新郑项目定位分析(1)
新郑枣文化资源的开发策划方案
新郑枣文化资源的开发策划书姓名：_________________学院：_________________班级：_________________学号：_________________2013/12目录一、规划背景分析1.1、新郑整体文化背景的分析 (1)1.2、新郑枣文化的历史 (1)1.3、新郑的枣文化旅游资源 (2)1.4、有关基础条件的分析 (2)二、综合分析2.1、新郑枣文化旅游资源的优势 (3)2.2、新郑发展枣文化资源存在的不足 (5)2.3、需要向其他地区借鉴的地方 (5)2.4、寻求新的发展立足点 (6)2.5、枣文化资源的市场定位 (8)三、总体定位篇3.1、针对新郑枣文化策划的理念 (9)3.2、目标定位 (10)3.3、主题 (10)3.4、形象塑造 (10)3.5、宣传口号 (11)四、项目设计篇4.1、空间布局 (12)4.2、功能分区 (12)4.3、体验项目设置 (13)五、综合设计篇5.1、针对枣文化旅游线路的策划 (15)5.2、市场营销策划 (15)一、规划背景分析1.1、新郑整体文化背景的分析新郑在上古称“有熊”，轩辕黄帝在此建都。
帝喾时代，新郑为祝融氏之国。
西周时期，新郑为郐国。
公元前770年，郑国将国都从咸林迁到今新郑溱洧水间，仍为郑，历395年，称郑。
公元前375年，韩哀侯灭郑，将国都自阳翟迁于郑城。
韩在此立都长达145年。
韩人都郑后在此设郑县，治所在外廓城内。
公元前221年，秦始皇统一六国，实行郡县制。
为了区别陕西之郑县，将韩之郑县改为新郑县，从此沿用千年不改。
新郑是个古老的城市，拥有8000年的裴李岗文化、5000年的黄帝文化和2700年的郑韩文化。
中华人文始祖——轩辕黄帝，出生在新郑，并在此一统天下，播撒文明，掀开了中华文明的历史篇章，新郑由此被誉为黄帝故里、中华第一古都。
新郑是一座文化灿烂的名城。
这里人杰地灵，人才辈出，春秋名相子产、战国思想家韩非、战国著名水利家郑国、汉代军事家张良、唐代大诗人白居易、宋代建筑学鼻祖李诫、元代天文学家许衡、明代名相高拱等历史名人，流芳千古，光耀史册；裴李岗文化遗址、黄帝故里、郑王陵博物馆、欧阳修陵园、郑韩故城等名胜古迹，星罗棋布，熠熠生辉，每年都有大批的海内外炎黄子孙，慕名而来，寻根拜祖，使得新郑名声大震，为世人所熟知。
新郑调研报告
新郑调研报告根据对新郑市市场进行的调研，以下为一份1000字的调研报告：调研报告：对新郑市市场的调研分析一、引言新郑市作为河南省的一个重要城市，具备了发展成为一个经济繁荣地区的潜力。
本次调研旨在了解新郑市市场的现状和潜在机会，以帮助企业和投资者更好地制定战略计划。
二、市场现状分析1. 经济概况新郑市经济发展迅速，GDP增长率超过全国平均水平。
主要产业包括农业、工业、服务业和旅游业等。
农业主要种植小麦、水稻和棉花等传统农作物。
工业方面，新郑市聚焦于制造业和高新技术产业，如金属加工、汽车零部件和电子产业等。
服务业和旅游业也蓬勃发展，市区有多家商业中心和旅游景点。
2. 消费市场新郑市的消费市场正在快速增长。
随着人们生活水平的提高，消费观念逐渐转变。
人们在食品、家用电器、服装和旅游等领域的消费均呈现出稳定增长的趋势。
3. 竞争格局新郑市的市场竞争主要来自于本地企业和外来企业。
许多本地企业在制造业领域占据一定的市场份额，外来企业则通过品牌效应和高质量的产品占据一定市场份额。
三、市场机会分析1. 旅游业新郑市的旅游业潜力巨大。
新郑市拥有世界文化遗产嵩山少林寺，并且周边还有众多的自然风景区，如云台山、伊河峡谷等。
这些景点吸引了大量的游客，但目前的旅游设施和服务还未能满足市场需求。
此外，新郑机场是河南省的重要航空枢纽，也为旅游业带来了机会。
2. 农产品加工业新郑市的农产品加工业发展潜力巨大。
该地拥有丰富的农产品资源，而且农业基础稳定。
因此，开展农产品加工业有助于提高农产品的附加值，并创造更多的就业机会。
3. 高新技术产业新郑市正注重发展高新技术产业，包括新能源、智能制造和信息技术等。
这些领域的市场前景广阔，而且具备了较为完善的基础设施和政策支持，吸引了大量的企业投资。
四、市场挑战与对策1. 激烈的市场竞争新郑市的市场竞争激烈，企业面临着来自本地和外地竞争对手的挑战。
为了在市场上立足，企业需要不断提高产品质量、开发创新产品，并加强营销和品牌建设。
河南新郑黄帝故里文化旅游策划方案
产品设计及其线路组织
产品设计
依托资源，以市场为目标，开发设计8大系列旅游产品： ①观光旅游产品： ②休闲旅游产品： ③文化旅游产品： ④修学旅游产品： ⑤民俗旅游产品： ⑥康体旅游产品： ⑦特种旅游产品： ⑧节庆旅游产品：
产品设计及其线路组织
重点项目策划
“文明之光”景区——文明怀古：对悠久历史的遐思怀念和对中原文明的追索寻觅。 “民俗采风”景区 ——休闲娱乐：在文化氛围中消遣、娱乐以获得精神上的放松。 “地理揽胜”景区 ——求知修学：在了解黄河文化中获得自然和人文知识的熏陶。 “文物瑰宝”景区 ——爱国教育：培养民族自豪感和爱国主义情操。 “古街余韵”景区——美食购物：品尝地方风味食品和购买旅游纪念品。
开发定位及其发展战略
品牌标识 依托始祖山自然地理景观建设黄帝文化公园。 将始祖山建设成为新郑乃至郑州和河南的首选绿 旅游目的地之一。营造成景观山、文化山、政治 山、形象山、符号山。以“始祖山——中华祖 山”、“轩辕丘——黄帝故里——中华祖庭”、 “上古文化的露天博物馆”。 塑造新郑市“黄帝故里——中华祖庭”的整体旅游 形象。
产品单一 市场狭窄
政府形象
具有轰动性
黄帝文化旅游的内涵
祖先崇拜
形象工程 政府形象
具有轰动性
规划背景及其开发条件
自然环境背景——中国地理景观过渡带——始祖山 1。中国地势的过渡带 2。中国地貌的过渡带 3。中国水系的过渡带 4。中国气候的过渡带 社会经济背景——中国人文始祖发祥地——轩辕丘 1。裴李岗文化 2。仰韶文化 3。郑韩文化 4。黄河文化 5。中原文化 6。黄帝文化 文脉提炼： “中国地理中枢， 中华人文圣地”
开发定位及其发展战略
特色为本 以“始祖山”为景，整体营造其“久”和“远”； 以“轩辕丘”为媒，巧妙借用其“名”和“人”； 以“皇帝故里”为脉，充分体现其“朴”和“真”。 以“民族凝聚”为根，突出中华民族凝聚力
2023-2024学年河南省郑州市新郑市七年级(下)期末地理试卷
2023-2024学年河南省郑州市新郑市七年级（下）期末地理试卷一、选择题（本题包括20个小题，每小题3分，共20分。
每小题只有一个选项符合题意）亚洲是一个多彩的大洲。
亚洲南部的三大半岛，地理环境差异显著。
如图为“三大半岛轮廓图”。
读图，完成1～3题。
1．P地附近的海峡沟通了太平洋和印度洋，它是（）A．土耳其海峡B．白令海峡C．马六甲海峡D．直布罗陀海峡2．丙半岛和甲半岛，纬度大致相同，气候却有明显差异，其主要影响因素是（）A．纬度因素B．地形地势C．人类活动D．海陆因素3．下列气候类型，与丙半岛气候特征相吻合的是（）A．①B．②C．③D．④2023年4月13日，中老铁路从中国昆明南站、老挝万象站双向对开国际旅客列车，两地乘火车可当日通达。
如图为“中老铁路位置示意图”。
读图，完成4～6题。
4．中老铁路有多个桥梁和隧洞，原因是沿线地区（）A．旱涝频发B．冻土广布C．地壳活跃D．山河相间5．老挝经济发展缓慢的主要原因是（）A．气候干旱B．人口稀少C．海拔较高D．交通不便6．从东南亚经中老铁路出口到中国的农产品可能是（）A．小麦、大豆B．棉花、玉米C．棕油、蕉麻D．甜菜、苹果俄罗斯工业基础雄厚，部门齐全，能源、冶金、机械、化工等部门占据突出地位。
如图为“俄罗斯部分矿产资源分布图”。
读图，完成7～8题。
7．俄罗斯油气管道分布的特点是（）A．以首都为中心呈放射状通向工业区B．集中分布于低纬度地区C．以油田为中心通向边境和港口城市D．集中分布于北冰洋沿岸8．新西伯利亚工业区形成的有利条件是（）A．气候炎热干燥B．内河运输发达C．矿产资源丰富D．临近海港城市2023年2月6日，土耳其连续发生2次7.8级强烈地震，造成大量人员伤亡。
读图，完成9～11题。
9．最早受到地震影响的城市是（）A．安卡拉B．阿达纳C．伊兹密尔D．伊斯坦布尔10．土耳其地震人员伤亡数量大的主要原因是（）A．震级强烈B．无人救援C．破坏性弱D．远离陆地11．土耳其地震频发是因为其位于（）A．环太平洋火山地震带B．太平洋板块与印度洋板块交界处C．地中海—喜马拉雅火山地震带D．亚欧板块与美洲板块交界处位于南宁五象总部基地的某国际贸易公司从所示A国采购了一批农产品，在B国进口了价值1000万美元的葡萄酒。
新郑好想你红枣进驻大学校园市场营销策划
（1）您以前接触过枣类相关产品吗
（12）
（2）你买零售一般会考虑哪些因素
（3）你买红枣一般更加注重
从这一调查结果来看，无论是自己买的还是朋友送的，有87%的大学生接触过枣类产品，从2,3两个图表不难发现，人们买零食会考虑的因素所占的比例由高到低分别为，口味，36%；价格和营养各占20%；品牌，9% ;包装，8%，绿色低脂，7%。买红枣更加注重的是，质量，30%；口味种类，22%；价钱，18%；包装，16%；品牌，10%；红枣生产地，5%。两者都非常注重的是口味，质量，
（2）好想你营销状况
（7）
（3）“好想你”枣业集团的营销网络分布图
（4）好想你产品的营销战略
（8）
（5）好想你品牌之路
“好想你”品牌成功的经营之道——“贵在经营自我，赢者就是变者”。
“好想你”品牌能够在竞争中不断的发展壮大，成为红枣加工企业的龙头，所依靠的正是其不同于其他企业经营中的灵活性一不断审视周围的经营环境，并反思如何才能做得与众不同。周围的环境包括竞争对手的活动，顾客需求的变化，市场的变化，行业的走势，这些环境的变化都会带来新的机遇。
●品种高级化、多样化；●病虫防治综合化、无害化；
●苗木嫁接化、规范化；●采后处理机械化、高档化；
●栽植矮密化、设施化；●产品绿色化、品牌化；
●施肥平衡化、有机化；●贸易国际化、专业化、产业化；
●修剪周年化、精细化；●信息服务网络化。
2、企业内部环境
（1）新郑红枣分布及近年发展情况：
表4新郑市1997-2007年红枣生产情况统计表
（1）◆中国枣树分布及近几年发展情况…………………………（3）
（2）◆我国枣树品种结构及开发利用情况………………………………（4）
新郑市龙湖镇总体规划
新郑市龙湖镇总体规划快速城镇化和城乡统筹建设为小城镇发展提出了更高的要求,特别是位于都市区外围的小城镇,既是大城市区域化格局下的重要节点,也是更大区域范围内轴线生长的承接点。
对于此类小城镇，规划预测其未来发展时,需从区域层面复杂和快速变化的条件着眼统筹考虑.龙湖镇概括位置：隶属新郑市，位于新郑市北部、东临孟庄镇,西接新密市界，南依郭店镇，北靠郑州市郊区.距郑州市区11公里,距新郑机场18公里。
总面积:97平方公里，镇区面积：19平方公里地貌:地处伏牛山余脉，地势西南高，东北低,全境为小丘陵岗地，属北温带季风性湿润气候区.人口：全镇7。
05万人/ 镇区308万人交通：郑新公路、107国道纵横南北，袁张公路、郑州西南绕城高速公路横穿东西。
发展方向：文化教育、休闲度假和高科技工业规划：东部为农业生产区，中部镇区为综合经济区,西部为工矿建材、林果区村镇体系：中心镇—中心村—行政村三级结构（以经济发展、功能分区分析)建设规划：近期以中山路为中心，建设成一条带状城市中心，远期以泰山路为中心发展。
工业区（工业用地）：A.轻度污染的大型工业企业.西南区地势平坦，交通便利，且在镇区下风向.在与生活区交接部位设置生态防护带。
B.北部混合区。
西侧距后湖水库近，严禁布置污染工业项目。
东侧临近生活区,宜安排无污染或轻度污染工业C.孙庄东北混合区.生活区附近,布置高效益、低污染的工业仓储用地：后湖水库东岸，紧靠工业区，便于使用发展目标、产业体系、发展空间和交通设施与周边区域的相互关系分析2。
1与郑州市中心城区的关系：龙湖镇与郑州市中心城区仅一条高速之隔,距中心区的距离只有25公里，通过横贯龙湖镇境内的107国道可以直通郑州市区。
由于特殊的地缘关系，龙湖镇受郑州市中心城区的影响较其他城镇更为深刻。
2。
1。
1郑州市中心城区对龙湖镇的辐射带动作用1）经济辐射郑州市区对周边地区的辐射是龙湖镇社会经济快速发展的根本，通过资本、人才、技术、市场等要素的流动和转移，以及思想观念、思维方式、生活习惯等方面的传播，提高了龙湖镇的经济资源的配置效率，龙湖镇在同类城镇中经济发展较好正是得益于郑州市区的经济带动。
项目定位示例PPT课件
保障热销，平衡项目现金流；保障资金，滚动开发其他项目。
目标3：利润走高
通过精准定位及迅速销售赢得口碑获取更大利润。
本报告严格保密
12
问题界定
1、项目所处位 置相对较偏，不 具备独有强势资 源；
2、地块规模有 限；周边整体形 象较差，居住氛 围受影响；
3、在售项目与待开发项目导致市场 竞争激烈，目标客户被分流。
地处非限购区域，有效的承接郑州市区购 买力转移
龙湖凭借“教育与 生态的高起点规划” 及“不限购政策” 有效承接郑了大批 量的州客户。
本报告严格保密
22
住宅市场分析
本报告严格保密
23
宏观市场分析
龙湖镇近几年房地产市场发展稳定，整体呈现量价齐升 的态势，目前已进入快速发展阶段。
年份 2009 2010 2011 2012
2.地形特征:整体地块呈南北 狭长状，东西长约204米， 南北长约555米，地块北侧 边缘线呈不规则曲线状。整 体地势略低于龙泊南路2-5 米，整体呈西高东低，北高 南低势态，地形不平整将不 利项目规划。
约555米
约389.03米
龙泊南路
约204.54米
本报告严格保密
9
项目属性界定
1.身居龙湖镇墅区：项目位于宜居教育 城——龙湖镇，高端别墅项目林立； 2.区域环境较好：生态环境宜人，水系纵 横（十七里河、十八里河、龙湖） 3.学区资源优越：龙湖镇是政府规划的宜 居教育城，郑州新一中、六中、外国语中 学等环伺本项目； 4.位置稍偏：项目相对龙湖镇其他开发项 目位置靠南，不具备竞争优势；
项目名称
开发面积 已推量 预计推出量 （万㎡） （万㎡） （万㎡）
龙湖御景
18
新乡新郑龙湖公园规划方案
新乡新郑龙湖公园规划方案项目背景新乡市与新郑市位于河南省中部地区，毗邻郑州市区，是该省两个重要城市。
两市人口众多，城市面积广阔，因此城市公园建设成为重要的城市规划项目之一。
本项目旨在规划新乡与新郑的龙湖公园，为市民提供一个美丽、舒适、休闲的公共场所。
规划设计项目定位本项目的定位是建立一个集休闲、娱乐、运动、文化教育为一体的综合公园。
公园将结合地理位置和城市宜居发展的需要，采用创新手段满足城市居民的多样性需求，打造一座城市氧吧。
项目范围本项目总占地约500亩。
项目围绕龙湖水质保护、生态景观、设施与空间有机结合的原则，分为“湖畔休闲区”，“湖心健身区”，“主题游乐区”三部分。
湖畔休闲区湖畔休闲区是公园重点打造的休闲区域。
园区内将设有草坪、花坛、长椅和人行小道。
园区内所有建筑都利用自然的景观，打造自然与建筑的有机结合。
园区同时将设置适宜各个年龄段儿童喜爱的小型游乐设施，为家庭出行带来好的体验。
湖心健身区湖心健身区将打造一个广泛的户外健身区，包含亲水平台、登山、划船、游泳等多项锻炼方式。
园区内将设有瑜伽、跳舞等健身训练课程，满足每位居民的健身运动需求。
主题游乐区主题游乐区主要面向青少年和家庭。
该区域内设置了各类旋转木马、过山车、云霄飞车等多种刺激游乐设施。
随着社会的进步及高科技的发展，游乐项目将不断更新。
设计理论1.以景点和花坛为核心，建设大型景观花坛，营造现代园林湖畔城市景观。
2.应用环保材料，营造生态、健康、低碳、环保的园林景观。
3.采用低层密度的建筑物，避免高层建筑统一风格造成城市压迫感。
4.设计湖畔步道，设置观景平台，突显湖水的优美景观。
5.设计亲水平台、绿化、儿童游乐，构建亲水、林间、石间、草间、花间的多层次休闲空间。
6.采用智能化景观照明，打造夜景艺术性。
总结新乡新郑龙湖公园规划方案将利用湖泊资源，管控水质，打造以湖面风光为基础的休闲公园区，设置湖畔休闲区、湖心健身区、主题游乐区三部分，充分体现园林景观与生态环保的理念。
新郑地产发展现状及未来趋势分析
新郑地产发展现状及未来趋势分析随着中国经济的不断发展和人口的不断增加，房地产市场在各地蓬勃发展。
新郑作为中国的中部城市之一，也不例外。
本文将对新郑地产的发展现状及未来趋势进行分析。
一、新郑地产的发展现状1. 市场概况新郑位于中国河南省中部，是一个经济繁荣、人口稠密的城市。
随着国家政策的推动和基础设施的完善，新郑的房地产市场近年来表现强劲。
尤其是随着郑州市中心不断扩张，新郑成为郑州大城市圈的重要组成部分。
2. 开发项目新郑的房地产市场主要由住宅项目和商业项目组成。
近年来，新郑的开发商们不断推出高品质的住宅项目，满足了购房人对于现代化生活的需求。
同时，商业地产也得到了快速发展，新的购物中心、商业街等纷纷涌现。
3. 价格趋势新郑的房地产价格呈现上涨趋势。
作为郑州大城市圈的一部分，新郑的房价受到周边区域的影响，一直保持着较高的增长速度。
尽管政府加大了调控力度，但是供不应求的局面依然存在。
二、新郑地产的未来趋势1. 市场竞争随着新郑市场的发展，竞争也将愈发激烈。
各大开发商将致力于提供更多样化的产品，以满足不同消费者的需要。
此外，营销策略和品牌建设也将成为开发商们争相提升的关键。
2. 住宅需求随着经济的不断发展和人口的增加，新郑的住宅需求将会持续增长。
年轻人的购房力量不断上升，他们对于住房的要求也更加多样化。
因此，未来的开发项目将更加注重社区配套设施和居住环境的品质。
3. 商业地产潜力作为郑州大城市圈的一部分，新郑具备着较大的商业潜力。
未来，新郑的商业地产市场将会继续发展壮大。
随着人口和经济的增加，商业配套设施的需求也将逐渐提升。
4. 投资机会新郑地产市场的繁荣给投资者提供了良好的机会。
尽管价格一直在上涨，但是未来的增长空间依然巨大。
投资者可以通过多样化的投资方式，如购买住宅、投资商业地产等实现资本增值。
5. 政策调控在房地产市场过热的背景下，政府加强了对房地产市场的调控。
未来，政府将继续推出有力的政策措施，以保持市场的稳定和可持续发展。
项目操盘要点之新郑市泰山村
项目操盘要点之乡村旅游篇——走进新郑市泰山村没有村民的乡村不是乡村，村民若没有富裕就不是乡村振兴。
近年来，随着乡村振兴战略的提出，相关政策红利的不断出台，乡村振兴背景下的乡村旅游增长强劲，发展迅猛，成为夺目亮点。
部分乡村只重形象不重运营面临着更加“空心村”的局面，而有些项目使得乡村成功转型、体质升级，实现旅游乡村、产业乡村、振兴乡村，增加了村民的归属感，大幅度提高了村民收入，其间的产品组合形式、经营管理模式愈来愈发挥着独特而显著的作用。
为探寻乡村旅游项目的建设经验和运营模式，挖掘项目成功经验，了解项目发展瓶颈，提炼同类项目实操要点，服务公司未来乡村振兴相关业务开展，8月6日上午，德泓咨询金融研究所主任吴琼携副主任井晓华、乡村振兴课题组组长刘校锋、张阳、周金峰等一行五人对新郑市泰山村进行了实地调研。
一、项目概况（一）项目区位泰山村位于郑州南大学城龙湖镇境内，距郑州市区16公里，距国际机场仅20余里，位于郑州南大学城龙湖镇大学南路会盟大道西南，全村辖7个村民组，1800余人。
（二）项目建设历程10年前泰山村还是一个典型的省级贫困村，10多年来该村以党建为引领，以发展壮大村集体经济为宗旨，立足村庄实际，走出了一个强村富民的“新路子”，使村庄发生了翻天覆地的变化。
“从贫困村、光棍村，到乡村振兴样板村；从赶着小毛驴下山挑水喝，到家家户户通上自来水；村民从年人均收入不到3千元，现如今年人均收入3万多元，日常的水、电、气、油、盐等生活用品由村里提供，村民医疗和养老保险由村里缴纳，家家年底还有分红......”。
现在的泰山村，村在林中建，房在林中现，水在村中流，人在绿中行，有乡土情怀、有农村追忆、有浓郁乡愁。
真正实现了产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕。
曾先后被评为“全国一村一品示范村”、“中国乡村旅游模范村”、“全国生态文化村”、“河南省最美乡村”等多项荣誉，同时还是“河南省知名品牌”，河南省唯一的国家级魅力乡村。
新郑市力上置业新区地块沟通稿
业务体系
代理 sales & marketing 顾问 Development Consuilting 同致行（中国） 评估 Real Estate Appraisal 经纪 Property Brokerage
研究与数据服务 Research & Data 住宅策划代理服务 residential services 写字楼策划代理服务 office services 商铺策划代理服务 retail services 战略顾问服务 strategic consulting 住宅顾问服务 Residential consulting 商业顾问服务 office & retail consulting 机构评估服务 land & building appraisal 个人评估服务 personal property appraisal 投资咨询服务 Investment Advisory Service
战略性资源整合服务
经济学家、教授、学者全方位 与您分享宏观走势、市场研判
茅于轼
张维迎
吴晓灵
钟朋荣
秦虹
孔庆东
赵晓
王一鸣
巴曙松
陈淮
张曙光
毛其智
做中国最有价值的房地产服务机构
同致行（中国）服务体系
中国智库联盟
80位房地产上下游专业人士 房地产土地评估 地质勘探、施工 城市规划设计 建筑规划设计 园林景观设计
SATISFACTION）的简称，是 “客户对其要求已被满足的程 度的感受”，是人们在接受了 产品或服务包括其所携带信息 的刺激以后，所作的一种肯定 的心理状态，是人们对产品的 一种主观的综合的评价。
CS销售管理模式服务
——实现满意度销售 实现 满意度
新郑机场总体规划
新郑机场总体规划郑州新郑国际机场总体规划环境影响评价⼯作公告根据河南省⼈民政府《关于印发郑州国际航空枢纽暨港区建设规划纲要的通知》（豫政〔2007〕80号）⽂件，郑州国际航空枢纽发展定位为：以客带货，以货促客，客货并举，建设成为全国⼤型枢纽机场和国际货运枢纽。
⽬前新郑国际机场发展的总体规划已初步编制完成，对此规划进⾏的环境影响评价⼯作即将开展，特此公告，向公众征求意见。
⼀、机场现状1992年10⽉，国务院、中央军委正式批准郑州新郑机场⽴项，1997年8⽉28⽇建成并正式通航使⽤,郑州新郑国际机场是⽬前我国中西部地区功能设施较完善的机场之⼀。
机场现有1条跑道，跑道长度3400m，宽度45m，飞⾏区等级4E。
现有航站楼⾯积11.8万㎡。
2007年实现旅客吞吐量500.2万⼈次、货邮吞吐量6.6万吨、飞机起降54470架次。
郑州新郑国际机场现占地⾯积为463.31公顷。
⼆、规划⽅案（1）近期规划⽬标机场近期规划⽬标年为2020年，预测规划年旅客吞吐量为2800万⼈次、年飞机起降26.4万架次、年货邮吞吐量58万吨。
为满⾜使⽤需求，需要建设第⼆条远距平⾏跑道及相应的航站楼，以及相应的辅助设施。
①在现有跑道以北约2000⽶处建设第⼆条跑道及平⾏滑⾏道和机坪，飞⾏区为4F级标准，跑道长度为3600⽶，可满⾜A380客机起降和滑⾏要求。
②在现有航站楼T1对⾯建设T2新航站楼15万㎡，对现有T1航站楼进⾏改造，使其达到15万㎡。
航站楼总计达到30万㎡，可满⾜年2800万次旅客吞吐量需求。
③在现有跑道南侧新建⼀条平⾏滑⾏道兼作调度道。
适时发展机务维修区和机场新货运区，规划建设相应的维修机位、机库和新货机机坪，新货运区近期⽬标年规划建设规模约3万平⽶货运库。
④第⼆进场⾼速公路，占地33.76公顷。
⑤规划近期（2020年）机场总占地为1153.39公顷，⽐机场现状新增占地690公顷。
（2）远期规划⽬标机场远期规划⽬标为2040年，预测规划年旅客吞吐量为7000万⼈次、年飞机起降56.0万架次、年货邮吞吐量200万吨。
最新新郑龙湖镇村镇体系规划
新郑龙湖镇村镇体系规划（图）2010-07-27 15:56:10 来源：聊宅网城市论坛项目名称：龙湖镇总体规划所获奖项：河南省优秀工程勘察设计二等奖设计单位：河南匠人国际建筑规划设计顾问有限公司新郑市龙湖镇总体规划一、区位及环境郑州市处于京广发展轴与亚欧大陆桥交汇处，作为省会城市，已经进入城市化加速扩张的新阶段，成为国家区域经济东推西移的战略支点之一，为加快自身发展，缩小与先进城市(如北京、上海等)差距创造有利条件和难得的发展良机。
龙湖位于紧临郑州市核心区与第一圈层的交汇部位，受郑州市强烈辐射的效应，龙湖镇的经济发展也经历到前所未有的高度与考验。
在新郑市城镇体系规划结构确定一个中心，三大板块。
指以新郑市为中心，包含临郑板块，临港板块，临煤板块。
临郑板块指龙湖镇、郭店镇，临港板块指孟庄镇、薛店镇，临煤板块指辛店镇、观音寺镇，龙湖镇处于新郑市总体规划中的临郑板块。
二、方案构思1、注重区域功能，准确定位城镇性质龙湖镇位于郑州市、新郑市与薛店“港区”中心部位，地理区位优越，交通便利，与周边大城市(郑州市)和新郑市区联系便捷，未来的发展与周边各级城市之间经济联系比较密切。
发挥区位优势、依托现有基础，与周边城市合理分工、加强协作，从区域协作的角度定位龙湖未来的城镇发展，是指导城镇发展规划的基础和前提。
2、完善城镇体系，统筹城乡发展龙湖地处平原，地域范围相对较小，交通条件好。
目前已经形成了高首位度的集中发展的镇域村镇体系格局。
高度集中的极化发展可以迅速提高经济总量，也符合集聚发展阶段的区域发展规律。
但在规划期内，在实施优先发展中心村的策略时，逐步促进村镇体系的多级村镇网络化结构，促进村镇共同发展。
3、体现城镇特色，优化用地布局城镇特色是城镇间进行识别和认知的重要依据，一般包括：城镇的物理认知和心理认知两部分。
因此，能否把握住龙镇在郑州市及新郑市内起到的核心作用是对龙湖镇区规划设计的关键。
4、开发与保护并重，人与自然和谐发展。
新郑市高铁规划
新郑市高铁规划
（一）新郑东站的规划定位
新郑东站定位为京广高铁在郑州市南部预留的枢纽车站，郑州东站的分流备选车站，机登洛城际铁路连接京广高铁的中间车站和换向车站，京广高铁接入郑州航空港站和洛阳龙门站的连接车站。
新建新郑东站及其东西连接线，将实现京广高铁与机登洛城际铁路之间的互联互通，在郑州南部形成高铁综合枢纽。
（附件：新郑东站及其东西联络线示意图）
（二）新郑东站的站场规模
按照前瞻30年要求，为满足中长期发展需要，新郑东站整体设计为8个站台，16条到发线，保留京广高铁2条正线。
其中，京广场4台8线（接发新郑到北京、武汉等南北方向车次），新洛场2台4线（接发新郑到新密、登封、洛阳等西向车次）、新港场2台4线（接发新郑到郑州航空港、尉氏、通许等东向车次）。
同时，预留新许漯场（新郑到许昌、漯河）2台4线的扩建空间。
新郑东站设置东西双向广场、双向站房、双向进出站口，双向高架匝道系统，切实做到向东服务南港，向西服务新郑（参考济郑高铁滑浚站）。
站房规模单侧不少于8000平，广场不少于20000平。
新郑东站是新郑市和南港的共用车站，新建新郑东站定会加速新郑市和南港一体化融合发展进程。
国际工程施工案例
以新郑国际机场航站楼改扩建工程为例，本文将详细介绍国际工程施工的案例。
一、工程概况新郑国际机场航站楼改扩建工程是郑州国际机场的重要组成部分，工程位于河南省郑州市，主要包括航站楼、候机楼、停车场等设施的扩建和升级。
工程占地面积约32.5万平方米，总建筑面积约10万平方米，总投资约40亿元人民币。
工程于2017年正式开工，2019年竣工投用。
二、施工难点1. 工程量大，施工周期短。
本项目工期仅为2年，而工程量却相当巨大，需要充分合理地安排施工进度和人力资源。
2. 施工场地狭小，施工设备和管理难度大。
施工现场位于机场内，场地狭小，无法进行大规模的施工部署，对施工设备和管理提出了更高的要求。
3. 工程质量要求高。
作为国际机场的重要设施，本项目对工程质量的要求极为严格，特别是对航站楼的结构安全、设施配套、舒适度等方面。
4. 协调难度大。
由于工程涉及到机场的正常运营，需要在保证机场运行安全的前提下进行施工，因此与机场管理部门、航空公司等各方的沟通协调工作至关重要。
三、施工策略1. 优化施工组织设计，合理安排施工进度和人力资源。
通过科学的施工组织设计，确保施工进度和人力资源的合理配置，确保工程按计划推进。
2. 精细管理，提高施工效率。
通过精细化的管理，提高施工设备的使用效率，确保施工质量和进度。
3. 强化质量控制，确保工程质量。
建立严格的质量控制体系，对施工过程中的每一个环节进行严格把控，确保工程质量符合要求。
4. 加强沟通协调，确保工程顺利推进。
与机场管理部门、航空公司等各方保持密切沟通，确保施工过程中的各项问题得到及时解决。
四、工程成果新郑国际机场航站楼改扩建工程的顺利竣工，有效地提升了郑州国际机场的运行能力和服务水平，为我国民航事业的发展做出了积极贡献。
同时，本项目在国际工程施工管理方面的经验，对于其他类似工程具有借鉴意义。
总之，新郑国际机场航站楼改扩建工程是一个典型的国际工程施工案例，项目在施工管理、质量控制、沟通协调等方面取得了显著成果，为我国民航事业的繁荣发展奠定了坚实基础。
郑州新郑综合保税区的发展现状、问题及对策
郑州新郑综合保税区的发展现状、问题及对策作者：张圆圆来源：《科技经济市场》2015年第11期摘要：综合保税区作为中国内陆地区优惠政策最多、开放层次最高、功能最为齐全的特设区域，对于中国内陆地区发展外向型经济具有非常重要的意义。
郑州新郑综合保税区的建立，对于实施"中部崛起"战略、河南发展外向型经济等具有非常重要的作用。
但是，也存在着一些问题，比如，主导产业比较单一、周边经济带竞争压力较大以及外汇管制和立法不太完善等。
为了促进综合保税区持续健康发展，应促进产业群全面升级、突出自己的"特色"、完善外汇管制、健全保税区法律体系。
关键词：综合保税区；现状；建议综合保税区是指设在内陆地区的具有保税功能的海关特殊监督管理的区域，由海关参照相关的规定对综合保税区进行监管，除执行着保税港区的保税仓储、出口加工区和转口贸易等功能外，还可以发展国际采购、中转、转口贸易、配送和出口加工等业务。
[1]此外，保税区还可以享受更多的税收和外汇优惠政策，综合保税区对于促进区域经济的协调发展和建设对外开放型经济具有重大意义。
1 郑州新郑综合保税区的现状郑州新郑综合保税区于2010年10月批准设立，2011年11月4日正式闭关运行。
郑州新郑综合保税区是围绕着郑州新郑国际机场逐渐发展起来的区域，是全国第13个、中部地区第一个综合保税区，同时也是我国第一个以航空经济为主题的实验区，规划面积5.073平方公里，对于河南打造内陆开放高地具有十分重要的意义。
[2]（一）地理位置优越，有区位优势郑州新郑综合保税区位于我国内陆地区的经济腹地，空域条件比较好，从而有利于接入主要航空路线，进而有利于辐射长三角、珠三角、京津唐、成渝等主要经济区，具有非常独特的航空优势。
此外，郑州还是京广和陇海两个重要铁路线的枢纽，拥有亚洲吞吐量最大的货物集散中心，货物在这里通过铁路一类的通商口岸，可以直接联检封关。
并且郑州无水港建设多年，基础信息也比较完善，成果显著。
太昊陵营销策划方案
太昊陵营销策划方案一、项目背景太昊陵是中国历史上一个非常重要的地方，它是黄帝的陵墓，被誉为中华文明的发源地之一。
太昊陵位于河南省新郑市太昊镇境内，地处黄帝故都的核心区域，距郑州市区30公里，距新郑国际机场仅10公里，地理位置优越。
太昊陵景区目前面积约为8.5平方公里，其中太昊陵陵园约2.5平方公里，是一个集文化、遗址、旅游等多功能于一体的综合性景区。
二、目标市场分析1. 海内外华人游客：海外华人对中华文明非常感兴趣，太昊陵作为中华文明的发源地，对于他们来说具有很大的吸引力。
2. 国内游客：国内各地的游客也对历史文化旅游非常感兴趣，太昊陵作为中国历史上重要的遗址之一，吸引了很多游客前来参观。
3. 学生团体：由于太昊陵具有很高的历史教育价值，许多学校会组织学生团体来太昊陵进行参观学习。
三、目标市场定位太昊陵希望以中华文明为主题，致力于打造成为中华文明的展示平台，吸引更多的游客来参观、学习和体验。
定位方向为高端文化旅游市场，为游客提供专业的文化导解、舒适的游览环境和精致的文化商品。
四、营销策略1. 品牌宣传（1）建立太昊陵的品牌形象：制作太昊陵宣传片，通过电视、网络等多渠道投放，展示太昊陵的独特魅力和历史价值。
（2）加强网络宣传：建立太昊陵官方网站和社交媒体账号，及时发布相关资讯和活动信息，与游客进行互动和交流。
（3）参加旅游展会：参加国内外的旅游展会，向专业人士和潜在客户展示太昊陵的特色和优势。
2. 拓展海内外华人市场（1）与华人社区合作：与海外华人社区进行合作，开展太昊陵的宣传活动，并组织华人游客来访。
（2）开展定制游活动：针对华人客户的需求，开展定制游活动，提供独家导览、文化交流等服务。
3. 深度挖掘国内市场（1）拓展学校市场：与教育部门进行合作，推广太昊陵的历史教育价值，并提供专业的历史文化教育活动。
（2）加强旅行社合作：与国内各大旅行社进行合作，将太昊陵纳入团队旅游线路，提供全方位的旅游服务。
浅谈工业旅游建筑设计——记白象集团新郑项目
Байду номын сангаас
使人们在参观 的过程 中全 面了解产品的生产过程 ，
设 计将 生产 主要工 段— — 非油 炸 方便 面车 间 、油 炸
方 便 面车 问 ，调料 车 间 ，粉丝 、米线 车 间及 高度 自
动 化 的立体 成 品仓 库 作为 展示 的部位 ，因此 ，将 这
随 着社会 的进步 ，工 业建 筑 的设 计 主体 从 以生 产设 备 为 中心越 来越 朝着 以人为本 方 向发 展 ，因此
工 业旅 游 建筑设 计 的原 则 除 了满 足 Ｔ业产 品生产 的
基 本 要 求 外 ，还 应 用建 筑 设计 中 一业 旅 游 的要 素 ， ｒ
以求让人们能够亲眼 目睹工业产品的生产过程 ，并
模 实 力 ，游 人 到企 业 是 亲 眼 所 见 ，现 场 感 受 ；第
二 ，展 示企业 高 新技 术 、领先 科技 地位 ，体 现 人尤
旅 游 。 因其 具 有文 化性 、知 识性 、趣 味性 ，具 备 现 场 感 、动态 感 、体 验感 等独 特魅 力 而深受 游 客和 企
业 的青 睐 。半 个世 纪 以来 ，工业 旅 游在一 些 发达 国 家 方兴 未艾 ，被誉 为 “ 阳 中的朝 阳 ”产业 ，据 统 朝
计 了 ２ 弧 形 楼 梯 ，既 是 建 筑 空 间 垂 直 交 通 的 要 个 求 ，又是人 流 组织 设计 的一 部 分 ：参观 的人 员 可通
过 右侧 弧形 楼 梯进 入参 观 区 ，之后 通过 左侧 弧形 楼 梯 出来 ，使 得进 出的参 观人员 流线 不交 叉 。 生产 区的参观走 廊设 计方式分 为封闭和开 敞 ２ 种 形式 ，主要 是根据产 品生产过程 中的洁净级别 的要求 设计 的 ，但 也注意通过设计使 它们各有特点 。封 闭的 参 观走廊 内看到 的是原料在 封闭的设备 内加Ｔ ，生产 作业不直 观 ，因此我们将该处 的空间设计 宽敞 ，装修 精致 ，使人 们不觉得枯燥 ；开 敞的参 观走廊利用包装
最新关于河南新郑市的介绍
四、新郑市的旅游资源
1. 黄帝陵：中华文明的发源地。
1. 黄帝陵位于新郑市，是中华文明的发源地，具有重要的历史 和文化价值。
2. 黄帝陵是中国历史上最早的皇陵之一，被誉为“中华民族第 一陵”。
3. 每年清明节，成千上万的游客和华人华侨都会前往黄帝陵祭 拜先祖，感受中华文化的博大精深。
2. 新郑博物馆：展示新郑历史文化。
1. 龙湖湿地公园是一处自然风光与人文景观完美结合的休闲旅 游胜地，游客可以在这里欣赏到美丽的湖泊、湿地和各种野生动 植物。
2. 在龙湖湿地公园，游客可以漫步在林间小道上，感受大自然 的宁静与美好，同时还可以参观附近的历史文化景点，了解当地 的风土人情。
3. 龙湖湿地公园不仅是一个观赏自然风光的好去处，还是一个 亲近自然的休闲场所，游客可以在这里进行野餐、垂钓、骑行等 各种户外活动，享受与大自然亲密接触的乐趣。
售，形成了一条完整
地区提供了丰富的就
2 的产业链条。
3 业机会。
3. 服务业繁荣，商业氛围浓厚。
3. 新郑市的服务业繁荣，不仅推动了经济发展，也为市民提
3
供了便利的生活服务。
2 1
2. 新郑市的商业氛围浓厚，各种商业活动频繁，吸引了大量 的商家和消费者。
1. 新郑市的服务业发展迅速，各类商业设施齐全，为市民提 供了丰富的消费选择。
2
3. 新郑市的特色农产品不仅在本地销售，还远销全国各地，深受消
3
费者喜爱。
2. 工业基础雄厚，产业链完整。
1. 新郑市的工业 基础雄厚，拥有多 个重要的工业园区
，为各类企业提供
1 了良好的发展环境
。
2. 新郑市的产业链
3. 新郑市的工业发
完整，从原材料采购
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46.8
20.4
60
2015年
2016年
2014年
2015年
2016年
区位
新郑：全市辖9个镇、3个乡、3个街道办事处，总面积873平方公里，总人口63万，其 中市区面积22平方公里，城市人口21万（2015年政府统计数据）。 华南城，华商汇，航空港区等经济板块引进外资带动经济发展，丹尼斯百货、万佳等商 业构建内部商业圈。 黄帝故里、裴李岗文化等历史人文景区、轩辕湖公园、郑风苑等湿地环境打造休闲居住 的宜居环境。
区位
【医疗】---- 二甲医疗，全方位保障身体健康
新郑市中医院 新郑市人民医院
新 郑 市 妇 产 医 院
正骨医院 妇 幼 保 健 院 肛肠医院
中西医结合医院，二级甲等，三级甲等医院，内设内科、外科、妇科、产科、儿科、重症医学科等30类大病区。
便利医疗条件，为生命保驾护航！
区位
【休闲】----810亩轩辕湖公园
洋房
项目 认知
高层户型特点(设计理念)：
1. 南北通透，明厨明卫，公摊合理，得房率高。楼王独梯独户，彰显尊贵。空间序列感强，奢 华大气。北区高层均享有180°观湖视野，坐拥城市级公园景观。 2. 空间灵活度高，给予业主更多改造可能，适应不同业主群体的需求：家庭共享空间，宽厅、
长厅设计；功能区可置换（南向或北向景观），适应性较高。
市场
【政策调控方式】----由松到紧
宽松 ◊ 1-2月 ◊
逐步收紧 3-9月
集中收紧 ◊ 10-12月
央行降准，不 “限购”城市，商 贷首付比例下调、 非一线城市房地产 交易环节契税、营 业税调整；地方集 中出台去库存措施
上海、深圳限 购限贷升级，热点 二线城市开始收 紧，合肥限贷、廊 坊限购，南京、苏 州、厦门、天津、 杭州限购限贷、其 它多数城市（郑 州）以加强市场监 督为主。
策划助理：雷闯
总纲
轩辕湖壹号项目自2016年在新郑市市场开售以来，通过前期的市场宣传，
和营销活动过程中的细节把控，在新郑市房地产开发和销售过程中占据了龙
头地位。 本篇报告通过对新郑及新郑市房地产市场的分析，总结一期产品卖点， 并对二期产品进阐述，发掘二期产品的销售卖点。
卖点前瞻------引领，市场学会挑房子；（大环境→小环境） 指导，客户学会选生活；（大配套→小配套） 警惕，房子不是住宅； （）
项目 认知
高层户型特点(设计理念)：
1. 南北通透，明厨明卫，公摊合理，得房率高。楼王独梯独户，彰显尊贵。空间序列感强，奢 华大气。北区高层均享有180°观湖视野，坐拥城市级公园景观。 2. 空间灵活度高，给予业主更多改造可能，适应不同业主群体的需求：家庭共享空间，宽厅、
长厅设计；功能区可置换（南向或北向景观），适应性较高。
丹 尼 斯 、 万 佳 商 业 圈
教 育 园 区 附 属 商 业 圈
丹 尼 斯 、 万 佳 商 业 圈
区位
【经济特别篇1】----自建新郑首席大体量商业天地
新尚天地 23万㎡商业环境 集餐饮、休闲、购物、 娱乐、影视于一体
区位
【经济特别篇2】---- 20000平米自建底商，匹配项目
高端品质
从十几平到几百平，灵活投资， 咖啡吧、便利店、美容美发、教育、洗衣店等多种业态经营。 文化路与学院路交叉口黄金路段， 人气、财气汇聚， 让生活更舒适。
五、交通
一横二纵，连接新老城区，直通郑州、国际，满足不同人群出行需求。
劣势： 1、户型
高层户型设计个别户型面积配比不均，使用舒适度欠佳。
2、产品资料
宣传资料欠缺，客户对产品熟知度低。
市场
【宏观 政策】----地方为调控，去库存、改供需
2016年，房地产市场呈现新局面，政策环境也呈现新的变化。 两会提出因城施策去库存，但随着热点城市房价地价快速上涨，政 策分化进一步显现。 中央层面，年末中央多次表态抑制资产泡沫防范金融风险。 地方层面，地方调控经历了从宽松到热点城市持续收紧的过 程： 一方面，热点城市调控政策不断收紧，限购限贷力度及各项监 管措施频频加码，遏制投资投机性需求，防范市场风险； 另一方面，三四线城市仍坚持去库存策略，从供需两端改善市 场环境。 同时，中央加强房地产长效机制建设，1亿非户籍人口在城市 落户方案、产权保护意见等一系列规范性文件落地，区域一体化、 新型城镇化等继续突破前行，住房租赁市场顶层设计出台，住房制 度建设逐步完善，为房地产平稳健康发展构建良好的环境。
书房面积设计不太合理，实 际使用价值不高，目前住户 设置书房者较少，该空间如 做成卧室，进深太小。 采光面积及时间太小。
入户宽敞客厅，增加进 门第一感受，给人舒适 感觉，餐客一体设计， 增加活动空间。
主卧门口位置设计 造成面积浪费，如 门口往南移60 CM 可多处一个储物柜 空间。
主卧大面积设计，舒适 度大大增加，飘窗设计 使居住时的休闲度大大 增加。
该户型设计，面积 划分不合理，实际使用 过程中，部分面积功能 价值未能做到最大话使 用。
大阳台设计方便观景与增 加舒适度时未考虑晾晒衣 物时的隐秘性，如有客到 访时，无法保证主人的私 密性。
项目 认知
洋房户型特点（设计理念）： 1. 南北通透，明厨明卫。 2. 公摊率低，得房率极高。 3. 入户花园赠送，单梯分户入户，享有尊贵入户体验。 4. 空间布局方正实用，尺度适宜，均享有中轴景观。
郑州市区
郑新快速通道
四港联动大道
G107
新郑市区
区位
政策助力，龙湖镇大型企业快速发展，带动新郑市整体 经济快速发展。
区位
区位—新郑市板块（经济指标）
GDP
人均GDP
744.1
交易额（亿元）
增速（%） 300.1
单位：亿元
620 568.5
187.6 155.9
单位：千元
40 2014年
70
99.9
市场
区域房地产—整体板块情况（新区）
⑥
③ ② ①
④
⑤
编号
① ② ③ ④ ⑤ ⑥
项目名称
轩辕湖壹号 昌鼎润苑 宾悦龙城 天鹅湖畔 一江弘城 正商公主湖
物业形态
高层、洋房、别墅 高层 高层 高层、洋房 高层 高层、洋房、别墅
目前销售动作
二期蓄客（排号） 二期正常销售（滞销） 一期清盘，二期蓄客 清盘、车位销售 四期蓄客 三期开盘
①
④规划幼儿园、 小学
①华信小剑桥幼 儿园
③自建幼儿园、 小学
②弘远路幼儿园
⑤黄水路小 学
区位
【经济】----辐射式商业核心
华南城物流港经济区 郑州二七区、东区经济区 新郑新区CBD商业圈
新郑新区CBD商业圈
新尚天地商业经济圈
教 育 园 区 附 属 商 业 圈
黄 帝 故 里 景 区 经 济 圈 炎黄广场商业圈
医疗中心
二级甲等医院，内科、外科、妇科、产科、儿 科、重症医学科等25大病区。
教育中心
810亩占地，轩辕湖湿地文化园，目前新 郑市最大、人流量最多的短期假期休息区
老区
便捷快速享受幼儿园、小学、初中、高中、大 学一站式教育
区位
【交通】----一横二纵，城市枢纽区
中华路—双向6车道
新区
老城区贯穿主干道，项目连接新区商务、教育 通往国际机场及郑州高铁东站主干道 郑新快速通道—双8车道
以黄水河之水 为支撑，两岸绿 地为构架，多样 活动空间为点 缀，是一个充满 创意的城市滨水 园林。
占地面积810 亩。其中，水面 面积460亩，绿 地面积350亩。
规划建设 中，在突出历史 文化符号的基础 上，以现代建设 手法，用灯光音 乐喷泉相揉，彰 显出与时俱进、 朝气蓬勃、现代 时尚的城市形 象。
黄帝故里
华南城
华商汇
裴李岗
航空港区
轩辕湖公园
丹尼斯
郑风苑
区位
【区位】----都市核心区
新区
新区商务中心
行政审批中心
承接新郑市市保留的138项行政审批事项、 224项日常业务办理事项
行政审批中心
CBD商务，写字楼、商场等大型综合消费区
休闲中心
新区商务中心
医疗中心
休闲中心 轩辕湖公园
新区教育中心 文化路 中华路
类独栋户型特点（设计理念）：
1. 格调高雅，十字轴宫廷式布局，空间大气通透，尺度尽显奢华。 2. 客厅挑空设计，功能布置灵活变幻，适应不同高端业主品味。 3. 主要厅及室均享有南向采光或北向奢华湖景，景观资源占有率较高，户型与环境结合度 高。 4. 各个功能区均拥有高级配。
联排户型特点（设计理念）：
客厅朝东设计，受当地日 照影响，每日光照时间太 短（约3-4小时）。夏季 早晨直射面积太多，室内 室温过高；冬季日光照时 间短，室内温度寒冷。
该户型设计，未充 分考虑南北通透，主卫 位置设计为考虑南北通 风影响，容易造成室内 空气污染。 卧室面积分配未考 虑当地人居住习惯，主 卧面积比重较大，次卧 使用时多有不方便。 客厅不朝南，不符 合北方风水居住习惯。
靠入会门设 计，方便卫 生清理。
多功能活动房，增 设阳台，增加生活 舒适度。
干湿分离卫生间， 有效缓解餐客主活 动区卫生，和次卧 进出口相连，次卧 容易潮湿污染。
次卧开间太小，不符合当地人 居住习惯，3000建筑开间，实 际使用2800，市场在售床铺加 床头（1.8M床实际长2M;2M床 实际长2.2M），该房间无法摆 放2M及以上床，悬挂电视后 1.8M床铺过道仅剩60cm，容 易造成行走不便。
十一前后，22 个城市集中出台限 购限贷收紧的调控 政策，其后部分城 市继续加码。
市场
【区域销售】----销量提升、去库存
一、受市场政策调控影响，新 郑市房地产整体销售呈现上升趋 态； 二、市场在售楼盘1-6月份主要 为去库存(2015年度剩余)； 三、7-12月份市场原有项目统一 增加产品供应量，新建项目也在该 时期入市。