桥梁工程项目投资可行性研究报告

桥工程项目

可行性研究报告

目录

第一章总论 (5)

1.1项目概况 (5)

1.2编制依据 (6)

1.3编制范围和内容 (6)

1.4主要经济技术指标 (6)

第二章项目建设的背景、必要性及可行性 (8)

2.1项目提出的背景 (8)

2.2项目建设的必要性分析 (10)

2.3项目建设的可行性分析 (10)

第三章项目选址与建设条件 (12)

3.1项目选址 (12)

3.2建设条件 (12)

3.3地质灾害影响分析 (14)

第四章总图和土建工程方案 (15)

4.1设计依据与设计原则 (15)

4.2工程建设方案 (16)

第五章组织机构、实施保障和招标方案 (18)

5.1组织机构 (18)

5.2实施保障 (18)

5.3项目招标方案 (19)

第六章项目建设进度和工程管理 (20)

6.1项目建设进度 (20)

6.2工程施工与管理 (21)

第七章投资估算和资金筹措 (22)

7.1估算说明 (22)

7.2投资估算 (22)

7.3资金筹措 (23)

第八章社会效益及国民经济分析 (24)

8.1社会效益分析 (24)

8.2国民经济评价 (24)

第九章提出结论与建议 (26)

9.1结论 (26)

9.2建议 (26)

附件：

1、工程咨询资格证书

2、***市发展和改革局《关于同意2014年农村生活污水治理配套后一管工程等50个项目建议书的批复》（****）

3、项目单位提供的其他相关资料

第一章总论

1.1 项目概况

1.1.1项目名称：***市****桥工程。

1.1.2项目建设单位：****建设投资开发有限公司。

1.1.3建设单位概况：

***市城市发展投资集团为市政府直属的大型国有独资公司，2008年1月1日正式挂牌成立。公司注册资本20亿元，至2012年12月总资产为127亿元。集团下设七家公司分别为：****开发投资有限公司、****建设投资开发有限公司、****建设投资有限公司、市****开发有限公司、****开发有限公司、****开发有限公司、****集团资产经营管理有限公司。*****集团作为****的投资公司，主要承担***市城市规划区55平方公里内的政府性投资项目，负责土地收储、征地拆迁、安置房建设、城市基础设施建设、市重点项目建设以及房地产开发等。

****建设投资开发有限公司是***市城市发展投资集团有限公司下设七家公司之一，主要承担城市房屋拆除、城市建设项目的投资以及房地产开发、经营。公司已成功开发了****、****、*****等安置房住宅小区，本项目即由****建设投资开发有限公司负责实施。

1.1.4项目拟建地址

本项目拟选址地块位于***市****历史街区西南区块。

1.1.5项目建设目标

本项目***位于***市****历史街区西南,横跨***河,连接北岸

****街区和南岸新区,作为步行交通桥梁使用。规划新建的****桥采用廊桥形式,南北走向桥长47米,宽7米。

1.2 编制依据

1.2.1法律法规及技术规范依据

●《中华人民共和国城市规划法》

●《投资项目可行性研究指南》（试用版）

●《建设项目经济评级方法及参数》（第三版）

1.2.2文件依据

●《****城市总体规划》

《关于同意2014年农村生活污水治理配套后一管工程等50个项目建议书的批复》（*****）

●****建设投资开发有限公司提供的相关资料

1.3编制范围和内容

项目可行性研究报告主要阐述项目建设的背景和提出的理由，同时，报告对本项目建设进行技术及经济方面的研究和论证，包括建设规模与设计方案、投资估算与资金筹措、组织机构、项目进度计划安排、项目效益评价等，并提出有关建议和意见。

1.4主要经济技术指标

经初步估算，项目建设投资约798.65万元，其中建筑安装工程费用675.00万元，其他建设费用69.16万元(包括建设单位管理费

11.32万元)，预备费用21.99万元，建设期利息费用32.50万元。项目建设资金由***投资集团有限公司自筹298.65万元及商请银行500万元贷款解决。

第二章项目建设的背景、必要性及可行性

2.1 项目提出的背景

***位于***市***镇的东南部，北起***桥，南至***弄，东为***河，南北长约350米，东西宽约50米，占地面积约1.7公顷。

明末抗清义士周宗彝为抗清而设置四座关厢，现仅存****。清中叶，****地处米市中心的南部而兴旺，抗战时期，日军侵占而经济衰落，解放后，****建筑多收归国有，作居民住房。

****街区由历史上的保秀坊和锦绣坊两坊组成，现整个街区较好地保留着商住合一、前店后河、小桥流水的历史风貌和传统格局。老街南北走向，街道全部由青石板铺筑。两侧的临街民居、店铺等，基本上还保留着明清时期江南市镇典型的街道格局和风貌特征。街区东侧的店铺后临***河，河与街道平行走向，是米市的主要水运渠道。街区沿***河而建，房屋以东西朝向为主以二层为主，建造年代大多清代至民国。其中临河一面的建筑较为简单，以两进院落为主，街道内侧房屋较为考究，以多进院落为主，最深院落多达六进，一般第一进为店面，比较简单，后面几进较为考究，雕刻精美。体现“富不外显”的社会文化形态。

****街区有市级文物保护单位***1处，文物保护点关帝庙大殿、大瑶桥2处；具有传统建筑特色的有以*** 5号、***39号等为主的二十余座院落式建筑。***街区历史悠久，名人辈出，如著名红学家吴世昌等，传统文化有茶文化、酒文化、米市文化、关帝文化、****灯彩等。是硖石镇保存较为完好的三处历史街区之一,2006年被***