案场经理的工作思路
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案场经理工作思路
一、团队建设
1、记录团队成员所有人和生日,给每一个人过生日。
2、团队成员每人起一个艺名,以姓起头,结合个人兴趣爱好性格特点、掌故,后面用叠字,起一个昵称。
如潇潇、袁闹闹、文明、皱皱、藤漂漂、余帅帅、王柔柔等。
3、建立售楼处的QQ群。关注员工日志、说说动态,作为了解和关心员工的一个渠道。
4、售楼处制度,所有人签字的公约,成立爱心基金,违反制度进行罚款5——20元不等,——用这笔钱给花在员工身上,由秘书负责保管,买笔本、激光笔、撮一顿、生日蛋糕、奖励。
5、售楼处分工,设卫生形象、学习宣传、文体等部长,公开竞选,各司其职。
让售楼处管理放权给每个人承担责任,制度化、流程化、标准化,形成每晚各部谏言制度。
遵循四个标准:指令清晰、执行有标准、有效监督、合理奖罚。
6、售楼处有自己的楼歌,口号,宣言,龙虎榜,信息栏。
团队分组,起队名,口号,组歌,板报。建立个人的梦想板,小组的板报,并公开评比。
这是售楼处的文化。
7、早晚例会制度。
早8:30——9:00活跃精气神,布置一天的工作容和操盘方法。
前期有经理带领两周,后期有员工组织,每天把早会主题、容、效果发给经理。
模式如下:确定主题、唱歌、游戏、分享收获、喊口号!布置工作容。
晚5:00——5:30,各个部门总结一天工作、培训、团队文化活动如跳舞。
8、每个人调查并指出售楼处存在的十个问题,并分担给各个部门落实解决。每月进行一次。
9、建立员工档案,深入了解自己的每一个部下。
10、游戏——
大型活动
1、学歌。由文体部长负责,每天学一首歌。
2、工间操(早)、小鸡舞(晚)。由文体部长负责,每天有一个人领操。
3、野炊。
4、羽毛球对抗赛。
5、踢毽子比赛。
6、呼啦圈比赛。
7、镖王大赛。
8、笑话篓子比赛。
9、读书分享会
大型游戏
1、杀人。(5人以上)训练察言观色的能力。
2、贴人。(6人以上)
3、翻牌。一副扑克除去双王,按照顺序由大到小翻开牌,看用时多少。可以做三次,每次有3分钟讨论时间,以求改进。可由四组减为三组,以至两组。训练团队配合的能力。
4、背摔。信任队员。
5、瞎子摸人。训练队员之间的熟悉程度。
6、人椅。训练团队配合的能力。
7、衔纸杯传水。训练团队配合的能力。
8、穿针引线。训练团队配合的能力。
9、斗鸡。
10、你来做,我来猜!(名词、成语、电影名)
11、接歌。
12、蒙眼作画。
13、踩报纸。
14、模仿身边的人,发现每个人的标志性行为。相互找到自己身上的特点,寻找“背己我”。
15、扮时钟(三人游戏)。
16、解手连环。
17、瞎子背瘸子。
18、循环记名字游戏。“我是***旁边的***旁边的***”。
19、报数计时赛。
20、案情分析,“水草”、“沙漠奇案”。
21、列出身边同事的10个优点和缺点。无记名,每人选择三个人进行评价,原件烧掉,最终评价结果由经理转给个人。
22、“官”“兵”“捉”“贼”!
做完是要分享感受的。
小游戏
1、胡克船长
2、007
3、小太监
4、老佛爷
5、粉红娘娘
6、蒙娜丽莎
7、朋友来了
以上游戏可以合二为一。
8、果园、菜园、动物园及升级版
9、逢7过及升级版
10、大风吹
11、招牌动作
12、一只青蛙跳水,两只猴子上树,三只蚂蚁跳舞
13、颠三倒四、七上八下、十五的月亮十六圆
14、开火车
15、马兰花(五毛、一块)
16、木头人
17、“我爱你!”“不要脸!”
18、吹气球大赛
19、吃西瓜
20、花儿开,花儿!
21、ONE TWO !
22、大西瓜、小西瓜
23、大树与松树
24、“人在江湖飘!”
25、推手游戏
26、凤凰飞
27、猪八戒背媳妇
惩罚:
1、2688,及升级版
2、卡通跳,分男版和女版
3、青蛙蹦
4、鸵鸟跑
5、死亡爬行
6、左七右八
7、真心话,大冒险!
A、学广告大家都看过脑白金的广告吧,就让他学里面的动画人物的动作,哈哈。当然还有很多搞笑的广告,自己找吧。
B、唱歌。
C、说出自己经历中最快乐或最丢人的一件事。
D、给大家讲或读一个笑话。
E、用肢体语言表演成语,直到观众猜出为止,猜出者可获奖品。
F、对墙壁大声说三次“我爱你”。
G、表演 .例如让他选择“装白痴,装纯情,装gay”,不管装哪个,都很好看,呵呵。
H、朗读.准备好一段很搞笑的文字,比如那一段“我是一头猪,。。。。”呵呵,让他大声读出来,里面还可以要求动作。
I、吻桌子(柱子)。被罚者要亲吻指定的一个桌子5下,这时最好有照相机伺候,呵呵,出来的照片肯定很精彩!
J、把自己的口头禅变为"啊呀,讨厌,人家是“淑男"" !
K、双手在胸前抱拳,以左脚为中心,右脚抬起,原地转圈。
L、背一位异性绕场一周
M、像一位异性表白3分钟
N、做自己最性感、最妩媚的表情或动作
O、神情的吻墙10秒
P、模仿古代特殊职业女子拉客
Q、让他到街上大喊"卖拖鞋啦~2块一双,买一送3"
R、抓着铁门喊"放我出去!"
S、对陌生人美眉挤眉弄眼
T、两人正面相隔做接吻醉状10秒;
U 、原地转10圈(就近靠下);
V、跳钢管舞;
W、对外大喊我是猪;
X、走猫步;
Y、脱五件衣服;
Z 、跪地求婚状:如果我不向你求婚,我会后悔一辈子,因为你是我的惟一。
8、吸纸
9、十种姿势
10、大象跳舞
11、真情告白
12、撕纸
13、俯卧撑、蹲起。
读羊皮卷——<永乐大典>,发声练习。
女生,清脆、悦耳。
男生,浑厚、有中音。
二、项目培训思路
基础培训
1、房地产和销售基础知识培训。
把容打出来背,疑难问题经理给解析一下,限时然后考核。
2、答客问。
把容打出来背,疑难问题我给解析一下,限时然后考核。
3、项目说辞。
把容打出来背,疑难问题我给解析一下,限时然后考核。
前期培训以强力记忆为主,有奖励有惩罚,比如转呼啦圈,2688,卡通跳、大茶壶。