项目包装技巧及方法

项目包装技巧及方法

科学发展观的第一要务是发展，项目是推动和实现发展的有效载体，是推动地方经济与社会发展的直接要素。项目可根据不同的分类标准可做成不同的划分。如从项目资金来源上划分可分为：境内资金，包括自有资金、商业银行贷款、政府投资补助、政府直接投资、政策性银行贴息贷款、增内资本市场直接融资、境内市场资本间接融资等；境外资金，外商直接投资、国外贷款，国外无偿援助、境外资本市场直接融资、境外资本市场间接融资等。从建设性质划分为：基建项目、技改项目、其他项目等。从筹建周期分为：前期项目（含招商项目）、在建项目、竣工项目等。

项目对地方发展有着重要的意义。因此在对在建项目和竣工项目搞好服务的同时要狠抓前期项目，特别需要谋划一批、包装一批重点项目，做好项目储备工作。这就需要我们特别是招商部门要做好项目的包装工作。项目包装是招商引资和项目建设工作中的一项重要的基础性工作。项目包装有产业集群包装、产业链包装、园区包装、单个项目包装等多种形式。

进行项目包装首先要明确包装什么，项目的包装不仅是简单的编写和制作过程，更包含了大量的、专业性的、需要一定的人力、财力投入的调研工作和项目的前期推进工作。要认真研究国家和省产业发展政策，结合自身比较优势，把自身的发展放在全国乃至全球的大背景下考虑，综合考查成

本优势、市场发展前景、行业地位作用、带动能力和产业发展基础等因素，突出特色和优势，找准重点发展的主导产业和主导产品才能做好项目的包装工作，具体可以在“五从”中拓宽项目源，即：从支柱产业中引导一批支柱项目、从超亿元企业中培育一批关联项目、从产学研结合中扶持一批科技项目、从招商引资中吸引一批外资项目、从产业链当中派生一批新项目。

项目包装材料的参考内容和要求如下：

一、有项目单位的项目。

1、项目名称

2、项目单位

3、项目单位简介：主要包括企业所有制性质，现有主导主品，固定资产情况，生产经营概况，企业现有优势等。

4、项目内容

（1）建设内容和规模。主要包括项目建设内容、生产规模、占地面积、总建筑面积等。

（2）投资估算和资金来源。项目所需固定资金和流动资金估算，项目方拟出资金额、出资方式或条件，希望投资方投资的金额（以万美元为单位）、方式和用途。

（3）市场预测和优势分析。主要包括产品（或服务）的国内外市场需求现状和预测情况，国内外同行业主要生产（经营）厂家情况，产品（或服务）的销售（或服务）对象及销售（或服务）地区；项目所具有特点和主要优势等。

（4）建设（生产/经营）条件。项目建设和运营所需的

主要原材料、劳动力、水、电、气、运输等的需要量、价格和来源，项目享受的有关配套优惠政策。项目方现有的基础设施条件配套情况。

（5）效益分析。主要包括项目建成后预计年利润、项目投资利润率，必须注明内部收益率、投资回收期等。

（6）项目进展情况。主要包括项目前期审批情况等。

5、合作方式：（如合资、独资等）

6、联系方式：

（1）联系人

（2）通信地址

（3）邮政编码

（4）电话（手机）

（5）传真

（6）电子邮件

二、无项目单位的项目。

1、建设内容和规模。主要包括项目建设内容、生产规模、占地面积、总建筑面积等。

2、投资估算和资金来源。项目所需固定资金和流动资金估算，

3、市场预测和优势分析。主要包括产品（或服务）的国内外市场需求现状和预测情况，国内外同行业主要生产（经营）厂家情况，产品（或服务）的销售（或服务）对象及销售（或服务）地区；项目所具有特点和主要优势等。

4、建设条件。项目建设和运营所需的主要原材料、劳

动力、水、电、气、运输等的需要量、价格和来源，项目享受的有关配套优惠政策。现有的基础设施条件配套情况。

5、效益分析。根据市场前景进行客观评估。

6、合作方式：（如合资、独资等）

7、联系方式：

（1）联系人

（2）通信地址

（3）邮政编码

（4）电话（手机）

（5）传真

（6）电子邮件