建筑成本估算表

15.92
⑷ 装饰构件工程
8.00
⑸
玻璃幕墙
0.00
⑹
其它
0.00
小计
123.92
5
保温工程
⑴
外墙保温
80.00
⑵
屋面保温
60.00
⑶
其它
0.00
小计
140.00
6
公共部位普通装修
⑴
门厅部位
3.00
⑵
公共楼梯间
8.00
⑶
其它
0.00
小计
11.00
7
其它建筑分包工程
⑴ 栏杆、空调围栏
8.00
⑵
屋面瓦工程
0.00
⑶
钢结构工程
0.00
⑷ 指示牌及安装
5.00
⑸
信报箱工程
1.00
⑹
其它
0.00
小计
14.00
8 主体安装工程
⑴
室内水电
119.00
⑵
电梯及安装
55.00
⑶ 室内消防、通风
35.00
⑷
空调系统
2.14
⑸
地暖系统
⑹
新风系统
20.00
⑺
监控系统
20.00
⑻
智能化系统
13.00
⑼
其它
小计
264.14
10元/㎡（可退）
暂按315万，由于一新万旧元文以件下人忽防略比不例计不同，会有增减 建安成本的2.5。4%（可下调）
一个点800元
已取消收费项目，但会以其他方式收取 需做地震安全评价工作报告。 1500元/套 建筑面积×0.7+降水井×20000 建安成本的1.5‰ 设施安装 建安成本的1.2‰
建安成本的2.8% 占地面积30023*6元 建安成本的2%（可有退文，物但时不进全行退，约能退1.5%），
框剪结构 防水面积×50
3
门窗工程
⑴ 铝合金门窗工程
70.00
⑵
铝合金隔栅
0.00
⑶ 分户门及安装
15.00
⑷ 防火门及安装
4.00
⑸ 人防门及安装
2.00
⑹ 车库自动门及安装 18.90
⑺
其它
0.00
小计
109.90
4
外墙工程
⑴ 外墙涂料及施工
40.00
⑵ 外墙面砖及施工
60.00
⑶ 外墙石材工程
28.36 0.48 2.00 6.00 1.08
105.000 10.500 5.250 0.000 315.000 37.000 5.009 0.000 5.040 10.500 10.500 21.000 10.500 315.000 11.550 126.000 22.365 735.000 10.500 17.850 4.200 1.575 5.040 416.850 18.060 0.130 297.780 5.009 21.000 63.000 11.340
92.085 136.080 47.250
0.000 275.415
含公告费 代交、有不动产发票 总建筑面积*3000元*4‰
13元/平米 占地面积 控规图
整体占地面积÷225×桩长 含电阻检测
总面积 总面积 占地面积 摊入总建筑面积320×长÷105000 320×200÷105000
摊入建筑面积 摊入建筑面积、浆、网、锚固、导管
⒄
排污费
⒅ 招投标代理费
⒆
消防设施费
⒇ 消防方案报审
招标交易费
日照分析
地形图(1:500)
灯光夜景效果图
两金
文物勘探
考古费
农民工资保证金
可行性研究报告
水、电管网设计
渣土费
测绘费
建筑成本估算表
建筑面积暂按：
建安成本：
楼面单价 （元/平米）
总款（万元）
平方造价暂按： 开发成本：
备注
1447.62 30.00 57.90 0.71 0.03 2.38
临时道路
⑵
临时用水
⑶
临时用电
⑷
场地平整
小计
5
临时设施
⑴
围墙
⑵
临时办公室
小计
三
建安工程
1
基础工程
⑴
桩基工程
⑵
桩基检测
⑶
土石方工程
⑷
护壁
⑸
地下室
⑹
地下车库
⑺
降水
小计
2 结构及初装工程
⑴
砌体工程
⑵
土建工程
⑶
防水工程
⑷
其它
小计
3.00 12.00 0.00 1.36 0.28 265.89
1.91 0.00 13.00 1.91 2.00 18.82
20.055 0.000 136.500 20.055 21.000 197.610
0.000 10.500 0.000 8.400 5.250 2.100 26.250
105.000 15.750 70.035 5.250 196.035
19.950 9.975 29.925
735.000 10.500 400.050 131.250 1351.350 2320.500 42.000 4990.650
可退21元/平米
小区占地面积6元/平米
房产初始登记费
房产交易服务费
房Hale Waihona Puke Baidu审核费
地名设置费
房产测绘费
土地分宗费用
小计
2
设计费用
⑴ 规划及方案设计费
⑵
扩初设计费
⑶ 施工图设计费
⑷ 园林景观设计费
⑸ 其它设计费用
小计
3
检测费
⑴ 地基氡浓度检测
⑵
地勘费
⑶
沉降观测
⑷
空气检测
⑸
电气检测
⑹
消防检测
小计
4
三通一平
⑴
1538.64
15200.010 315.000 607.950 7.455 0.266 24.990
16155.671
（160000万+5000万）×1.5% 建安成本×0.5‰ 新增
10.00 1.00 0.50 0.00 30.00 3.50 0.48 0.00 0.48 1.00 1.00 2.00 1.00 30.00 1.10 12.00 2.13 70.00 1.00 1.70 0.40 0.15 0.48 39.70 1.72
序号
项目内容
一
土地费用
1
土地出让金
2
财务成本
3
契税
4
印花税
5
领证费用
6
服务费
小计
二
前期费用
1 政府相关费用
⑴
基础设施费
⑵ 新墙体材料基金
⑶
散装水泥
⑷
氡气检测
⑸
城建档案费
⑹ 人防异地建设费
⑺
图审费
⑻
环评费
⑼
节能评估费
⑽ 规划验放线费
⑾
规划咨询费
⑿ 规划报审服务费
⒀
质监费
⒁
抗震评估费
⒂
城建配套费
⒃ 防雷设计审核费
9 住宅精装修工程
⑴ 精装修设备材料
0.00
735.000 0.000
157.500 42.000 21.000 198.450 0.000 1153.950
420.000 630.000 167.160 84.000
0.000 0.000 1301.160
840.000 630.000
0.000 1470.000
31.500 84.000 0.000 115.500
0.00 1.00 0.00 0.80 0.50 0.20 2.50
10.00 1.50 6.67 0.50 18.67
1.90 0.95 2.85
70.00 1.00 38.10 12.50 128.70 221.00 4.00 475.30
8.77 12.96 4.50 0.00 26.23
0.026 31.500 126.000 0.000 14.280 2.940 2792.293