长乐情食品科技股份有限公司尽职调查报告

关于湖南长乐情食品科技股份有限公司

申请设备直租500万元的项目立项报告

一、融资租赁产品设计与收益分析

1、融资租赁产品设计

经与湖南长乐情食品科技股份有限公司初步协商，本次融资租赁产品设计如下：

2、收益分析

项目期间，我司3年内将取得利息收入808,125 元，另收取资产管理费15万元，合计收入958,125元。内部收益率为14.65%。

3、保证能力

目前，初步协商的措施是法定代表人胡建承担无限连带责任；

实物抵押仍在磋商阶段。

二、租赁标的物介绍及资金用途分析

1、租赁物介绍

说明：设备清单是承租人本次新建厂房所需所有设备，其中包括生产设备及非生产相关类，总金额1500万左右。初步洽谈的合作模式中，我司只负责主要生产设备融资（有合同且已支付预付款）。

2、资金用途分析

融资用途用于购买新生产设备。

因原有生产产能无法满足市场需求，企业新建厂房，购置新设备。目前承租人在汨罗长乐镇已建成新厂房，占地面积50亩，总建筑面积26680平方米。其中：生产车间13340 平方米，原材料及成品仓库6500平方米，监测及研发中心2000平方米，办公室3000平方米，职工宿舍及食堂2160平方米，配套用房500平方米，新建流水线6条，年加工各类醪糟食品4万吨。主要生产: 冻干浓缩营养醪糟、冻干浓缩果蔬汁、易拉罐醪糟、碗装醪糟。

三、承租人基本情况

1、承租人基本信息

2、承租人股权结构

3、承租企业历史沿革、法人代表简历及治理管理水平评价

（1）企业历史沿革

公司法人代表胡健原在株洲铁路部门工作，于2005年11月份响应汨罗市委、市人民政府招商引资号召，回家乡接受了长乐镇政府的招商邀请，投资接替原汨罗市长乐醪糟饮料有限公司(原注册资金51万元）。于2006年3月份投入增资至369万元，经过几年的奋斗发展，至2009年再次投入增资至1000万元，已经汨罗市工商行政管理局依法增资登记注册，后更名为湖南长乐情食品科技有限公司。公司现拥有总资产16000万元，其中固定资产3000万元，公司效益逐年提高，由原来300万元的产值提高至2010年的2000多万元的产值，至2015年底公司年产销已接近5000万元。

（2）公司成立的背景

“长乐情”牌醪糟通过湖南农大食科院的邓放明院长和金海阳教授等专家们连同公司的科研人员多年研制，终于研制出了国际首创的冻干浓缩营养醪糟，还有保质期可达一年的易拉罐香糯醪糟饮料、原味醪糟和原汁醪糟四大系列共十多个产品。长乐醪糟誉满天下，品牌百年，究其原因是用料讲究，技艺精湛，选用当地优质三粒寸糯米，采用“回龙门”井底100多米深的优质含锌长圣水淘洗浸泡糯米，经水软化等多种机械化流程处现精制而成，是老少皆宜四季可食的上乘食品。在湖南省的醪糟系列产品中独树一帜。由食品专家认定为国际首创的科研产品，且获得了国家专利。在此背景下，公司购置了一整套生产易拉罐的机械化流水线，公司管理制度齐全，现有员工106人，

其中硕士管理人员2人，本科专科管理人员10人，生产销售人员94人。

①网络初步查询暂无异常情况；

②裁判文书网查询和被执行人网站查询目前均无异常；

③中登网租赁信息查询暂无记录。

总体信用状况：

（3）法人代表简历及其他管理人员简介

公司法人兼技术总监：胡健，男、中共党员，1964年出生，长沙铁道学院毕业，本科，分配在株洲铁路车辆段工作，91年调入湖南省外事办接待处工作5年，96年开始从事农业种植、养殖、农产品深加工的研究。至2005年，就读于在湖南农业大学食科院2005级农业推广研究生硕士班学习发酵、冻干、保鲜技术。2005年11月担任湖南省长乐情食品科技有限公司的法定代表人，集多年丰富的农产品深加工技术于一身，并兼任湖南长乐情食品科技有限公司科研技术总监等工作。

监事长：陈练，女、1976出生，法人代表配偶，于1999年在郴州医大毕业，毕业后分配在汨罗中医院工作，2006年担任公司监事长之职。

公司总经理：湛伟，男，1981年生，2006年北京大学自考法律本科毕业，2007年在广东珠光集体从化分公司任职行政主管、法务主管；2011年自主创业，开办米厂及监控公司；2015年集几年丰富的管理经验带资入股公司任总经理一职。

副总经理兼财务总监：谈克利，女，1967年生，毕业于汨纺职业技术学校，自学财务专业，本科，会计师，1984年7月—1988年10月在汨罗市纺织印染公司担任班长组长及会计人员；1988年10月—2004年8月在汨罗市兽药厂担任办公室主任兼会计主管；2013年5月—至今在湖南长乐情食品科技有限公司担任财务总监，有着对财务管理、账务审阅、税务筹划，企业管理以及国内市场财务筹划等实际工作经验。

办公室主任兼董事会秘书：彭芳，女，1981年生，中国中共中央党校本科生，2001年考入中

国中共中央党校，行政管理专业，学习行政管理四年，2003年5月在岳阳市公路系统等单位从事办公室行政接待等工作；2012年在湖南长乐情食品科技有限公司担任办公室主任兼董事长秘书，全面负责公司行政管理等工作。

副总经理兼销售总监：刘银辉，女，1982年生，2002年毕业于湖南财经学院，就读学习财经专业五年，本科，2007年在惠州市悦声电子厂担任会计助理兼业务员；2010年在汨罗市音品电子厂担任业务经理，短短几年集丰富的管理经验与扎实的销售基础于一身，2012年加入湖南长乐情食品科技有限公司从事销售总监，负责公司市场营销管理工作。

（4）管理及研发水平简介

技术总监：胡建，简历如上；

技术总顾问：邓放明，湖南农业大学食科院院长。获农学博士学位，食品科学与工程一级学科硕士学位点领衔人为博士生导师，博士点领衔人。教育部高等学校食品科学与工程类专业教学指导委员会委员。主要研究方向是食品加工技术、果蔬食品加工与贮藏、食品资源开发与利用、营养与保健食品研究与开发、食品质量与安全控制。

研发部主任：金阳海，男，1954年出生，高级工程师，现任湖南农业大学食品科学技术学院教授，硕士生导师。

研发部技术员：龙唐忠，男，苗族，中共党员，1976年9月出生，硕士高级农艺师，湖南省农业专家咨询团成员，湖南省“百千万”工程农业科技服务专家团成员，湖南省农业系列职称评审委员会成员。

（5）企业综合评价：

醪糟的生产主要是采用糯米的发酵，长乐情食品科技有限公司釆用公司+基地+农户的经营模式，公司与农户以签约形式建立互惠互利的供销关系，长乐镇附近农民为公司提供优质糯米。计划年生产各类醪糟产品4万吨，包括蛋花浓缩营养醪糟、易拉罐醪糟、碗装醪糟等。1吨糯米可以生产醪糟1.6吨，因此每年需要2.5 万吨糯米。能带动公司附近及周边乡镇5万户农民种植优质糯稻、蔬菜基地，并能带动当地的养殖业的发展。