宅的分类

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house的分类

house的分类

house的分类房屋是人类居住和生活的基本单位,根据不同的标准和用途,房屋可以分为多种不同的分类。

下面将为大家介绍几种常见的房屋分类。

1. 住宅房屋:住宅房屋是供人居住和生活的建筑物。

根据不同的户型和建筑风格,住宅房屋可以进一步分类为独立别墅、公寓、联排别墅、复式楼等。

独立别墅通常是独立占地的独栋建筑,拥有私人花园和停车场,提供更高的隐私性。

公寓则是多个住房单元集中在同一座建筑内,共享公共设施和服务。

联排别墅则是以连体式排列的别墅,共享一面或多面的墙壁,但拥有独立的入口和花园。

而复式楼则是多层住宅,通过楼梯或电梯连接,一般有上下两层。

2. 商业房屋:商业房屋是用于商业目的的建筑物。

可以根据不同的商业用途进行分类,比如商店、写字楼、酒店、餐厅等。

商店是供商品出售和购物的场所,有的是独立建筑,有的是位于商业综合体或购物中心内。

写字楼是供办公使用的建筑物,通常拥有办公室、会议室、接待区等设施。

酒店是供旅客短期居住和提供住宿服务的建筑物,根据标准和设施的不同,可以分为星级酒店、经济型酒店、度假酒店等。

餐厅则是供就餐和休闲的场所,有的是独立建筑,有的是位于商业区或购物中心内。

3. 工业房屋:工业房屋是用于生产和加工的建筑物。

根据不同的工业用途,工业房屋可以进一步分类为工厂、仓库、车间等。

工厂是进行大规模生产的场所,拥有生产线、机器设备和办公区域。

仓库是用于存储和保管物品的建筑物,可以是冷库、货物仓储等。

车间是进行手工或机械加工的场所,可以是木工车间、金属车间等。

4. 特殊用途房屋:特殊用途房屋是根据某些特定需求而建造的建筑物。

例如,医院是提供医疗服务的建筑物,拥有手术室、病房、诊所等设施。

学校是供教育和培训的场所,分为小学、中学、大学等不同层级。

教堂是供宗教活动和信仰的场所,拥有礼拜厅和祈祷室。

体育馆是进行体育运动和比赛的建筑物,拥有体育场、健身房等设施。

总之,房屋的分类可以根据不同的用途、建筑风格、户型等进行划分。

住宅建筑形态的分类

住宅建筑形态的分类

住宅建筑形态的分类住宅建筑作为人们每天生活的重要环节,建筑形态不仅影响着居住的舒适度,也直接影响区域的经济和城市形象。

因此,住宅建筑形态的分类也是极其重要的一步。

本文将从住宅建筑的形态进行分类,介绍不同类型的住宅建筑形态及其特点。

住宅建筑形态的分类主要可分为以下几类:一、平层住宅建筑平层住宅建筑是一种最传统与普遍的住宅形态。

它一般是一到两层建筑,采用平面布局,通过墙体进行空间分隔。

这种建筑形式的优点是结构简单,方便施工和通风透气,居住舒适度高。

平层住宅建筑通常用于低密度、小规模的社区或乡村居住,成本相对较低,由于空间相对较小,也强调人与人之间的互动。

二、跃层住宅建筑跃层住宅建筑是一种比较先进的住宅形式,它通过对楼层的过渡,使建筑整体呈现出多层的空间效果。

这种建筑形态在利用空间和强调室内景观方面具有很大优势,有利于营造出不同层次的活动空间。

跃层住宅建筑通常用于高密度的城市居住,因为它可以在同一面积内为更多的家庭提供住所,有利于增加城市的人口密度。

但是跃层住宅建筑的建造成本相对平层住宅更高,通常需要更大的建筑面积和更复杂的结构。

三、阁楼住宅建筑阁楼住宅建筑是一种具有浪漫气息的住宅形式。

它通常是由平顶的建筑改建而来,将屋顶空间改造成住宅空间。

这种建筑形态的优点是可以利用原有建筑的遗留空间,节省建造成本,同时营造更为私密与独立的居住环境。

阁楼住宅建筑通常用于市中心的老旧建筑的改造,可以有效地增加城市的居住密度,为城市增添特色。

四、洋房住宅建筑洋房住宅建筑是一种源自于西方的住宅形式,与中式传统的住宅形态有所不同。

洋房通常采用独立的空间布局,将各种功能区域进行分隔,同时通过大量的窗户和阳台等方式增加室内与室外的联系。

这种建筑形态通常用于高档、豪华的住宅区和别墅区,因为它强调了居住的隐私和舒适度,同时也给居住者带来富丽堂皇的感觉。

综合以上四种形态,我们可以发现,住宅建筑形态的不同,在造型上有所差异,同时也反映了其不同的居住价值与生活方式。

府,第,苑,园,宅区别

府,第,苑,园,宅区别

府,第,苑,园,宅区别---------------------------------------------------------------------- 府,第,苑,园,宅的级别不同。

府一般来说是“皇产”是“国资”归内务府总管。

获封爵后,内务府根据尊卑,分发各式各样的府邸,并且府邸都是由皇帝赏赐的,属正宗皇产房,不是自己出资建造的私产,相当于现今的各级政府大楼。

宅:贵、富人的住处,当官的,富人们的房子称为大宅院、宅院。

比方说坐北朝南,前后几排,古称几进,就是一排为一进,三排为三进,当然也也四进、五进、六进的,几进是不限制的。

府库,府藏;古时国家收藏文书或财物的地方;高官和贵族的住宅。

宅指的是住所,指的是住所,房子(多指较大的),住宅;内宅;葬地,墓穴。

苑是中国秦汉以后在囿的基础上发展起来的、建有宫室的园林。

又称宫苑。

大的苑广袤百里,有天然植被、野生或畜养飞禽走兽,并建有居住、游乐、宴饮用的宫室建筑群。

小的苑筑在宫中。

园是建造在园林和城市绿化地段内供人们游憩或观赏用的建筑物,常见的有亭、榭、廊、阁、轩、楼、台、舫、厅堂等建筑物。

通过建造这些主要起到园林里造景,和为游览者提供观景的视点和场所;还有提供休憩及活动的空间等作用。

其他建筑分类:家:是普通百姓的住家,庶民的住处,一般为一排,一排房中有三开间、与五开间之分,通常喜欢坐北朝南,东、西各置一耳房(插厢)或各置两耳房,留中间一天井,呈囙状。

舍:指人们临时住处,也是古人接待来访者的地方。

庐:庐,“三顾茅庐”的茅庐,就是指陋室。

没有梁柱、没有门楣,大多是用茅草盖的茅屋、窝棚等等,低级简陋之室。

住宅产品分类

住宅产品分类

住宅产品分类
1. 别墅呀,那可是住宅中的“奢侈品”!就像你拥有了一座属于自己的小城堡,独门独院,多宽敞多自在啊!像那种豪华别墅,有大大的花园、游泳池,哇,那多让人羡慕!
2. 公寓呢,就像是城市里的温馨小窝。

你看那些在大城市打拼的年轻人,很多不都住着公寓嘛,麻雀虽小但五脏俱全呀,多方便舒适!
3. 联排别墅,不就是一排排整齐排列的精致住宅嘛!可以想象成一群好兄弟肩并肩站在一起,各自有着自己的特色,但又相互陪伴,多有意思!
4. 普通住宅,那可就是咱平常人最常见的家啦。

普普通通但却充满烟火气,这才是生活的真谛呀,难道不是吗?
5. 复式住宅,哇,那可真是有趣的存在!上下两层,就像拥有了一个小小的双层世界一样,一层休闲,二层休息,多棒!比如楼上是安静的卧室,楼下是热闹的客厅,感觉超赞的!
6. 海景房,那简直就是梦幻般的存在啊!想想看,每天推开窗就是一望无际的大海,那心情能不舒畅吗?就像住在一个美丽的童话世界里一样!
7. 花园洋房,光听名字就觉得好美呀!有花园,就像是把大自然搬进了家里,多惬意多享受啊,这不就是我们所追求的美好生活吗?
8. 保障性住房,这可是给很多人带来温暖和希望的呢!让那些需要的人有了一个安稳的住所,多好呀,这就是实实在在的福利呀!
9. 高端住宅,那可是品质和奢华的代表哟!华丽的装修、顶级的设施,住进去感觉自己都变成有钱人啦,哈哈!这真的是让人向往呀!
我觉得呀,住宅产品各有各的好,都能满足不同人的需求和喜好,关键是要找到适合自己的那一个!。

房屋用途分类范文

房屋用途分类范文

房屋用途分类范文1.住宅类住宅类房屋是供人居住的房屋,可以分为单独住宅和共有住宅两种。

-单独住宅主要包括别墅、平房、楼房等。

这种房屋一般由一户人家独立使用,具有自己独立的出入口和基本生活设施。

-共有住宅是指多户人家共用一个住宅,例如公寓楼和社区住宅。

这种房屋具有多个独立的住房单元,每个单元都有自己的居住空间。

2.商业类商业类房屋是指用于商业经营的房屋,包括商铺、写字楼、购物中心等。

-商铺是供商户进行商品销售和提供服务的场所。

它们通常位于商业区或市场中心,便于顾客的到来。

-写字楼是为各类公司和机构提供办公场所。

这种房屋通常设有特定的办公区域和设施,如会议室、休息区等。

-购物中心是一个集购物、餐饮、娱乐等功能于一体的商业综合体,包括商店、餐馆、影院等。

3.工业类工业类房屋是用于工业生产和制造的房屋,包括工厂、仓库、车间等。

-工厂是进行生产的场所,通常具有一定的规模和设备。

工厂可以分为轻工厂和重工厂,根据所生产的产品和生产工艺的不同。

-仓库是用于商品储存和保管的场所。

仓库的用途主要是为了存放货物,因此需要具备一定的储存和保护功能。

-车间是进行生产制造的具体场所,通常设有生产设备和工作区域。

车间可以是单独的房屋,也可以是工厂的一部分。

4.特殊用途类特殊用途类房屋是指具有特殊用途的房屋,包括医院、学校、宗教场所等。

-医院是提供医疗和健康服务的机构,其中包括诊所、手术室、病房等。

医院通常需要符合特定的卫生和医疗标准。

-学校是进行教育教学的场所,包括幼儿园、小学、中学、大学等。

学校需要提供教室、办公室、图书馆等。

-宗教场所是用于宗教活动和礼拜仪式的场所,包括寺庙、教堂、清真寺等。

宗教场所通常具有特定的建筑风格和宗教象征。

以上是房屋用途的主要分类,当然还有其他细分领域如农业用房、娱乐休闲用房等。

随着社会的发展和需求的变化,房屋的用途也在不断丰富和演变,同时也带动了房地产市场的发展和创新。

建筑物是怎样分类的

建筑物是怎样分类的

建筑物是怎样分类的建筑物是一种具有人类文明高度繁荣时代的文化遗产,是人类历史发展的见证。

在现代社会中,建筑物不仅是人类的生活空间和创造力的表现,同时也是经济繁荣和社会发展的重要标志。

建筑物的分类是依据其特征和功能来进行的。

1.住宅建筑:住宅分类是按照建筑层数,生活方式和居住环境以及房间面积来区分的。

主要有单户住宅、公寓式住宅和别墅等等。

单户住宅是指单独的一栋建筑或是几户人家在一起建造的住所,它们通常是独栋别墅或是小区内的独立建筑,房间面积较大。

公寓式住宅是指由多个住所构成的公寓大楼,户主之间共享公共电梯、走廊、楼梯等设施,但是每个住宅的门口都是独立的。

别墅指的是豪华的住所,与单户住宅不同,别墅建筑面积较大,常常有多个楼层,设有公共娱乐场所,如花园、游泳池等设施。

2.工业化建筑:在现代社会中,工业化建筑是人们非常关注的话题。

工业化建筑不仅可以用于工厂和厂房的建造,而且还可以用于仓库、商场、集市等等。

它们通常由多个房间组成,还可分为立体和平面两种,具有较高的实用价值和强烈的现代设计风格。

因此,工业化建筑的设计需要符合以经济效益为主,实用和耐久性为辅的原则,同时也要考虑建筑的美感和与现代社会的时尚潮流相符合。

3.文化教育建筑:文化教育建筑是应用范围最广的建筑类型之一,主要涉及到m 图书馆、博物馆、会议中心、学校、大学,警察局等公共研究和文化教育场所的建造。

这些建筑物不仅要重视外在美观,而且要考虑到其功能性和适用性,特别是对于那些与文化传统和历史有紧密联系的建筑物更加注重实际使用价值。

4.商业建筑:商业建筑专门为承载商业活动而设计,而现代商业人在确定建筑物类型时会考虑到个人消费习惯和趋势。

一般而言,商业建筑建筑物类型包括酒店、餐厅、娱乐或购物中心、银行、办公室大楼,等等。

这些建筑物不仅要充分利用可用空间,而且还需要注意永久性、实用性和商业性,以便在商业竞争中立足。

5.公共服务建筑公共服务建筑主要包括政府机关、体育场馆、医院、警局、消防站、邮局、公共交通中心。

住宅按建筑结构分类

住宅按建筑结构分类

住宅按建筑结构可以分为以下几类:
1、砖混结构住宅
砖混结构住宅中的“砖”,指的是一种统一尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的异型粘土砖、如空心砖等。

“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料,包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。

这些配件与砖做的承重墙相结合,可以称为砖混结构住。

由于抗震的要求,砖混住宅一般在5层、6层以下。

2、框架结构住宅
框架结构住宅,是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。

适合大规模工业化施工,效率较高,工程质量较好。

经久耐用等优点,并且房间的开间、进深相对较大,空间分割较自由。

目前,多、高层住宅多采用这种结构。

其缺点是工艺比较复杂,建筑造价较高。

3、钢混结构住宅
这类住宅的结构材料是钢筋混凝土,即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。

这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点,并且房间的开间、进深相对较大,空间分割较自由。

目前,多、高层住宅多采用这种结构。

其缺点是工艺比较复杂,建筑造价较高。

住宅的分类

住宅的分类

住宅的分类1.室庐的种类(种类专门多,你必定要耐烦看啊!包含若何区分塔楼、板楼,应当是专门周全了,只是序号不太对)室庐的种繁多,重要分为高等室庐、通俗室庐、公寓式室庐、TOWNHOUSE、别墅等。

(1)按楼体高度分类,重要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

(2)按楼体构造情势分类,重要分为砖木构造、砖混构造、钢混框架构造、钢混剪刀墙构造、钢混框架一剪刀墙构造、钢构造等。

(3)按楼体建筑情势分类,重要分类低层室庐、多层室庐、中高层室庐、高层室庐、其他情势室庐等。

(4)按房屋型分类,重要分为通俗单位式室庐、公寓式室庐、复式室庐、跃层式室庐、花圃洋房式室庐、小户型室庐(超小户型)等。

(5)按房屋政策属性分类,重要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济有用住房、室庐合作社集资建房等。

9.低层室庐低层室庐主假如指(一户)自力式室庐、(二户)联立式室庐和(多户)联排式室庐。

与多层和高层室庐比拟,低层室庐最具有天然的亲合性(其往往设有住户专用天井),合适儿童或白叟的生活;住户间干扰少,有宜人的栖身氛围。

这种室庐因此为居平易近所爱好,但受到地盘价格与应用效力、高政及配套举措措施、范畴、地位等客不雅前提的制约,在供给总量上有限。

10.多层室庐多层室庐主假如借助公共楼梯垂直交通,是一种最具有代表性的城阛阓合室庐。

它与中高层(小高层)和高层室庐比拟,有必定的优势:(1)在扶植投资上,多层室庐不须要像中高层和高层室庐那样增长电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。

(2)在户型设计上,多层室庐户型设计空间比较大年夜,栖身舒服度较高。

(3)在构造施工上,多层室庐平日采取砖混构造,因而多层室庐的建筑造价一样较低。

但多层室庐也有不足之处,重要表示在:(1)底层和顶层的栖身前提不算幻想,底层住户的安稳性、采光性差,厕所易溢粪返味;顶层住户因不设电梯而高低不便。

此外屋顶隔热性、防水性差。

(2)难以立异。

因为设计和建筑工艺定型,使得多层室庐在构造上、建材选择上、空间构造上难以立异,形成“千楼一面、千家一样”的弊病。

房屋建筑物分类

房屋建筑物分类

房屋建筑物分类以房屋建筑物分类为标题,我将为大家介绍不同类型的房屋建筑物。

房屋建筑物是人们居住和工作的场所,根据其用途和结构特点,可以分为住宅、商业建筑、工业建筑和特殊用途建筑。

一、住宅建筑住宅建筑是人们居住的房屋,是人们休息、生活的场所。

住宅建筑可以分为独栋住宅、多层住宅和高层住宅。

1. 独栋住宅:独栋住宅是指独立在一定土地上的独立房屋,具有独立的出入口和院落。

独栋住宅常见的类型包括别墅、平房等。

2. 多层住宅:多层住宅是指建筑物内有多个居住单元的房屋。

多层住宅一般有共用的楼梯、电梯和公共设施,如公共花园、停车场等。

多层住宅可以提供更多的居住空间,适合集中居住。

3. 高层住宅:高层住宅是指建筑物高度较高的住宅建筑,通常指超过6层的住宅楼。

高层住宅可以节约土地资源,提供更多的居住空间,但需要注意结构安全和消防安全等问题。

二、商业建筑商业建筑是用于商业活动的建筑物,包括商铺、商场、办公楼等。

商业建筑一般具有开放的空间和较大的使用面积,以满足商业活动的需求。

1. 商铺:商铺是指供商业活动使用的房屋,一般位于街道两侧或商业区内。

商铺通常具有较大的展示窗口和开放的空间,方便商品展示和顾客购物。

2. 商场:商场是指集多个商铺和商业服务于一体的建筑物。

商场通常具有多层楼、多个商铺和公共设施,提供各类商品和服务,是人们购物和娱乐的场所。

3. 办公楼:办公楼是用于办公活动的建筑物,一般位于商业区或办公区。

办公楼通常具有多层楼、多个办公室和配套设施,为企业和机构提供办公空间。

三、工业建筑工业建筑是用于工业生产和加工的建筑物,包括工厂、仓库、矿井等。

工业建筑通常需要考虑生产流程、设备安装和物流等因素。

1. 工厂:工厂是工业生产的场所,用于生产商品或加工原材料。

工厂建筑一般具有生产车间、仓库、办公室等功能区域,需要考虑生产流程和设备安装等问题。

2. 仓库:仓库是用于储存货物的建筑物,一般位于交通便利的地方。

仓库建筑一般具有大空间和货物存储设备,以方便货物的存放和管理。

住宅的种类划分

住宅的种类划分

住宅的种类划分(按级别,按建筑物层数分,按楼型分等)住宅的种类:住宅的种类繁多,主要分为高档住宅,普通住宅,公寓式住宅,TOWNHOUSE,别墅等。

1、按楼体建筑形式分类;主要分类低层住宅,多层住宅,中高层住宅,高层住宅,其他形式住宅等。

2、按楼体结构形式分类;主要分为砖木结构,砖混结构,钢混框架结构,钢混剪刀墙结构,钢混框架一剪刀墙结构,钢结构等.3、按房屋型分类;主要分为普通单元式住宅,公寓式住宅,花园洋房式住宅,跃层式住宅,复式住宅,小户型住宅(超小户型)等.4、按房屋政策属性分类;主要分为廉租房,已购公房(房改房),经济适用住房,住宅合作社集资建房等. 1。

01、低层住宅低层住宅一般指一层至三层的住宅.与较低的城市人口密度相适应,多存在于城市郊区和小城镇。

低层住宅最具有自然的亲合性(其往往设有住户专用庭院),适合儿童或老人的生活,住户间干扰少,有宜人的居住氛围,这种住宅虽然为居民所喜爱,但受到土地价格与利用效率,高政及配套设施,规模,位置等客观条件的制约,在供应总量上有限。

1.02、多层住宅1)多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通,是一种最具有代表性的城市集合住宅,它与中高层(小高层)和高层住宅相比,有一定的优势.(1)、在建设投资上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯,高压水泵,公共走道等方面的投资。

(2)、在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高(3)、在结构施工上,多层住宅通常采用砖混结构,因而多层住宅的建筑造价一般较低。

2)但多层住宅也有不足之处,主要表现在:(1)、底层和顶层的居住条件不算理想,底层住户的安全性,采光性差,厕所易溢粪返味,顶层住户因不设电梯而上下不便,此外屋顶隔热性,防水性差。

(2)、难以创新,由于设计和建筑工艺定型,使得多层住宅在结构上,建材选择上,空间布局上难以创新,形成〝千楼一面,千家一样”的弊端,如果要有所创新,需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。

目前国内住宅类别分类标准

目前国内住宅类别分类标准

目前国内住宅类别分类标准按级别分、按建筑物层数分、按楼型分:住宅的种类(种类很多,你一定要耐心看!包括如何区分塔楼、板楼,应该是很全面了,不过序号不太对)。

住宅的种繁多,主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。

(1)按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

(2)按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

(3)按楼体建筑形式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

(4)按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

(5)按房屋政策属性分类,主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

低层住宅低层住宅主要是指(一户)独立式住宅、(二户)联立式住宅和(多户)联排式住宅。

与多层和高层住宅相比,低层住宅最具有自然的亲合性(其往往设有住户专用庭院),适合儿童或老人的生活;住户间干扰少,有宜人的居住氛围。

这种住宅虽然为居民所喜爱,但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约,在供应总量上有限。

多层住宅多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通,是一种最具有代表性的城市集合住宅。

它与中高层(小高层)和高层住宅相比,有一定的优势:(1)在建设投资上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。

(2)在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高。

(3)在结构施工上,多层住宅通常采用砖混结构,因而多层住宅的建筑造价一般较低。

但多层住宅也有不足之处,主要表现在:(1)底层和顶层的居住条件不算理想,底层住户的安全性、采光性差,厕所易溢粪返味;顶层住户因不设电梯而上下不便。

此外屋顶隔热性、防水性差。

(2)难以创新。

由于设计和建筑工艺定型,使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新,形成“千楼一面、千家一样”的弊端。

住宅的种类划分(按级别.按建筑物层数分.按楼型分等)

住宅的种类划分(按级别.按建筑物层数分.按楼型分等)

住宅的种类划分(按级别.按建筑物层数分.按楼型分等)一、住宅的种类(种类很多.你一定要耐心看啊!包括如何区分塔楼.板楼.应该是很全面了.)住宅的种繁多.主要分为高档住宅.普通住宅.公寓式住宅.TOWNHOUSE.别墅等.1、按楼体高度分类.主要分为低层.多层.小高层.高层.超高层等.2、按楼体结构形式分类.主要分为砖木结构.砖混结构.钢混框架结构.钢混剪刀墙结构.钢混框架一剪刀墙结构.钢结构等.3、按楼体建筑形式分类.主要分类低层住宅.多层住宅.中高层住宅.高层住宅.其他形式住宅等.4、按房屋型分类.主要分为普通单元式住宅.公寓式住宅.花园洋房式住宅.跃层式住宅.复式住宅.小户型住宅(超小户型)等.5、按房屋政策属性分类.主要分为廉租房.已购公房(房改房).经济适用住房.住宅合作社集资建房等.1.01、低层住宅低层住宅主要是指(一户)独立式住宅.(二户)联立式住宅和(多户)联排式住宅.与多层和高层住宅相比.低层住宅最具有自然的亲合性(其往往设有住户专用庭院).适合儿童或老人的生活,住户间干扰少.有宜人的居住氛围.这种住宅虽然为居民所喜爱.但受到土地价格与利用效率.高政及配套设施.规模.位置等客观条件的制约.在供应总量上有限.1.02、多层住宅多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通.是一种最具有代表性的城市集合住宅.它与中高层(小高层)和高层住宅相比.有一定的优势:(1)、在建设投资上.多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯.高压水泵.公共走道等方面的投资.(2)、在户型设计上.多层住宅户型设计空间比较大.居住舒适度较高.(3)、在结构施工上.多层住宅通常采用砖混结构.因而多层住宅的建筑造价一般较低.但多层住宅也有不足之处.主要表现在:(1)、底层和顶层的居住条件不算理想.底层住户的安全性.采光性差.厕所易溢粪返味,顶层住户因不设电梯而上下不便.此外屋顶隔热性.防水性差.(2)、难以创新.由于设计和建筑工艺定型.使得多层住宅在结构上.建材选择上.空间布局上难以创新.形成[千楼一面.千家一样"的弊端.如果要有所创新.需要加大投资又会失去价格成本方面的优势.多层住宅的平面类型较多.基本类型有梯间式.走廊式和独立单元式.1.03、小高层住宅一般而言.小高层住宅主要指7层-10层高的集合住宅.从高度上说具有多层住宅的氛围.但又是较低的高层住宅.故称为小高层.对于市场推出的这种小高层.似乎是走一条多层与高层的中间之道.这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:(1)、建筑容积率高于多层住宅.节约土地.房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低.(2)、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构.从建筑结构的平面布置角度来看.则大多采用板式结构.在户型方面有较大的设计空间.(3)、由于设计了电梯.楼层又不是很高.增加了居住的舒适感.但由于容积率的限制.与高层相比.小高层的价格一般比同区位的高层住宅高.这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思.1.04、高层住宅高层住宅是城市化.工业现代化的产物.依据外部形体可将其分为塔楼和板楼.(1)、高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高.有较大的室外公共空间和设施.眺望性好.建在城区具有良好的生活便利性.对买房人有很大吸引力.(2)、高层住宅的缺点:高层住宅.尤其是塔楼.在户型设计方面增大了难度.在每层内很难做到每个户型设计的朝向.采光.通风都合理.而且高层住宅投资大.建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅.要配置电梯.高压水泵.增加公共走道和门窗.另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用.高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响.按住宅内公共交通系统分类.高层住宅分单元式和走廊式两大类.其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式.走廊式又分为内廊式.外廊式和跃廊式.1.05、超高层住宅超高层住宅多为30层以上.超高层住宅的楼地面价最低.但其房价却不低.这是因为随着建筑高度的不断增加.其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中.低层住宅会有很大的变化.需要考虑的因素会大大增加.例如.电梯的数量.消防设施.通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂.同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强.别外.超高层建筑由于高度突出.多受人瞩目.因此在外墙面的装修上档次也较高.造成其成本很高.若建在市中心或景观较好地区.虽然住户可欣赏到美景.但对整个地区来讲却不协调.因此.许多国家并不提倡多建超高层住宅.4.01、单元式住宅单元式住宅.又叫梯间式住宅.是以一个楼梯为几户服务的单元组合体.一般为多.高层住宅所采用.单元式住宅的基本特点有:(1)、每层以楼梯为中心.安排户数较少.一般为2-4户.大进深的每层可服务于己5-8户.住户由楼梯平台进入分户门.各户自成一体.(2)、户内生活设施完善.既减少了住户之间的相互干扰.又能适应多种气候条件.(3)、建筑面积较小.户型相对简单.可标准化生产.造价经济合理.(4)、仍保留一定的公共使用面积.如楼梯.走道.垃圾道,保持一定的邻里交往.有助于改善人际关系.4.02、公寓式住宅公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的.公寓式住宅一般建筑在大城市里.多数为高层楼房.标准较高,每一层内有若干单户独用的套房.包括卧房.起居室.客厅.浴室.厕所.厨房.阳台等等,有的附设于旅馆酒店之内.供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用.4.03、花园式住宅花园式住宅一般称西式洋房或小洋楼.也称花园别墅.一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二.三层小楼.建筑密度很低.内部居住功能完备.装修豪华并富有变化.住宅内水.电.暖供给一应俱全.户外道路.通迅.购物.绿化也都有较高的标准.一般是高收入者购买.4.04、跃层式住宅跃层式住宅是指住宅占有上下两个楼面.卧室.起居室.客厅.卫生间.厨房及其他辅助空间用户可以分层布置.上下层之间不通过公共楼梯而采用户都内独用小楼梯连接.优点是:(1)、每户都有较大的采光面.通风较好.(2)、户内居住面积和辅助面积较大.(3)、布局紧凑.功能明确.相互干扰较小.4.05、复式住宅复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层.两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米.而一般跃层式为5.6米).其下层供起居用.如炊事.进餐.洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用.优点是:(1)、平面利用系数高.通过夹件层复合.可使住宅的使用面积提高50%-70%,(2)、户内隔层为木结构.将隔断.家具.装饰融为一体.既是墙.又是楼板.床.柜.降低了综合造价,(3)、上部层采用推拉窗户.通风采光好.与一般层高和面积相同住宅相比.土地利用率可提高40%.不足在于:(1)、复式住宅面宽大.进深小.如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳.自然通风.采光较差,(2)、层高过低.如厨房只有2米高度.长期使用易产生局促憋气的不适感,贮藏间较大.但层高只有1.2米.很难充分利用, (3)、由于室内的隔断.楼板均采用轻薄的木隔断.木材的成本较高且隔音.防火功能差.房间的私密性.安全性较差.4.06、智能化住宅智能化住宅是指将各种家用自动化设备.电器设备.计算机及网络系统与建筑技术和艺术有机结合.以获得一种居住安全.环境健康.经济合理.生活便利.服务周到的感觉.使人感到温馨舒适.并能激发人的创造性的住宅型建筑物.一般认为具备下列四种功能的住宅为智能化住宅:(1)、安全防卫自动化,(2)、身体保健自动化,(3)、家务劳动自动化,(4)、文化.娱乐.信息自动化.具备以下四种基本功能.即可实现家庭活动自动化.家庭活动自动化是指家务.管理.文化娱乐和通信的自动化.所谓家务.是指家电设施.保安设施.能源管理等,所谓管理.是指家庭购买.经济管理.家务工作及医疗健康管理等,所谓文化娱乐.是指利用计算机进行学习.娱乐.文艺创作等,所谓通信.是指利用通信网络与外界联络及咨询服务.要注意电脑化和智能化的是不同的.大量内附计算机硬件与软件的仪表仪器.装备和系统.均可称为[电脑化".但不一定是智能化.必须采用某种或某些人工智能技术.使该仪表.仪器.装备和系统具有一定的智能功能.方可称为智能化.电脑化是智能化的必要条件.但不是充分条件.智能化住宅小区是指以一套先进.可靠的网络系统为基础.将住户和公共设施建成网络并实现住户.社区的生活设施.服务设施的计算机化管理的居住场所.其重点在于提高家庭教育水平.科技水平和住宅的安全性.为进一步规范住宅小区智能化建设.建设部住宅产业化办公室和勘察设计制定了<全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则>(以下简称<导则>).将全国住宅小区智能化系统建设分为一星级.二星级和三星级三个等级.(1)、<导则>要求一星级示范小区应具有:安全防范子系统.包括出入口管理及周界防卫报警.闭路电视监控.对讲与防盗门控.住户报警.巡更管理,信息管理子系统.包括对安全防范系统实行监控.远程抄收与管理.IC卡.车辆出入与停车管理.供电设备.公共照明.电梯.供水等重要设备监控管理.紧急广播与背景音乐系统.物业管理计算机系统,信息网络子系统.包括为实现上述功能科学合理的布线.每户不少于两条电话线和两个有线电视插座.建立有线电视网.(2)、二星级示范小区除应具有一星的全部功能外.在安全防范子系统和信息管理子系统方面.其功能及技术水平应有较大提高,信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网,物业管理计算机系统应配置局部网络.并供住户使用.(3)、三星级示范小区应具有二星级的全部功能.其智能化系统的建设在有可能的条件下.应实现现代集成建造系统(HI-CIMS)技术.并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区中.作为HI-CIMS工程中的一个子系统.同时.HI-CIMS要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式.使其实现先进性.可扩展性和方便管理.4.07、退台式住宅退台式住宅又称为[台阶式"住宅.因其外形类似于台阶而得名.这类住宅的建筑特点是住宅的建筑面积由底层向上逐层减小.下层多出的建筑面积成为上层的一个大平台.面积要大大超过一般住宅凸出或凹进的阳台面积.退台式住宅的优点是:住户都有较大的屋外活动空间.同时也有良好的采光和通风,缺点是:一部分建筑空间转作平台.建筑容积率减少.占地较多.因此.地价在总造价中的比重提高.目前.国内建造的退台式住宅.都属于价格较高的中高档住宅.一般建在地价较低的郊外住宅区或旅游度假区.一些低层的独立式别墅式住宅.也常采用退台式设计.4.08、组团住宅[组团"是目前较多为大型社区所引用概念.它是一种融合了中式四合院建筑模式的居住结构.院落式的布局.用四面楼房围合成封闭的空间.由单一的出入口出入.它能给住户带来领域感和安全感.邻里有交往的氛围和空间.空间尺度宜人.让人轻松愉快.非常符合现代人交流的心理需要.4.09、走廊式住宅走廊式住宅分为外廊式住宅和内廊式住宅. (1)、外廊式住宅.外廊式住宅在联排式低层住宅.多层.高层的板式住宅和[Y"型.[工"字型的点式住宅中普遍采用.这类住宅的特点是在房间的一侧设有公共走廊.走廊端通向楼梯和电梯.外廊式住宅双可分为长外廊和短外廊两种.长外廊第一楼层可闭式和敞开式两种.前者多在多层.高层住宅中使用.采用柱子和栅栏.玻璃等围护.外廊式住宅的优点是:分户明确.每幢或每套住房的公共走廊有一个出入口.每户均可获得较好的朝向.采光和通风较好.这类住宅的缺点是:外廊作为公共交通走道.所占的面积较大.建筑造价较高,每户的门对着公共走廊.相互干扰较大.(2)、内廊式住宅.内廊式建筑设计多在早期的多层.高层住宅.大专院校的学生宿舍.工厂的集体宿舍和旅馆.酒店.医院病两侧.各户毗邻排列.内廊式住宅也长内廊与短内廊之分.长内廊视住户多少.可设一部或二部楼(电)梯于内廊中部或两端,短内廊仅在一端设楼(电)梯.内廊式住宅的缺点是:楼(电)梯服务的户数较多.各户只有一个朝向.而且由于两排房屋并列相对.无法打开门窗产生穿堂风.采光和通风都大大低于外廊式住宅,由于走廊内设.没有天然光照明.因此过于黑暗,同时各户之间共用坡度廊.户间干扰比外廊式住宅要大.此类住宅.建设成本较低.销售价格也较便宜.4.10、独院式住宅这是一种独户居住的单幢住宅.有独用的院.居住环境安静.室外生活方便.由于建筑四面临空.平面组合灵活.内部各房间容易得到良好的采光和通风.居住舒适.像各种别墅和花园洋房都属于独院式住宅.4.11、并联式住宅一般由两户住宅并靠拼联组成.每户形成三面临空的独用庭院.既有独院式住宅的优点.双比独院式住宅节省用地.二.三层并联式住宅一般每个单元楼上楼下归一户使用.但也有楼上楼下分户居住的.前后小院可分户专用.4.12、联排式住宅一般由多个独户居住的单元拼联组成.各户在房前房后有专用的院子.供户外活动及家务操作之用.这类住宅的日照及通风条件都比较好.二.三层联排式住宅一般每个单元楼上楼下归一户使用.但也有楼上楼下分户居住的.前后小院则分户专用.联排式住宅的组合方式变化很多.有拼联成排的.也有拼联成团的.例如.现在比较受欢迎的TOWNHOUSE住宅.4.13、梯间式住宅这类住宅每个单元以楼梯间为中心布置住户.由楼梯平台直接进入分户门.住宅平面布置紧凑.住宅内公共交通面积少.户间干扰不大.相对比较安静.也能适用于多种气候条件.因此.它是种比较常见的类型.这类住宅目前多采用大厅小室的设计方案.明厨.暗厕.南凹口.多层砖混结构.现已非常普遍.它的优点是平面布置紧凑.功能合理.交通路线简捷.当南北向布置时.二室套型.三室套型.一室套型各有二个.三个.一个房间向阳.使得家家有向阳房间.采光.通风良好.起居室一般达到14.9平方米.有南向大窗并和阳台联通.室内环境舒适.4.14、独立单元式住宅独立单元式(或称点式)住宅.是由数户围绕一个楼梯枢纽布置的单元独立建造的住宅类型.它四面临空.可开窗的外墙较多.有利于采光.通风.其平面布置灵活.外形处理的自由度也较大.易于与周边的环境相协调.每幢建筑的占地面积少.便于利用零星土地.4.15、塔式住宅高层独立单元式住宅又称塔式住宅.是由一个单元独立修建的.具有与多层独立单元式住宅相似的优点.但由于设置了电梯.服务户数比较多.提高了经济性.其平面布局因地区差异而形成不同的轮廓.如南方地区夏季炎热.往往采用十字.井字形平面.以其凹口解决通风问题,北方则更强调日照.要求每户都有较好的朝向.此外.十层以上的塔式住宅还要求设消防电梯.十二层以上则需设两部电梯.4.16、高层走廊式住宅走廊式住宅采用走廊作为电梯.楼梯与各住户之间的联系通道.其优点是可以提高电梯的服务户数.一般分为内廊式和外廊式两大类.内廊式住宅由于各户布置在走廊两侧.建筑进深较大.有利于节约用地.但户间干扰大.通风条件差.若采用暗厨房.还需要有完善的厨房设备.外廊式住宅则具有便于通风的有利条件.但又难以避免进深小的缺点.也不利于节约用地.由于高层风力很大.一般多采用封闭式外廊.如板式高层住宅就属于外廊式住宅.4.17、跃廊式住宅跃层式及跃廊式住宅采用小楼梯作为层间联系.从而克服了走廊式住宅层层设公共走道的缺点和局限性.设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅,在户门外设两户或更多户合用小楼梯.每户只占一层的称为跃廊式住宅.由于公共走廊的减少.这类住宅常常会形成自己的独特立面形式.跃层式住宅有结构.设备管道较复杂.不适应中小户型布局等缺点.因此跃廊而不跃层的住宅即应运而生.例如.某些高层板式结构的住宅.每三层平面中只设一个外廊.从外廊层再设小楼梯服务上层和下层的住户,一个小楼梯服务两户.每户只占一层,套型不大.上下厨卫管道对齐.面积比跃层式经济.目前.国内的高层板式住宅楼多采用一种住宅单元才一种楼(电)梯单元组合多种建筑平面.形成住宅街坊.住宅内的小楼梯服务于两户.楼(电)梯单元为两层高.节省了一层楼板.由于采用外廊跃层式设计手法.大大增加了电梯服务的户数.经济实用.4.18、混合式住宅这里所说的[混合式住宅"是指在一幢住宅建筑或一个住宅建筑群体中.将多种住宅类型结合在一起的住宅形式.例如.高层.多层或低层住宅的混合布局.走廊式.梯间式或跃层式的混合采用.混合式住宅反映出设计思路突破了住宅类型划分的束缚.在建筑布局上更加切合当时当地的建设条件.满足居民多种多样的使用要求.大大推进了建筑设计的多样化.例如.将塔住宅与板式住宅结合在一起的塔板结构住宅等.4.19、小户型住宅小户型是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型.小户型的面积一般不超过60平方米.小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关.许多年轻人在参加工作后.独立性越来越强.再加上福利分房逐渐取消.因此在经济能力不太强.家庭人口不多的情况下.购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择.既暂时解决了住房问题.又可使奖金保值升值.为以后购买更理想的住房打好基础工业.但在购买小户型住宅时应注意.[麻雀虽小.五脏俱全".功能布局要合理.如何能在不大的面积内.营造一个舒适的空间是购买小户型的关键.另外.在一个整体楼盘中(尤其是塔楼).许多小户型房屋大多颁布顺楼体的北面和边角位置.采光通风情况不好.而且离电梯间比较近.易受干扰.购买时需注意这些问题.4.20、超小户型住宅超小户型住宅的定义是:套内使用面积在15平方米-30平方米左右.但[麻雀虽小.五脏俱全"在室内.卧室.客厅.厨房.卫生间俱备.由于户型过小.一般只能放一张床和基本的家具.有的没有厨房.阳台.有的厨房只是点缀而已.业主在室内只是休息.更像一空家庭旅馆.4.21、青年住宅适应青年夫妇生活需要的一种新住宅类型.它适应青年人的个性特点.行为模式.面积虽小.但功能齐全.空间划分灵活.在总体布局中应考虑幼儿园及商业和体育.文化.娱乐设施等..4.22、两代居住宅两代居住宅是指包括两套相邻而又独立的.各自拥有完事的卧室.厨卫等生活设施的.稳中有降自拥有独立的户门.但室内有门户相通的住宅形式.[两代居"住宅的产生.适应了我国人口老龄化发展趋势在居住方面的需要.这种住宅既考虑到老年人与青年人在生活习惯.兴趣爱好等方面的差异.保留了相对的私密性和适当的距离.同时又考虑到便于就近照顾老人的生活.4.23、老人住宅这是专为老年人设计的住宅.主要对象是那些没有晚辈照顾的老年人.老人住宅应在单元内设置活动室等空间.在整体布局中靠近医务室.居委会.街坊绿地等服务设施.能更好地适应老年人的生活特点和需要.增加老年人与邻里交往的机会. 4.24、商住住宅商住住宅是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸.它既属于住宅.同时又融入写字楼的诸多硬件设施.尤其是强大的网络功能.使居住的同时又能从事商业活动.商住住宅适合于小型公司以及依赖网络进行社会活动的人群.4.25、酒店式公寓酒店式公寓是指建筑的结构形式类似于酒店.而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务.如客房打扫.洗衣等.同时居室内配有全套家具及厨房设备.概括地说.就是[酒店式服务.公寓式管理".将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中.购买者拥有单元产权.既可以自住.出租.也可以转售.是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓私密性和生活风格的综合物业.酒店式公寓与产权酒店.单身公寓和商务公寓相比.有同有异:(1)、产权酒店与酒店式公寓产权酒店起源于20世纪70年代的美国.主要分布在气候宜人的旅游度假胜地.简单地说.产权酒店是由消费者或个人投资者买断旅游设施在特定时间里的使用权.酒店将每间各房分割成独立产权出售给投资者.投资者一般不在酒店居住.而是将客房委托酒店经营管理.取得投资回报,同时还可获得酒店赠送的一定期限后免费入住权.它是将房地产业.酒店业和旅游业结合在一起的商业形态.而酒店式公寓面积有大有小.居室有多有少.室内卫生间等生活设施一应俱全.酒店式公寓采取酒店式管理.为住户提供了一个星级酒店的家.但收费比酒店便宜.(2)、单身公寓与酒店式公寓单身公寓的消费者是收入不菲又讲究生活品质的年轻人.所以.从装修标准到物业配置比酒店式公寓要简单得多.同时.单身公寓的面积要小一些.一般在50平方米以下.以。

住宅建筑形态分类

住宅建筑形态分类

住宅建筑形态分类住宅建筑形态的分类:一般时常较多岀现的可以分为以下几类:(-)多层住宅:多层住宅是指3-7层(包括7层)的住宅,8层以上的住宅称为高层住宅。

代表楼盘:万家花园万家花园:位于杭城东部,东临京杭运河,西接濮家新村,南靠运河,北抵天城路。

占地217亩,总建筑而积23OOOO平方米,绿化率为41%,是浙江省城市住宅建设试点小区之一。

万家花园首创城市化整体规划,分期连续开发。

致力创造有价值的社区规划模式、独特富有个性化的建筑造型和提髙园区品位的环境景观。

万家花园的建筑在把握历史传统和四方优秀建筑风格的基础上,注重个性的创造和文化的突破,体现现代的风格和可持续发展的价值。

建筑单体以暧灰色调为主,辅以较为亮丽的暧色调;屋而露台在视觉上完全给坡屋顶以崭新的特征,拱顶、构架、玻璃金属顶棚的介入都使坡屋而有了现代的意味,立而的非对称性、自由简洁的体块组合、点、线、面的构成都使这一意味得到了加强:配合穹顶的开窗部分使得建筑表情丰富生动,英红瓦的坡屋顶或以双坡、或以弧形的曲度坡而取悦她的每一位主人。

建筑的线角、阳台、栏杆均入于整体之中,而岀以变化的局部,细腻、舒展。

整个单体在造型、色彩、空间上优美,舒适,具有现代文化的意义。

万家花园一改兵营式单调划一的楼房排列,以当今世界流行的用合式组合的小区布局,营造一个大型的集中绿化的中庭花囲,辅以流畅的富有韵律的曲线道路,串联起每一个住宅单元。

英中央园林充分借鉴了中国古典园林的造园艺术,曲径通幽,移步换景,似断非断,若隐若现。

环顾四周,满目是景,令人心旷神怡,赏心悦目。

(二)、髙层住宅:在中国大陆衍生出小高层和髙层两种类别的建筑形态。

“小髙层”是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有电梯,大多在1至18层之间的住宅建筑,是介于多层与高层之间的一种建筑模式。

6层以下的则称为”多层“,更高的称为”高层“。

髙层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具,为此国家还明确规左:12层及12层以上的高层住宅,每幢楼设宜电梯不少于两部。

住宅的种类划分(按级别按建筑物层数分按楼型分等)

住宅的种类划分(按级别按建筑物层数分按楼型分等)

住宅的种类划分(按级别按建筑物层数分按楼型分等)
住宅是人们生活中必不可少的一部分,而随着城市发展和人口增加,住宅也呈现出了多种不同的形态和类型。

本文将从住宅的级别、建筑物层数和楼型三个方面,对住宅进行分类。

1.按级别划分
(1)豪华住宅:这种住宅一般建筑面积较大,内部设施和装修精美豪华,配套设施齐全,价格昂贵。

(3)中档住宅:中档住宅一般建筑面积在120平方米以下,内部装修一般,楼盘区域环境较好,价格适中。

(4)廉价住宅:廉价住宅主要面向低收入人群,建筑面积较小,内部设施简陋,价格较为便宜。

2.按建筑物层数分
(1)高层住宅:多为20层以上,采用电梯上下楼,配备有社区设施,是城市中常见的住宅形态。

(3)平房住宅:即一层独栋住宅,一般适用于农村地区或者老旧小区。

3.按楼型分
(1)塔楼住宅:外部形态突出,外形高大而修长,一般面向中高档住宅市场。

(2)板楼住宅:外形方正,一般高度在6层到18层之间,常见于城市住宅区。

(3)别墅住宅:一般为独立的住宅建筑,有庭院和花园,是高档住宅市场的主力军。

(4)联排别墅:多为两层或三层的联排住宅,每户独立占有一定的土地,具有私密性。

总之,住宅的种类划分多种多样,不同的住宅类型适用于不同的人群和生活需求。

随着人们对于居住品质的要求不断提高,住宅的种类和形态也在不断的发展和变化。

住宅建筑分类

住宅建筑分类

住宅建筑分类住宅建筑是人们生活的基本需求,不同的住宅建筑有着不同的风格和特点。

本文将对住宅建筑进行分类,探讨其各自的特点和适用场景。

一、独栋别墅独栋别墅是一种独立于其他建筑物的独特住宅形式。

它通常拥有私人花园和宽敞的室内空间,给人一种封闭而私密的感觉。

独栋别墅的建筑风格多种多样,可以是古典欧式,也可以是现代简约,甚至是传统东方风格。

这种形式的住宅适合追求独立生活和私密空间的人们。

二、联排别墅联排别墅是一种由相连而成的多个独立住宅单元构成的建筑形式。

每个单元之间共享墙体,并且多个单元通常有共用的前院和后院。

联排别墅的特点是紧凑而经济,适合中等收入家庭居住。

由于户型结构相似,多为对称排列,联排别墅给人一种统一而有序的感觉。

这种形式的住宅通常提供社区设施和管理服务,方便居民的生活。

三、高层公寓高层公寓是近年来大城市中兴起的一种住宅形式。

它是由多层楼房构成,每层楼有多个单元住宅,居住人口较大。

高层公寓通常拥有现代化的设施和便利的交通,生活便利性较高。

此外,高层公寓大多采用集中供暖、集中供水等措施,使得居民更加省心省力。

然而,高层公寓由于高密度居住和共用空间较多,在人们的生活习惯和隐私方面可能存在一些问题。

四、LOFT公寓LOFT公寓是将工业仓库或办公楼改变用途后形成的居住空间。

LOFT公寓通常有极高的天花板,大开放空间和大面积的窗户,给人一种明亮、通风的感觉。

它的设计理念强调原始结构的保留和利用,采用简约、现代的装修风格,注重独立和开放感。

LOFT公寓适合追求个性和创意的年轻人和艺术家居住。

五、社区型住宅社区型住宅是一种将住宅和生活配套设施有机结合的住宅模式。

社区型住宅通常配有绿化、游泳池、篮球场等公共设施,为居民提供便利的生活条件。

居住在社区型住宅中的人们可以享受社区的安全感和互助精神,社区活动也能增进居民之间的交流和友情。

六、乡村别墅乡村别墅是一种远离城市喧嚣,位于乡村或郊区的独栋别墅。

它通常被大片绿树和自然风光所环绕,给人一种恬静而宜人的感觉。

住宅建筑分类

住宅建筑分类

住宅建筑分类住宅建筑是指供居民居住的建筑物,根据不同的分类标准,可以将住宅建筑分为多个不同的类别。

住宅建筑的分类主要是为了方便在房地产行业、城市规划和建筑设计等领域中对住宅建筑进行统一管理和研究。

下面将介绍几种常见的住宅建筑分类。

一、按照功能分类根据住宅建筑的功能不同,可以将其分为以下几类:住宅、公寓、别墅和宿舍等。

1. 住宅:住宅一般指单独的独立房屋,包括普通住宅、小区住宅和传统居民区等。

住宅建筑一般有自己的独立出入口和院落,为居民提供私密性和舒适性。

2. 公寓:公寓是指由多个单元房屋组成的大型住宅建筑群体。

公寓可以是高层建筑,也可以是多层楼房。

公寓一般有公共设施和服务,如电梯、健身房、娱乐区等。

3. 别墅:别墅是指独立的豪华住宅,多为独栋或半独立式结构。

别墅一般拥有大片私人花园、游泳池、车库等高档设施,为居民提供高品质的私人生活空间。

4. 宿舍:宿舍是指为临时居住而设计的住宅建筑,主要供学生、军人、工人等群体居住。

宿舍一般设有集体起居区、公共浴室、共享厨房等公共设施。

二、按照形式分类根据住宅建筑的形式和结构特点,可以将其分为以下几类:平房、楼房和特色建筑等。

1. 平房:平房是指建筑物只有一层的住宅建筑。

平房一般分布在城市郊区和农村地区,适合于居民舒适的居住生活。

2. 楼房:楼房是指具有多层结构的住宅建筑物。

楼房在城市中广泛存在,可以提供更多的居住空间,节省土地资源。

3. 特色建筑:特色建筑是指具有独特风格和特色的住宅建筑,如民居、建筑群和传统宅院等。

特色建筑一般体现了地域文化和民族风情,具有较高的历史和文化价值。

三、按照产权类型分类根据住宅建筑的产权不同,可以将其分为以下几类:私产住宅、公产住宅和集体住宅等。

1. 私产住宅:私产住宅是指由个体或组织所有的住宅建筑,产权归个人或家庭所有。

私产住宅有很大的自由度,居民可以按照自己的需求进行装修和改造。

2. 公产住宅:公产住宅是指由政府或相关机构所有的住宅建筑,产权归集体所有。

住宅的种类划分

住宅的种类划分

______________________________________________________________________________________________________________住所的种类区分(按级别,按建筑物层数分,按楼型分等)住所的种类:住所的种类众多,主要分为高档住所,一般住所,公寓式住所,TOWNHOUSE ,别墅等。

1、按楼体建筑形式分类;主要分类低层住所,多层住所,中高层住所,高层住所,其余形式住所等。

2、按楼体构造形式分类;主要分为砖木构造,砖混构造,钢混框架构造,钢混剪刀墙构造,钢混框架一剪刀墙构造,钢构造等。

3、按房子型分类;主要分为一般单元式住所,公寓式住所,花园洋房式住所,跃层式住所,复式住所,小户型住所 (超小户型 )等。

4、按房子政策属性分类;主要分为廉租房,已购公房(房改房 ),经济合用住宅,住所合作社集资建房等。

1.01 、低层住所低层住所一般指一层至三层的住所。

与较低的城市人口密度相适应,多存在于城市郊区和小城镇。

低层住所最拥有自然的亲合性(其常常设有住户专用庭院),合适小孩或老人的生活,住户间扰乱少,有宜人的居住气氛,这种住所固然为居民所喜欢,但受到土地价钱与利用效率,高政及配套设备,规模,地点等客观条件的限制,在供应总量上有限。

1.02 、多层住所1)多层住所主假如借助公共楼梯垂直交通,是一种最拥有代表性的城市会合住所,它与中高层 (小高层 )和高层住所对比,有必定的优势。

(1)、在建设投资上,多层住所不需要像中高层和高层住所那样增添电梯,高压水泵,公共走道等方面的投资。

(2)、在户型设计上,多层住所户型设计空间比较大,居住舒坦度较高(3)、在构造施工上,多层住所往常采纳砖混构造,因此多层住所的建筑造价一般较低。

2)但多层住所也有不足之处,主要表此刻:(1)、基层和顶层的居住条件不算理想,基层住户的安全性,采光性差,厕所易溢粪返味,顶层住户因不设电梯而上下不便,别的屋顶隔热性,防水性差。

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宅的分类
御宅族
御宅族常直接称为otaku,一般指对ACG具有超出一般人知识面,鉴赏,游玩能力的特殊群体,是究级ACG爱好者的代名词。

当宅文化流传到中国之后,与其原本的形式发生了一些变化。

在中国,并不是所有的“宅人”都算御宅——尽管这些概念之间的差别非常细微……“宅”已经慢慢演变成一种文化,就像所有的文化都有各自的派系特点一样,宅文化也分成主要的几大类。

下面简单说明一下宅文化在中国所衍生出的各种不同种类的宅类型。

纯宅
俗称家里蹲,在除工作、必要购物、旅行以及其他必要的出门以外,平日不喜欢外出,也很少串门,多半有狂热的特殊爱好却与ACG没有多大关联的人群,当中很多人对人多的地方具有抵触心理。

虚无宅
这是很容易同“纯宅”混淆的类型,虚无宅的主要特点是:不了解人际交往的重要性,也没什么朋友,整天浑浑噩噩不愿出门,不了解社会甚至不了解自己。

虚无宅没有太多的上进心,看起来对什么都感兴趣,实际上什么都没兴趣。

虚无宅同纯宅的区别在于:纯宅多半是有工作、有固定爱好、生活态度较为正面的人群,而虚无宅往往与之相反,大多都是由大学刚毕业的啃老族组成。

这一类型的宅通常也被叫做“尼特族”。

二次元宅二次元宅是指对二次元世界抱有狂热爱好的宅类型,由于其对自身爱好的狂热性而导致忽略了现实中的人或事,由于在中国并不是人人都了解二次元世界的内涵,甚至是相地当排斥,所以这类人群时常被当作怪人对待。

异次元宅由二次元衍生而来,由于该群体不仅仅是只对二维平面世界感兴趣,也对电视剧、电影、小说等虚拟出来的世界感兴趣,所以衍生出来的宅的一种。

萌宅萌宅可以算所是由“二次元宅”衍生出的亚种。

萌宅的起源要归于“萌文化”的崛起。

萌宅的诞生通常是由于对萌文化的喜爱而导致的,萌宅是目前最常见的宅属性之一,也是最为大众熟知的宅属性。

萌宅不一定非要宅在家里,实际上任何能使萌宅者心动的场地都行得通。

由于萌文化与ACG存在极深的关联性,所以萌宅也被划归为“ACG宅”。

电脑宅电脑宅是指那些对计算机技术和互联网技术相当精通、平时宁愿呆在电脑前而不愿出门的人群。

这类人往往拥有超常的智力和低下的自制力,是一种矛盾的存在。

技术宅电脑宅的引申品种,专指喜欢钻研各种知识和技术因而导致忽略了社交的人群,这些人通常对三次元世界不感兴趣,而一心专注于自己的知识领域。

不过现在泛指在某方面十分具有专业性、权威性的萌宅。

技术宅是与“家里蹲”无直接关系的宅类型,他们的领地通常包括:学校、图书馆、公司等地点。

是非常特殊的类型。

当然,也存在着很多其他类型的宅,由于其人数只占很小的部分,因此就不再累牍。

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