房屋买卖定金协议(2016)

房屋买卖定金协议

甲方（出售人）：

乙方（购买人）：

丙方（居间方）：玛雅房屋

经各方协商一致，就甲方出售房屋给乙方而收取购房定金事宜达成如下协议：

第一条房屋情况概述

甲方确认下述事项，并保证其提供的信息真实、准确。

1、交易房屋坐落于，建筑面积：。交易房屋所有权证编号为：。

2、交易房屋□无共有权人□有共有权人，且共有权人已经同意出售；如相关部门要求，共有权人可到场配合办理相关手续。

3、交易房屋□是□否为甲方家庭名下唯一住房。

4、交易房屋的抵押情况为：□该房屋未设定抵押；□该房屋已经设定抵押，由□甲方自行还贷，□甲方用乙方首付款还贷，不足部分由乙方自行补足。

5、交易房屋的租赁情况为：□出卖人未将该房屋出租□出卖人已将该房屋出租，租期至

，且甲方承诺承租人已放弃优先购买权。

6、甲方保证没有恶意隐瞒影响交易的其他重要信息，包括但不限于产权所有期间房屋内发生过恶性案件，有非正常死亡现象发生。

7、甲方保证，交易房屋权属无瑕疵、符合上市交易条件；保证该房屋未涉及其他经济、债务纠纷，能顺利进行交易及过户。

8、甲方承诺，交易房屋的权属证书齐全，并与本《房屋买卖定金协议》签署后个工作日内全部交予丙方保管，直至完成房屋交易。

第二条购买人情况概述

乙方确认下述事项，并保证其提供的信息真实、准确。

1、乙方为贷款的，确认下述信息：

（1）乙方□是□否办理过住房贷款，有笔住房贷款，其中结清的笔；未结清的有笔。

（2）乙方个人征信状况：□没有逾期记录□有逾期记录。

（3）乙方为公积金贷款的，确认其公积金缴存为□省公积金□市公积金且已在太原市连续正常缴存满6个月，且公积金月缴存总额不低于人名币（大写）

元整。

2、乙方经现场勘验交易房屋后，对其权属状况、设备、装修等情况已全部了解。

第三条定金及支付

乙方应于本协议签署时支付购房定金共计人名币（大写）

元整并交给□甲方收取□由丙方代甲方收取，如果乙方将上述定金交由丙方代收，则视为定金已经交付给甲方。

对于丙方代收的定金，三方协商如下：□待本定金协议签署完毕后，该笔定金由丙方转付给甲方；□待甲乙双方签署完与该房产有关的买卖合同等相关协议后，该笔定金由丙方转付给甲方

甲乙双方均确认丙方的代收代付行为不影响定金应有的法律效力。

第四条房屋交易的具体事宜

1、交易价款及支付方式：

（1）双方确认以人名币（大写）元整的总

价款购买该房屋。此价款包括房屋内以下设施及物品：

（2）乙方的房款支付方式为：□全款□商业贷款□公积金贷款。

（3）乙方全款的，首付款金额为人名币（大写）元整。

（4）乙方房款（如贷款的，则为首付款）支付时间为：

2、交易税费：本次房屋交易涉及的税费承担方式为：□甲方承担全部税费□乙方承担全部税费□甲乙双方按照相关部门的规定，各自承担应缴纳的税费□其他：

。

3、居间代理费：本次房屋交易应向丙方支付的居间代理费为房屋总价款的 2.5%，共计人民币（大写）元整，其中甲方承担人民币（大写）元整，乙方承担人民币（大写）元整。

4、交房：甲方于（约定时间或约定条件）将交易房屋交付给乙方。在房屋交付日之前发生的物业管理费、水、电、燃气、有线电视、电信、电话等全部费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。

5、户口迁移：甲方于（约定时间或约定条件）将交易房屋内现有户口全部迁出。

第五条签署房屋转让合同的约定

甲乙双方应于签署本协议后个工作日内签署与该房产有关的房屋买卖合同等相关协议。

第六条甲乙双方同意，由丙方为本次交易提供居间服务，且应在签署房屋买卖合同等相关协议时向丙方支付居间代理费。

第七条违约责任

1、在本协议约定期限内，若乙方不与甲方签订房屋买卖合同等相关协议，乙方无权要求甲方返还定金，甲方没收定金，且甲方同意将此没收的定金款项的50%支付给丙方以补偿丙方为居间活动支出的费用（不高于甲乙双方合计代理服务费金额）；若甲方不与乙方方签订房屋买卖合同等相关协议，甲方应双倍返还定金给乙方，且乙方同意将此多收的一倍定金的50%支付给丙方以补偿丙方为居间活动支出的费用（不高于甲乙双方合计代理服务费金额）。

2、本协议签订后，若甲方或乙方违约，则违约方应按房屋转让总价的20%向守约方支付违约金。

3、本协议签订后，若因甲、乙单方或者双方原因不通过丙方的途径成交，违约方应支付本合同第四条第3款的合计金额作为丙方从事居间活动支出的费用。

第八条其他约定

第九条因本协议所引起的或与此相关的任何争议，各方应协商解决。协商不成的，各方均

可向房屋所在地的人民法院起诉。

第十条本协议自三方签字、盖章之日起生效；如房屋买卖合同等相关协议与本协议内容有冲突的，以房屋买卖合同等相关协议为准。

第十一条特殊约定：

甲乙双方就委托内容如有其他约定事项,可在本条另行约定:

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第十二条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具备同等法律效力。

（以下无正文）

出售人（签章）：购买人（签章）：

代理人（签章）：代理人（签章）：

证件名称及编号：证件名称及编号：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

居间人（签章）：玛雅房屋

联系地址：

联系电话：

合同签订时间：

合同签订地点：