园林绿化项目投资简介

第一章基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

园林绿化项目

（二）项目选址

xxx经济合作区

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地面积55921.28平方米（折合约83.84亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数77.61%，建筑容积率1.40，建设区域绿化覆盖率7.74%，固定资产投资强度190.90万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积55921.28平方米，建筑物基底占地面积43400.51平

方米，总建筑面积78289.79平方米，其中：规划建设主体工程49711.38

平方米，项目规划绿化面积6061.98平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计160台（套），设备购置费5935.07万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量811463.12千瓦时，折合99.73吨标准煤。

2、项目年总用水量14481.83立方米，折合1.24吨标准煤。

3、“园林绿化项目投资建设项目”，年用电量811463.12千瓦时，年

总用水量14481.83立方米，项目年综合总耗能量（当量值）100.97吨标准煤/年。达产年综合节能量33.66吨标准煤/年，项目总节能率26.02%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济合作区发展规划，符合xxx经济合作区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资18685.74万元，其中：固定资产投资16005.06万元，占项目总投资的85.65%；流动资金2680.68万元，占项目总投资的14.35%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入22611.00万元，总成本费用17902.31万元，税

金及附加301.62万元，利润总额4708.69万元，利税总额5659.78万元，

税后净利润3531.52万元，达产年纳税总额2128.26万元；达产年投资利

润率25.20%，投资利税率30.29%，投资回报率18.90%，全部投资回收期

6.79年，提供就业职位502个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目

建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。项目承办单位一定

要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。undefined

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济合

作区及xxx经济合作区园林绿化行业布局和结构调整政策；项目的建设对

促进xxx经济合作区园林绿化产业结构、技术结构、组织结构、产品结构

的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“园林绿化项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济合作区经济发展，为社会提供

就业职位502个，达产年纳税总额2128.26万元，可以促进xxx经济合作

区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率25.20%，投资利税率30.29%，全部投资回

报率18.90%，全部投资回收期6.79年，固定资产投资回收期6.79年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实

施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方

面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营

企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导

民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、

新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优

势企业。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业

结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承

载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动

就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程

中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要

课题。

沿着效益导向、高端取向和集约化方向，逐步加大转型发展推进力度，产业结构调整优化工作取得显著成效。到2015年，机械、纺织、石化、冶

金和电子等五大支柱行业完成规模以上工业现价产值12432.8亿元，占全

市比重为84.6%。高新技术产业产值占规模以上工业产值比重达到42.3%，

比2010年提高8.1个百分点。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表