金融危机的心得体会

金融危机的心得体会

金融危机的心得体会

世界银行首席经济学家林毅夫日前在京发表关于国际金融危机的演讲指出，导致此次危机发生的原因之一是，“新经济”泡沫破灭后，美联储为避免经济衰退放松了货币政策，强力刺激房地产消费。“这就像老子所说的那样，‘福兮，祸之所伏’，”“终于有一天，令经济快速增长的源泉，变成了导致危机发生的原因。”

笔者认为，我们要仔细分析林毅夫这些话。因为，一方面我们不可避免会遭到世界经济危机的冲击，只是受伤的轻重问题。因此，某些行业出现经济不景气的现象，其实是一种大气候，不必过于忧虑。也不要匆忙出击，答错了题。另一方面，我们务必记取美联储放松货币政策，强力刺激房地产消费，埋下经济危机隐患的教训。

世界经济滑坡，我国股市大跌，房地产也不景气，这是事实，也是不可避免的。因此，我们要理性分析楼市问题。

笔者认为，目前楼市问题主要有三种表现。一是有的开发商贪大求洋，把网撒得太宽，在世界经济危机大潮中率先倒下，完全是被贪心所害，没有丝毫抵抗力，人为造成资金紧张。二是面临世界性的经济危机，股市大跌，物价暴跌，很多人在徘徊观望，期待有一个更适合的价格。三是房价本身太高，居民的购买力太弱。即高房价与居民的购买力不匹配仍然楼市的主要矛盾。所以，笔者认为，目前中国的楼市问题，最根本的原因是楼市脱离了经济社会发展水平，脱离了居民的消费水平，价格虚高，虚火太旺，需要降温，需要降价。

因此，笔者认为，虽然楼市不能倒下，但是，救楼市得讲究科学，要贯彻落实科学发展观，要科学分析楼市的主要矛盾。就目前而言，楼市危机的矛盾不是供需矛盾，而是价格矛盾，是因为房价远远超出居民的购买力，高位运行。所以，救楼市关键是要开发商自救，把房价降到一个与居民购买力相匹配的水平，使居认为价格合理。这样，楼市才不会滞销，开发商的资金链才不会断裂。相反，如果把救楼市理解为救价格，理解为“什么都可以跌，房价不能跌”，那么，不仅救不了楼市，而且，还会给楼市包括整个社会经济埋下祸根