房屋建筑工程常见质量问题(一)

浅析房屋建筑工程常见质量问题（一）【摘要】房屋建筑施工的涉及面非常广泛，而它的施工也有着一个复杂无比的过程，因此在房屋建设过程中经常发生一些工程质量问题，对房屋的危害极大。这不仅关系着整个工程的成败，也关系到国家和人民的生命财产安全.本文对房屋建筑工程常见质量问题展开分析，给出了具体预防措施和质量控制要点，仅供参考。

【关键词】房屋建筑工程；质量问题；预防措施；控制要点

一、房屋建筑工程常见质量问题分析及预防措施

1、屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏

产生原因：由于防水材料不合格，加上设计时不够精心细致，有的对节点或泛水做法处理不合理，还有一些特殊位置，如：平屋面、天沟、檐沟的排水坡度未达到设计要求；排水路径不畅通等导致渗漏。

预防措施：一是必须选择具有防水施工能力的施工队伍做屋面防水，在签合同之前对其资质进行审查，并了解其施工历史。二是选用防水材料时，要严格履行程序即材料要有化验单和质量合格证。施工前对卷材进行认真的清刷，严格控制沥青温度。保证搭接合理，每方米沥青用量不得减少。三是泛水、檐头、伸缩缝、女儿墙根部处理要严格按施工规范规定处理。具体做法：挑檐板下口要滴水沟并加设铁皮泛水檐外窗台，挑檐板檐头抹鹰嘴型；女儿墙根部抹成圆弧形或压成八字；伸缩在屋面上要砌墙做成压顶，最好做铁皮泛水。每道工序做完后，一定要严格履行验收和交接制度，并

专人负责。厨房和卫生间不能选用预制空心板，穿过板的管道一定要加设套管，并保证四周空隙相连。然后用膨胀混凝土灌实，上下要做防水地漏。

2、预制钢筋砼板缝裂

产生原因：产生原因是由于灌缝砼与板结合不好，施工粗糙，填塞建筑垃圾；没有分层、隔层灌筑细石砼；不设或少设拉结筋；不注意砼的养生以及施工的活荷载，使构件产生弹性变形，使接缝砼疲劳所致。

防治措施：预制楼板安装时，板支撑处应铺设100号水泥砂浆填平，当砂浆厚度超过了3cm时，应改为辅筑细石砼找平层，板底面必须留有不少于1.5—2cm的缝隙，并隔四层以上集中灌筑细石砼，其水灰比不大于0.45，细石立径不得大于1cm，灌筑前应清洗板缝，先铺一层水泥砂浆，按设计设拉结钢筋或者放一层钢丝网，不应随意填塞建筑垃圾及碎砖渣，根据施工进度安排，集中养护，减少零星施工，并适当留试块进行强度试验，灌缝砼的标号一般高于构件标号50号为宜，使新旧砼紧密结合，以防裂缝发生。在板缝砼强度未达到规定要求之前应减少荷载和施工重复震动荷载。加强板缝砼的振捣，由于板缝体积小，作业面分散，出现问题可能性多，所以要有专人仔细捣实，或用小型振捣机械振捣，保证振捣质量，并按规定养生，浇水覆盖养生不少于3天。

3、墙面抹灰、空鼓、起泡、裂缝

产生原因：基层清理不净，墙面不干，抹灰前湿润不够，由于

墙面平整度差，一次抹灰厚，或石灰熟化不充分等。

防治措施：抹灰前必须对结构层表面掉落的砂浆和杂物用钢丝刷清理干净，浇水浸润。基层不平整或太光滑必须用1：3水泥砂浆分层抹平，凿毛，脚手眼就用砂浆砖块堵塞严实。抹灰用的砂浆必须有良好的和易性，并且有一定的粘结度，为了保证抹灰砂浆有一定强度，抹灰时可以在砂浆中掺入107乳胶材料，石灰熟化不少于15天，罩面用灰不少于30天。底层砂浆与中层砂浆配合比基本相同。中层砂浆标号不能高于底层，底层砂浆不能高于基层墙体，以免在砂浆凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基层，从而产生空鼓、裂缝、剥落等质量问题。抹灰所用的材料品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安全性做二次复验，合格后方可使用。

二、房屋建筑工程质量控制要点

从房屋建筑工程常见质量问题分析来看，其质量因素和人、材料，机械、施工工艺有着直接关系，要想彻底解决质量问题，必须加强这几方面的质量控制。

1、施工人员控制。对房屋建设工程来说，工程质量受到所有参加工程项目施工的管理人员、作业人员的共同作用，他们是形成工程质量的主要因素。因此，要控制施工质量，就要培训、优选施工人员，提高他们的素质。首先，应按照全面质量管理的观点，施工人员应当树立五大观念；质量第一的观念、预控为主的观念、为用户服务的观念、用数据说话的观念以及社会效益、企业效益观念。

要遵循扬长避短的原则，加以综合考虑和全面控制，特别要加强政治思想，劳动纪律和职业道德教育。另外，要加强人员素质培养。对管理者、技术人员而言，应有较强的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力。生产人员应有精湛的技术技能、一丝不苟的工作作风，严格执行质量标准和操作规程的法制观念。

2、原材料控制。材料、半成品是项目施工的基本物资条件，如果质量达不到要求，工程质量就不能符合标准，因此，必须加以严格控制。材料类质量的控制内容包括材料质量标准、性能、取样、试验方法、使用范围、检测程度和标准，以及施工要求等。所有材料、制品和构配件均有产品出厂合格证和材质化验单。钢筋和水泥等主要材料还必须进行复验。现场配置材料必须提出配置要求，经试验合格后方可采用。

3、机械设备质量的控制。机械设备的控制包括施工机械设备、工具等控制。要根据不同工艺特点和技术要求，选择合格的机械设备，正确使用、管理和保养好机械设备。为此，要健全“人机固定”和“操作证”制度、岗位责任制度、“技术保养”和“安全使用”制度等，确保机械设备处于最佳使用状态。

4、严格控制施工工艺，确保工程质量。施工质量控制，与技术因素息息相关。施工工艺的先进合理，是直接影响工程质量、工程进度及工程造价的关键因素。在工程项目质量控制系统中，制定和采用先进、合理、可靠的施工工艺方案，是工程质量的重要环节。对施工工艺的质量控制要做到以下几点：第一，全面正确地分析工

程特征、技术关键及环境条件等资料，明确验收标准、控制的重点和难点；第二，制定合理有效的、有针对性的施工技术方案和组织方案，主要包括施工方法、施工区段划分、劳动组织等；第三，合理选用机械设备和施工临时设施，合理布置施工总平面图；第四，编制工程所采用的新材料、新技术、新工艺的专项技术方案和质量管理方案。在施工的全过程，要不断地改进和提高施工技术和工艺水平，确保工程质量。

三、加强房屋建筑工程质量全面管理

管理也是生产力，管理因素在质量控制中举足轻重。建筑工程项目应建立严密的质量保证体系和质量责任制，明确各自责任。要严格控制施工过程的各个环节，各分部、分项工程均要全面实施到位管理。在实施全过程管理中，首先要根据施工队伍自身情况和工程的特点及质量问题，确定质量目标和攻关内容；再结合质量目标和攻关内容编写施工组织设计，制定具体的质量保证计划和攻关措施，明确实施内容、方法和效果。使各专业、各工序都应以质量控制为中心进行全方位管理，从各个侧面发挥对工程质量的保证作用。从而使工程质量控制目标得以实现。

四、结束语：

总之，房屋建筑施工的涉及面非常广泛，影响施工质量的因素较多，所以要求施工单位从工程实际情况出发，不放过每一个环节，严格做到质量全面管理，为企业健康发展奠定坚实基础。

参考文献：