《建设工程项目管理规范》及工程总承包发展20173.pptx
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如何转变建设方式 如何转变技术Βιβλιοθήκη Baidu径（工厂化装配式建筑发展） 如何转变市场模式（设计施工总承包） 如何做好建筑业企业改革是否和如何上市实现
跨越式发展 如何应对PPP模式 如何应对“四库一平台”要求
11
建筑业转型发展的三方面重要改革
十八届三中全会指出 ，实践发展永无止 境 ，解放思想永无止境 ，改革开放永无止 境。同样 ，建筑业改革和创新也永无止境， 当前应突出抓好转型发展中关于 建设方式、 技术路径、市场模式三方面重要改革，既涉 及发展与转型的关系，又涉及政府与市场的 关系，还涉及公平与正义的关系。
二、改革技术路径
我国现有建筑房屋施工技术路径形成于1982 年，称为钢筋混凝土现浇体系，又称湿法作业（ 以下简称传统技术）。其弊端亦非常突出：一是 钢材水泥浪费严重；二是用水量过大；三是工地 脏乱差，往往是城市可吸入颗粒物的重要污染源 ；四是质量通病严重，开裂渗漏的投诉问题突出 ；五是劳动力成本飙升且招工难管理难质量控制 难。此外，该体系不论添加多少或多新的外加剂 ，效率似已接近极限，高层超高层建筑7天/层已难 有突破，一幢80~100层的高层建筑，起码要近3年 工期。
建设工程项目管理规范及 工程总承包发展
贾宏俊 山东科技大学
中国建筑业协会理事 中国建筑业协会专家办公室副主任 住房和城乡建设部战略发展专家委员 中国统筹法研究会常务理事 中国建设工程造价管理协会常务理事 泰安市建筑学会副理事长 泰安市建筑业协会副会长
1
建设工程项目管理规范
The code of construction project management
三是以远大可持续建筑为代表的全钢结构预 制装配式，适合于高层超高层，完全替代传统技 术，有效节省钢材、混凝土、水用量，部品化率 约90%，成本可压缩1/4~1/2，可以每天1~2层。 可持续建筑就是钢结构预制装配式并装修的“六 节一环保”（节能节地节水节材节时节资环境保 护）建筑，具有既运行节能又建造节能、既部品 化又集成化、既高效率又低成本、既变革技术路 径又变革市场模式的显著特征，符合循环经济理 念，充分体现了又好又省又快，是建筑业转型发 展的一场深层次革命。
三种模式：
一是以万科和远大住工为代表的钢筋 混凝土预制装配式 ， 适合于多层小高 层，在传统钢筋混凝土框架和框剪技术 基础上侧重于外墙板、内墙板、楼板等 的部品化，部品化率约 50% 左右，成 本进一步压缩，可以约3天一层；
二是以杭萧钢构和中建钢构为代表的钢 结构预制装配式，适合于高层超高层，在传 统钢筋混凝土核心筒技术基础上侧重于钢结 构部品部件，尽可能多地工厂化，尽可能减 少工地安装和焊接量以提高施工效率，部品 化率约30~40%；
新版《建设工程项目管理规 范》与《建设工程项目管理规范 》GB\T50326-2006的区别
3
规范出台的背景、目的和意义
市场需要，规范运作，健康发展
《建设工程项目管理规范》修改起 草过程中存在的主要问题与解决办法
6
《建设工程项目管理规范》修改起 草的重大调整和补充
《建设工程项目管理规范》修改起 草的主要内容和亮点
9
建筑业市场发展趋向
互联网＋ 总承包与PPP2015年，PPP模式在各地
全面展开，据统计，截至2015年底，全国各 地推出的PPP项目达1800多个，总投资超 3.4万亿元。2016年必将成为PPP项目集中 爆发之年。强者愈强、弱者愈弱的行业新格 局或将出现 。
新常态
10
建筑业企业面临的挑战
一、改革建设方式 深入推进节能、节地、节水、节材和环境 保护技术在住宅产业中的更广泛应用并切实取 得实质性效果。建筑节能是国家三大节能战略 的重要组成部分，比重最大（建筑运行能耗+ 建造能耗合计约占全社会总能耗的50%）；贡 献最大（仅仅一个建筑外保温技术就可以实现 建筑节能效率50~65%）；
效果最显著（经过8年左右时间，新建建筑已全 面开展，每年可以实现节约近 1亿T 标准煤，减 排约3亿T CO2，拉动经济增长约 3000~6000亿 目标；如果向既有建筑推进，规模更大，前景更 广阔，每年可以节约2~3亿T标准煤，减排5~8亿 T CO2，如按 5年完成既有建筑节能改造，每年 可拉动经济增长约 1万亿，改造 3~5年即可收回 投资）
广义节能——低碳节能 趋势一：尽可能节省钢材水泥玻璃等用 量。1T钢消耗1.1T标准煤，排放约3T二氧化 碳。 趋势二：尽可能实现建筑工业化（建筑 部品化），减少工地消耗和污染。 趋势三：尽可能从方案论证开始排除碳 排放高的建筑方案。
深化改革，一是要抓住机遇向建筑节能 及相关产业、钢结构及相关产业、合同能 源管理、污水处理、中水回用、垃圾处理 、环境设计等纵深领域发展；二是尽早在 全国范围内全面推动既有建筑节能改造， 既可节能减排，又可惠及民生，还可拉动 经济。
《建设工程项目管理规范》实施后 企业面临的机遇、挑战与对策
7
建设工程项目管理发展理念
消耗竞争与费用竞争同步 管理竞争与技术竞争并重 综合的经营理念日渐突出 倡导节约，注重创新 加强内涵和文化建设 强化以人为本和诚信共赢
8
建设工程项目管理政策趋向
体现公平公正 保护弱势群体 坚持双赢互惠 强化安全文明 弱化风险依赖 全过程精细化
※2012年，北京周边（河北、山东、山西、内蒙 古、天津等）钢材产量占全国钢材产量的41.3%。 全国10大重污染城市，8个在京津翼。
房屋建筑总耗能 建筑运行能耗+建造材料能耗 运行能耗约9亿T标煤。 加上基础设施钢材、水泥用量，再加上农 房的用量，全国土木+建筑（含房屋和基础设 施）总耗能（运行+建造）应约为全社会总量 的 50%。
2014年
全国在建房屋约124.93亿平米（不含农户）。
竣工约25.73亿平米（不含农户），其中房地产 类约10.75亿平米。
全国钢材11.3 亿 T；
水泥24.8亿T；
其中房屋建筑用钢（按竣工量统计）约2.5~5亿 T，水泥约8~10亿T。
※2012年，全国钢材9.5亿T（占世界约46%）； 水泥22.1亿T（占世界约57%）。
跨越式发展 如何应对PPP模式 如何应对“四库一平台”要求
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建筑业转型发展的三方面重要改革
十八届三中全会指出 ，实践发展永无止 境 ，解放思想永无止境 ，改革开放永无止 境。同样 ，建筑业改革和创新也永无止境， 当前应突出抓好转型发展中关于 建设方式、 技术路径、市场模式三方面重要改革，既涉 及发展与转型的关系，又涉及政府与市场的 关系，还涉及公平与正义的关系。
二、改革技术路径
我国现有建筑房屋施工技术路径形成于1982 年，称为钢筋混凝土现浇体系，又称湿法作业（ 以下简称传统技术）。其弊端亦非常突出：一是 钢材水泥浪费严重；二是用水量过大；三是工地 脏乱差，往往是城市可吸入颗粒物的重要污染源 ；四是质量通病严重，开裂渗漏的投诉问题突出 ；五是劳动力成本飙升且招工难管理难质量控制 难。此外，该体系不论添加多少或多新的外加剂 ，效率似已接近极限，高层超高层建筑7天/层已难 有突破，一幢80~100层的高层建筑，起码要近3年 工期。
建设工程项目管理规范及 工程总承包发展
贾宏俊 山东科技大学
中国建筑业协会理事 中国建筑业协会专家办公室副主任 住房和城乡建设部战略发展专家委员 中国统筹法研究会常务理事 中国建设工程造价管理协会常务理事 泰安市建筑学会副理事长 泰安市建筑业协会副会长
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建设工程项目管理规范
The code of construction project management
三是以远大可持续建筑为代表的全钢结构预 制装配式，适合于高层超高层，完全替代传统技 术，有效节省钢材、混凝土、水用量，部品化率 约90%，成本可压缩1/4~1/2，可以每天1~2层。 可持续建筑就是钢结构预制装配式并装修的“六 节一环保”（节能节地节水节材节时节资环境保 护）建筑，具有既运行节能又建造节能、既部品 化又集成化、既高效率又低成本、既变革技术路 径又变革市场模式的显著特征，符合循环经济理 念，充分体现了又好又省又快，是建筑业转型发 展的一场深层次革命。
三种模式：
一是以万科和远大住工为代表的钢筋 混凝土预制装配式 ， 适合于多层小高 层，在传统钢筋混凝土框架和框剪技术 基础上侧重于外墙板、内墙板、楼板等 的部品化，部品化率约 50% 左右，成 本进一步压缩，可以约3天一层；
二是以杭萧钢构和中建钢构为代表的钢 结构预制装配式，适合于高层超高层，在传 统钢筋混凝土核心筒技术基础上侧重于钢结 构部品部件，尽可能多地工厂化，尽可能减 少工地安装和焊接量以提高施工效率，部品 化率约30~40%；
新版《建设工程项目管理规 范》与《建设工程项目管理规范 》GB\T50326-2006的区别
3
规范出台的背景、目的和意义
市场需要，规范运作，健康发展
《建设工程项目管理规范》修改起 草过程中存在的主要问题与解决办法
6
《建设工程项目管理规范》修改起 草的重大调整和补充
《建设工程项目管理规范》修改起 草的主要内容和亮点
9
建筑业市场发展趋向
互联网＋ 总承包与PPP2015年，PPP模式在各地
全面展开，据统计，截至2015年底，全国各 地推出的PPP项目达1800多个，总投资超 3.4万亿元。2016年必将成为PPP项目集中 爆发之年。强者愈强、弱者愈弱的行业新格 局或将出现 。
新常态
10
建筑业企业面临的挑战
一、改革建设方式 深入推进节能、节地、节水、节材和环境 保护技术在住宅产业中的更广泛应用并切实取 得实质性效果。建筑节能是国家三大节能战略 的重要组成部分，比重最大（建筑运行能耗+ 建造能耗合计约占全社会总能耗的50%）；贡 献最大（仅仅一个建筑外保温技术就可以实现 建筑节能效率50~65%）；
效果最显著（经过8年左右时间，新建建筑已全 面开展，每年可以实现节约近 1亿T 标准煤，减 排约3亿T CO2，拉动经济增长约 3000~6000亿 目标；如果向既有建筑推进，规模更大，前景更 广阔，每年可以节约2~3亿T标准煤，减排5~8亿 T CO2，如按 5年完成既有建筑节能改造，每年 可拉动经济增长约 1万亿，改造 3~5年即可收回 投资）
广义节能——低碳节能 趋势一：尽可能节省钢材水泥玻璃等用 量。1T钢消耗1.1T标准煤，排放约3T二氧化 碳。 趋势二：尽可能实现建筑工业化（建筑 部品化），减少工地消耗和污染。 趋势三：尽可能从方案论证开始排除碳 排放高的建筑方案。
深化改革，一是要抓住机遇向建筑节能 及相关产业、钢结构及相关产业、合同能 源管理、污水处理、中水回用、垃圾处理 、环境设计等纵深领域发展；二是尽早在 全国范围内全面推动既有建筑节能改造， 既可节能减排，又可惠及民生，还可拉动 经济。
《建设工程项目管理规范》实施后 企业面临的机遇、挑战与对策
7
建设工程项目管理发展理念
消耗竞争与费用竞争同步 管理竞争与技术竞争并重 综合的经营理念日渐突出 倡导节约，注重创新 加强内涵和文化建设 强化以人为本和诚信共赢
8
建设工程项目管理政策趋向
体现公平公正 保护弱势群体 坚持双赢互惠 强化安全文明 弱化风险依赖 全过程精细化
※2012年，北京周边（河北、山东、山西、内蒙 古、天津等）钢材产量占全国钢材产量的41.3%。 全国10大重污染城市，8个在京津翼。
房屋建筑总耗能 建筑运行能耗+建造材料能耗 运行能耗约9亿T标煤。 加上基础设施钢材、水泥用量，再加上农 房的用量，全国土木+建筑（含房屋和基础设 施）总耗能（运行+建造）应约为全社会总量 的 50%。
2014年
全国在建房屋约124.93亿平米（不含农户）。
竣工约25.73亿平米（不含农户），其中房地产 类约10.75亿平米。
全国钢材11.3 亿 T；
水泥24.8亿T；
其中房屋建筑用钢（按竣工量统计）约2.5~5亿 T，水泥约8~10亿T。
※2012年，全国钢材9.5亿T（占世界约46%）； 水泥22.1亿T（占世界约57%）。