世联定位与物业发展研究模型项目竞争分析模型

•渠道
招商会 大型户外广告/报纸/电视 口碑营销 活动营销 展会
世联定位与物业发展研究模型项目竞 争分析模型
板块内竞争项目解析
——××××城
一期飘House
二期×栋×层小高层 •产品
三期×栋×层小高层
•形象
××板块首席国际 居住区
××地产品牌•附加值
幼儿园/小学/ 会所/泳池
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•价格
预计本项目07年上半年入市时，正是××××片区推盘的高峰 期，竞争趋白热化。
•2006年
•2007年
•2008年
一季度 二季度 三季度 四季度 一季度 二季度 三季度 四季度 一季度 二季度 三季度 四季度 一季度
•××××一期××万平方米 •××××一期××万平方米 •××××一期××万平方米 •××××一期××万平方米 •××××一期××万平方米 •××××一期××万平方米 •××××一期××万平方米 •××××一期××万平方米 •××××一期××万平方米 •××××一期××万平方米 •××××一期××万平方米 •××××一期××万平方米
•客户
•价格
•渠道
•××项目
•××项目
•××项目 •本项目
•本项目将通过附加值和产品来突破竞争，取得竞争优势
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世联定位与物业发展研究模型项目竞 争分析模型
发挥优势 抢占机会
源自文库项目SWOT分析
•优势(STRENGH)
发挥优势 转化威胁
•机会 •(OPPORTUNITY)
利用机会 规避劣势
一期均价× 二三期预计×以上
公务员
•客户
企业主 关内投资客户
•渠道
招商会 大型户外广告/报纸/电视 口碑营销 活动营销 展会
世联定位与物业发展研究模型项目竞 争分析模型
•产品 •附加值
竞争分析总结
•形象
•A项目凭借渠道和客户突 •破竞争 •H项目将凭借形象取胜 •J项目各项实力均衡 •D项目凭借价格在×× •独树一帜
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世联定位与物业发展研究模型项目竞 争分析模型
区域竞争项目解析
——××××花园
一期飘House
二期×栋×层小高层 •产品
三期×栋×层小高层
•形象
××板块首席国际 居住区
××地产品牌•附加值
幼儿园/小学/ 会所/泳池
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•价格
一期均价× 二三期预计×以上
公务员
•客户
企业主 关内投资客户
•××万平方米 •××万平方米 •××万平方米
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世联定位与物业发展研究模型项目竞 争分析模型
2007年上半年××市场供应
项目名称
基本情况
推售时间
07年下半年产 配套 品供应预估
与本项目竞争 程度
★☆
★★
★★
★★★★
★ ★★
★★★☆
★★☆
★★
★★★★
•××/××/××/××项目是本项目最大的竞争对手。
•项目综合评价： •本项目位于××极具发展潜 力的区域，是××目前唯一
•威胁 •(THREAT)
大型综合体项目，顺承了
××城市化及×× 规划地位、
交通、产业、经济升级的历
史时机，为项目多物业类型
的多元化发展提供了巨大机
会。
•劣势(WEAKNESS)
减少劣势 避免威胁
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世联定位与物业发展研究模型项目竞 争分析模型
世联_定位与物业发展研 究模型_项目竞争分析模
型
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2020/11/1
世联定位与物业发展研究模型项目竞 争分析模型
未来2-3年大盘频现，××供应集中放量，总量将超过2000万 平方米。
项目 占地
建面
容积率 开发商
特征描述
•>2000万平方米
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世联定位与物业发展研究模型项目竞 争分析模型
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/11/1
世联定位与物业发展研究模型项目竞 争分析模型