居住区规划设计任务书

题目名称：生态居住小区规划设计

一、教学目的：

1．树立人居环境建设的整体观念，加强人、建筑、城市社会和环境统一的设计思维理念。

2．把居住建筑单体设计纳入到整个社区环境的规划设计，初步掌握人居环境的整体规划设计，居住建筑群体组合的基本原理和规划设计方法，了解相关的政策、法规等内容。

3．掌握居住环境规划的设计构思群体建筑空间的表达手段，对居住环境的评价以及编写规划设计简要说明的方法。

二、本次设计任务

该地块位II类建筑气候区，净用地20公顷，用地性质为居住，现状为空地，四周为规划的城市道路，要求做居住小区规划，暂不做市政管线工程规划。

技术要求：

1．住宅按控制性详细规划指标控制，详见控规图则。

2．户型比为，小户型90m2以下占70%，按面积计每户以3.2人计算。

3．机动车停车位，地上、地下结合。

4．日照间距应满足大寒日日照2小时，郑州市日照标准的间距系数2小时为1.36。

5．控制指标：用地性质二类居住

建筑密度（%）≤25

建筑限高（米）≤45

绿地率（%）≥30

容积率 2.2~2.5

三、方法

1．了解熟悉有关地形、位置、技术要求。

2．测试住宅小区建筑面积：

根据小区总用地和人均居住用地控制指标计算总人口。

人均居住用地控制指标（%）详见城市居住区规划设计规范表3.0.3。

从人口总数上看规模，大于居住组团级，接近居住小区，规划指标选定按居住小区下限为宜。

总人口——户数——住宅总面积

再按以下程序进行复核验算是否符合规范要求。

总用地——住宅用地比例（%）——住宅用地面积（ha）——住宅建筑总面积——住宅底层面积（万m2）——住宅净密度（%）。

住宅户型选择，做出单元组合平立面图。

测算公建容量：以每个居民所需的用地和建筑面积作控制指标。

四、成果

1．规划总平面：1:1000

2．标准户型图及户型组合平、立、剖图：1:200或1:300。

3．道路交通规划分析图：1:2000。

4．绿化景观规划分析图：1:2000。

5．表达规划意图的透视图或鸟瞰图。

6．规划设计简要文字说明，不少于500字。

包括规划依据、原则、总体构思，用地布局空间组织和景观特色、道路、停车、绿地系统规划，技术经济指标等。

五、时间安排及教学方式：

1．时间安排表

2．教学内容方式

（1）讲解居住区规划的内容、方法、介绍有关规范。

（2）通过参观考察、阅读资料，在教师指导下由学生进一步完善设计任务。

（3）掌握居住区详细规划设计的全过程。

评分标准：

1．社会调查，现场勘察10分

2．住宅户型设计与庭院空间组织20分

3．居住小区规划总平面设计20分

4．居住小区生态理念设计10分

5．公共建筑、道路交通绿化专向分析研究15分

6．草图15分

7．成果表现20分

居住区规划相关的规范

1．城市居住区规划设计规范

2．城市规划基本术语标准

3．城市规划编制办法实施细则

4．城市用地竖向规划规范

5．中华人民共和国城乡规划法

6．城市总体规划

7．城市相关的规划管理规定

规划设计前调研报告内容

1．小区规模：幢数、单元数、户数、总人口

2．空间组织：分几个组团，小区内部道路交通组织与城市道路的关系，停车场地。

3．小区绿地系统分析，集中与分散相结合，均好性。

4．小区公建组成，在小区的位置等进行分析。

5．手构画该规划小区的平面图及简要说明。

技术经济指标表