屋面及外墙维修工程施工组织设计方案

江天大厦部分屋面、墙面防水修复工程

施

工

组

织

设

计

**防水工程

目录

第一章编制依据 (3)

第二章工程概况 (3)

第三章工程建设目标 (3)

第四章施工部署 (3)

第五章施工准备 (5)

第六章安全防护 (6)

第七章墙面漏水处理 (7)

第八章涂料施工方法 (9)

第九章屋面翻修处理 (11)

第十章外脚手架施工方法 (12)

第十一章主要施工管理措施 (14)

第十二章保证工程质量措施 (15)

第十三章施工进度及工期保证措施 (16)

第十四章安全生产和文明施工的保证措施 (17)

第十五章环境保护的措施 (18)

第十六章施工现场的配合协调工作 (18)

第十七章服务措施............................................................. .......................................... . (18)

第一章编制依据

1、本施工组织设计编制的目的是：为浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目施工阶段提供较为完整的技术文件，指导本工程优质、高速、安全、文明地施工。

2、本施工组织设计的编制依据：

本施工组织设计依据下述规、文件编制：

1）《建设部关于发布《建筑施工现场环境与卫生标准》公告》

2）《建设工程安全生产管理条例》

3）《建筑工程施工质量验收统一标准》

4）《建筑装饰装修工程质量验收规》

第二章工程概况

浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目项目位于上航浦东基地。该工程为外里面改造工程，主要的项目有：屋面翻修、外墙防水修补及外墙面新做面砖、墙涂料等项目。

第三章工程建设目标

第一节质量目标

本工程确保一次性验收合格，准时交付使用。

第二节安全生产、文明施工目标

在工程施工过程中实行“文明施工、标化管理”，我们将结合本工程的特点，推行本工程的形象策划，总结公司近年来施工的经验，综合实际情况、合理布置生活区与作业施工区。制作加工场地和施工道路。

第三节工期目标

我们将按投标书中的承诺，合理安排人员、材料、机械，确保在绝对日历工期100日历天完成本项目的工程施工任务。

第四章施工部署

第一节项目管理

1、建立完善的管理体制

根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，要确保高速、优质地完成浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目，公司将挑选优秀的项目管理人员，成立浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目项目经理部。

2、组建优秀的管理班组

（1）项目部将在施工现场设立技术管理、材料、质量、安全、预算和行政等六个职能岗位，在项目经理和公司对口部门领导下开展工作，以保障工程的顺利进行。

3、建立完善的管理制度

（1）本工程全面实行项目法施工，工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目的的，以项目经理负责制为核心，以项目合同和成本核算制为主要容，并对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。

（2）、项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策，具体制定和实施总体方针目标，包括工期、质量、安全等，公司对项目经理部进行方针目标考核。同时项目经理部还接受业

主和社会各方的监督和检查，最终为项目实现目标管理提供保障。

（3）、为规本项目的管理工作，项目经理部执行公司颁发的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》，项目根据以前的施工管理经验制定了项目自身的管理办法—《浦东综合培训楼屋面及外墙修理项目项目管理办法》，施工中我们将严格执行此管理办法，并进一步地加以完善，将“创过程精品，建用户满意工程”的项目质量管理工作指导思想贯穿工程的始终。

第二节施工工期

为了尽快建成本工程，根据本工程的特点，结合项目施工班子的实际施工能力以及施工现场所处环境的实际情况，本工程计划施工工期为100个日。

项目管理网络

第三节施工部署

施工顺序：

1、施工准备；

2、人行防护架；

3、原屋面拆除；

4、新做屋面；

5、拆除原墙面漏水处面砖；

6、外墙防水处理；

7、外墙面砖；

8、墙涂料及门窗等。

第五章施工准备

第一节临时设施

2、临时设施考虑在街道租赁房屋。

第二节技术准备

组织技术力量对图纸进行审阅，熟悉施工图纸，编制施工组织设计和专项施工方案，为今后顺利施工作出指导性的部署。同时对施工图中存在的问题进行摘录整理，以便在图纸会审时解决施工图中存在的问题。

收集施工所用的各种技术资料和规及图集。

落实施工仪器设备并作好检测，保证仪器设备及时到位并有效。

落实检测单位并按要求进行见证检测。

对工程所用的新材料，使用的新工艺进行论证。

第三节劳动力配备

根据施工容和合同工期考虑，总平均人数35人，施工高峰时劳动力达40人左右，其中电工、电焊工、架子工等特殊工种均要求持证上岗。

组织并落实各施工班组，要求施工班组有适当的规模，在工程需要时能够组织足够的劳动力。同时，在组织施工班组和人员时，要对其时行考察，确保技术过关、勇于攻关的班组和人员进场施工。

第四节施工用电

1、现场用电包括动力用电和照明用电两种，根据下列各点考虑确定总用电量：

（1）全工地所使用的机械动力设备，其它电气工具及照明用电的数量；

（2）施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量；

根据现场的实际用电情况将编制详细的施工临时用电组织设计。

第五节施工用水

现场用水包括机械用水、生活用水、消防用水三种，确定总用水量根据以下各点考虑：（1）整个工地的机械设备每小时的耗水量，每台施工机械的最高施工消耗水的水量；（2）根据生活区的用水点和总的施工人数，根据实际的厕所用水和食堂用水和盥洗室用水等，确定实际的生活用水；

（3）根据施工现场的需要，在每层的楼层均设有消防水出口，在本工房、宿舍、办公等生活区均须设置消火栓或消防出口，再确定实际的供水的水量；