法院强制拍卖的流程(参考模板)
法院强制执行拍卖房产的程序有哪些
法院强制执⾏拍卖房产的程序有哪些由于当事⼈不能对债务进⾏偿还或者是其他原因的情况下，法院是会对其房产进⾏拍卖的，通过拍卖来偿还当事⼈所⽋下的债务。
那么法院强制执⾏拍卖房产的程序是怎么样的呢?关于这个问题，店铺⼩编来将在下⽂中为您排忧解难。
法院强制执⾏拍卖房产的程序有哪些法院在执⾏过程中，通过拍卖被执⾏⼈的财产，以实现债权的合法权益。
强制拍卖过程⼤致可分为以下阶段：1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。
在对被查封、扣押、冻结的被执⾏⼈的财产进⾏变现前，法院应当委托依法成⽴、具有相应资质的资产评估机构对其进⾏价格评估。
对评估结果，法院应当及时向执⾏双⽅当事⼈送达评估报告。
当事⼈对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进⾏复议。
2、作出强制拍卖的决定价格评估完成后，法院可组织执⾏双⽅当事⼈协商，按评估价格将被执⾏⼈财产抵债给申请执⾏⼈。
双⽅当事⼈对以物抵债不能达成⼀致的，法院应作出强制拍卖被执⾏⼈财产的决定。
如果被执⾏⼈要求⾃⼰⾃⾏变卖财产的，法院依照《执⾏条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进⾏，并有效控制变卖的价款。
在实际⼯作中，很少有被执⾏⼈要求⾃⼰变卖财产的情况，《执⾏条例》只拟定可以准许，但不是应当。
法院应根据被执⾏⼈财产状况，和被执⾏⼈的信誉程度，依职权做出决定。
如准许，被执⾏⼈⾃⾏变卖，应给其10⽇以内的时间，同时，法院在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请⼈的合法权益得以实现。
3、确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定，应依照《最⾼⼈民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法⼈股若⼲问题的规定》(以下简称若⼲规定)和最⾼院作出的统⼀由法院技术处委托的规定办理。
拍卖上市公司的股份，应严格按照《若⼲规定》的规定办理。
法院不应依职权选定拍卖机构。
法院拍卖其它财产，⾸先应采取当事⼈主义。
双⽅不能达成⼀致的，法院再依职权选定拍卖机构。
拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进⾏协商，签订《委托拍卖合同》。
房产司法拍卖流程及时间
房产司法拍卖流程及时间一、立案阶段：1.法院受理：当申请执行人向法院申请执行时，法院会对申请进行审核，并决定是否予以立案受理。
2.制作执行证书：如果法院决定予以立案受理，法院会在一定时间内制作执行证书，正式宣告执行程序的开始，并通知被执行人。
二、拍卖准备阶段：1.查明被执行人的房产情况：法院将组织相关人员对被执行人的房产进行调查，包括产权情况、权属纠纷等。
2.评估房产价值：法院将组织专业评估师对被执行房产进行评估，并依据评估结果确定拍卖底价。
3.登载公告：法院将在指定的媒体上刊登拍卖公告，公告内容包括拍卖房产的相关信息、评估价和拍卖时间等。
三、拍卖阶段：1.拍卖准备：拍卖前，参与拍卖的人员需要提前进行资格审核，并缴纳一定的保证金。
2.拍卖过程：拍卖会按照一定的程序进行，包括公示拍卖物、开始报价、加价竞拍等环节。
一般情况下，在每次竞拍后，出价最高者将成为竞买人。
四、拍卖成交阶段：1.拍卖成交确认：拍卖结束后，法院将确认最高报价的竞买人，并给予成交通知。
2.竞买人缴款：竞买人需要在一定的时间内将拍卖价款缴纳给法院，并办理过户手续。
3.拍卖结算：拍卖款项结算后，法院将按照法律规定分配拍卖款项，并通知相关各方。
五、拍卖后的程序：1.执行完结：拍卖款项全部到位后，法院会对拍卖款项进行核算，并宣告执行完结，具体法律义务得到履行。
2.拍卖流程异常处理：如果拍卖过程中出现异常，如竞买人违约等情况，法院会依法处理并重新进行拍卖。
总体来说，房产司法拍卖的时间会根据拍卖所涉及的具体情况而有所不同。
一般情况下，立案、拍卖准备和拍卖阶段需要占用较长时间，涉及到评估、公告等程序；拍卖成交后的缴款和结算阶段相对较短。
整个拍卖流程可能需要几个月到一年不等的时间。
需要注意的是，在房产司法拍卖过程中，法院会尽力保证程序的公正和合法性，以确保所有相关方的合法权益。
同时，拍卖成交的房产也会记录在法院的资产处置信息系统中，以便对外查证和监督。
法院房屋拍卖流程
法院房屋拍卖流程法院房屋拍卖是一种特殊的拍卖方式，通常是由法院根据执行程序，将被执行人名下的房屋等财产进行拍卖变现，以清偿债务。
下面是一个一般的法院房屋拍卖流程。
首先，法院会对被执行人的财产进行评估，其中包括房屋的评估。
评估的目的是确定被执行人的财产价值，以便后续的拍卖程序能够进行公正和合法。
接下来，法院会根据评估结果，对房屋进行拍卖的公告。
公告内容通常包括被拍卖房屋的基本信息，如地理位置、建筑面积、评估价值等，以及拍卖时间、地点、方式等。
公告通常会在拍卖前一定的时间内进行，以便潜在买家有足够的时间了解拍卖信息，做出购买决策。
在拍卖前，法院会进行一系列的准备工作。
首先是向潜在买家提供拍卖标的物的相关资料，包括评估报告、产权证明等。
同时，法院也会要求潜在买家提供一定的拍卖保证金，作为报名的凭证。
通常，保证金的数额会根据拍卖房屋的评估价值来确定。
拍卖当天，法院会在指定的时间和地点开始拍卖。
一般情况下，拍卖会由一名拍卖师主持，保证整个过程公正和透明。
在拍卖前，潜在买家需要出示报名证明和报名保证金，并签署购房拍卖委托书。
然后，拍卖师会依次宣读拍卖标的物的描述和起拍价，并进行竞价。
拍卖过程中，潜在买家可以通过口头报价或举牌的方式参与竞拍。
每次增加的竞价金额通常是事先确定的，并由拍卖师宣布。
当所有潜在买家都不再加价时，最后报价最高的买家将获得拍卖标的物的所有权。
当拍卖结束后，法院会公布最终买家的信息，并要求其支付剩余的房款。
一般情况下，买家需要在一定的时间内支付购房款项，否则拍卖结果可能会被撤销。
一旦购房款项支付完毕，法院会向买家办理过户手续，将房屋的产权转移给买家。
最后，法院会根据拍卖结果，将拍卖所得用于清偿债务。
如果拍卖所得超过债务数额，法院会将剩余款项退还给被执行人。
如果拍卖所得不足以清偿债务，法院可能会继续追缴被执行人的其他财产。
综上所述，法院房屋拍卖是一种法律程序，通过评估、公告、拍卖和清偿债务等环节，将被执行人名下的房屋变现，以满足债权人的合法权益。
申请强制执行的流程和执行时间模板
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申请司法拍卖房子的流程
申请司法拍卖房子的流程申请司法拍卖房子的那些事儿。
咱要是想申请司法拍卖房子啊，这里面可有点门道呢。
一、为啥会有司法拍卖房子呢？有时候啊，有人欠了钱还不上，或者犯了事儿得用财产来赔偿啥的，法院就会把他们的房子拿出来拍卖。
这就像是一个比较特殊的卖房方式，不过这个卖房可是有法院在后面管着的，很正规的哦。
二、了解自己有没有资格。
你可不能脑袋一热就去申请。
你得先看看自己符不符合条件。
一般来说呢，你得是个成年人，有足够的钱或者能搞到足够的钱来买这个房子。
要是你自己还欠一屁股债，估计法院也不会让你掺和这事儿的。
而且呢，你得有合法的身份，不能是那种在逃的或者有啥不良记录被限制购买房产的人。
三、找房子的信息。
你得知道有哪些房子在司法拍卖啊。
这时候你可以去法院的官方网站上看看，那上面会有很多司法拍卖房产的信息。
就像逛淘宝似的，只不过这个淘宝卖的是房子。
你可以看到房子的地址、面积、户型，有时候还会有房子的照片呢。
不过照片可不一定能完全反映房子的真实情况，这一点要小心哦。
除了法院官网，有些专门的司法拍卖平台也会有这些信息，你可以多看看几个地方，货比三家嘛。
四、实地考察房子。
当你在网上看到一个觉得还不错的房子，可别着急就下单哦。
一定要去实地考察考察。
这就好比你买衣服，得试穿一下才知道合不合身对吧。
你去看房子的时候，要看看房子的结构有没有啥问题，墙体有没有裂缝啊，装修是不是很破旧啊，周围的环境咋样，有没有噪音啊，离超市、医院、学校这些生活设施远不远。
要是房子有啥大毛病，你买了可就亏大了。
五、交保证金。
如果你确定想要这个房子了，那就要交保证金啦。
这个保证金就像是你给法院的一个诚意金，表示你是真的想要买这个房子的。
保证金的金额呢，每个房子都不太一样，一般是根据房子的价格按照一定比例来收的。
交保证金的时候也要小心哦，要按照法院规定的方式去交，一般是打到指定的账户里，可别交错了，不然你的钱可就打水漂了。
六、参与竞拍。
交了保证金就可以参加竞拍啦。
法院强行执行申请书模板(3篇)
第1篇【申请人信息】申请人：（姓名）性别：（性别）年龄：（年龄）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）联系电话：（联系电话）【被执行人信息】被执行人：（姓名）性别：（性别）年龄：（年龄）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）联系电话：（联系电话）【案件基本信息】案件名称：（案件名称）案号：（案号）起诉时间：（起诉时间）判决时间：（判决时间）判决书文号：（判决书文号）【执行依据】根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条之规定，申请执行人（申请人）与被执行人（被执行人）之间的（合同纠纷/侵权纠纷/其他纠纷）一案，已由（法院名称）于（判决时间）作出（判决书文号）民事判决书，判决如下：一、被执行人（被执行人）应于本判决生效之日起（具体期限）内履行以下义务：1. （具体履行义务内容）2. （具体履行义务内容）二、案件受理费（具体金额）由被执行人（被执行人）承担。
判决书生效后，被执行人（被执行人）未履行上述判决内容，申请人（申请人）依法向贵院申请强制执行。
【申请强制执行的事实与理由】一、事实1. 申请人（申请人）与被执行人（被执行人）之间的（合同纠纷/侵权纠纷/其他纠纷）一案，已由贵院依法审理并作出（判决书文号）民事判决书，判决内容明确，具有法律效力。
2. 被执行人（被执行人）在判决书生效后，未按判决书规定的时间履行义务，至今仍未履行。
3. 申请人（申请人）已多次与被执行人（被执行人）协商履行义务，但被执行人（被执行人）始终拒绝履行。
二、理由1. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条之规定，申请执行人有权向人民法院申请强制执行。
2. 被执行人（被执行人）未按判决书规定的时间履行义务，已构成拒不履行法院生效裁判的行为。
3. 为维护申请人的合法权益，保障法律权威，申请人特向贵院申请强制执行。
【强制执行请求】1. 贵院依法对被执行人（被执行人）的财产进行调查、扣押、冻结、拍卖或变卖。
2. 贵院依法对被执行人（被执行人）的银行账户进行查询、冻结。
司法拍卖时间流程
司法拍卖时间流程司法拍卖是一种公开拍卖方式，由法院或其他法定机关组织进行，目的是通过出售被查封、扣押、监管或强制执行的财产，以保障当事人的合法权益。
下面将详细介绍一下司法拍卖的时间流程。
一、拍卖准备阶段1.委托拍卖：法院或其他有权机关委托拍卖机构（通常是专业的拍卖公司）进行拍卖，签订委托拍卖协议。
2.拍卖公告：拍卖机构会发布拍卖公告，公告中会详细列出拍卖物品、起拍价、拍卖时间、地点等相关信息，同时公告也会在互联网上发布，以便吸引更多潜在买家关注。
3.资产核实：拍卖机构会对拍卖物品进行核实，包括对物品的鉴定、估价、调查拍卖物权情况等，以确保公正的拍卖流程。
二、拍卖准备期1.交付详细资料：卖方在拍卖机构的要求下，提供相关详细资料，如拍卖物品的证件、权属证明文件，产权情况，产权人的利益情况等，以供拍卖机构核实拍卖物品的真实情况。
2.拍卖保证金：潜在买家需要缴纳一定数额的拍卖保证金，以确保他们对拍卖物品的真实性和购买意愿。
保证金的数额根据拍卖物品的价值和类型有所不同，通常为拍卖物品估价的一定比例。
3.参观勘查：潜在买家有机会参观拍卖物品，以了解其实际状况和价值，并充分考虑是否参与拍卖。
三、拍卖阶段1.开拍：拍卖机构在公告中指定的时间和地点进行开拍，拍卖物品按照拍卖公告上的起拍价开始竞拍。
2.竞价：潜在买家通过书面或口头方式向拍卖师报价，报价高者得拍卖物品，竞价逐渐上升，直到没有更高的报价为止。
3.成交确认：竞价结束后，拍卖机构会确认最高报价者，以其为成交买家。
4.签订拍卖合同：成交后，买家需要与拍卖机构签订拍卖合同，并支付拍卖款项（成交价与保证金之差）。
四、拍卖结束阶段1.付款结算：买家需在约定的时间内支付拍卖物品的全部价格，包括成交价和拍卖手续费等。
2.物品移交：买家支付完款项后，拍卖机构会将拍卖物品移交给买家，并提供相关的过户手续和文件。
3.评估结果反馈：拍卖机构会将拍卖结果反馈给法院或其他委托机关，以供他们处理相关的法律事务。
法院拍卖流程是怎样的
法院拍卖流程是怎样的第一步：申请拍卖拍卖的申请可以由执行案件的债权人提出，也可以由被执行人申请执行机关进行拍卖。
无论是哪一方申请，都需要提供相关的证据和材料，以支持拍卖的合法性和必要性。
第二步：发布公告法院会根据相关规定，发布拍卖公告。
公告通常包括拍卖时间、地点、拍品详情以及报名条件等信息。
公告的发布一般通过法院公告栏、媒体等方式进行，以保证公告信息得到更大范围的公开。
第三步：报名缴保证金第四步：现场竞拍在拍卖当天，参与者要准时到达拍卖现场，并进行签到确认身份。
法院会委派拍卖司法人员对参与者的身份进行核实，确保参与者的合法性。
拍卖开始后，参与者可以根据自己的需求对拍品进行竞价，竞价过程中通常会设定一个底价和加价幅度。
第五步：成交确认一旦有人出价高于底价并且没有其他人出价，即为成交。
法院会出示相关的成交记录，同时对成交者进行确认。
成交后，法院会对成交者进行一定的意向金或诚意金的缴纳要求，以确保其支付能力。
第六步：去拍品登记成交后，法院会与成交者签订拍品购买合同，并要求成交者及时支付剩余款项。
同时，成交者需要办理相关的拍品过户手续，并进行登记。
这一步骤主要是为了完成拍品的所有权转移。
第七步：清算拍品如果竞拍的是物品，则需要进行拍品的清算。
清算可以通过法院指定的拍卖公司或相关专业机构来进行。
清算内容主要包括对拍品的真实性进行鉴定、评估拍品的价值以及组织拍卖等。
第八步：结算款项成交者需要按照合同约定，及时支付剩余的拍卖款项。
同时，法院会根据法律规定，将从拍卖所得中扣除必要的费用，然后将余款支付给债权人。
第九步：报告执行结果拍卖结束后，法院会向债权人报告执行结果。
报告中会包括拍卖的流程、拍卖结果以及拍卖款项的划分等详细信息。
同时，法院还会对未成交的拍品进行处理，可能会重新拍卖或通过其他方式进行处理。
第十步：归还保证金对于没有成功竞拍的参与者，法院会在一定时间内退还其报名时缴纳的保证金。
保证金退还一般需要经过相关程序，如填写申请退还表格、核对身份等。
司法拍卖流程以及规则
司法拍卖流程以及规则随着社会经济的发展，司法拍卖已经成为了一个非常重要的资产处置方式，通过诉讼程序完成处置和转移。
那么，什么是司法拍卖呢？司法拍卖流程又是如何呢？让我们来一起了解一下。
一、什么是司法拍卖司法拍卖是指法院通过对被执行人的财产进行强制执行，从而将财产转移给其他人的活动。
在司法拍卖中，法院会以拍卖的形式将被执行人的财产出售给愿意购买的人。
司法拍卖所售出的财产种类繁多，包括房产、汽车、土地等等。
二、司法拍卖流程1、申请执行申请执行是司法拍卖的第一步。
当债务人无法履行债务时，债权人可以向法院申请强制执行的程序。
2、执行裁定法院经过审理后，会做出执行裁定，强制执行开始。
3、查封、扣押法院会对被执行人的财产进行查封、扣押，以确保其不会被转移或销售。
在查封、扣押期间，被执行人仍有权利使用这些财产，但不能转让或处置。
4、财产评估法院会对被查封、扣押的财产进行评估，确定出售价格。
5、拍卖公告法院会对拍卖时间、地点、被拍卖财产的详细情况进行公告，让愿意购买的人都可以知道。
6、拍卖在拍卖日当天，有意购买被拍卖财产的人需要携带相应的证件和拍卖保证金前往拍卖现场参加竞拍。
拍卖一般进行三次竞价，最高出价者获得财产所有权，成交后需在规定的时间内支付拍卖款项。
7、完成交割拍卖完毕后，法院会颁发拍卖成交证明，并将被拍卖财产的权属转移给买家。
三、司法拍卖的规则1、拍卖公告：拍卖公告是拍卖的重要准备工作之一，公告应当明确表示拍卖的时间、地点、被拍卖财产的基本情况、评估价值等内容，并在一定时间内进行广告宣传。
2、竞价方式：司法拍卖采用公开报价竞价方式，每次竞价价格不得低于前一次的报价。
3、保证金：拍卖前须缴纳一定的保证金，缴纳保证金是参与竞拍的必要条件。
4、竞价后撤回：在拍卖过程中，购买意愿变化、出价错误等原因导致出价错误或撤回，将被处以一定的违约金。
5、拍卖成交确认书：经法院确认无异议后，法院会颁发拍卖成交确认书，确定买卖双方的权利和义务，作为双方权利和债务的凭证。
司法拍卖方案
3.增价幅度：拍卖机构可根据拍卖标的的实际情况设定增价幅度。
4.拍卖中止：出现不可抗力等特殊情况，影响拍卖正常进行的，拍卖机构可中止拍卖。
5.拍卖终止：拍卖标的涉及违法行为、权属争议等情形，拍卖机构可终止拍卖。
六、拍卖服务机构
八、其他事项
1.本方案未尽事宜，按照相关法律法规执行。
2.本方案的解释权归拍卖机构所有。
3.本方案自发布之日起生效。
九、结语
本司法拍卖方案旨在规范拍卖行为，保障各方合法权益，提高拍卖效率。希望各方共同努力，确保拍卖活动的顺利进行，为构建公正、公平的司法环境贡献力量。
1.拍卖机构：具有相应资质的拍卖服务机构。
2.服务内容：提供拍卖咨询、拍卖策划、拍卖实施等服务。
3.服务费用：按照相关规定收取，收费标准应在拍卖公告中明确。
七、拍卖监管
1.监管部门：法院、拍卖行业协会等相关职能部门对拍卖活动进行监督与管理。
2.违规处理：对拍卖活动中的违法违规行为，依法予以查处，追究相关责任人的法律责任。
二、拍卖原则
1.公开透明：确保拍卖活动在阳光下运行，接受社会各界的监督。
2.依法合规：严格遵守国家法律法规，确保拍卖行为的合法性。
3.保障权益：维护债权人、债务人及竞买人的合法权益。
4.高效便捷：简化拍卖流程，提高拍卖效率，降低拍卖成本。
三、拍卖范围及标的
1.拍卖范围：包括但不限于房产、土地、车辆、股权、债权等财产。
司法卖方案
第1篇
司法拍卖方案
一、方案背景
根据相关法律法规，为保障债权人权益，提高司法拍卖效率，确保拍卖过程公开、公平、公正，特制定本司法拍卖方案。
强制执行拍卖申请书
强制执行拍卖申请书尊敬的法院：我，申请人：[申请人姓名]，住址：[申请人住址]，现向贵院提交强制执行拍卖申请书，请求贵院对债务人：[债务人姓名]，住址：[债务人住址]进行强制执行拍卖。
具体申请事项如下：一、申请执行的依据1. 法院判决书：编号为[判决书编号]的法院判决书，判决债务人支付申请人：[金额]元，截止目前，债务人尚未支付上述款项。
2. 法院裁定书：编号为[裁定书编号]的法院裁定书，裁定债务人支付申请人：[金额]元，截止目前，债务人尚未支付上述款项。
二、债务人的财产状况根据申请人调查，债务人拥有如下财产：1. 房产：[房产地址]，产权证号：[产权证号]，市值约为[市值]元。
2. 车辆：[车辆牌照]，车型：[车型]，市值约为[市值]元。
3. 其他财产：[其他财产描述]。
三、强制执行拍卖的请求1. 请求贵院对债务人的房产进行查封、扣押，并依法进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还申请人的债务。
2. 请求贵院对债务人的车辆进行查封、扣押，并依法进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还申请人的债务。
3. 请求贵院对债务人的其他财产进行查封、扣押，并依法进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还申请人的债务。
四、申请人的保证申请人保证，本次强制执行拍卖申请是基于债务人未履行法院判决、裁定所确定的义务，申请人享有合法的权益，且申请人的申请符合法律法规的规定。
如因申请人的原因给贵院造成损失，申请人愿意承担相应的法律责任。
五、申请人的请求1. 请求贵院尽快受理本案，并依法对债务人的财产进行查封、扣押。
2. 请求贵院依法尽快进行强制执行拍卖，确保申请人的合法权益得到实现。
3. 请求贵院在拍卖过程中，充分保障申请人的知情权、参与权，确保拍卖过程的公开、公平、公正。
4. 请求贵院在拍卖所得款项支付给申请人后，解除对债务人财产的查封、扣押。
六、申请人的联系方式联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]特此申请！申请人：[申请人姓名][申请日期]。
人民法院强制执行全流程(收藏)
人民法院强制执行全流程一、启动程序01.本人或律师查询和了解财产线索；02.起草《强制执行申请书》，提交至一审人民法院（或同级的被执行人财产所在地法院）；补充：根据《民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
03.人民法院七日内决定是否立案，需要补充材料的，一次性书面告知在指定期限内补正；04.执行立案，录入法院办案系统，公开执行案件信息；05.法官操作人民法院执行网络查控系统，对被执行人名下财产进行全面查控（银行存款、网络银行账户、证券、股权、不动产、机动车辆、保险理财等）；06.根据查控结果分别处理；被执行人有银行存款，直接划拨到法院账户，支付申请执行人，执行结案。
被执行人没有足额银行存款，法官分析网络查控查找到的其他财产情况及申请人提供的财产线索，制订执行方案。
然后制作裁定书、协助执行通知书要求相关单位协助查封、扣押被执行人的不动产、机动车辆、证券、股权、公积金等其他财产，并启动财产处置措施。
当被执行人是单位职工，有工资正常发放，但无法一次性完全履行。
在此情况下，可以采取扣留提取的办法，由执行员出具执行裁定书、协助执行通知书发给被执行人单位，由单位劳资部门或者财务部门办理相关协助手续，每月为被执行人保留部分生活费（一般超过最低生活保障金），然后逐月扣除。
申请执行人每年度提取一次，提出请求时可以提前支取一次。
但是按照规定，这不算是结案，只能按照终结本次执行程序报结，待全部案款执行完毕，才算结案。
执行工资战线有时会拉得很长，十年几十年的都有。
补充：根据最高人民法院《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》的规定，“终结本次执行程序”简称“终本”，是一种结案方式，是指对确无财产可供执行的案件，法院将暂时终结执行程序并做结案处理，待发现财产后继续恢复执行的一项制度。
司法拍卖房产流程
司法拍卖房产流程
司法拍卖房产是一种强制执行手段，依照法律程序将标的物房产以拍卖方式出售，以
清偿当事人的债务。
下面是司法拍卖房产的流程。
一、法院受理申请
债权人向人民法院提出申请强制执行后，法院会审查证明材料并核实债权人的债权关
系和被执行人名下的财产情况。
二、评估确认
法院会派遣评估机构对被执行房产进行评估，确认物品的价值，评估机构出具《评估
报告》，确定房产的起拍价。
三、公告拍卖
法院根据评估报告确定的起拍价公告拍卖信息，公告时间一般为两个月。
公告期间内，参与拍卖的人可到公告的法院或者司法拍卖平台上查阅拍卖标的的有关情况。
四、缴纳保证金
参与竞买的人在公告期间内将拍卖保证金缴纳至法院指定的银行账户，保证金数额一
般为拍卖标的的起拍价的20%（以实际发布的公告为准）。
五、现场竞拍
拍卖日当天，参与竞拍的人必须到公告的法院指定地点进行现场竞拍。
竞拍时以每次
加价的幅度在指定时间内出价，最终出价高者获得竞拍标的。
六、交付货款
竞得标的物后，买方要当场交付货款，并由法院代收转交给债权人。
七、领取房产证
买方交付货款后，根据相关程序办理房地产权属登记手续，领取房产证。
以上就是司法拍卖房产流程，需要注意的是，参与司法拍卖需要充分了解和掌握拍卖
标的物的真实情况和相关法律法规，确保自身权益不受损失。
同时，拍卖标的物的质量、
权属及相关手续等也需要充分核实，确保不会出现纠纷后悔的情况发生。
法院拍卖流程详细步骤
法院拍卖流程详细步骤法院拍卖是指法院依法对被执行人的财产进行变卖，以实现债权人的合法权益的一种执行程序。
法院拍卖流程通常包括以下几个详细步骤：1.申请立案：债权人向法院申请立案，申请执行被执行人的财产。
法院审查债权人的申请材料，确定债权关系并决定是否受理申请。
2.发出执行通知书：法院受理案件后，会向被执行人发出执行通知书，通知被执行人有关执行程序的事项，包括被执行人的财产情况、拍卖时间地点等。
3.评估被执行财产：法院通过评估机构对被执行财产进行评估，确定其价值。
评估结果将作为拍卖起拍价的依据。
4.公告拍卖信息：法院会在指定的报纸、网站上公告拍卖信息，包括拍卖时间、地点、拍卖对象和评估价等内容，以确保信息公开透明。
5.确定拍卖方式：法院会根据实际情况确定拍卖方式，一般有法院自行举槌拍卖和委托拍卖两种方式。
法院自行举槌拍卖指法院工作人员担任拍卖员直接主持拍卖，委托拍卖则是法院委托专业拍卖公司进行拍卖。
6.拍卖准备工作：在拍卖前，法院会对拍卖现场进行布置、确定拍卖规则以及准备拍卖所需的文件和设备。
8.签订成交确认书：最终确定成交价后，买方和卖方需要在法院的监督下签订成交确认书，确认买卖双方的权益和义务。
9.缴纳款项及过户手续：买方需要在规定的时间内向法院缴纳购买款项，并完成过户手续。
卖方需要办理相应的过户手续，将拍卖物品转移给买方。
10.结案：完成所有交易和过户手续后，法院会对拍卖结果进行确认，并结案。
如果没有异议，法院会为拍卖成交的交易双方出具相关证明文件，标志着整个拍卖流程的结束。
在法院拍卖流程中，法院会依法保障拍卖的公平、公正和公开，并监督整个拍卖程序的进行，以确保债权人的合法权益得到有效保护。
被执行人和买方在整个拍卖流程中也有权利和义务，需要遵守法律法规，配合法院的工作，确保拍卖顺利进行。
查封、强制评估、拍卖申请书-模板
查封、强制评估、拍卖申请书
申请人：张三，男，19XX年11月15日出生，汉族
住址：XX市XX区XX路XX弄XX号2203室。
被申请人：李四，男，19XX年12月30日出生，汉族
住址： XX市XX区XX路X弄XX号501室
申请事项：
1、请求对被申请人所有的座落于XX市XX区XX路XX弄号501室的房产进行查封、强制评估及拍卖，以偿付被申请人依据（2018）X民一（民）初字第XX 号民事调解书，应向申请人支付之款项。
2、本案查封、强制评估、拍卖费用由被申请人承担。
事实与理由：
申请人与被申请人民间借贷纠纷一案，经XX市XX区人民法院调解，于2018年1月2日作出（2018）X民一（民）初字第XX号民事调解书，该调解书现已依法生效。
但被申请人未按该调解书确定的内容履行义务，申请人已向贵院申请强制执行。
2018年XX月XX日，申请人于XX区不动产交易中心查询到被申请人拥有XX 市XX区XX路XX弄XX号501室房产，并认为其系可供执行财产。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》关于“在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施”的规定，申请人特依法向贵院申请对被申请人的上述财产予以依法查封、强制评估和拍卖，以维护申请人的合法权益和人民法院民事调解的严肃性。
此致
XX市XX区人民法院
申请人：***
XX年XX月XX日。
法院执行拍卖房子流程
法院执⾏拍卖房⼦流程拍卖是⼈民法院强制执⾏的⼀种⼿段，如果⼈民法院决定强制执⾏的，是需要按照法定的程序采取强制执⾏⼿段的。
对于不动产，是可以进⾏拍卖，然后办理过户⼿续的。
那么，法院执⾏拍卖房⼦流程是怎样的呢?下⾯，店铺⼩编详细为您介绍具体内容。
(⼀)拍卖前，查封房屋(⼆)拍卖前，评估房屋(三)第⼀次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖⼗五⽇前公告)1、竞买⼈应当于拍卖前向⼈民法院预交保证⾦。
申请执⾏⼈参加竞买的，可以不预交保证⾦。
保证⾦的数额由⼈民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。
2、⼈民法院应当在拍卖五⽇前通知当事⼈和已知的担保物权⼈、优先购买权⼈于拍卖⽇到场。
3、拍卖时⽆⼈竞买或者竞买⼈的最⾼应价低于保留价，到场的申请执⾏⼈或者其他执⾏债权⼈申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
(四)第⼆次拍卖拍卖时⽆⼈竞买或者竞买⼈的最⾼应价低于保留价，应当在六⼗⽇内再⾏拍卖。
(五)第三次拍卖对于第⼆次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六⼗⽇内进⾏第三次拍卖。
(六)变卖第三次拍卖流拍且申请执⾏⼈或者其他执⾏债权⼈拒绝接受或者依法不能接受该不动产抵债的，⼈民法院应当于第三次拍卖终结之⽇起七⽇内发出变卖公告。
⾃公告之⽇起六⼗⽇内没有买受⼈愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执⾏⼈、其他执⾏债权⼈仍不表⽰接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执⾏⼈，但对该财产可以采取其他执⾏措施的除外。
(七)所有权转移不动产拍卖成交或者抵债后，该不动产⾃拍卖成交或者抵债裁定送达买受⼈或者承受⼈时起转移。
通常需要法院出具裁定书等，到房屋所在地的交易中⼼办理产权过户。
所谓保留价，是出卖⼈在委托拍卖时提出的拍卖最⾼应价达不到该价格应停⽌拍卖的价格，它是出卖⼈维护⾃⼰利益的保证⼿段。
拍卖保留价是指拍卖标的拍卖成交价应达到的最低价格基数。
司法拍卖应当确定保留价。
拍卖保留价由⼈民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事⼈的意见。
法拍车流程范文
法拍车流程范文
一、车辆拍卖公告
法院会发布车辆拍卖公告，通知公众有关车辆的拍卖信息和具体时间
地点。
该公告一般会在法院的官方网站、报纸和其他适当的媒体上发布。
二、查封和评估
法院会对拍卖车辆进行查封，以确保车辆在拍卖过程中的安全。
车辆
查封后，法院会进行评估，确定车辆的市场价值和合理拍卖底价。
评估结
果一般会在车辆的公告中公布。
三、交纳保证金和登记
四、现场拍卖
在拍卖当天，法院会在指定地点进行现场拍卖。
拍卖会一般分为起拍价、加价和延时竞价三个阶段。
参与拍卖的人可以通过举牌或者书面报价
的方式进行竞价，最终以最高价得标。
五、签订合同和支付款项
得标后，买家和法院会签订购车合同。
合同内容一般包括车辆信息、
拍卖价、付款方式和交车日期等。
买家需要按照合同约定的方式支付车款，并在规定时间内办理过户手续。
六、过户手续
购车款项支付完成后，买家需要办理过户手续，将车辆的所有权转移
到自己名下。
过户手续一般包括车辆的产权转移登记、交强险和车船税等。
七、提车
过户完成后，买家可以凭借相关手续和证明到指定地点提车。
法院会提供车辆钥匙和相关的车辆文件。
司法拍卖的流程
司法拍卖的流程
司法拍卖的流程主要包括以下几个步骤：
1. 拍卖公告：法院会在相关媒体上发布拍卖公告，公告中会详细说明拍卖物品的基本情况、评估价、拍卖时间和地点等信息。
2. 拍卖准备：拍卖前，参与拍卖的人需要提前完成注册、交纳保证金、审核资格等手续。
同时，法院会组织人员对拍卖物品进行评估和备案。
3. 开拍：在拍卖当天，法院会按照拍卖公告中所规定的时间和地点进行拍卖。
拍卖一般分为网上拍卖和现场拍卖两种形式，参与者可以根据自己的意愿选择参与方式。
4. 拍卖竞价：拍卖开始后，参与者可以通过竞价的方式争夺拍卖物品，价格最高的人将获得最终竞拍权。
5. 确认成交：当拍卖结束后，法院会对最高价进行确认，确定成交人的身份，与其签订成交确认书，并要求其在规定时间内支付拍卖价格。
6. 缴纳拍卖款项：成交人需要在规定的时间内将拍卖款项缴纳给法院。
如果成交人逾期未缴款，法院有权解除成交。
7. 过户手续：成交人将支付了拍卖款项后，需要办理相关过户手续，将拍卖物品的所有权转移到自己名下。
需要注意的是，司法拍卖的流程可能会因地区和具体情况而有所不同，以上仅为一般的流程概述，具体流程请以当地法院的具体规定为准。
法院拍卖流程是怎样的
一、法院拍卖流程是怎样的（一）院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。
根据实践情况，一般可在六个月左右完成。
（二）法院执行房屋时，需要有以下程序：1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。
一般需要两个月左右。
2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。
每次时间在两个月左右。
3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。
如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月（最大的不确定性就在这个阶段）。
二、购买法院拍卖房产的怎样办理转移登记首先要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借法院的裁定书，以及拍卖公司签订的协议书，就能够到有关部门办理产权手续。
但要注意，有些房屋不能办理国土证，可能影响今后出售；另外还要看自己购买的拍卖房屋是否有人居住，如果有人居住，拍卖成功后还必须到法院起诉，要求对方还房。
法院裁决拍卖房屋的产权登记：（1）房屋权属证书。
（2）法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。
（3）拍卖成交合同。
（4）法院确认拍卖结果的确认书。
（5）营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。
（6）土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件。
（7）房地产权登记申请书。
（8）权利人身份证明复印件（权利人是单位的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。
授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。
（9）中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
三、法院拍卖房产流程时间法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。
根据实践情况，一般可在六个月左右完成。
法院执行房屋时，需要有以下程序：1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。
一般需要两个月左右。
2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。
每次时间在两个月左右。
3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。
法院车辆拍卖流程和注意事项
法院车辆拍卖流程和注意事项嘿，朋友们！今天咱们来聊聊法院车辆拍卖这事儿呀。
这法院车辆拍卖呢，可是有一套流程的呢，也有不少需要注意的事项哇！首先呢，咱们来说说这流程。
1. 查封扣押呀。
这是第一步呢！法院因为各种案件的需要，比如说欠款不还之类的经济纠纷案件，会依法查封扣押被执行人的车辆呀。
这一步可重要啦，就像把源头给抓住了一样呢！2. 评估作价。
查封扣押之后呢，法院就会请专业的评估机构来对车辆进行评估作价啦。
哎呀呀，这个评估可是很严谨的呢！评估机构会根据车辆的品牌、型号、使用年限、车况等好多因素综合考虑哇。
这时候呢，车主也可以提供一些车辆相关的资料来协助评估呀，要是车主不配合呢？那也不影响法院按照正常程序进行评估的哦！3. 公告拍卖。
评估完了，法院就会发布拍卖公告啦。
哇，这个公告会在好多地方发布呢，像法院的官方网站呀，一些当地知名的报纸呀，还有一些专门的司法拍卖平台呀。
公告里会详细写明车辆的基本信息，什么品牌、型号、车牌号，还有起拍价、拍卖的时间、地点之类的信息呢！这是为了让更多的人知道有这么个拍卖的事儿呀，毕竟人越多，竞争可能就越激烈呢！4. 竞拍环节。
到了竞拍的时候啦，嘿！这可是很激动人心的呢！有意向的竞买人可以在规定的时间内到指定的平台或者地点去参加竞拍。
竞拍的时候呢，大家就开始出价啦，每次加价都有一定的幅度要求哦。
哇，这个时候就看谁出价高又符合规则啦！5. 成交确认。
如果竞拍成功了呢，那就会有成交确认的环节呀。
竞买人要按照规定的时间和方式去支付拍卖款呢。
要是不按时支付呀，那可就麻烦了，可能会被没收保证金之类的呢！接下来呀，咱们得聊聊注意事项了呢！1. 车辆状况。
竞买人一定要仔细查看车辆的状况呢！虽然有评估报告，但是自己也得留个心眼呀。
比如说可以去实地看车，看看车辆有没有什么隐藏的损坏呀，发动机、车身之类的有没有什么大毛病呢？哎呀呀，要是不注意这些，买回去才发现有大问题，那可就亏大了呀！2. 过户问题。
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法院强制拍卖的流程
财产。
下面由法律快车的小编为您介绍法院强制拍卖的实施过程，希望能对您有所帮助。
法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。
强制拍卖过程大致可分为以下阶段：
1、评估价格
评估价格是拍卖的前置程序。
在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。
对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。
当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。
2、作出强制拍卖的决定
价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。
双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。
如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效控制变卖的价款。
在实际工作中，很少有被执行人要求自己变卖财产的情况，《执行条例》只拟定可以准许，但不是应当。
法院应根据被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。
如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，法院在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。
3、确定和委托拍卖机构
对拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》（以下简称若干规定）和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。
拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。
法院不应依职权选定拍卖机构。
法院拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。
双方不能达成一致的，法院再依职权选定拍卖机构。
拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。
委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。
4、发布公告与展示标的
示。
对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。
5、确定拍卖保留价
在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。
拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。
拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。
如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
6、举行拍卖会
举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录；拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。
拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。
竞买人分期付款的，应得到法院的同意。
7、确认拍卖结案
对拍卖结果，法院应依法进行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效；若审查未发现上述情形，则应确认拍卖结果。
拍卖结果确认后，法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。
拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人，是不动产或特定动产的，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。
---精心整理，希望对您有所帮助。