香港Harvey Nichols百货考察报告
奢侈品门店实践报告(2篇)
第1篇一、引言随着我国经济的持续增长，消费者对生活品质的追求不断提升，奢侈品市场逐渐成为我国消费市场的重要组成部分。
为了深入了解奢侈品市场的发展现状及消费者需求，我们一行人前往某知名奢侈品门店进行了实地考察。
以下是本次实践报告的主要内容。
二、门店概况1. 门店位置该奢侈品门店位于我国某一线城市繁华商业区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。
2. 门店规模门店占地面积约500平方米，分为上下两层。
一层为男装区，二层为女装区，还包括鞋包区、饰品区等。
3. 门店装修风格门店装修风格简约大气，采用现代设计手法，将时尚与奢华完美融合。
店内光线充足，氛围温馨，为消费者提供舒适的购物环境。
三、商品种类及品牌1. 商品种类门店内商品种类丰富，包括男装、女装、鞋包、饰品、手表、化妆品等。
其中，男装以商务休闲为主，女装以时尚潮流为主。
2. 品牌阵容门店引进了众多国际知名奢侈品品牌，如Gucci、Louis Vuitton、Prada、Dior、Burberry等，满足了不同消费者的需求。
四、销售策略1. 会员制度门店设有会员制度，消费者购买商品可积分，积分可兑换礼品或折扣券。
此外，会员还可享受生日礼物、专享活动等优惠。
2. 促销活动门店定期举办各类促销活动，如节日促销、新品上市、限时折扣等，吸引消费者前来购物。
3. 个性化服务门店注重个性化服务，为消费者提供专业搭配建议、定制服务、保养维修等一站式购物体验。
五、消费者分析1. 消费者群体门店消费者以中高端收入人群为主，年龄主要集中在25-45岁之间，职业涵盖企业高管、商务人士、时尚达人等。
2. 消费需求消费者购买奢侈品的主要需求包括：提升个人形象、彰显身份地位、追求品质生活等。
3. 消费习惯消费者购物习惯以线下为主，注重品牌、品质、服务等因素。
在购物过程中，消费者倾向于对比多个品牌和款式，最终选择符合自身需求的商品。
六、实践总结通过本次奢侈品门店实践，我们了解到以下情况：1. 奢侈品市场在我国发展迅速，消费者需求日益旺盛。
百货商场调研报告范文3篇
百货商场调研报告范文3篇百货商场调研报告范文3篇百货商场调研报告范文一：置地广场分析一、置地广场概况上海置地广场是一家沪港合资的大型综合性百货商厦，位于繁华的南京路步行街中段：南京东路、山西路口。
商厦占地面积3918平方米，总营业面积 3.1万平方米。
上海置地广场商厦有限公司成立于1994年11月，自1997年1月9日开张以来，商厦以琳琅满目的商品、标准化的服务、严格的管理迅速在沪上竞争激烈的百货业脱颖而出，销售业绩稳步增长，首开外贸商品城、名牌特贩中心等特色楼层，并在以服饰、皮具、化妆品为专业经营大类的运营中不断完善和提高自身的经营品位。
20xx年年初，商厦又斥巨资将地下两个楼层近6000平方米的面积改建为商场，从而为商厦经营大类的进一步拓展提供了更为广阔的舞台。
由于选择经营大类和定位的准确，使得商厦在经历了积极的调整之后，取得了一系列优异的业绩。
二、置地广场投资背景置地广场开发商万泰是一家中外合资企业，由香港约克洋服有限公司、香港九昱建设股份有限公司退换货：物价签：名品的物价签设计都很简单、大方，而且贴的位置也很讲究，例如:LV的鞋子的物价签就贴在鞋跟的侧面，让你拿起写就能看到，也不影响看鞋子的底儿。
给我的感觉就是比较老，有点像友谊那种改革后的国营形式的高档商场，而且有很多老的导购员。
我觉得赛特的定位就是小、老、乱的中高档百货店。
国内品牌居多。
业态：经营国内外高档名牌商品和时尚精品为主要特色楼层布局：拥有 13000 平方米的营业面积，购物环境舒适宜人，店堂形象优雅亮丽，是北京最为著名的高档商场之一。
B1F 食品超市、日常用品、药房、烟酒屋B1F 家居用品、寝屋用品、餐厨用品、陶瓷精品、通讯产品、照摄器材、办公用品、家用电器1F 化妆品、珠宝、钟表、经典服饰、眼镜、琉璃2F 女士服装、服饰、时尚内衣、女鞋3F 男士服装、男用服饰、男士内衣、男鞋、箱包4F 休闲服装、休闲服饰、运动系列、箱包、健身器械5F 儿童世界、名品折扣、音乐书屋宏观陈列：由于营业面积小，导致卖场给人一种压抑感，而且陈列凌乱，商品较多，让人觉得商品的档次较低。
香港综合体建筑考察
香港商务考察之旅调研报告
The Investigation Of HongKong Business Trip
香港商务考察之旅之荷里活广场
照明灯光的处理手法。
香港商务考察之旅调研报告
The Investigation Of HongKong Business Trip
香港商务考察之旅之荷里活广场
香港商务考察之旅之荷里活广场
局部景墙的布置
香港商务考察之旅调研报告
The Investigation Of HongKong Business Trip
香港商务考察之旅之荷里活广场
情境塑造—商场入口—景观小品—中庭空间—交通空间—开敞空间—餐饮空间—影院
景观小品： 商场的天花顶上，做了特殊的拼花处理，减弱了天华的单调性，在 自动扶梯的背面做了彩色不断变化的LED灯，增加了美观性。
香港商务考察之旅调研报告
The Investigation Of HongKong Business Trip
香港商务考察之旅之荷里活广场
中庭布置卡通形象，与入口处楼梯所绘制卡通一致 ，给人由内而外的共鸣感。
香港商务考察之旅调研报告
The Investigation Of HongKong Business Trip
香港商务考察之旅之荷里活广场
五彩缤纷的中庭空间。
香港商务考察之旅调研报告
The Investigation Of HongKong Busine景观小品—中庭空间—交通空间—开敞空间—餐饮空间—影院
交通空间：
荷里活广场交通空间的布置非常地合乎使用尺度，无过度的浪费又 不会使人感到狭小拥挤，店铺与店铺建的走廊宽度在3.6米-4.2米之 间，H：D约为1:1；在走廊中设置了座椅，方便人休息交流，这是 国内很多打的商场所缺乏的。
香港调研攻略
香港调研攻略购物：尖沙咀ELEMENTS圆方：全港最豪华的高级商场品牌：购物区云集Cartier、Gucci、Prada、Salvatore Ferragamo、Fendi等国际著名品牌，且拥有多家名品旗靓店，如Gucci在全大中华区最大的豪华生活店、Mulberry首次在港占地两层的全系列旗舰店等。
并专设男士街专区。
另有全港最齐全的名牌珠宝钟表店。
地址：位于九龙尖沙咀柯士甸道西一号交通：1、可乘港铁东涌线九龙站或机场快线九龙站下；也可乘巴士：8、11、203E、215X、260X、270A、271、281A线或小巴：74、77M线、26线。
2、自驾：尖沙咀（由弥敦道往旺角方向，左转柯士甸道入柯士甸道西）；佐敦（往机场快线九龙站行驶，经过城市高尔夫球会）；西区：（过海底隧道收费亭后，沿尖沙咀方向，到连翔道后右转往佐敦道，再靠右在线桥）即可到达。
尖沙咀香港DFS环球免税店品牌：两家DFS都汇集了世界顶尖奢侈品牌，LV、Chanel、Dior、Gucci、Prada、Celine、Fendi、Salvatore Ferragamo、LOEWE、Burberry、Dunhill、Cartier、Bvlgari、Tiffany & Co、Van Cleef & Arpels、Mont Blanc等。
太阳广场店：九龙尖沙咀广东道28号（邻近朗廷酒店）电话：00852-2302 6600 华懋广场店：九龙尖沙咀么地道77号（日航酒店对面）电话：00852-2732 5229太阳广场店营业至晚上11点，而华懋广场店则从早上9点即开始营业。
尖沙咀海港城：全港最大购物中心。
品牌：DKNY、Max& Co、Burbery Boutique、LV旗舰店，以及最新影音器材如Nakamichi、Sony、SHOP等。
还有亚洲最大的“玩具反斗城”，分女孩区、男孩区、婴儿区、成人电玩区。
推荐店铺：JC SHOP 以最IN的日本潮流商品闻名，常有哈日客在此淘宝。
深圳香港百货行业考察报告
灯箱、橱窗、吊旗、地贴、纱幔等虽然属于常规包装手段，但在设计和包装的创意 和细节方面有值得我们学习和借鉴的地方。 结合流行时尚元素，利用偶人、鹦鹉等进行辅助宣传。
的列香
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果装城
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强 化 了 服 装 品 牌 的 功 能 性 。
特 和 棉 花 营 造 出 真 实 感 极 佳
· 奥宸名品折扣
百货行业的发展和定位与所在城市、地区的整体商业 经济发展状况紧密相连，图为IFC（香港国际金融中 心）窗外景。
香港沙田城市广场一角
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2、人流量和消费群体：
在香港的诸多考察对象中，大多数商场选址均处于区域商业繁华区，人流量 较大，消费群体大多为来自中国大陆游客和本地中高薪阶层。
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氛围营造： 商场氛围对消费者的消费心理和行为有直接的影响作用，由于中国传统节日春节即将到来，香港朗 豪坊在氛围塑造上不遗余力，引用了大量的讨喜元素，拍照的消费者趋之若鹜。其氛围营造的设计 创意值得借鉴，与此同时，市场宣传的费用、范围及力度也需要结合商场的实际情况和受众面进行 权衡。
考察目的地：深圳、香港（重点考察）
主要考察对象：
深圳：宝能ALL CITY、欢乐海岸、深圳海岸城； 香港：沙田城市广场、又一城、朗豪坊、海港城、IFC、太古、圆方、 APM。
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香港考察路线图
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PART 2/考察报告
一、地理篇
沙田城市广场
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又一城
朗豪坊 圆方
。
立深
柱圳
包宝
装能
与
视
觉
效
果 轻 盈 的 水 母
香港、深圳购物中心调研分析报告
2011年8月26日
调研项目
香港
太古广场 囿方 海港城
深圳
万象城 京基百纳空间（KKMALL） 星河国际 卓越世纨中心 喜荟城
PART1
香港太古广场
• 香港太古广场坐落亍港岛癿心脏地带癿金钟，面积约150万平方米，是全球最大癿 市区贩物中心之一。位亍金钟地铁站上盖，是港九交通枢纽和中转站，交通便利。
• 太古广场搜罗了逾130多个丐界知名品牌，由时尚服装、珠宝名表、传统古董、家 居摆设、影音器材，到各国特色美食，名店林立，尽显尊贵气派。
太古广场
囿方
海港城
万象城
KK MALL
星河国际
卓越中心
喜荟城
地处香港繁华商圀，是香港最优越的贩物场所
之一，也是香港名媛、年轻才俊的聚脚点
位置：位亍香港中环东侧； 简介：太古广场座落亍香港商业中枢癿金钟，面积超逾一百亐十 万平方米，是香港最优越癿贩物商场之一。商场采用全天候式设 计，楼高亐层(连地库)，其地下一楼及二楼为香港西武、马沙不连 卡佛三间大型连锁百货公司及多家名牌与门店； 主要品牌：二楼Agnèsb、Escada Sport、D&G Dolce & Gabbana、MiuMiu等；三楼LV(路易威登)、Dior、Hermes爱马 仕、Gucci、Cartier、Alfred Dunhill、Lanvin等； 营业时间： 10:00 - 21:00 ；停车场：逾650个车位癿停车场 开发商：香港英资地产商太古地产
香港囿方
• 囿方是香港一座大型贩物中心，於2007年10月1日正式对外开放。商场楼高4层，面 积达30多万平方米。
• 囿方分为亐大区域，分别以中国亐行癿金、木、水、火、圁为主题，商户组合包括 丐界名牌商店、服饯店、美容店、食肆及娱乐设施，50%为时装、30%为食肆、 10%为娱乐、10%为其他零售商店。
香港购物中心市场调研报告
香港购物中心市场调研报告香港购物中心市场调研报告一、调研背景随着香港经济的不断发展，购物中心在香港逐渐成为人们休闲消费的重要场所。
为了深入了解香港购物中心市场的现状和发展趋势，我们开展了一次调研活动并撰写了本报告。
二、调研目的1.了解香港购物中心的数量和规模。
2.分析香港购物中心的发展特点和主要竞争对手。
3.探讨香港购物中心的消费者群体和消费行为。
4.预测未来香港购物中心市场的发展趋势。
三、调研方法1.文献研究法：通过查阅相关文献资料，了解香港购物中心的基本情况和发展历程。
2.实地调研法：我们采用了走访和观察的方式，亲自到香港市区的购物中心进行实地考察。
3.问卷调查法：我们设计了一份针对香港购物中心消费者的问卷，通过抽样调查的方式，收集了大量的数据。
四、调研结果1.香港的购物中心数量众多，主要分布在港岛、九龙和新界地区，其中以海港城、铜锣湾购物广场等著名购物中心最为知名。
2.香港购物中心的规模较大，拥有多种商铺、餐厅、娱乐设施等，提供丰富多样的购物体验。
3.香港购物中心的发展特点主要体现在品牌丰富、服务质量高、定位精准等方面，并且不断创新以吸引消费者。
4.香港购物中心的主要竞争对手是线上购物、百货商场和传统街市，其中线上购物的崛起对购物中心的冲击较大。
5.香港购物中心的消费者群体主要包括年轻人、家庭和游客，他们在购物中心中的消费行为主要集中在服装、化妆品和食品等方面。
6.未来香港购物中心市场将继续发展壮大，重点将放在提升消费者体验和引入新的业态上。
五、调研结论与建议1.香港购物中心市场发展前景广阔，但面临着线上购物的竞争压力，需要加强创新和升级。
2.购物中心应注重提升服务质量，加强品牌经营，提供多样化的购物体验。
3.购物中心应注重消费者群体差异化，针对不同群体制定精细化的营销策略。
4.购物中心应加强与在线购物平台的合作，开展线上线下一体化的销售模式，以应对竞争挑战。
总之，香港购物中心市场具有较大的发展潜力，但也面临一系列的挑战，只有不断提升自身的竞争力和服务质量，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
香港购物中心又一城调研报告
推广场地
●外部 ˉ 因依山而建，周边建筑密集，广告
效果展示不佳，无广告位。 ˉ 客群主要利用轨道交通 ˉ 采用路旗方式宣传主题活动
●内部
ˉ 中庭有50平米用于做主题展或特卖
亦可举办大型活动 ˉ与地铁相连的通道有多个广告位
金福瑞项目会议
概況
地理
建筑
交通
动线
配套
推广
业态
消费群 推广活动
重点分析
推广场地
地理
建筑
交通
动线
配套
推广
业态
消费群
重点分析
金福瑞项目会议
概況
地理
建筑
交通
动线
配套
推广
业态
消费群
重点分析
区位特征 人口特征
●香港十八个行政区划分
周边物业
九龙城区 油尖旺区 深水涉区 观塘 区 黄大仙 元朗 北区 大埔 屯门 沙 田 荃湾 葵青 西贡 中西 南区 东 区 湾仔 离岛
●九龙（半岛）
交通网络发达，商业氛围略差于香港岛
建筑
交通 地铁
动线 公交车
配套 的士
推广
业态
消费群
重点分析
私家车
九龙塘站 ˉ香港观塘线和九广东铁交汇于此 ●连接楼层 ˉ香港地铁与又一城MTR（最底层）相连 ˉ与九广东铁LG2（次底层）相连 ●客流情况
●
日期
时间段
来客（人）
去客（人）
4月22日
4月22日
11：40-11：45
17：47-17：56
269
购物中心虽然都经营综合性的百货零售，商品经营格局基本属于中高档次， 但每个商场都会以一个具有鲜明特色的主题进行包装和设计，同时会有购物 以外的艺术文化体验；
香港太古广场考察报告
香港太古广场考察报告篇一：香港太古广场分析香港太古广场分析背景：太古广场由香港英资地产商太古地产兴建。
太古广场一、二期现址，从前为驻港英军的域多利兵房，兵房迁出后，地皮被香港政府公开拍卖，并由太古地产投得。
第三期地皮则由收购湾仔星街一带旧楼而得，前后共耗时约10多年。
区位交通分析：太古广场向北可拥有浩瀚的海景，而向南则面对占地十公顷香港公园宁静的环境。
坐落于香港核心地带，例如香港公园，香港政府办公大楼，高等法院，英国领事馆及英国文化协会都近在咫尺，占尽地理优势。
途径的巴士线超过80条，包括cityflyer机场快线及机场穿梭巴士服务。
此外，由附近的香港公园步行往山顶缆车站只需约5分钟。
定位：香港最顶级的综合体物业甲级写字楼+顶级购物中心+五星级酒店+ 顶级公寓。
组成：太古广场一座：香港JW 万豪酒店，太古地产拥有其20%权益。
太古地产旗下的豪华酒店奕居设于香港JW万豪酒店上之117个套房。
太古广场二座：港岛香格里拉大酒店，太古地产拥有其20%权益。
香港港丽酒店，太古地产拥有其20%权益。
另外服务式住宅栢舍位于香港港丽酒店第11至37楼，提供270个单位。
太古广场三座：位于香港皇后大道东1号。
购物商场：占地710,000平方尺的购物商场。
太古广场的商场共有4层，设有香港连卡佛及HarveyNichols（将于2011年10月启业）两间百货公司及多家名牌专门店。
商场里多个大堂，是举行各类展览与时装表演的场地。
商场设有行人天桥连接金钟廊与统一中心，亦有地下行人通道连接香港铁路金钟站及太古广场第三期。
商场另设有行人电梯连接香港公园。
太古广场式酒店住宅：270间酒店式住宅单位。
太古广场会议中心：可容纳500人的会议中心。
地下停车场：约500多个停车位。
空间处理：太古广场第一，二期太古广场是香港最著名的建筑综合体之一。
包含一座大型商场，三间酒店及服务式公寓，办公楼等，总建筑面积超过49万平方米。
整组建筑位于半坡上，与山体地形的结合异常巧妙，相似的立面设计手法使整体建筑浑然一体。
香港购物中心橱窗美陈考察报告
★ 素材篇：（金属/反光造型）
★ 素材篇：（金属/链条）
★ 素材篇：（金属片）
★ 素材篇：（石材）
★ 素材篇：（木材/ 几何）
★ 素材篇：（木材/ 竹竿）
★ 素材篇：（木材/ 木桩）
★ 素材篇：（线条）
★ 素材篇：（纸板/旧报纸）
★ 素材篇：（灯泡）
★ 素材篇：（灯泡）
Hale Waihona Puke ★ 素材篇：（亚克力）香港购物中心橱窗美陈考察报告
★ 素材篇
★ 素材篇：（麻绳）
★ 素材篇：（麻绳）
★ 素材篇：（麻绳）
★ 素材篇：（绢花）
★ 素材篇：（绢花）
★ 素材篇：（金属/独轮自行车）
★ 素材篇：（金属/天平）
★ 素材篇：（金属/油漆桶）
★ 素材篇：（金属/怀旧）
★ 素材篇：（金属/剪刀）
★ 素材篇：（金属/钥匙）
★ 艺术与创意篇：（视觉游戏）
★ 艺术与创意篇：（姿态）
★ 艺术与创意篇：（姿态）
★ 艺术与创意篇：（延伸）
★ 艺术与创意篇：（延伸）
★ 艺术与创意篇：（道具）
★ 艺术与创意篇：（道具）
★ 艺术与创意篇：（道具）
★ 艺术与创意篇：（公共区域）
★ 艺术与创意篇：（公共区域）
★ 艺术与创意篇：（公共区域）
★ 素材篇：（其他/电线）
★ 素材篇：（其他/彩砂）
★ 素材篇：（其他/线轴、工具）
★ 灯光篇
★ 灯光篇：（顶部光源）
★ 灯光篇：（顶部光源）
★ 灯光篇：（顶部光源）
★ 灯光篇：（顶部光源）
★ 灯光篇：（底部光源）
★ 灯光篇：（底部光源）
★ 灯光篇：（侧面光源）
香港商业考察报告
深圳、香港之商业考察报告目录第一部分：深圳、香港的商业发展概述1、深圳商业发展概述2、香港商业发展概述第二部分：深圳、香港的商业考察路线。
第三部分：深圳、香港的商业项目考察分析1、深圳万象城2、深圳kkmall3、圆方购物中心4、海港城第四部分：深圳香港特有品牌介绍第五部分：对我项目今后的启发。
通过此次当地项目考察及对比，结合我目前项目开发过程中遇到的一些状况，得出一个结论：一个商业项目合理的业态规划是今后项目能否成功的非常重要的关键所在。
第一部分：深圳、香港的商业发展概述如果说深圳特区发展史是30年不断探索与创新的历程，那作为与特区成长相伴相随的深圳商业，则从一开始就将特区“敢为天下先”的精神融入到其血脉中，并由此走出一段波澜壮阔的历史。
从零起步，深圳商业在完全市场化的洗礼中成长，与深圳特区一起探索发展的轨迹与方向，开创了国内商业的多个新兴模式，塑造了今天独树一帜的深圳商业模式；从空白开始，深圳商业以不断创新迎合市场的需求，形成了今天多业态百花齐放的商业格局；从罗湖起步，深圳商业逐步向外扩散，成长起多个定位各异、遍布全市的成熟商圈。
30年前，深圳无一家知名商业品牌，30年后，深圳商业品牌群星璀璨：茂业凭借商业＋地产的模式创造了“开一家店带旺一条街”的模式，天虹成为连锁化发展的先行者，太阳百货与东门商圈共繁荣，岁宝百货用亲和力征服市场，永旺ｊｕｓｃｏ引入全新的超市购物理念，星河ｃｏｃｏｐａｒｋ与中心城广场携手创造了中心区商业的繁华。
紧邻深圳的繁华之地香港有“购物天堂”的美称，乍到香港，呈现于面前的就是一片光怪陆离、缤纷多彩的情景。
触目之处，都是商场、大型购物中心比比皆是，几乎所有的建筑底商都是商铺。
各式商铺的经营品种、装修风格各异，并且华洋相杂，充分体现香港对中西古今、各国地区的强大包容性特点。
“购物天堂”之美名果然名不虚传。
第二部分：深圳、香港的商业项目考察路线。
此次考察项目安排如下香港海港城共计四个商业项目，其中重点考察了，深圳kkmall及香港圆方购物中心。
深圳、香港商业考察报告
深圳、香港商业考察报告提纲一、考察目的 (2)二、考察时刻和地址 (2)三、考察情形汇报 (3)四、总结 (16)一、考察目的1.深圳、香港两地城市计划、商业气氛的体会及感悟。
2.商业项目的考察、学习。
3.借鉴可用的地方，布局于项目。
二、考察时刻和地址考察时刻：2012年5月12日~15日，共4天考察地址：深圳、香港考察人员：XX、XX、XX、XX考察项目：深圳：KKMALL、海岸城、中心城、COCOpark、香港：星光大道、铜锣湾时期广场行程安排：➢2012年5月12日-13日：深圳项目考察➢2012年5月14日-15日：香港项目考察三、考察情形汇报（深圳项目）考察地址一：深圳K K Mall地址位于深圳红岭中路蔡屋围金融中心经营面积商业建筑面积达83500平方米，共五层。
简介是一个集购物、美食、IMAX影院、休闲、娱乐于一体的国际时尚精品购物中心，致力于打造一个以集国际顶尖品牌及各种高端消费业态于一体的高品质国际购物中心。
项目分析：酒店＋写字楼＋商业1、KK mall是深圳罗湖区金三角商圈继中信城市广场、华润·万象城、金光华购物广场后的又一高端购物中心商业项目，是目前深圳第一高楼，新地标。
2、KK mall雄踞蔡屋围金融中心商圈核心，毗邻，接驳，数十路公交线路途经停靠，周边拥有数十万固定商务、金融、证券、高端消费群体，占尽优势。
除可吸引市区高收入的中青年，追求时尚、潮流的人士，具有高消费能力白领外，亦可吸纳大量来深圳的高消费能力游客等消费客群，势必成为深圳商业制高点3、 KK mall所处的京基金融中心，占地面积约4．7万平方米，总建筑面积约60万平方米，总投资约50亿元人民币，是集、超五星级豪华酒店、（KK mall－京基·百纳空间）、商务公寓、精品住宅为一体的商业综合体。
项目靓点：1、KK mall以开发商单一业权经营，不出售，由京基集团旗下深圳京基百纳商业管理公司进行统一管理。
香港优秀商业项目考察报告
D & G，Prada，嘉 禾港威电影城
Milan,十元广场
HongKong Mall Investigation Report
邂 五大贩物区•海运大厦
逅
建筑面积：648,00平方米 此区兯分三层：第一层是儿童娱乐中心KidX、第二层是运劢品牌
(SportX, Faces)及第三层 LCX百货。 第一层儿童娱乐中心内有全亚洲最大的玩具”反”斗城(Toys“R”
识
品牌定位： 围绕“艺术、人文、自然”乊间的兰系，将艺术欣赏、人文体验、 自然观光融合在一起，K11将自巪定位为贩物艺术中心和艺术舞台。 市场定位 K11定位亍25岁至50岁追求现代生活的社会消贶群体。 K11的艺术立足亍当地的文化底蕴，营造国际化氛围以及艺术气质， 幵使其不贩物形成强烈的契合。
HongKong Mall Investigation Report
Us)、儿童最爱的美国冒险乐园(Jumpin Gym U.S.A.)及Chickeeduck 等。
第二层SportX内搜罗最多最潮的运劢品牌，包括全港最大超级 运劢庖GIGASPORTS及多家首次迕驻香港的旗舰庖Body Glove。 FACES，提供多达百多个化妆及香水品牌，成为海港城有叱以来最大 的美容化妆桥头堡。
HongKong Mall Investigation Report
初 K11
识
K11
K11 Center
HongKong Mall Investigation Report
初 K11
识
K11
物业名称：K11艺术贩物中心
位 置：香港尖沙咀核心地段河内道18号
区位优势：尖沙咀中部区域，，连接香港凯悦酒 庖─尖沙咀及设计时尚独特的高尚住宅，毗邻为 尖沙咀办公区，工作人口接近十万，及约一万间 酒庖客房，幵不香港艺术馆、香港文化中心及香 港历叱単物馆为邻
JuicyCouture陈列设计调研报告
品牌陈列设计调研报告调研人：调研地点：调研时间：产品图片：目录一、商圈评估二、商场基本情况分析三、所调研品牌简介四、所调研店铺销售状况五、所调研店铺终端形象六、所调研店铺陈列设计评估七、卖场灯具灯光评估八、卖场氛围评估九、卖场橱窗评估（附手绘效果图）十、卖场平面图十一、灯光布局图十二、综述总结一、商圈评估二、商场基本情况分析三、所调研品牌简介品牌标识产品类别女装、运动休闲服饰、手链、腕表外，还有少女服饰、童装、包包、鞋子、香水、宠物服饰、男士服饰(Juicy Couture For Men)。
产品特点Juicy Couture 女装强调舒适与时尚并重，掀起奢华感运动风。
Juicy Couture 运动服饰那充满质感与流线造型的设计，每个细节都透露着时尚女性的高贵与性感，橘滋女人在运动中也要保持最娇俏的女人味！舒服、时尚、好看、还有魔术般的提臀效果，Juicy Couture运动服饰最能凸显新生代女性的魅力所在！目标顾客定位充满幻想与活泼精神的年轻女孩价格定位女装：1000~4000元（如：短袖有领上衣推荐价1080元，外套推荐价3840元，短裤推荐价2040元）男装：1200~5000元（如：T恤推荐价1320元，牛仔裤推荐价3120元全国店铺数量及主要城市分布状况北京（1家）上海（1家）杭州（1家）大连（1家）深圳（1家）武汉（1家）成都（1家）香港（1家）四、所调研店铺销售状况店铺客流量调研时间___3____小时（周四下午13：00——16：00）进店人数：共60人左右（含少数外国人）成交人数6人成交原因分析因为不是销售的黄金时间，所以70%的顾客只是浏览货架上的商品，20%的顾客选择试穿，10%的顾客决定购买。
（达成销售的顾客多数是Juicy Couture的长期顾客）。
人均销售情况在调研时间段内，人均消费2-3件产品销售情况70%以上的顾客认为选择Juicy Couture的服装具有一定的名牌效应，做工精良，款式时尚，但也有一些顾客感觉它的部分款式还是比较适合偏瘦的体型，还有10%的顾客目标明确，进店之前已经确定了要挑选的款式。
香港商业考察报告
香港最新商场，都有一个英文名
1. mikiki
日文的英文译名
2. K11
英文代号
3. The ONE
英文：那个
4. iSquare（国际广场） 半缩写英文，仿苹果系列产品i Pad，iPhon
5. ELEMENTS (圆方商场） 英文：元素
英文名称，体现“国际范”。
（1）日式购物中心 Mikiki
药店等生活用品为主打。商场一层为奢侈品集中地，二层至四层则为中高档的连锁时装店。商场中自然 还有不少特色餐饮，中餐、西餐、东南亚餐厅应该说价格都不菲。
（3）全港最高商场 The ONE
地址：香港九龙尖沙咀弥敦道100号 开发商：华人置业集团 开业时间：2010年10月29日
The ONE以银座式大型綜合商场的概念，连接广 东道及尖中一帶的购物区，为顾客提供独一无二 的消闲新体验。
The ONE全幢楼29层均為零售楼层（现21层营
业）为全港最高的純零售商场，总面积超过40万
平方呎（约4万平方米）。
超过200多个多元化及优质商户进驻The ONE， 由珠宝钟表、时尚服饰、化妆及护肤品、精品超 市、潮流玩物、家居生活精品、娱乐及至环球食 府等等应有尽有。
（4）国际品牌旗舰店 iSQUARE（国际广场 ）
地址：毗邻启德邮轮码头，東南九龙，新蒲崗太子道东638号 开发商：新鸿基地产2011年重点商场项目 开业时间：2011年11月
Mikiki 总面积21万平方呎（2万平方米），楼高3层。
商场以崭新“购物＋体验”休闲模式为营运概念，打破固有产同，給你非一般的购物有了体验，让你又 玩又shop一整天。
Mikiki，日文“见闻”，有体验新奇有趣事物的意思，也是Mikiki的主题：Shopperience --- Shop + Experience。率先体验以启德机场为主题的coffee shop、宠物做主角的pet café、任何形式 crossover的潮服专卖店。
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香港Harvey Nichols百货考察报告
一．Harvey Nichols百货介绍
1.关于Harvey Nichols
Harvey Nichols在英国是和Harrods及Selfridges齐名的三大百货公司。
1813年，创办人Benjamin Harvey选址伦敦武士桥（Knightsbridge）开店，并于1820年与Colonel Nichols合并，正式以「Harvey Nichols」作为宝号，自此奠定其时尚大业根基。
自香港潘迪生家族于1991年收购Harvey Nichols以来，便对名牌购物市场充分了解，派驻港人Joseph Wan担任行政总裁，将Harvey Nichols定位于贩售时装为主，走“Sexy and Glamorous Lifestyle”风格，又引入餐厅、Beauty等部门。
之后Harvey Nichols不断扩张，里兹、伯明罕、爱丁堡也开了新店，2005年进驻香港更引起轩然大波，潘迪生成功地塑造一间以Harvey Nichols为品牌的大型百货公司。
2.分店
目前Harvey Nichols在英国有7家店，世界其它地方有6家店，其中2家位于香港金钟太古广场和中环置地广场，2012年9月还将会到科威特开店。
Harvey Nichols The Landmark Harvey Nichols Pacific Place 二．香港Harvey Nichols中环店介绍
1.关于Harvey Nichols中环店
2)楼层分布
楼层: 5层
地下及一楼：美容护理及化妆品
二楼及三楼：时装、配饰及皮具、个人购物服务
四楼：男女服饰、童装及餐厅
3)业态特色
Beyond Beauty专业美容区
提供逾四十个美容品牌，包括多个独家注册的有机系列、著名高效能美容产品及全面的护理用品。
Harvey Nichols Beyond Beauty专业美容区
●高级餐厅
Harvey Nichols四楼餐厅坐拥皇后大道中的繁华都会市景，室内环境饶富设计和视觉美感，色调鲜明。
餐厅的食品以新派欧陆菜式为主。
每日均供应午餐和晚餐，另有下午茶及欢乐时光。
●精美橱窗展示
百货在三个门口都设置了橱窗展示，其夺目的色彩和造型创意极好地吸引顾客视觉，提升百货档次同时增加客人购物欲望。
作为传递商品信息的第一站，橱窗通过季节变换展示内容，成功营造Harvey Nichols的时尚潮流品牌效应。
●极具特色的创意摆设品
三．历年创意恶搞广告（参考）
1)尿裤子海报热争议
广告上模特身着精致的服饰却因激动而尿了裤子，这组广告在网络上一路遭到严厉的批评。
2)Harvey Nichols以前也做过类似的大尺度广告并尝到过甜头。
3)Harvey Nichols 2006年的男装、女装广告。
服饰带来的性吸引力被形象地比喻成一种
致命的危险。
4)2008年冬季折扣广告，准备好重生了吗？
5)Harvey Nichols 时装机器广告。
6)Harvey Nichols 秃鹰服装夏季销售创意广告。
7)疯狂打折,谁将是幸运儿。
8)百货公司打折信息，欲望凶猛。
9)时尚宣言 Fashion Statement男装广告。
10)Harvey Nichols 2009年的春夏新装而推出的。
粉色高跟鞋气场太强，犹如Stop指示
牌警告“俗人勿近”……种种符号都证明了。
11)时装打折广告真的靠“打”。
12)Harvey Nichols是英国高级百货公司品牌,最近在打折,看这些模特都被拥挤的人群吓
成什么样了！
四．考察心得
1)所处香港繁华中心区：Harvey Nichols置地广场店位于香港中环，周边簇拥许多国际
奢侈品牌（LV, Prada，Armani, Bvlgari, Coach, Chanel等）并有高端写字楼，形成时尚、有品位的购物环境。
2)位于置地广场一侧，切下了置地广场四层楼的同一位置，一楼为化妆护肤品，二楼为珠
宝首饰，三楼为男女服饰与皮包，四楼为餐饮酒吧。
分区明确，指示牌标识清晰，方便来客选购，因此在未设置顾客导购图时也可以较为明确的了解百货的分区与构成。
3)商场内所有品牌面向中高端市场，代表当下时尚潮流。
同一品牌所陈列的产品也是该品
牌的精选，布置排列具有艺术美感，所选用的橱窗、衣架、装饰物均十分精致。
4)高端精选商品卖场，所有品牌以公开铺位的形式直接面向客人，节约场地的同时方便客
人一目了然了解场内进驻品牌从而增加购物效率；
5)所有品牌在商场的设计均配合百货进行，使客人在购物时拥有一气呵成的连贯感受，不
会觉得唐突。
6)产品价格较亲民，百货不定期进行促销打折，折扣在2-4折，优惠力度非常大。
产品的
价格跨度大，从300港元到几万港元均有，面向的消费群体广。
衣服潮牌多，但化妆品种类不多。
7)空间过于狭窄，一楼化妆品区域空间小，里面设置了多个柜台，过道只有1米宽，显得
拥挤紧迫感。