住宅小区冬季临时供暖方案

某小区二期工程

冬季临时供暖方案

施工组织设计

施工单位：

编制：

审核：

编制日期： 20**年11月5日

冬季临时供暖方案

一、编制依据及说明

根据设计的施工图纸、国家有关标准、规范（《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002），工程工期、现场条件及业主单位要求，建筑安装工程特征，结合我方施工能力，现场条件、质量安全措施，在保证质量、工期的前提下编制本项施工方案。

二、工程概况

工程名称：北京住宅，本工程为宏鑫花园B地块住宅项目，地上由五栋独立的板式住宅组成，地下室二层，连通地面上五栋住宅。建筑面积为150139平方米。其中1＃，3＃，5＃地上为31层，2＃，4＃地上为26层。动力站房及锅炉房设在地下一层。

冬季供暖热源为自设锅炉房，两台锅炉提供采暖热水，末端采用天棚辐射采暖盘管，埋于天花板处，各层管井内设分集水器，分层控制。系统满水量为280m3，主供回水管线由动力站接至各楼立管，分为高区、低区、新风三个系统，冬夏共用，由分集水器实现冷暖切换。

三、采暖工艺流程

管道系统完善→设备吊装完毕→设备接管完毕→立管与主管隔离开→水管附属阀门安装→系统水压试验→系统冲洗→设备接电完成→单机试运转→外围护结构密封完成→锅炉热水供应→阀门控制→系统试运行→调试完成→系统正常运转→交付使用四、工程采暖范围

目前本工程已经确定的采暖范围为1～5#楼地上部分，采暖要求条件：该范围内的土建结构必须围护起来，外窗玻璃必须安装完毕，锅炉具备点火条件，地下室空调水主管道及主管阀门安装完毕，地上部分天棚采暖用分集水器连接并试压冲洗完毕，机房设备安装完毕，水管接管完毕；设备接线已经完毕；在采暖要求完成情况下，临时采暖可以进行。

五、采暖所用设备

采暖所需要的设备集中在动力站房内，包括分、集水器、锅炉、供热一次二次循环水泵、热水补水系统、海绵铁除氧器、板式换热器、锅炉等。必须保证供热设备及其配套附件安装完成、调试合格的情况下运转管道系统，将热水送至系统末端。

六、临时供暖条件

1、采暖管道系统的完善，试压完毕。

2、用户末端的设备安装完毕，管道末端连接试压冲洗完成。

3、机房内的热源提供，各类设备的试验及调试完成。

4、外围护结构的封闭完成，玻璃安装完成，防止外围结构耗热量太大，造成水管冻裂。

5、临时泄水方案的确定，保证在紧急情况下系统的水有处可放，不至于耽误而造成大面积的跑水或管道冻裂。要求排水池内的污水泵达到正常工作状态。临时排水池设置在动力站房南侧集水坑内，做临时管线由冷却水立管洞接至工地南门外市政雨水排水沟。

七、主管道的冲洗

1、冲洗前的准备

根据现场条件及业主单位要求，我司成立了系统冲洗专项小组

组长：

副组长：

组员：

1、空调水管道安装完毕并试压验收合格；

2、动力站房内压力排水系统完善，排水位置确认完成，并可以负担整个系统排水量的需求；

3、各楼高低区供回水末端分别使用同管径焊接钢管连接成回路；

4、系统冲洗分别选用高低区各一台水泵，作为冲洗用泵，水泵用电选用临时配电箱；

5、试验用水源落实，临时冲洗用水管接好，由临水供水管引一根DN80接入动力站房内，作为冲洗用水源；

6、在待试管道的最高点设置放气口，集水器设置排水口，排水口接闸阀；

7、冲洗用设备材料及工具准备好：

主要材料表

序号名称规格备注

1 水龙带Φ100～Φ50

2 焊接钢管DN100～DN50

3 蝶阀DN100等

4 截止阀DN100等

5 临时配电箱

6 电缆 2.5～120

2、冲洗过程

室内给水和空调水系统等在系统试压合格后，交付使用前进行冲洗试验，冲洗由临

水进行冲洗，直至水中不带泥沙、铁屑等杂质，且出口处水的颜色、透明度与入口处水

的颜色基本一致时方为合格。

冲洗步骤如下：

管路分段进行冲洗，分为一次水系统、二次水高区系统和二次水低区系统，冲洗入

水口为各区分水器，使用高低区及一次水循环泵各一台，冲洗时进水口按各分区分别接

各区分水器，排水口为各区集水器排污口，由集水器排污口做临时排水管线接至室外排

水管线，冲洗顺序从5#楼立管开始依次对4#～1#楼立管进行冲洗，并能保证将管道系

统内的杂物冲洗干净为宜，向管路内注满水保持系统内0.8MPa压力，冲洗流速约为 4.5m/

秒，约48小时左右可以将整个系统冲洗完毕。

冲洗时将管路上的减压阀、滤网、温度计、止回阀等阻碍污物通过的部件拆下，同时对管道支架、吊架进行检查，必要时应采取加固措施。

冲洗直径大于100mm的管道时，应对其焊缝、死角和底部进行敲打，但不得损伤管道。

对不能经受冲洗的设备和冲洗后可能存留脏物、杂物的管道段，如过滤器及除污器

等，应进行清理。

清洗合格后再装上拆下的部件。

项目管理点设置质量标准控制目标对策措施

系统冲洗管道畅通无堵塞冲洗干净目测干净无污物操作完成加临

时封堵

八、站房内临时配电

一、动力站电源配置及负荷计算

1、动力站电源配置

本工程临时用电采用三相五线制供电（TN-S）系统，由建设单位提供一台315KV A 变压器供电。在动力站设三台配电箱（临时配电箱1~3）供动力站动力、照明。

2、动力站负荷计算

施工用电机械设备及设备负荷计算表：

序

号设备名称

规

格

单机功率

（KW）

数量

（台）

总功率

（KW）

负荷计算

有功功率

P（KW）

无功功率Q

（kvar）

功率因数

(COSФ)

视在功率

S(kvA)

计算电流I

（I JS）

1 高区热水循环泵2

2 2 44 44 70.4 0.85 83.01 78.7

2 低区热水循环泵30 2 60 60 96 0.85 113.21 107.4

3 一次热水循环泵11 2 22 22 35.2 0.85 41.05 39.4

3 除氧器、全自动软水器 3.5 2 7 7 10.2 0.8 12.37 13.3

4 污水泵 2.2 4 8.8 8.8 14.08 0.7 16.6 19.1

5 锅炉房燃烧器10 2 20 20 32 0.85 37.74 35.8

6 锅炉房燃烧器 4 2 8 8 12.8 0.85 15.1 14.32

7 照明7.5 7.5 12 0.9 14.15 12.7

8 合计181.7 181.7 282.68 333.23

在以上表中，由于全部设备为临时设备，考虑到甲方给定的电源容量限制取Kx=1，另

表中计算公式为：

有功功率按Pj(KW) Pc=KxΣPe

无功功率Qj(Kvar) Qj=Pj.tgΦ

视在功率Sj(kva) Sj=

则计算公式Ic(A)Ic=S/

PJ____用电设备组的有功计算负荷(KW)

QJ______用电设备组的无功计算负荷(KV AR)

SJ______用电设备组的率视在功计算负荷(KV AR)

Kx—用电设备组须用系数

tgФ—用电设备组的平均功率因数角的正切值

综合上述，由变压器总配电柜控制三台总配电箱，安装在动力站内，分三路分别供电，其中临时配电箱1供高区采暖循环泵，总开关设为100A自动空气开关，各分路总