楼宇自控系统

楼宇自控系统

1.1系统概述

现代的智能建筑往往是从建筑设备自动化系统开始的。智能建筑内部有大量的电气设备，如：环境舒适所需要的空调设备、照明设备及给排水设备等，这些设备多而散，多，即数量多，被控制、监视、测量的对象多，多达上千点甚至上万点；散，即这些设备分散在各个层次及角落。如果采用分散管理，就地控制，监视和测量难以想象。为了合理利用设备，节省能源，节省人力，确保设备的安全运行，自然地提出了如何加强设备的管理问题。

随着人民生活水平的日益提高，人们对生活、工作环境的要求也越来越高，随之也带来了能源的高消耗等一系列问题，楼宇自动控制系统应运而生。而计算

机技术和信息技术突飞猛进的发展，对大厦内的各种设备

的状态监视和测量不再是随线式，而是采用扫描测量。系

统控制的方式由过去的中央集中监控，转而由高处理能力

的现场控制器所取代的集散型控制系统，中央处理机以提

供报表和应变处理为主，现场控制器以有关参数自动控制

相关设备，来达到控制目的。

现在我国的楼宇自控系统主要应用于各大型写字楼、宾馆、酒店等。随着大厦功能的多样化及精致化要求的提出，大厦中的各种机电设备也日趋复杂，技术含量日益提高，同时机电设备又是大厦的主要能耗单位，节能性成为大厦运转成本的主要指标，所有这些都决定了楼宇自控系统已成为大厦必不可少的一个组成部分。

1.2 楼宇自控系统的重要作用

A．强化物业管理方面

作为现代化建筑在硬件上的突破并不是代表其本质的唯一方面，如何提升物

业管理的水准是每个使用者面临的重要问题，而工程在投入使用后，在内部管理机制上的改革将通过楼宇自控系统的应用而达到节约人力、强化内部管理，减少传统内部管理所带来的不必要的人为消耗。

B. 节约人力

由于主要设备由计算机监控，工程人员可以通过电脑很快

获得各区域的温度、湿度情报，了解设备的运行状况，及时确

定维修保养措施，并且直接对设备进行启停控制，大大提高了控制精度。

C．减低机器磨损程度，延长设备使用寿命

由于电脑对各种设备运行时间及启停进行设定并控制，使操作者可以合理运行，避免某一台设备长期超负荷运作，因而延长设备的平均使用寿命。

D．及时发出报警信号，避免意外事故发生

E．强化内部管理，提高工作效率

由于所有出现的故障及数据更改，计算机均有不可删除的

记录，因此对内部管理工作的监督、岗位检查、维护内容及费

用控制具有传统管理不可及的功能。

F．节约能源的作用

作为大厦内主要机电设备（如空调、冷热源、水泵、照明等），其能耗占全部能耗的大部分，它直接关系到整个大厦的总经济性，反过来，也正是由于楼宇自控系统的应用，使得在节能降耗的方法及效果上，日趋完善和

提高。

随着楼宇自控系统的硬件结构的不断优化和各种节能软件

的开发利用，楼宇自控系统逐步成为节能的主要措施和手段。

G．室内环境控制作用

0%

20%

40%

60%

80%

100%

1234

燃料

电力

水

集中空调是室内环境优劣的基本设施，温度、湿度作为空调系统调节室内舒适性的基本要素，能否达到设计要求和满足各种情况

下的指标仅仅依靠人的感觉是做不到的，也无法进行

自动控制，BA系统依靠准确的仪表传感器和计算机

的PID调节，对温度、湿度进行闭环自动控制，完成

对所有空调设备的自动调节，使温、湿度的控制精度提高到+/-0.1度和5%，这是手动控制远远达不到的。

1.3 楼宇自控系统的功能设计

楼宇自控系统可由设于中控室内的中央系统对大楼内的如下系统进行监控：

1·新风机组

2·VAV空调系统

3·冷源系统

4·热交换系统

5·送排风系统

6·给排水系统

7·变配电系统

8·照明系统

9·电梯系统

10·热风幕系统

11·室外温湿度等

楼宇中央管理系统担负着对整个大楼内的设备的监测、控制与管理任务，是楼宇自控系统的核心，起着类似人脑的重要指挥作用。

设计选用Unitron楼宇自控计算机管理系统。

·可任意查询所需的参数、数据，高效运行空调系统及其它楼宇系统

·可进行参数、彩色图像、监控程序的输入、修改与传送

·查看和调节诸如温度、湿度等变量，并记录结果

·对通讯接口UCC4，现场子站进行设定并显示子站及机组运行状态、电力开关状态、水箱水位等

·动态显示运行参数、测量值、设定值，当系统发生错误时，发出警报，显示、打印、记录报警及报警处理情况

·根据要求定时打印有关报告

1.3.1 暖通新风空调监控

良好的工作环境，要求室内温度适宜，湿度恰当，空气洁净。暖通新风空调系统就是为了营造良好的工作环境，并对建筑物内部大量暖通新风空调设备进行全面管理而实施的监控。新风机组的监控内容如下：

新风机组中空气—水换热器，夏季通入冷水对新风降温除湿，冬季通入热水对空气加热，干蒸汽加湿器用于冬季对新风加湿。对机组进行监控的要求如下：

（1）检测功能：监视风机电机的运行/停止状态；监测风机出口空气温、湿度参数；监测新风过滤器两侧压差，以了解过滤器是否需要更换；监视新风阀打开/关闭状态；

（2）控制功能：控制风机启动/停止；控制空气—热水换热器水侧调节阀，使风机出口温度达到设定值；控制干蒸汽加湿器阀门，使冬季风机出口空气湿度达到设定值。

（3）保护功能：冬季当某种原因造成热水温

度降低或热水停供时，应停止风机，并关闭新风阀

门，以防机组内温度过低而冻裂空气—水换热器；

当热水恢复正常供热时，应能启动风机，打开新风

阀，恢复机组正常工作。

（4）集中管理功能：智能大楼各机组附近的DDC控制装置通过现场总线与相应的中央管理机相连，于是可以显示各机组启/停状态，送风温、湿度、各阀