第五章 资产评估基本事项

第五章资产评估基本事项

需重点把握的考点

1.资产评估相关当事人的概念、权利及义务。

2.资产评估目的的概念、作用及确定。

3.资产评估对象、范围的概念、组成及确定。

4.资产评估基准日选择、结论的使用期限、期后事项处理原则。

5.主要价值类型的概念、作用及选择。

6.资产评估假设的概念、作用及主要评估假设的内含与使用。

练习题

【习题1·多选题】资产评估的基本事项包括（）。

A.资产评估的相关当事人

B.评估目的、评估对象、评估范围

C.价值类型及评估假设

D.评估基准日与报告日

E.评估计划、评估业务约定书

『正确答案』ABCD

『答案解析』评估计划、评估业务约定书不属于需要明确的基本事项。

【习题2·单选题】下列关于评估委托人的表述错误的是（）。

A.涉及非现金资产出资的评估，目前对委托人没有明确规定

B.司法诉讼中，为司法审判出具意见的评估，由法院或法官委托；为当事人诉讼请求提供依据的评估，可以由诉讼举证方委托

C.涉及国有资产的评估，评估委托人一般应该是产权持有人

D.委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定

『正确答案』D

『答案解析』资产评估法规定评估分为法定评估和非法定评估。法定评估的，委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定；非法定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定。

【习题3·单选题】下列关于评估机构的表述错误的是（）。

A.评估机构是资产评估委托合同的受托人，是出具资产评估报告的主体，也是对资产评估报告承担法律责任的主体

B.评估机构是依法成立的享有独立民事责任的法人组织

C.教材所指资产评估机构特指在行业协会备案的评估机构

D.一般都会加入评估行业协会，接受行业协会的自律管理

『正确答案』C

『答案解析』本教材所指资产评估机构特指在财政部门备案的评估机构。

【习题4·单选题】关于产权持有人的概念表述中，错误的（）。

A.产权持有人与委托人可能不是同一主体。涉及国有资产评估法定业务的委托人可以是多个，但国有资产的持有人应该是委托人之一

B.对国有企业法人财产权转让时需要由产权持有人委托评估机构，这时的委托人与产权持有人为同一主体

C.国有企业收购非国有资产，如果被收购方不同时作为委托人，评估委托人与评估对象的产权持有人则不是同一主体

D.产权持有人只能作为由委托人负责协调和安排的对象在合同中体现

『正确答案』D

『答案解析』产权持有人也可能会作为单独的签约主体出现在资产评估委托合同中，或者作为

由委托人负责协调和安排的对象在合同中体现。

【习题5·单选题】下列关于产权持有人的权利义务表述中，错误的是（）。

A.资产评估法中详细规范了产权持有人权利与义务的条款

B.作为签约主体的产权持有人的权利及义务可以在资产评估委托合同中直接约定

C.不作为资产评估委托合同签订方的产权持有人配合资产评估的要求，一般通过对委托人的协调义务及责任加以实现

D.当评估委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体时，产权持有人也可能会作为单独的签约主体出现在资产评估委托合同中，或者作为由委托人负责协调和安排的对象在合同中体现『正确答案』A

『答案解析』我国资产评估法中没有单独规范产权持有人权利与义务的相关条款。

【习题6·多选题】下列关于报告使用人表述中，正确的有（）。

A.报告使用人是指法律、法规明确规定的，或者评估委托合同中约定的有权使用资产评估报告或评估结论的当事人

B.对法律、法规中没有明确规定，也未在评估合同中约定且未经过评估机构书面同意，得到或利用资产评估报告或者结论的其他单位和个人，并不作为评估报告使用人

C.评估报告使用人必须按照资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论

D.评估报告使用人未按照法律、法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任

E.资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和

『正确答案』ABDE

『答案解析』评估报告使用人有权按照法律规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论。因此，选项C不正确。

【习题7·单选题】下列关于资产评估目的表述中，不正确的是（）。

A.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择

B.可能会对评估对象的确定、评估范围的界定、价值类型的选择以及潜在交易市场的确定等方面产生影响

C.资产评估目的需要在评估委托合同中明确约定，需要符合法律、法规的规定

D.确定评估目的是委托方的责任。评估目的需在评估报告中表述

『正确答案』C

『答案解析』法定评估的评估目的通常是由法律、法规规定，因此法定评估业务的评估目的需要符合法律、法规的规定；非法定业务的评估目的可以依据协商原则确定。

【习题8·多选题】下列关于转让定价评估目的评估说法正确的有（）。

A.是指资产评估是为标的资产转让定价提供参考

B.此类目的也是最常见的一类评估目的

C.这类目的的评估是国家法律、法规规定的法定评估

D.是市场参与者自愿委托的非法定评估

E.在市场上无法直接获得交易价格信息的资产交易，交易双方在进行交易时可能需要借助资产评估专业服务，帮助交易双方确定交易价格

『正确答案』ABE

『答案解析』这类目的的评估有些是国家法律、法规规定的所谓法定评估，还有一些是市场参与者自愿委托的非法定评估。