屋面防水工程监理实施细则精选

台州市农副产品集配中心（农港城）项目

屋面防水工程

监理实施细则

编制：

审批：

浙江腾飞工程建设监理有限公司

台州市农副产品集配中心（农港城）项目监理部

二0一五年六月

目录

一、工程概况

二、编制依据

三、工程特点

四、监理工作的控制要点及目标

五、监理工作方法及措施

一、工程概况：

工程名称：台州市农副产品集配中心（农港城）项目

建设单位：台州市农副产品集配中心有限公司

监督单位：椒江区建设工程质量安全监督站

设计单位：浙江中设工程设计有限公司

勘察单位:浙江山川有色勘察设计有限公司

监理单位：浙江省腾飞工程建设监理有限公司

施工单位：方远建设集团股份有限公司

工程地址：椒江区东环大道2389号

本工程为台州市农副产品集配中心（农港城）工程，总建筑面积约18万平方，局部地下一层，地上建筑共8栋，最高层B1九层，建筑高度为米，其余7栋均为四层，建筑高度为米。

本工程屋面按二级防水等级设计，采用两道防水做法。其中C2#出屋面机房及设备基础为平屋面（保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（保温）正置式屋面；C1#出屋面机房及设备基础为平屋面（无保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（无保温）正置式屋面；B2#屋面为平屋面（保温）正置式屋面，四层过道及庭院为上人平屋面（保温）正置式屋面；连廊顶为上人平屋面（无保温）正置式屋面,地下室顶板为覆土植被屋面（无保温）。

二、编制依据

1、台州市农副产品集配中心工程施工图纸；

2、台州市农副产品集配中心工程监理规划；

3、建筑工程质量检验评定标准；

4、屋面工程质量验收规范GB50207-2012；

5、苏J36-2009《泡沫混凝土保温构造图集》；

6、09J03《KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造》

三：工程特点：

1、屋面设计特点

、平屋面（保温）正置式屋面

（1）50厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层

（3）厚三元乙丙防水卷材

（4）20厚1:3水泥砂浆找平

（5）泡沫混凝土（强度）找坡层，最薄50厚

（6）厚聚氨酯防水涂料

（7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检验

、上人平屋面(保温)正置式屋面

（1）100厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层

（3）厚三元乙丙防水卷材

（4）20厚1：3水泥砂浆找平

（5）泡沫混凝土（强度）找坡层，最薄50厚

（6）厚聚氨酯防水涂料

（7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检验

、平屋面（无保温）正置式屋面

（1）50厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层

（3）厚三元乙丙防水卷材

（4）20厚1:3水泥砂浆找平

（5）泡沫混凝土（强度）找坡层，最薄50厚

（6）厚聚氨酯防水涂料

（7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检验

、上人平屋面（无保温）正置式屋面

（1）50厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层

（3）厚三元乙丙防水卷材

（4）20厚1:3水泥砂浆找平

（5）泡沫混凝土（强度）找坡层，最薄50厚

（6）厚聚氨酯防水涂料

（7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检验

、覆土植被屋面（无保温）

（1）种植基质（蛭石、锯末等轻质、松散材料）厚度按工程设计（2）土工布过滤层

（3）成品塑料排水板

（4）70厚C20细石混凝土（配Ф6@200双向钢筋）

（5）油毡一道

（6）厚HDPE防穿根刺卷材一道

（7）厚三元乙丙防水卷材

（8）泡沫混凝土（强度）找坡层，最薄30厚

（9）现浇钢筋防水混凝土屋面板

四、监理工作控制目标及控制要点：

（一）施工准备阶段质量控制：

1、审查施工防水施工资质，施工资质达不到或无该项资质的，施工单位不得自行施工；施工人员无专业防水施工资格的不得上岗。

2、审核、检查施工单位报审的用于防水施工的施工材料，地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求；报审材料不符合要求的不得开工，材料检验不合格的严禁用于工程施工。

3、阅读设计图纸，掌握防水设计要求，如果设计图纸无明确防水设计，监理工程师应及时提出，要求设计方完善设计。

4、审核施工组织设计时重点审核：

①其对防水施工方案是否满足设计要求，对施工组织设计不能满足设计要求的部分及时要求施工单位补充完善，不符合规范、标准、设计要求的要及时整改。

②审查施工组织设计中的深井降水、深层搅拌桩止水、压密注浆、集水井配合明沟。施工进度安排上要满足降水时间要求。

③水平施工缝的位置施工留设在距底板300mm高以上位置。

④混凝土迎水面钢筋保护层厚度保证措施。

⑤模板的穿墙的螺栓宜为一次性使用，应加焊止水片，穿墙的钢管应加焊止水环。混凝土拆模后，应对对拉螺栓切除后的混凝土墙面凹槽进行防水处理。

⑥基础外墙防水施工前，应将墙面处理干净、晾干，阳角磨圆，阴角抹圆。

5、防水工程施工前，要求施工单位编制详细的防水施工方案，审核方案施工方法、材料控制、质量标准、施工条件控制是否符合设计及规范要求。对施工方案存在的缺陷，督促施工单位及时完善、整改。

（二）施工阶段防水质量控制：

1、抗渗混凝土防水层：

（1）防水混凝土施工应具备的条件：

①防水混凝土垫层施工前，基坑应保持干燥，对存在的个别出水点应止水后方可浇筑混凝土垫层。

②防水混凝土垫层上的漏水点应提前处理完成，保持混凝土浇筑前不漏水。基坑内有雨水等大量积水时不得浇筑混凝土。

③混凝土施工范围内的钢筋、模板工程已经全部施工完成并经验收合格。防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。

④施工缝的防水施工措施必须符合下列规定：

a)钢板止水带的厚度、宽度、折边符合施工方案设计的要求，止水带

已经按施工方案设计位置、标高安装完成，固定牢固、顺直，止水带的折边朝向迎水面，止水带搭接处焊接严密，焊渣清理干净。被止水带冲断的钢筋已经按设计要求加固完成。图纸设计对钢板止水带施工有具体要求的，遵从设计要求施工，设计无具体要求的，依据规范要求施工，钢板止水带应满敷。

b)二次施工施工缝时，应将上次施工缝处的砼表面凿毛，凿去疏松的混凝土，浇筑上层混凝土时应提前浇水湿润，但不得有积水，施工下层混