武汉市轨道4号线黄金口停车场开发用地项目投标文件现代风高层豪宅-天华

武汉市轨道交通4号线黄金口停车场开发用地项目(正本）WUH AN M ET RO LI NE4GOLD E N PORT PARK I NG LOT D EV E LOPME NT LAND PROJE CT 上海天华建筑设计有限公司

100%概念规划设计2018.04

01基地概况S ITE O VERVIEW

地块周边环境SURROUNDING ENVIRONMENT

交通便捷，配套完善，产业聚集，住宅项目欠缺，机会明显

SUMMARY

破题口—基地利弊分析

区域规划发展

PLANNING DEVELOPMENT

中法生态城、四环时代等利好和机遇叠加，区域前景可期

整体价值较高实操具有难度

项目本体分析

SITE ANALYSIS

四环内26万方稀缺站口物业，

地块狭长不规整将制约产品排布

C O N

D I T I O N

S U M M A R Y

SITE

长

江

汉江

后官湖

区位优势：紧邻四环线，价格洼地，升值潜力巨大

汉口站

HANKOU STATION

汉口区

汉阳区

沌口

武昌区

中法生态城

SINO-FRENCH ECO-CITY

墨水湖

THE PROJECT IS LOCATED IN THE ECO-CITY AREA OF CHINA AND FRANCE. THE PRICE IS LOW AND THE POTENTIAL FOR APPRECIATION IS HUGE.

汉江

新汉阳站

NEW HANYANG STATION

南到马鞍山及后官湖生态绿锲

西到凤凰山产业园

东至三环线

到2020年，中法生态城将成为武汉西部占地120平方公里、就业

人口50万的智慧创意产业中心，与武汉三镇东部的中国光谷交

相辉映。按照《中法武汉生态示范城总体规划》，将在32平方公里集中建设区内聚合国际先进的生态、环保、节能技术，重点发展研发设计、健康医疗、节能环保、信息电商、文化创意、教育培训、生态旅游等产业。

中法生态城

低碳示范之城

产业创新之城

生态宜居之城

中法合作之城

L a c o o p ér a t i o n e n t r e l a C h i n e e t l a F r a n c e

La démonstration de la ville àfaible teneur en carbone

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区位优势：中法生态城，黄金口板块，有机连接蔡甸和汉阳

THE PROJECT IS LOCATED IN THE HIGH STANDARD-POSITIONED SINO-FRENCH WUHAN ECOLOGICAL DEMONSTRATION CITY, WITH SUPERIOR REGIONAL VALUE.

SITE

区域分析

DISTRICT ANALYSIS

规划范围：23.91公顷

四台工业园

黄金口工业园

鸿锦工业园

雷诺整车车场

武汉西站枢纽中心（待定）

高科技制造园

集中蔬菜种植

住宅区

住宅区

住宅区

区域优势：以中档产业园为主，住宅项目较少，

未来有望依托高铁枢纽聚集效应，导入更多产业人群，提供坚实的人口支撑。

MAINLY IN MID-RANGE INDUSTRIAL PARKS, FEWER RESIDENTIAL PROJECTS,

IN THE FUTURE, IT IS EXPECTED TO RELY ON THE AGGREGATION EFFECT OF HIGH-SPEED RAILWAY HUBS TO INTRODUCE MORE PEOPLE INTO THE INDUSTRY AND PROVIDE A SOLID POPULATION SUPPORT FOR HOME PURCHASES.

罗/陈家咀工业园

武汉市琴断口中学

武汉市警察培训学院

武汉市船舶职业学院

湖北省广播电视学校

汉阳区快活岭小学

汉阳区永丰街社区服务中心

小天使双语幼儿园

武汉市新天分院汉阳医院

江北派出所

幼儿园

蔡甸区政府同济医院

解放军四五一妇产医院

黄金口小学

区域优势：项目周边分布有学校，医院，成熟居住区，配套完善

A LARGE NUMBER OF INDUSTRIAL PARKS ARE DISTRIBUTED AROUND THE PROJECT, AND THE FIRST HOME CUSTOMERS HAVE GREAT POTENTIAL AND STRONG DEMAND.

董都华庭小区

DISTRICT ANALYSIS