广州五区代表性创意产业园案例分析教育课件
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文化创意产业园区案例35页PPT
13、遵守纪律的风气的培养，只有领 导者本 身在这 方面以 身作则 才能收 到成效 。—— 马卡连 柯 14、劳动者的组织性、纪律性、坚毅 精神以 及同全 世界劳 动者的 团结一 致，是 取得最 后胜利 的保证 。—— 列宁 摘自名言网
15、机会是不守纪律的。——雨果
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
文ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ创意产业园区案例
11、战争满足了，或曾经满足过人的 好斗的 本能， 但它同 时还满 足了人 对掠夺 ，破坏 以及残 酷的纪 律和专 制力的 欲望。 ——查·埃利奥 特 12、不应把纪律仅仅看成教育的手段 。纪律 是教育 过程的 结果， 首先是 学生集 体表现 在一切 生活领 域—— 生产、 日常生 活、学 校、文 化等领 域中努 力的结 果。— —马卡 连柯(名 言网)
15、机会是不守纪律的。——雨果
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
文ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ创意产业园区案例
11、战争满足了，或曾经满足过人的 好斗的 本能， 但它同 时还满 足了人 对掠夺 ，破坏 以及残 酷的纪 律和专 制力的 欲望。 ——查·埃利奥 特 12、不应把纪律仅仅看成教育的手段 。纪律 是教育 过程的 结果， 首先是 学生集 体表现 在一切 生活领 域—— 生产、 日常生 活、学 校、文 化等领 域中努 力的结 果。— —马卡 连柯(名 言网)
创意园区案例分析PPT课件
美国偶像
狠牛创意面馆
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代表案例解读
1933老场坊——主题特色
与休闲旅游结合，聚集人气、提升知名度。 极具特色的建筑风貌本身就是一种旅游资源，吸引了 大量观光游客和摄影爱好者； 目前已成为上海工业旅游的主打品牌。
引入各类时尚活动，形成亮点，塑造品牌。 与一些机构、社团定期举办各类时尚发布会、文化交 流活动和公益活动； 不定期地邀请明星、演艺团体举办首映式等
改造宗旨：“整旧如旧＋后现代设计元素”的运用 主要手法：拆除破旧水泥厂、保留钢制框架和人字形、众字形、齿轮状 等带有当时工业机器时代标志的建筑构件，再加以鲜亮的色块、大面积的 玻璃幕墙和质感的金属装饰。
精选ppt课件2021
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代表案例解读
1933老场坊——基本概况
区位与规模：位于上海虹口区，共有5栋建筑组成， 总建筑面积3.27万平方米； 历史文化：主楼建筑面积2.5万平米，共5层。前生 是上海工部局宰牲场，由英国设计师巴尔弗斯设计， 享有“远东第一”之誉； 主题定位：时尚创意新地标，产业、商业、文化、 旅游四位一体，涵盖时尚发布、创意办公、休闲体验、 娱乐总汇、配套餐饮五大产业。
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代表案例解读
上海老码头——基本概况
区位条件：地处上海老城厢地区东侧的十六铺滨江地带，紧邻世博园区，距离黄浦江50米。北靠毛家园路、南 临新码头街，东隔外马路与黄浦江相望，西临中山南路。
规 模：占地面积1.6 万平方米，建筑面积2.5万 平方米，由22栋风格各异 的建筑组成。 分 区：分为广场部 分和办公部分。
旧改项目常见商业形态的一般特征
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典型特征分析
休闲商业
临近广场、步行道的12层厂房改建 形成连续的商业界面 与开放空间形成互动 以中西餐厅、咖啡馆、 创意小商铺类的业态为主 主题鲜明、装修精致、 富有情调
绿色社区——广州金山谷创意产业园
绿色社区——广州金山谷创意产业园摘要：本文通过对规划总体设计、建筑布局与设计及绿色设计等多方面的分析，尽可能详细的介绍广州金山估创意产业园的主要情况。
关键词：人性化；绿色建筑；建筑设计Abstract: This paper through the analysis of the overall design, planning, architectural layout and design and green design and other aspects, as detailed as possible Guangzhou Jinshan estimation of creative industry park.Keywords: human nature; green building; architectural design金山谷创意产业园位于广州市番禺区金山大道与新光快速路交汇处，是招商地产全力打造的文化创意产业项目。
规划总用地38.42公顷，可建设用地35.99公顷。
本文通过对规划总体设计、建筑布局与设计及绿色设计等多方面的分析，尽可能详细的介绍产业园一期的主要情况。
一规划原则和总体构思人性化设计原则本项目秉持节能环保、以人为本、人性化的理念，注重街区邻里空间、社区公共空间、道路和交通流线组织、生态绿色建筑等的打造，创造一个人性化、和谐、丰富多彩的国际化绿色和谐社区。
营造富有艺术氛围、同类企业扎堆，异国风格，低密度的生态型园区，宜人的环境激发创作灵感。
通过绿色生态建筑的设计理念、及整个社区建筑上易于沟通、人性化的建筑和空间尺度来反映，在这样的空间中，人与人、人与自然之间的关系得到最佳、最良性的沟通和共处。
总体构思园区内设置了四个出入口，其中两个主要出入口在地块南面的东艺路，两个次出入口在地块北面的金山大道。
特色商业街区和商业街前面形成的水景广场是本项目的主入口区和形象展示区，引导人流和视线。
产业园案例分析ppt课件
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背景简介
最早由英国于1997年在首相布莱尔的积极推动下成 为国家战略的创意产业，现已成为发达国家的支柱 性产业和城市经济新形态。在此背景下昆士兰州提 出了智慧之州规划，旨在促进知识经济的发展，特 别是创意产业、高附加值服务业的发展。而发展创 意产业的机遇来自1998年政府公开出售Kelvin Grove，受到英国创意产业的启发，最终由QUT、政 府、产业界等不同的利益团体形成了创建一个都市 村庄的意见，并决定将其发展成为集住房、购物、 商业和大学于一体的新都市主义社区：创意社区。
产业园案例分析
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产业园规划设计
产业园规划设计是介于单体设计与规划设计之间，包含着单体设计和 规划设计的、一个有特定需求的设计，是建筑设计与规划设计的充分 融合。
在做园区规划及建筑方案的设计时，提升设计的品质是考虑的首要因 素，同时，还要注重生态环境、历史文脉、人们新的审美观念，以及 人们对建筑环境质量和舒适度越来越高的要求。
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园区最早曾经是清朝晚期洋务运动时两江总督李鸿章所创建的金陵制 造局。该地区自创建以来至今，已经连续运作了近150 年，留下了各 个时期发展的痕迹，是中国近代机器制造业发展历程的一个浓缩。
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遗存下来较少的清代厂房，基本确定了现在厂区的南北界限与西部的 范围。
民国时期典型厂房为包豪斯风格建筑，形体简洁、平面高效，墙体为 青砖砌筑，窗户高大规则。
功能分区
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功能整合
教育和培训中心 研究中心 产业中心
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空间与尺度
交通以步行与公共交通为主，限制小汽车的行驶，创造适宜步行与骑 自行车的空间。
广州五区代表性创意产业园案例分析共35页PPT
广州五区代表性创意产业园案例分析
11、获得的成功越大，就越令人高兴 。野心 是使人 勤奋的 原因， 节制使 人枯萎 。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树 ，先有 根茎， 再有枝 叶，尔 后花实 ，好好 劳动， 不要想 太多， 那样只 会使人 胆孝懒 惰，名 言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但 常看常 新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福 。我爱 自己， 我用清 洁与节 制来珍 惜我的 身体， 我用智 慧和知 识充实 我的头 脑。 15、这世上的一切都借希望而完成。 农夫不 会播下 一粒玉 米，如 果他不 曾希望 它长成 种籽； 单身汉 不会娶 妻，如 果他不 曾希望 有小孩 ；商人 或手艺 人不会 工作， 如果他 不曾希 望因此 而有收 益。-- 马钉路 德。
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
11、获得的成功越大，就越令人高兴 。野心 是使人 勤奋的 原因， 节制使 人枯萎 。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树 ，先有 根茎， 再有枝 叶，尔 后花实 ，好好 劳动， 不要想 太多， 那样只 会使人 胆孝懒 惰，名 言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但 常看常 新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福 。我爱 自己， 我用清 洁与节 制来珍 惜我的 身体， 我用智 慧和知 识充实 我的头 脑。 15、这世上的一切都借希望而完成。 农夫不 会播下 一粒玉 米，如 果他不 曾希望 它长成 种籽； 单身汉 不会娶 妻，如 果他不 曾希望 有小孩 ；商人 或手艺 人不会 工作， 如果他 不曾希 望因此 而有收 益。-- 马钉路 德。
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
广州五区代表性创意产业园案例分析
项目现状:
总面积：约17万平方米 长度／约500米（南北） 宽度／400米（东西） 内空间高度／建筑物内空间从4米～ 27米不等 停车位／约500个 租金:1.办公写字楼62元一平方，管 理费8元每平方。 2.商铺100元到300元一平方，管理费 同样是8元每平方。
项目规划：
诞生／广州红专厂——广州第一家非 房地产包装的真正意义创意区。是 一个以国际标准定义的艺术、生活 中心，现在，红专厂正以现代的视 野，国际的平台，探索、打造富有 时尚、创意、艺术和人文精神的新 领域。 使命／推动中国乃至亚洲当代艺术 的前进，我们传承过去，开启和分 享当代艺术的魅力未来。 作为／广州红专厂注重对青年艺术 家、设计师、传媒人的培养和支持， 促进与国内外的交流，在实践文化 与生活互动的最大可能性。 人气／不同节日的社会焦点，人文 与时尚的创意集合之地
业态种类：
艺术文化交流机构——国际文化交流机构 舞蹈练习室——知名舞蹈家排练室、教学场地 国际画廊——知名国际、国内当代艺术画廊 艺术家工作室——当代艺术家工作室、画室、雕塑室等 雕塑展厅及广场展示区——知名艺术家雕塑展厅、室内展厅 拍卖展厅——大型拍卖公司、集展示、拍卖、国际文化交流为一体 奢侈品展厅——奢侈品牌展示厅、旗舰店或博物馆 私人博物馆——个人藏家展厅、富豪个人博物馆 酒吧／咖啡厅——高档酒吧、咖啡厅 国际免税商店——主营进口免税生活快速消费品如食品、日用品、化妆品等 传媒机构——时尚、创意类传媒机构、影视公司、唱片公司等 精品店——以设计师品牌为主的潮流精品店、服装、珠宝、概念商品 养生会所——私人会员制SPA会所及塑体馆 摄影棚——国际顶级品牌签约摄影师影棚、知名摄影师摄影棚 精品花坊——高档进口鲜花坊 乐器行——顶级乐器行 高档餐厅——高级餐吧 体验空间——前卫交互式体验空间、体现艺术与科技的完美融合、 同时具备文化交流功能 演播室——电视台或时尚、娱乐类栏目组演播厅、摄影棚等 创意办公区——如布艺工作室、玩具设计师或陶艺工坊 高尔夫俱乐部——高端会员制俱乐部 服装定制——高级服装订制机构 公益机构——国际知名公益类机构 网络咖啡厅——高档咖啡及网吧的融合体 进口书店——高端进口图书店、设计类图书、艺术类图书、文化类图书等 艺术文化商店——知名艺术家作品展示
广东广州金山谷·创意产业园研究报告
Page
Future Positioning of Panyu District
番禺区现代服务业发展定位
金山谷·创意产业园 项目必要性 04
广州市现代服务业“错位发展”战 略中要求番禺建设知识和创意产 业基地，但是番禺区目前缺乏成 熟和起点高的创意产业基地。番 禺发展创意产业基地已经刻不容 缓。
——数据来源： 《2008年广州外经贸白皮书》
所谓循环经济，本质上是一种生态经济，它要求运用生态学规律而 不是机械论规律来指导人类社会的经济活动。循环经济倡导的是一 种与环境和谐的可持续经济发展模式。
金山谷
广东省第一批循环经济试点项目
5大目标
社区综合开发，减少30%的人均出行率，降低由于交通所 产生的碳排放。 建筑节能65%。 太阳能光热技术规模化应用，生物质热电冷联供实现零碳 。 节水，雨水收集利用，中水回用，实现零污水排放。 保护现有生物多样性，提升场地的生态价值。
当今世界，创意产业已不再仅仅是一个理念，而是有着巨大经济效益的直 接 现实。约翰。霍金斯在《创意经济》一书中明确指出，全世界创意经济每天创 造220亿美元，并以5％的速度递增。在一些国家，增长的速度更快，美国达14 ％，英国为12％。纵观全球，发达国家的众多创意产品、营销、服务，吸引了 全世界的眼球，形成了一股巨大的创意经济浪潮，席卷世界。各发达国家的创 意产业以各自独擅的取向、领域和方式迅速发展，展现了一幅创意产业全球蜂 起的热烈景象。
资源与能源利用战略
摘自《广州2020:城市总体发展战略》
广州市资源与能源利用战略的基本目标为：保证能源安全，保 障能源的稳定供给；节约能源和提高能源效率，提高能源供应 、利用的效率，节约资源；可持续发展，在发展中解决与环境 保护的矛盾，减轻环境负担。
广州创意产业园介绍
广州创意产业园介绍第一站：羊城创意产业园羊城创意产业园实现了新和旧、历史和现代、艺术与文化的生动结合，是旧工业转变为文化产业的成功范例，去年底获文化部命名为“国家文化产业示范基地”，成功晋身“国家级”，是目前广州本地唯一一家国家级的创意产业园。
羊城创意园位于广州黄埔大道中309、311号，东临车陂大道，北临骏景花园，坐拥18公顷土地。
目前园内进驻的企业有60多家，以文化和设计类企业为主，法兰西艺术设计、五行艺术空间、广州筑梦文化传播有限公司和广州天闻角川动漫有限公司等都在此设立了分公司。
经常主办大型文化创意展示活动，如创意市集、欧宝新车时尚发布、美国威盛亚创意新品发布会、建筑师作品展和大型当代艺术展览———连州国际摄影年展广州巡展等。
官网： /第二站：红专厂红专厂占地16万平方米，原身为广州鹰金钱食品厂（广东罐头厂）。
罐头厂以苏式建筑为主，建筑群平面规整，主楼高耸，魅力独特。
红专厂的后门远比正门更方便到达———员村地铁站B出口旁的一条小道，作为广州第一家非房地产包装的意义创意区，红专厂从创立之初就以国际标准定位为艺术生活中心。
园区的业态种类包括艺术文化交流机构、国际画廊、艺术家工作室、雕塑展厅及广场展示区、酒吧／咖啡厅、进口书店、艺术文化商店、摄影棚、养生会所等数十个门类。
园区曾吸引各种展览，如广州当代雕塑邀请展、首届丹麦文化周的开幕和包豪斯展览等。
第三站：ＴＩＴ创意园TIT创意园项目位于海珠区的广州纺织机械厂原址。
它传承了纺织工业和岭南纺织服装业悠久的历史，浓郁的服装文化和时尚创意成为其最大特色。
ＴＩＴ创意园以服饰、时尚、创意、文化、艺术为主题，吸引了国内外时尚著名设计师、名模、名企、名牌进园发展。
九万多平米的园区由品牌设计区、跨界创意区、商业文化区、展示发布区、配套服务区、休闲红酒区等板块组成，有效地打造出一个服装产业资源整合平台。
第四站：信义会馆信义·国际会馆坐落在白鹅潭畔，在尊重历史的前提下，为之注入以岭南文化为母体的商务休闲概念，已成为艺术家的工作室、工人博物馆、名人俱乐部、画廊、情景酒吧、多功能展示厅、商务中心、酒店公寓，文化企业群聚效应显著。
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广州五区代表 性创意产业园
案例分析
广州市海珠区TIT创意园
• 广州TIT纺织服装创意园项目位于海珠区客村地铁A出口的广州纺织机械厂原址，处
于城市新中轴线上，与广州新电视塔南广场连为一体。
• TIT创意园的前身是建于1956年的广州纺织机械厂，广州纺织工贸集团积极响应广州市 政府“退二进三”政策，本着“修旧如旧”的原则，以巨资投入打造一个以服装、服 饰为主题，产业多元化整合，集时尚、文化、艺术、创意、设计、研发、发布、展示 功能为一体的创意产业平台。 园区由品牌设计区、跨界创意区、商业文化区、展示发 布区、配套服务区、休闲红酒区等等功能板块组成，致力于打造一个由设计研发、流 行趋势发布、新品展销、品牌推介等功能紧密结合的服装产业资源整合平台。
• 除了商业功能，园区内还设有酒窖以及酒吧等休闲娱乐场所。广州纺织机械厂建设于 特殊的历史时期，为了防止敌对势力的进攻，当时的建设者们修了防空洞，但是对于 目前的和平时代，防空洞已经失去了原有的存在意义，所以TIT的设计人员就有了酒窖 的想法，既利用了资源也构建了新的产业。在这些酒吧中，设计师们可以畅谈想法， 工作之余休闲放松一下，激发更多的灵感，这不得不说又是一个“三旧”改造中值得 其他建设者借鉴的地方。
• “退二进三”产业调整政策以及大力发展现代服务业的战略，广州纺织工贸企业集团 与深圳德业基投资控股集团有限公司携手对工厂进行改造，搭建一个以服装创意为主 题，集信息发布、产品展示、商务交流、时尚休闲等多种功能于一体的服装产业创意 平台，创意园划分为创意工作区、设计师之家、展示发布中心、品牌总部、时尚休闲 区、配套服务区等六大功能区。
• 2011年：
• 广东省创意产业集聚区示范基地 • 广东省小企业创业基地 • 海珠新名片（绿轴霓裳） • 2011年广州十佳重点建设项目
园区总结：
• 广州TIT创意园处于广州新城市中轴线的核心节点上。整个创意园占地面积约为9.34万 平方米，原有建筑面积为3.43万平方米，总投资约为2亿人民币，预计改造后规划初步 总建筑面积约为5.5万平方米，商铺租金在150到180元左右，写字楼租金30到60元左右， 目前租出率在50%到60%左右。
广州各区具有代表性的创意产业园
1.海珠区：广州TIT创意园 2.天河区：员村红砖厂创意园
3.荔湾区 ：1850创意园 4.白云区：288创意园
5.番禺区 ：友利创意产业园
广州市天河区红砖厂创意产业园
• 1958年6月10日广东罐头厂建成投产。以苏式建筑为主，左右呈中轴对称，平面规矩， 主楼高耸，回廊宽缓伸展，其次是有“三段式”结构，指的是檐部、墙身、勒脚三个 部分，而且楼房墙体厚，有一砖半厚，房子空间大，冬暖夏凉。园区占地16万平方米， 区内现在仍保留着几十座大小不一的苏式建筑。 原身为广州鹰金钱食品厂，它自身在广州有着一段段辉煌的历史，其内在空间及建筑 群特质，使它散发出一种独特的魅力。 在经历了历史年代岁月的洗礼后，它依然向我们展示着辉煌时代的烙印，向我们述说 着一段段历史故事。我们将延续历史，将新的创意元素和生活点子渗透其中，让沉睡 的建筑焕发出新的生命力。 保留城市的历史肌理，让人回忆和缅怀过去的时代情怀；同时也向人们传递另一种新 的创意生活文化，创造另一段美丽传说…… 以艺术／设计／创意／生活为核心的综合资源整合当代艺术和创意产业的艺术区／ 最具人文气质的工业街区／绿化……占全区面积1/2 Nhomakorabea 园区改造：
• 从地理位置上看，园区处于广州新城市中轴线的核心节点上。整个创意园占地面积约 为9.34万平方米，原有建筑面积为3.43万平方米，总投资约为2亿人民币，预计改造后 规划初步总建筑面积约为5.5万平方米，保持整个园区的容积率小于0.5，确保园区能给 人宽敞、开放、舒适、宁静的感觉。TIT国际服装创意园的市场营销部经理吴国峰说， 得天独厚的地理位置也决定了创意园的建设：“因为这里可以整合很多资源，它原本 就是生产纺织机械的，所以就在原本的产业上提升。这边的地理位置也决定了，只有 这里能做这个创意园。广东一直有很好的服装鞋业，也有很好的设计师，但是一直没 有整合这些资源的地方，所以我们就做了这个园区。”
• 纺园园区公设寓施：
• 纺园公寓 门口
• TIT创意园内设 有酒店设施， 名为“纺园公 寓”。
• 房间类型有一 般的宾馆房、 十分有创意的 非复式小公寓 （一套一间 房）、复式小 公寓（一套有3
园区名誉：
• 2010年：
• 广州市海珠区创业创业基地 • 2010年广州市重点建设项目 • 2010年广东省重点建设项目 • 广东省现代服务业集聚区 • 中国纺织服装时尚创意基地
• 2013年11 月 19 日，在微信三周年之际，微信团队正式入驻TIT创意园，一共占了 3 栋 楼，装修设计富有硅谷味道
园区规划：
• 广州TIT国际服装创意园以 广州2200多年的历史积淀与 服装文化底蕴为背景；以紧 邻的广州新电视观光塔的 国 际性吸引力为重要依托；
以服饰、时尚、创意、文化、 艺术为主题；以吸引国内外 时尚界著名设计师、名模、 名企、名牌进园发展为目标； 以新产品发布、时尚设计、 信息咨询、专业培训等多功 能服务为纽带，集创意、艺 术、文化、商业、旅游体验 于一体，把具有传统纺织工 业历史的老厂房着力打造为 主题突出、品味独特的南中 国现代纺织服装时尚业的高 端服务名片，着力构建涵盖 华南地区、辅射东南亚的服 装设计、研发、发布与展示 的专业平台，最终成为集聚 服饰创意的高端要素和引领 文化时尚的全国知名的中心 领域。
• 园区除了创作最时尚的设计款式，还具备品牌展销功能和高端奢侈品定制功能，为国 内外知名服饰服装品牌与品牌加盟商、名家设计师、高端消费者之间搭建产品销售和 体验平台，第一时间呈现南中国最尖端的新潮流，成为引领时尚文化的风向标，目标 是立足广州、垄断华南、吸纳港台、辐射中国、影响世界。
发展规划：
• 根据广州市委市政府的TIT创意园
• 在改造过程中，创意园一直坚持修旧如旧、尊重历史的原则，保留了纺织机械厂的生 态原貌和纺织工业元素，创意园占地面积九万多平方米，园区内绿树成荫、鸟语花香， 是广州市中心难得的一块原生态创意园区，也是广州市旧厂房改造项目的样板。这是 广州市和海珠区2008年重点建设项目，将会汇聚众多服装品牌、设计师和艺术家，将 成为广州向世界展示创新力量的窗口。
案例分析
广州市海珠区TIT创意园
• 广州TIT纺织服装创意园项目位于海珠区客村地铁A出口的广州纺织机械厂原址，处
于城市新中轴线上，与广州新电视塔南广场连为一体。
• TIT创意园的前身是建于1956年的广州纺织机械厂，广州纺织工贸集团积极响应广州市 政府“退二进三”政策，本着“修旧如旧”的原则，以巨资投入打造一个以服装、服 饰为主题，产业多元化整合，集时尚、文化、艺术、创意、设计、研发、发布、展示 功能为一体的创意产业平台。 园区由品牌设计区、跨界创意区、商业文化区、展示发 布区、配套服务区、休闲红酒区等等功能板块组成，致力于打造一个由设计研发、流 行趋势发布、新品展销、品牌推介等功能紧密结合的服装产业资源整合平台。
• 除了商业功能，园区内还设有酒窖以及酒吧等休闲娱乐场所。广州纺织机械厂建设于 特殊的历史时期，为了防止敌对势力的进攻，当时的建设者们修了防空洞，但是对于 目前的和平时代，防空洞已经失去了原有的存在意义，所以TIT的设计人员就有了酒窖 的想法，既利用了资源也构建了新的产业。在这些酒吧中，设计师们可以畅谈想法， 工作之余休闲放松一下，激发更多的灵感，这不得不说又是一个“三旧”改造中值得 其他建设者借鉴的地方。
• “退二进三”产业调整政策以及大力发展现代服务业的战略，广州纺织工贸企业集团 与深圳德业基投资控股集团有限公司携手对工厂进行改造，搭建一个以服装创意为主 题，集信息发布、产品展示、商务交流、时尚休闲等多种功能于一体的服装产业创意 平台，创意园划分为创意工作区、设计师之家、展示发布中心、品牌总部、时尚休闲 区、配套服务区等六大功能区。
• 2011年：
• 广东省创意产业集聚区示范基地 • 广东省小企业创业基地 • 海珠新名片（绿轴霓裳） • 2011年广州十佳重点建设项目
园区总结：
• 广州TIT创意园处于广州新城市中轴线的核心节点上。整个创意园占地面积约为9.34万 平方米，原有建筑面积为3.43万平方米，总投资约为2亿人民币，预计改造后规划初步 总建筑面积约为5.5万平方米，商铺租金在150到180元左右，写字楼租金30到60元左右， 目前租出率在50%到60%左右。
广州各区具有代表性的创意产业园
1.海珠区：广州TIT创意园 2.天河区：员村红砖厂创意园
3.荔湾区 ：1850创意园 4.白云区：288创意园
5.番禺区 ：友利创意产业园
广州市天河区红砖厂创意产业园
• 1958年6月10日广东罐头厂建成投产。以苏式建筑为主，左右呈中轴对称，平面规矩， 主楼高耸，回廊宽缓伸展，其次是有“三段式”结构，指的是檐部、墙身、勒脚三个 部分，而且楼房墙体厚，有一砖半厚，房子空间大，冬暖夏凉。园区占地16万平方米， 区内现在仍保留着几十座大小不一的苏式建筑。 原身为广州鹰金钱食品厂，它自身在广州有着一段段辉煌的历史，其内在空间及建筑 群特质，使它散发出一种独特的魅力。 在经历了历史年代岁月的洗礼后，它依然向我们展示着辉煌时代的烙印，向我们述说 着一段段历史故事。我们将延续历史，将新的创意元素和生活点子渗透其中，让沉睡 的建筑焕发出新的生命力。 保留城市的历史肌理，让人回忆和缅怀过去的时代情怀；同时也向人们传递另一种新 的创意生活文化，创造另一段美丽传说…… 以艺术／设计／创意／生活为核心的综合资源整合当代艺术和创意产业的艺术区／ 最具人文气质的工业街区／绿化……占全区面积1/2 Nhomakorabea 园区改造：
• 从地理位置上看，园区处于广州新城市中轴线的核心节点上。整个创意园占地面积约 为9.34万平方米，原有建筑面积为3.43万平方米，总投资约为2亿人民币，预计改造后 规划初步总建筑面积约为5.5万平方米，保持整个园区的容积率小于0.5，确保园区能给 人宽敞、开放、舒适、宁静的感觉。TIT国际服装创意园的市场营销部经理吴国峰说， 得天独厚的地理位置也决定了创意园的建设：“因为这里可以整合很多资源，它原本 就是生产纺织机械的，所以就在原本的产业上提升。这边的地理位置也决定了，只有 这里能做这个创意园。广东一直有很好的服装鞋业，也有很好的设计师，但是一直没 有整合这些资源的地方，所以我们就做了这个园区。”
• 纺园园区公设寓施：
• 纺园公寓 门口
• TIT创意园内设 有酒店设施， 名为“纺园公 寓”。
• 房间类型有一 般的宾馆房、 十分有创意的 非复式小公寓 （一套一间 房）、复式小 公寓（一套有3
园区名誉：
• 2010年：
• 广州市海珠区创业创业基地 • 2010年广州市重点建设项目 • 2010年广东省重点建设项目 • 广东省现代服务业集聚区 • 中国纺织服装时尚创意基地
• 2013年11 月 19 日，在微信三周年之际，微信团队正式入驻TIT创意园，一共占了 3 栋 楼，装修设计富有硅谷味道
园区规划：
• 广州TIT国际服装创意园以 广州2200多年的历史积淀与 服装文化底蕴为背景；以紧 邻的广州新电视观光塔的 国 际性吸引力为重要依托；
以服饰、时尚、创意、文化、 艺术为主题；以吸引国内外 时尚界著名设计师、名模、 名企、名牌进园发展为目标； 以新产品发布、时尚设计、 信息咨询、专业培训等多功 能服务为纽带，集创意、艺 术、文化、商业、旅游体验 于一体，把具有传统纺织工 业历史的老厂房着力打造为 主题突出、品味独特的南中 国现代纺织服装时尚业的高 端服务名片，着力构建涵盖 华南地区、辅射东南亚的服 装设计、研发、发布与展示 的专业平台，最终成为集聚 服饰创意的高端要素和引领 文化时尚的全国知名的中心 领域。
• 园区除了创作最时尚的设计款式，还具备品牌展销功能和高端奢侈品定制功能，为国 内外知名服饰服装品牌与品牌加盟商、名家设计师、高端消费者之间搭建产品销售和 体验平台，第一时间呈现南中国最尖端的新潮流，成为引领时尚文化的风向标，目标 是立足广州、垄断华南、吸纳港台、辐射中国、影响世界。
发展规划：
• 根据广州市委市政府的TIT创意园
• 在改造过程中，创意园一直坚持修旧如旧、尊重历史的原则，保留了纺织机械厂的生 态原貌和纺织工业元素，创意园占地面积九万多平方米，园区内绿树成荫、鸟语花香， 是广州市中心难得的一块原生态创意园区，也是广州市旧厂房改造项目的样板。这是 广州市和海珠区2008年重点建设项目，将会汇聚众多服装品牌、设计师和艺术家，将 成为广州向世界展示创新力量的窗口。