前期策划协议书

委托项目营销策划方案合同

委托方：（以下称甲方）

受托方：（以下称乙方）

双方经友好协商，就甲方委托乙方对项目进行项目前期营销策划方案事宜，达成如下协议：

第一条委托项目概况

一、项目名称：

二、项目地址：

三、占地面积：；总建筑面积：

第二条委托方式

乙方为甲方提供项目的前期营销策划方案。

第三条服务内容

乙方服务内容包括：

乙方为甲方提供包括项目的市场营销策划。使项目经过专业策划整合后，产品设计包装及推广方向更加吻合市场的需求，物业价值得以明显提升，项目风险大大降低，直至顺利完成销售。

具体工作内容由以下部分构成：

一、项目的市场策划：

1、项目区域的宏观经济调研——宏观经济总量分析、经济增长因素分析、区域未来经济走向分析

2、项目市场的主要住宅物业调研——供需分析、外部关键影响因素分析、市场基本销售价格分析

3、项目市场的要素研究——消费者研究、竞争者研究、竞争对手研究、项目自身研究

4、项目市场的细分策划——细分的依据、确定目标细分市场、发现目标客户

5、项目市场的定位策划——市场定位、形象定位、目标客户定位、价格定

位、产品定位、概念定位

6、前期广告推广建议

二、设计策划

1、项目的概念设计、总体营销思路

2、项目设计的内容建议、物业设施配套建议

第四条委托期限

一、甲方委托乙方营销策划的期限自年月日至年月日止。

二、甲、乙双方签定协议后，乙方根据工作的需要于年月日前

派驻人员到达项目所在地全面开展工作。

三、合作期满，于合作期限内，乙方将约定的《营销策划方案》提交给甲

方。

第五条双方的责任和权益

一、乙方责任及权利

1、在策划、宣传过程中必须遵守中华人民共和国法律及有关地方、部门之法规。

2、本合同签订后10天内向甲方提交该项目前期营销策划方案，甲方收到乙方的方案后，于签收函上签字确认收到，依此作为双方合作的工作依据。

3、乙方向甲方提供的前期营销策划案，须符合当地以及项目自身具体情况，具有鲜明的个性、前瞻性，并适度超前。

4、有义务向甲方提交工作进度及汇报重大事宜。

5、选派足够的专业营销策划人员负责项目的营销策划工作，乙方及所派人员的工资、奖金、福利、往返旅途等相关费用由乙方承担。

6、乙方严格按照双方共同制定的工作进度进行工作。

7、乙方在工作中接受甲方的监督，维护甲方的信誉，并严格保守甲方经营机密，不得将项目策划的非公开资料向第三方展示。

二、甲方责任的权益

1、办理项目相关手续，保证其合法性。

2、为保证乙方有效地进行项目前期营销策划工作，甲方需及时向乙方提供项目的详细资料，并保证其真实性。

3、甲方委托乙方进行项目之前期营销策划，此项工作不再委托给任何第三方。

4、甲方应及时对乙方递交的方案进行审核，一般在1天内作出正式答复，以便乙方工作顺利开展。

5、甲方应按合同条款及时间向乙方支付营销策划费，不得无故拖延，以便促进乙方工作正常开展。

6、甲方有权对乙方工作进行监督，对方案进行审核。

第六条收费标准及付款方式

一、乙方收取的前期策划服务佣金为大写人民：壹万伍仟元整（￥15，000元）。

二、服务佣金支付按工作进展分期按一定比例支付：

1、合同签订当日，支付前期市调、方案准备工作佣金大写人民：伍仟元整（￥5，000元）。

2、合同签订后6日内，乙方提交市场营销策划草案后，支付服务佣金大写人民：伍仟元整（￥5，000元）。

3、合同签订后10日内提交整体前期营销策划案，并经甲方签收后，5个工作日内一次付清未付余款伍仟元整（￥5，000元）。

第七条其他约定

1、为配合甲方工作，经双方协商，乙方同意在力所能及的范围内为甲方提供超出合同界定范围的相关咨询顾问服务。

2、乙方人员往外地项目考察发生的费用由乙方承担。

第八条违约责任

1、甲方未能在规定时间内提供乙方所需要的有关基础资料说明，或未在规定的时间要求内对乙方营销策划方案提出明确的意见，由此造成的时间延误由甲方承担。

2、乙方未能按时按量完成本合同委托范围内规定的工作或履行乙方的责任，甲方有权终止合同，已支付给乙方的策划费不再返还，但乙方须提交给甲方已做的部分工作内容。

3、在甲方按合同付款后，乙方提供的所有文字方案版权归甲方所有。

4、如任何一方严重违约，对方均有权单方终止合同的继续履行，同时书面通知违约方，并有权要求赔偿相应损失。

第九条其他

1、其它未尽事宜，以补充协议形式确定，补充协议与本合同具同等法律效力。双方如有争议，应友好协商解决，如协商不成任何一方有权向项目所在地法院诉讼解决。

2、本合同一式贰份，具同等法律效力。本合同经双方法人代表或其委托人签字盖章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

2014年月日2014年月日