(完整版)资产评估复习题一
资产评估复习题及答案
资产评估基本原理1。
被评估机组为５年前购置，账面价值2０万元人民币,评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。
经调查与咨询了解到，在评估时点，其她企业购置新型机组得取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组得功能比为0、8,被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。
假定其她费用可以忽略不计.要求：试根据所给条件(1）估测该机组得现时全新价格；（2）估算该机组得成新率；（3)估算该机组得评估值。
解:（1)被评估机组得现时全新价格最有可能为2４万元：30×８0％=24(万元)(２)该机组得成新率＝［8÷（5＋８）］×１00％=61、54％（3）该机组得评估值=24×６1、5４％＝14、7７(万元）2．某台机床需评估。
企业提供得购建成本资料如下：该设备采购价５万元,运输费0、1万元，安装费0、3万元,调试费０、1万元，已服役2年。
经市场调查得知,该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍,安装得材料与工费上涨幅度加权计算为４0%，调试费用上涨了15%。
试评估该机床原地续用得重置全价。
解：现时采购价=5×(1＋2０%)=6（万元）现时运输费=0、1×(１＋1）=0、2(万元)安装、调试费=0、3×（1+40％)+0、1×(1+15％）=0、５3５（万元）被评估机床原地续用得重置全价＝6+０、2+０、５35=6、735（万元）3．现有一台与评估资产X设备生产能力相同得新设备Y，使用Ｙ设备比X设备每年可节约材料、能源消耗与劳动力等约60万元。
Ｘ设备得尚可使用年限为６年，假定年折现率为１0％,该企业得所得税税率为4０％，求X设备得超额运营成本。
解:年净超额运营成本为=６0×(1—40%）=36（万元)X设备得超额运营成本=３6×［1－（１+10%）-5]／１０％=136、４7(万元）4．某上市公司欲收购一家企业，需对该企业得整体价值进行评估。
资产评估综合试题（一）及参考答案
资产评估综合试题（一）及参考答案《资产评估》综合试题（一）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的空白处。
错选、多选或未选均无分1、决定资产价值的是资产的（）A．权利 B.基本用途 C.获利能力 D.变现能力2、确保资产评估公平的市场条件的工作原则是（）A.独立性原则B.客观性原则C.科学性原则D.专业性原则3、在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是（）A.市场法B.成本法C.收益法D.现行成本法4、参照物差异调整因素中，对房地产价格的影响尤为突出的是（）A.时间因素B.地域因素C.经济因素D.功能因素5、计算重置全价时，不应计入的费用是（）A.购置费B.安装、调试费C.维修费用D.技术改造费用6、城镇国有土地的基本标准价格被称为（）A.标定地价B.转让价格C.基准地价D.出租价格7、某工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，如还原利率为9%，则年限修正系数为（）A.0.992B.0.986C.0.981D.0.9308、某企业外购一项无形资产，法定年限为15年，现已使用了3年，经评估其重置成本全价为100万元，则此项无形资产的重置成本净值为（）A.75万元B.80万元C.82万元D.85万元9、长期投资的获利能力的大小主要取决于（）A.长期投资的账面价值B.长期投资的数量和风险C.长期投资的种类D.长期投资发生的时间10、可上市交易的债券的现行价格，一般情况下用来确定评估值的依据是（）A.上市当天的开盘价B.上市当天的收盘价C.评估基准日的开盘价D.评估基准日的收盘价11、评估购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料时最好采用（）A.成本法B.收益折现法C.市场法D.收益法12、对货币评估的依据是（）A.重置价值B.市场价值C.账面价值D.清算价值13、企业整体资产评估中不能运用的方法是（）A.收益法B.成本法C.成本加和法D.市盈率乘数法14、在机械设备评估中应优先选择的物价指数是（）A.综合物价指数B.行业协会统计的该类设备的物价指数C.消费品物价指数D.零售物价指数15、建筑物是指与土地组合的建筑效果，总体上可划分为两大类，包括（）A.房屋和构造物B.已完成在建工程和在建工程C.平房和楼房D.房屋与构筑物16、商标的评估对象是（）A.商标所带来的总体收益B.商标注册时所花费的费用C.商标产品的价格D.商标所带来的额外收益17、企业整体资产评估价格的本质是（）A.获利能力的整体价格是未来收益的折现值B.企业的构建价格C.企业的重置价格D.企业的变现值18、在评估中会经常遇到同一建筑物具有多重产权属性的情况，建筑物的这种特性叫（）A.产权边界复杂性B.产权复杂性C.产权不一性D.混合产权性19、随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化，这是建筑物评估原则中的（）A.替代原则B.最有效使用原则C.供需原则D.房地合一原则20、对某不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）A.成本法B.收益法C.市场法D.残余估价法21、对应收票据、应收账款等流动资产进行评估时，适合采用（）A.账面价值B.市场价值C.重置价值D.可变现净值22、决定土地资产价格的主要因素是（）A.土地的生产成本B.土地的经济地理位置C.土地的自然地理位置D.土地的需求23、某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。
《资产评估》期末考试复习题及参考答案
资产评估复习题（课程代码242238）一、名词解释1、资产评估：指专业评估机构和人员根据特定目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学方法，对资产的现时价格进行评定和估算。
2、公允市场价值：是指资产在评估基准日公开市场上的交易价格，它是在买卖双方地位平等，双方充分、合理地拥有全部相关信息，并且双方都是理智的经济人的情况下自愿成交价格。
3、重置价值：是指在现时的市场条件和技术条件下，获得与被评估资产同等功能的处于在用状态下的资产所需消耗的成本。
4、固定资产：是指供长期使用，反复参加生产过程后仍保持其原实物形态的资产，如房屋、机器设备、运输工具等。
按现行会计制度规定，固定资产应具备两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）单位价值在规定限额以上。
5、土地人格评估的收益现值法：又称收益还原法，是指在求取待评土地人格时，通过预测土地未来所能产生的预期收益，以一定的还原利率（资本化率）将预期收益折算为现值勤之和，作为被估土地人格的方法。
6、无形资产：是指特定主体控制的，不具肱独立实体，对生产经营与服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源，是一个与有形资产相对应的概念。
7、资产的内在价值：是指资产预期创造的未来现金流量的现值，它是给定资产未来现金流量的数量、时间和风险的情况下，投资者愿意支付的价值。
8、成本法：从现时条件下被评估资产的重置成本中扣减各项价值损耗，来确定资产价值的方法，其理论基础是生产费用价值论。
9、资产的功能性损耗：是无形损耗的一种，是指由于技术进步，被评估资产与目前广泛使用的同类技术先进的资产相比，因功能陈旧而引起的贬值。
10、经济性损耗：指由于资产的外部环境的变化，如：宏观经济衰退、产业政策调整、环保政策调整等，而导致的资产贬值。
11、收益法：指依据资产未来预期收益经折现或资本化处理来估测资产价值的方法，其理论基础是效用价值理论。
12、市场法：通过比较被评估资产与可参照交易资产的异同，并据此对可参照交易资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的方法。
资产评估复习题及答案
资产评估复习题及答案一、单项选择题1. 资产评估的目的是确定资产的（）。
A. 账面价值B. 公允价值C. 历史成本D. 重置成本答案：B2. 资产评估的基本方法包括（）。
A. 收益法、成本法、市场法B. 收益法、成本法、清算法C. 收益法、清算法、市场法D. 成本法、清算法、市场法答案：A3. 资产评估中，收益法的计算公式为（）。
A. 资产价值 = 预期收益 / 折现率B. 资产价值 = 预期收益× 折现率C. 资产价值 = 预期收益 + 折现率D. 资产价值 = 预期收益 - 折现率答案：A4. 资产评估中，成本法的计算公式为（）。
A. 资产价值 = 重置成本 - 折旧B. 资产价值 = 重置成本 + 折旧C. 资产价值 = 重置成本× 折旧D. 资产价值 = 重置成本÷ 折旧答案：A5. 资产评估中，市场法的计算公式为（）。
A. 资产价值 = 市场比较价格× 调整系数B. 资产价值 = 市场比较价格÷ 调整系数C. 资产价值 = 市场比较价格 - 调整系数D. 资产价值 = 市场比较价格 + 调整系数答案：A二、多项选择题1. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 客观性原则B. 独立性原则C. 科学性原则D. 合法性原则答案：ABCD2. 资产评估中，影响资产价值的因素包括（）。
A. 资产的物理状态B. 资产的法律状态C. 资产的经济状态D. 资产的技术状态答案：ABCD3. 资产评估的程序通常包括（）。
A. 接受委托B. 现场调查C. 资料收集D. 评估报告编制答案：ABCD三、判断题1. 资产评估结果具有时效性，即评估结果只在一定时期内有效。
（）答案：正确2. 资产评估可以忽略资产的法律状态对价值的影响。
（）答案：错误3. 资产评估的目的是为了资产交易提供参考依据。
（）答案：正确4. 资产评估中，收益法适用于所有类型的资产评估。
（）答案：错误5. 资产评估报告应当包含评估目的、评估对象、评估方法、评估过程和评估结论等内容。
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库(完整版)
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库(完整版)单选题1.下列关于集体林权流转的说法正确的有().A、公益林的林地'林木可以进行转让、流转B、集体林权流转包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形C、权属不清的林权不得流转D、村集体经济组织应可以与受让方直接签订合同，不用对其资信情况和经营能力进行审查答案：C解析：区划界定为公益林的林地、林木暂不进行转让，但允许以转包、出租、入股等方式流转，选项A的说法不正确。
集体林权流转不包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形，选项B的表述不正确。
村集体经济组织应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后再签订合同，选项D的表述不正确。
2.目前，生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在()层面。
A、制度设计B、项目审批管理C、政策选择D、生态保护答案：B3.下列各项中，关于有形资产和负债的评估方法中错误的是()。
A、有活跃市场的股票'债券、基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定B、不存在活跃市场的金融、工具，如权益性投资等，应当参照《企业会计准则第22号一一金融工具确认和计量》等，采用适当的估值技术确定其公允价值C、房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值D、应收款项，对其中的短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值答案：D解析：应收款项，对其中的短期应收款项，一般按应收取的金额作为公允价值；对长期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值。
4.长期待摊费用的评估方法包括费用分摊法和账面余额法，评估时选择的根据是()OA、尚存资产或权利价值是否能准确计算B、是否属于固定斐产的改良支出C、是否属于股票承销费D、待摊费用是否合法和真实答案：A解析：对于尚存资产或者权利的价值，可以准确计算的某些预付性质和性质特殊的费用，可采用费用分摊法计算评估值。
对于尚存资产或者权利的价值难以准确计算的费用，可按其账面余额计算评估值。
资产评估期末复习题
资产评估期末复习题一、单项选择题1. 《资产评估准则——无形资产》是我国于（B）颁布并实施的第一个资产评估执业标准。
A.1991年B.2001年C.2002年9D.1997年2. 资产评估是通过对资产某一（B）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时期B.时点C.时区D.阶段3. 资产评估的工作原则是（）。
A.贡献原则B.科学性原则C.替代原则D.激励原则正确答案：B4. 评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体正确答案：B5. 资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。
A.等额B.不等额C.没有关系正确答案：A6. 资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（）的。
A.对B.错C.不一定对正确答案：B7. 某企业有一套自制生产设备，帐面原值100万元，至评估基准日已使用3年。
3年间的物价上涨率为10%，12%，15%。
则该自制设备的重置成本应为（）万元A.100B.123.5C.141.68D.150.25正确答案：C解析：8. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。
A.等于B.必须超过C.不会超过正确答案：C解析：9. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（）。
A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值正确答案：C解析：10. 在三种评估方法中，先进的评估方法是（）。
A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定正确答案：D解析：11. 某企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享有该技术。
双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。
则该技术的转让成本分摊率为（）A.10%B.15%C.25%D.35%正确答案：C12. 折现率本质上是（）。
A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率正确答案：A解析：13. 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）。
资产评估复习题(完整版)
资产评估复习题一、单项选择题1．资产的价值是由资产所具有的( )所决定的。
A．权利 B．获利能力C．基本用途 D．变现能力2．一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( )A．市场法 B．成本法C．收益法 D．三种方法均可以3．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。
这体现了流动资产的( )A．较强的变现能力 B．形态的随意变化性C．形态的多样性 D．较快速度的周转性4．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。
A．市场法 B．收益法C．成本法 D．以上答案均不对5．对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是( )A．成本法 B．收益法C．市场法 D．残余估价法6．作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于( )A．获取更大的利润 B．不让资本闲置C．长时间获得收益，有利于资金周转D．获取投资收益及投资资本增值7．编制资产评估报告的工作内容有( )A．评估资料的分析讨论 B．选择评估方法C．确定有关参数 D．审查选择的评估方法是否科学合理8．由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( )A．销售收入的增加折现值B．销售费用的减少折现值C．销售收入的减少和销售费用的增加折现值D．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 9．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理 B．充分假设C．事实依据 D．假设条件10．下列经济行为中不属于长期投资的是( ) A．企业甲向企业乙投入10台先进的机械设备，与其组成联营企业B．企业甲通过证券市场购买了企业乙的100张十年期债券C．企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年D．企业甲将商标作为资本投入到企业乙，企业乙可使用此商标八年11．资产评估的主体指的是（）A.评估机构和评估人员B.资产管理机构C.资产D.交易的一方12．资产评估的客体是指（）A.评估机构和评估人员B.被评估的资产C.投资者D.交易的一方13．清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产，因此，清算价格往往（）现行市场价。
资产评估考试题及答案
资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共30分）1. 资产评估的目的是为（）提供价值判断。
A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产保险D. 资产捐赠2. 资产评估的基本方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法3. 资产评估中，收益法适用于（）。
A. 房地产B. 机器设备C. 无形资产D. 存货4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年5. 资产评估中的“资产”是指（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 企业资产D. 所有资产6. 资产评估中，市场比较法的前提条件是（）。
A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有独立性D. 资产具有流动性7. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算8. 资产评估中，收益法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算9. 资产评估中，折旧法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算10. 资产评估中，资产的折旧方法不包括（）。
A. 平均年限法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 重置成本法二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则12. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。
A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算比较系数D. 得出评估结果13. 资产评估中，成本法的步骤包括（）。
A. 确定资产的重置成本B. 确定资产的折旧C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果14. 资产评估中，收益法的步骤包括（）。
A. 确定资产的预期收益B. 确定资产的折现率C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果15. 资产评估中，折旧法的步骤包括（）。
资产评估复习题及参考答案
一、单选1、下列选项中，资产评估业务约定书中基本内容的是( D )A.评估机构和委托方名称B.资产评估目的C.资产评估基准日D.资产评估计划2、评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有( B )A．市场性B．咨询性C．公正性D．现实性3、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确的是（B ）A、两者反映的价格水平是一样的B、两者反映的技术水平是一样的C、两者反映的资产功能是一样的D、应优先选择更新重置成本4、下列原则中，不属于资产评估工作原则的是( C )A.独立性原则B.客观性原则C.预期性原则D.科学性原则5、在资产评估中，市场法较适用于( C )A.专用设备B.大部分无形资产C.通用性较强的资产D.受地域、环境等严格限制的资产6、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。
评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为O.68，则被评估生产线的重置成本约为（D ）A、40.8万元B、54.5万元C、60万元D、65.8万元7、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( D )A.功能性贬值B.实体性贬值C.破产清算贬值D.经济性贬值8、进口设备的到岸价是指（ C ）A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+国外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费D、设备的离岸价+途中保险费9、在设备评估中，市场法不适用．．．于( C )A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标设备D.进口设备10、某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取10%，则年限修正系数约为（ B ）A、0.920B、0.995C、1.005D、1.10011、在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为( C )A.评估基准日的价格B.正常交易的价格C.待评估对象自身状态下的价格D.待评估对象区域因素下的价格12、甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。
资产评估复习资料
《资产评估》综合复习题一、单项选择题1. 资产评估结论本身( )资产交易的价格。
A. 大于B. 小于C. 直接等于D. 不一定直接等于2. 设备的有形损耗率等于（）。
A. 1－成新率B. 1÷成新率C. 成新率－1D. 1×成新率3. 市场价值又称公开市场价值，是资产在( )公开市场上最佳使用状态下的价值。
A. 评估基准日B.正常使用时C. 期末D. 期初4.将资产分为单项资产和整体资产的分类依据是（）。
A. 资产的存在形态B. 资产的综合获利能力C. 资产是否独立存在D. 资产的价值高低5. 无形资产自身发展是一个不断积累和演进的过程，这一特征称为（）A. 积累性B. 共益性C. 替代性D. 附着性6. 某项在用低值易耗品，原价900元，按五五摊销法，账面余额为450元，预计可使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价1200元，由此确定该在用低值易耗品价值为( )元。
A. 900B. 1200C. 450D. 3007. 确定可上市流通债券评估值的依据一般是评估基准日的（）。
A. 开盘价B. 收盘价C. 平均价D. 最低价8. 股票的内在价值是由( )决定的。
A. 股票的净资产额B. 股票的总资产额C. 股票未来收益折现值D. 股票的利润总额9. 运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是( )。
A. 评估基准日企业实际收益B. 评估基准日企业净利润C. 评估基准日企业净现金流量D. 评估基准日企业客观收益10. 社会平均收益率为12%，国债的利率为5%，风险系数为1.2，则所有者权益要求的回报率为（）。
A. 13.4%B. 8.4%C. 10.8%D. 5.8%11. 市盈率乘数法主要适用于（）的评估。
A．不动产B. 无形资产C．机器设备D. 企业价值12. 采用收益法评估资产的价值，各指标存在的关系是（）A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率和收益现值无关13. 某资产年金收益额8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%。
资产评估复习题及答案
资产评估复习题及答案1. 资产评估的定义是什么？2. 资产评估的目的有哪些？3. 简述资产评估的基本原则。
4. 资产评估的方法主要有哪些？5. 市场比较法在资产评估中是如何应用的？6. 成本法在资产评估中的作用是什么？7. 收益法评估资产时需要考虑哪些因素？8. 资产评估中的风险评估包括哪些方面？9. 如何确定资产的折旧和残值？10. 资产评估报告通常包含哪些内容？11. 什么是无形资产评估，它与有形资产评估有何不同？12. 资产评估中的道德和职业标准是什么？13. 举例说明资产评估在并购中的重要性。
14. 资产评估在税务规划中的作用是什么？15. 资产评估在财务报告中的重要性体现在哪些方面？答案1. 资产评估是指通过专业的方法和程序，对资产的价值进行估计和分析的过程。
2. 资产评估的目的包括但不限于：投资决策、财务报告、税务规划、保险评估、并购等。
3. 资产评估的基本原则包括客观性、公正性、独立性和专业性。
4. 资产评估的方法主要有市场比较法、成本法和收益法。
5. 市场比较法通过比较类似资产的市场交易价格来评估资产价值。
6. 成本法主要考虑资产的重置成本减去折旧和损耗来评估资产价值。
7. 收益法评估资产时需要考虑预期收益、资本化率和风险因素。
8. 资产评估中的风险评估包括市场风险、信用风险、操作风险等。
9. 确定资产的折旧和残值通常依据资产的使用年限、磨损程度和剩余价值。
10. 资产评估报告通常包含评估目的、方法、过程、结论和建议等。
11. 无形资产评估是对品牌、专利、商标等无形价值的评估，与有形资产评估的主要区别在于评估依据和方法。
12. 资产评估中的道德和职业标准要求评估师保持独立性、客观性，遵守相关法律法规。
13. 在并购中，资产评估帮助确定交易价格，避免过高或过低的支付，保护投资者利益。
14. 资产评估在税务规划中帮助确定资产的计税基础，合理规避税务风险。
15. 资产评估在财务报告中的重要性体现在确保资产价值的准确性，反映企业的财务状况和经营成果。
资产评估期末复习题
《资产评估》期末复习题一、单项选择题：1.资产评估的时点性是指以被评估资产在（ C ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
A.评估日期B.评估工作日期C.评估基准日D.过去、现在及未来2.资产评估价值取决于资产的（ C ）。
A.原先的购买价格B.生产成本C.预期效用D.评估基准日的利用现状3.正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。
这体现了资产评估的（ D ）。
A.贡献原则B.客观原则C.预期原则D.替代原则4.银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（ A ）。
A.清算假设B.公开市场假设C.继续使用假设D.持续经营假设5.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（ B ）A.市场性B.公正性C.咨询性D.预测性6.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。
该宗土地的价值应评估为（ B ）万元A.500B.300C.280D.3607.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ B ）。
A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值8.资产评估的（ A ），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性9．以下哪项是以产权变动为评估目的（ B ）。
A．资产抵押 B.企业兼并C．财产纳税 D.财产担保10．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（ D ）。
A．前者必须高于后者 B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者 D．前者可以高于、低于或者等于后者11．（ A ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
资产评估期末综合复习题及答案(1-3)999
资产评估综合试题（一）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1．一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
() A．时期B．时点C．时段D．时间2．下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是() A．土地使用权B．版权C．非专利技术D．商誉3．最大最佳效用是基于资产评估的()A．继续使用假设B．持续经营假设C．公开市场假设D．清算(清偿)假设4．在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是()A．无形资产B．资源性资产C．企业整体资产D．自制专用设备5．下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是()A．重置核算法B．功能价值法C．点面推算法D．物价指数法6．评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为()A．750万元B．850万元C．1500万元D．1600万元7．某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。
营业终止后预计可回收500万元。
假设折现率为6％，则该企业的评估值应为()A．419.8万元B．806.9万元C．1226.7万元D．5806.9万元8．被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于()A．58万元B．90万元C．120万元D．150万元9．某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。
设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。
2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。
资产评估考试复习题及答案
资产评估考试复习题及答案一、选择题1. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的购买价格C. 确定资产的保险价值D. 确定资产的税务价值答案：A2. 资产评估的方法主要有哪些？A. 成本法、市场法、收益法B. 折旧法、比较法、收益法C. 成本法、比较法、折旧法D. 市场法、收益法、折旧法答案：A3. 以下哪项不是资产评估的基本原则？A. 客观性原则B. 独立性原则C. 一致性原则D. 随意性原则答案：D二、判断题1. 资产评估结果具有法律效力。
（）答案：错误。
资产评估结果本身不具有法律效力，但可以作为法律裁决的参考依据。
2. 资产评估可以只考虑资产的过去价值。
（）答案：错误。
资产评估应考虑资产的过去价值、现在价值以及未来价值。
3. 资产评估过程中，评估师可以完全依赖市场信息。
（）答案：错误。
评估师需要综合考虑市场信息、资产特性、相关法律法规等多种因素。
三、简答题1. 简述资产评估的基本步骤。
答案：资产评估的基本步骤包括：确定评估目的、收集评估所需资料、选择评估方法、进行评估分析、撰写评估报告、提交评估结果。
2. 描述成本法在资产评估中的应用。
答案：成本法在资产评估中主要应用于那些没有活跃交易市场的资产。
评估师会考虑资产的原始成本、折旧、更新成本等因素，以确定资产的评估价值。
四、计算题1. 某企业拥有一台设备，原始成本为100万元，已使用5年，预计还能使用5年。
假设该设备的年折旧率为10%，且目前市场上类似设备的售价为120万元。
请计算该设备的评估价值。
答案：首先计算设备的累计折旧：100万元 * 10% * 5年 = 50万元。
设备的账面价值为100万元 - 50万元 = 50万元。
考虑到市场售价高于账面价值，评估价值可以取市场售价，即120万元。
五、案例分析题1. 某公司计划出售其持有的一块土地，该土地原始购置成本为500万元，已使用10年。
目前市场上类似土地的售价为800万元。
资产评估复习题含答案
资产评估自考课程复习题（20**）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）每小题列出的四个备选项内只有一个是符合题目要求，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.下列不属于资产评估假设的是【】(A)继续使用假设(B)清算假设 (C) 公开市场假设(D) 企业主体假设2.评估资产的“在用价值”主要依据的是【】(A)贡献原则 (B) 替代原则 (C ) 最佳使用原则(D ) 预期原则3.某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大致相同。
该批设备的购置成本为 600 万元。
评估人员从中选择出 5 台设备进行评估，这 5 台设备的购置成本为 80 万元，重置成本为 100 万元，则该批设备的重置成本为【】(A)480 万元 (B ) 700 万元 (C ) 750 万元 (D ) 800 万元4．运用物价指数法估算设备的重置成本，只考虑了【】(A) 时间因素 (B ) 地域因素 (C ) 功能因素 (D )技术因素5．某种型号的设备与采用新技术生产的新型设备相比，每年多耗电 5000 度，每度电 0.6 元，该设备可使用 10 年，企业所在行业的平均投资收益率为 10% ，企业所得税率为25% 。
该设备的功能性贬值约为【】(A)18435 元 (B)13825 元 (C )13586 元 (D) 2250 元6．标定地价是【】(A)省政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格(B)市、县政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格(C)省政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格(D)市、县政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格7．无形损耗对无形资产的影响在于【】(A)使用价值(B)已使用年限(C)价值(D)名义使用年限8．某企业前三年发生的坏账损失分别为 100 万元、 110 万元、 120 万元；前三年的应收账款余额分别为 20** 万元、 2100 万元、 2200 万元。
资产评估考试真题和答案
资产评估考试真题和答案一、单项选择题（每题1分，共20分）1. 资产评估的主体是（）。
A. 资产评估机构B. 资产所有者C. 资产评估师D. 资产使用者答案：C2. 资产评估的客体是（）。
A. 资产评估机构B. 资产所有者C. 资产D. 资产使用者答案：C3. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的重置价值D. 确定资产的清算价值答案：A4. 资产评估的基本方法包括（）。
A. 市场法、成本法和收益法B. 市场法、成本法和清算法C. 成本法、收益法和清算法D. 市场法、清算法和收益法答案：A5. 资产评估中的市场法主要适用于（）。
A. 有活跃市场的资产B. 无活跃市场的资产C. 有形资产D. 无形资产答案：A6. 资产评估中的成本法主要适用于（）。
A. 有活跃市场的资产B. 无活跃市场的资产C. 有形资产D. 无形资产答案：B7. 资产评估中的收益法主要适用于（）。
A. 有活跃市场的资产B. 无活跃市场的资产C. 有形资产D. 无形资产答案：D8. 资产评估的假设包括（）。
A. 持续经营假设和清算假设B. 持续经营假设和公开市场假设C. 清算假设和公开市场假设D. 清算假设和持续经营假设答案：B9. 资产评估的程序包括（）。
A. 接受委托、现场调查、评估报告编制B. 接受委托、评估报告编制、现场调查C. 现场调查、接受委托、评估报告编制D. 评估报告编制、现场调查、接受委托答案：A10. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A11. 资产评估报告的主要内容包括（）。
A. 评估目的、评估对象、评估范围B. 评估目的、评估方法、评估结果C. 评估对象、评估方法、评估结果D. 评估目的、评估范围、评估结果答案：D12. 资产评估中的折旧是指（）。
A. 资产的自然磨损B. 资产的有形磨损C. 资产的无形磨损D. 资产的自然磨损和有形磨损答案：D13. 资产评估中的重置成本是指（）。
资产评估复习题(1)
第一章资产评估概论一、单项选择题1.下列资产中属于不可确指资产的是( )。
A.机器设备B.商标权C.专利权D.商誉2.资产评估( )对于评估价值类型的选择具有约束作用。
A.原则B.特定目的C.假设前提D.评估主体3.下列要素中不属于资产评估基本要素的是( )。
A.评估主体B.评估依据C.评估原则D.评估基准点4.资产价值的高低取决于它能为所有者带来多少( )。
A.现实收益.B.预期收益C.历史收益D.账面收益5.下列不属于资产评估工作原则的是( )。
A.独立性B.客观性C.替代性D.可行性6.完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为( )。
A.限制评估B.评估复核C.完全评估D.整体评估二、多项选择题1.以资产评估的估价标准形式表述的价值类型应该是( )。
A.市场价值B.重置成本C.收益现值D.现行市价2.下列假设中属于资产评估假设的是( )。
A.交易假设B.持续使用假设C.公开市场假设D.币值不变假设3.下列功能中属于资产评估功能的是( )。
A.评价和评值功能B.管理功能C.咨询功能D.市场功能4.资产评估的工作原则包括( )。
A.独立性原则B.客观性原则C.科学性原则D.专业性原则5.确定资产评估基准日的目的是( )。
A确定评估对象的计价时间B.将动态下的资产固定在某一时点C.将动态下的资产固定在某一时期D.确定评估机构的工作日E.遵循科学的评估程序答案：单选 1-5 DBDBC 6 C多选 1.BCD 2.ABC 3.AB 4.ABCD 5.AB第二章资产评估准则一、单项选择题1.目前最具影响力的国际性评估专业准则是( )。
A.国际评估准则委员会制定的《国际评估准则》B.美国评估促进会制定的《专业评估执业统一准则》C.欧洲评估师联合会制定的《欧洲评估准则》D.英国皇家特许测量师学会制定的《评估与估价指南》2.《资产评估准则一机器设备》属于评估准则层次中的( )。
A.程序性准则B.指南性准则C.实体性准则D.基本准则3.我国颁布的第一个资产评估准则是( )。
资产评估期末复习题答案
资产评估期末复习题答案一、单项选择题1. 资产评估的目的是为资产交易、投资、融资等经济活动提供价值参考。
A. 正确B. 错误答案：A2. 资产评估的主体是资产评估机构。
A. 正确B. 错误答案：B3. 资产评估的方法包括市场比较法、成本法和收益法。
A. 正确B. 错误答案：A4. 资产评估报告应当包含资产评估的依据、方法、过程和结论。
A. 正确B. 错误答案：A5. 资产评估的结果应当是唯一的。
A. 正确B. 错误答案：B二、多项选择题1. 资产评估的依据包括（）。
A. 法律法规B. 资产的物理状况C. 资产的财务状况D. 市场状况答案：A, B, C, D2. 资产评估的程序包括（）。
A. 接受委托B. 资产清查C. 评估方法选择D. 出具评估报告答案：A, B, C, D3. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 科学性原则答案：A, B, C, D三、判断题1. 资产评估结果的有效期通常为一年。
A. 正确B. 错误答案：A2. 资产评估师可以对同一资产进行多次评估，每次结果可以不同。
A. 正确B. 错误答案：B3. 资产评估报告可以不包含评估过程的详细说明。
A. 正确B. 错误答案：B四、简答题1. 简述资产评估的目的。
答案：资产评估的目的是为了资产交易、投资、融资等经济活动提供价值参考，帮助相关利益方了解资产的价值，做出合理的经济决策。
2. 描述资产评估的基本程序。
答案：资产评估的基本程序包括接受委托、资产清查、评估方法选择、评估实施、出具评估报告等步骤。
每个步骤都需要严格按照评估准则和程序进行，以确保评估结果的准确性和公正性。
3. 列举资产评估的基本原则。
答案：资产评估的基本原则包括独立性原则、客观性原则、公正性原则和科学性原则。
这些原则要求评估师在评估过程中保持独立和客观，公正对待所有利益相关方，并且采用科学的方法和程序进行评估。
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资产评估复习题第一章总论一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时点 B．时期C．时区D．时段2.资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性 ( )。
A．资产勘查与现场调查B．编制和提交资产评估报告书C．收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档3.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该 ( )。
A．不相同 B.相同 C．基本一致 D.不能确定4.用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，是由于( )假设。
A．继续使用B．公开市场 C．清算D．价值潜力5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理充分设想 C.事实依据D．假设条件6.( )是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
A．市场价值B．在用价值 C．投资价值D．清算价格7.下列不属于资产评估假设的是 ( )。
A．继续使用假设B．清算假设 C．公开市场假设D．企业主体假设8.资产评估和市场的关系是 ( )。
A．以市场为基础但高于市场 B．模拟市场条件有时接受市场检验C．模拟市场条件但又必须接受市场检验 D．和市场无关9.不可确指的资产是指( )。
A．没有物质形态的资产B．不能独立于有形资产而单独存在的资产C．有形资产之外的资产D．具有获利能力的资产10.评估的( )是对评估价值的质的规定。
A．客体 B.特定目的 C．价值类型D．方法11.下列原则中，属于资产评估经济原则的是( )。
A．预期原则B．专业性原则 C．科学性原则D．客观性原则12.清算价格的评估适用于 ( )。
A．公开市场假设B．企业主体假设 C．清算假设D．继续使用假设13.按( )可以分为短期资产和长期资产。
A．资产存在形态B．资产的流动性 C．资产能否独立存在D．资产是否具有综合能14.资产评估的主体是指 ( )。
A．交易双方B．评估机构和评估人员 C．评估主管部门D．资产管理机15.( )直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。
A．资产评估的主体B．资产评估的客体C．评估的特定目的D．评估程序16.根据现行规章制度，各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循（）的原则。
A．真实性、客观性、可行性B．统一领导、分级管理C．公正性、谨慎性、真实性D．独立性、客观性、科学性、专业性17.独立性原则在资产评估过程中的体现是评估机构和人员应 ( )A．和买方一致B．和卖方一致C．坚持独立的第三者立场D．以上都不对18.科学性原则的体现是在评估时只要方法选择科学，评估结果就一定科学。
这句话 ( )A．正确B．错误 C．不一定D．以上都不对19.( )是不可确指资产。
A．机器设备B．商标 C．土地使用权D．商誉20.资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的，这句话是 ( )。
A．正确的B．错误的 C．不一定的D．以上都对二、多项选择题1.资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目，需要考虑的因素有( )。
A．评估项目风险B．评估项目的大小C．专业胜任能力D．独立性分析E．评估项目的价值类型2.按照广义的资产评估程序分析，资产评估程序包括的主要环节有( )。
A．明确资产评估业务基本事项B．签订资产评估业务约定书C．编制资产评估计划D．评定估算E．资产评估工作档案归档3.决定和影响价值类型的主要因素有( )。
A．评估的特定目的B．市场条件C．资产功能及其状态D．评估方法E．评估的对象4.资产评估工作的科学性原则要求 ( )。
A．根据特定目的选择价值类型和方法B．制定科学的评估实施方案C．资产评估程序科学合理D．可以以方法取代价值类型E．选择多种价值类型、计算评估结果的平均值5.清算价格一般取决于以下哪几个因素( )A．资产的通用性B．清算时间的限制C．资产的获利能力D．资产的效用E．资产的剩余使用寿命6.对于市场价值的理解，应着重从以下哪几个方面把握( )。
A．公开和公平的市场条件B．当事人是理性的C．当事人是非理性的D．市场价值是价值估计数额E．非公开市场条件7.资产评估的现实性表现在( )。
A．直接以现实存在作为资产确认、估价和报告的依据B．以现实状况为基础反映未来C．对形式的校正以客观存在为依据D．资产评估的结果必须接受市场的检验E．用预期收益的折现来反映资产的现实价值8.按资产存在形态分类，资产可分为( )。
A．可确指资产B．单项资产C．有形资产D．整体资产E．无形资产9.按资产能否独立存在进行分类，下列属于可确指资产的有( )。
A．土地使用权B．商标权C．机器设备D．商誉E．专利权10.资产分类正确的是( )A．有形资产和无形资产B．单项资产和整体资产C．短期资产和长期资产D．可确指资产和不可确指资产E．有形资产和单项资产11.资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的( )A．市场需求量B．技术进步替代情况C．获利能力D．拥有获利能力的有效期限E．市场价格12.评估价值主要有以下几种 ( )A．市场价值B．在用价值C．投资价值D．持续经营价值E．清算价格13.适用于资产评估的假设有（）。
A．一贯性假设B．清算假设C．继续使用假设D．预期性假设E．公开市场假设14.资产评估的经济原则有（）。
A．科学性原则B．贡献原则C．替代原则D．预期原则E．成本效益原则15.资产评估的工作原则有( )。
A．预期性原则B．独立性原则C．专业性原则D．科学性原则E．客观性原财16.资产评估的特点有( )。
A．现实性B．预测性C．随机性D．咨询性E．公正性17.资产评估价值和会计计价的区别表现在（）。
A．执行操作者不同B．目的不同C．市场发育程度不同D．发生的前提条件不同E．资产评估是对会计计价原则的否定18.资产评估的要素除了评估主体和评估客体外，另外还有 ( )。
A．特定目的B．价值类型C．折旧率D．程序E．方法19.资产评估是一项( )的活动。
A．社会性B．强制性C．政治性D．行政性E．公正性三、简答题1.资产评估程序的内容有哪些?2.资产评估程序的重要性是什么?3.简述资产评估的经济原则。
4.简述资产评估的特点。
5.资产评估价值类型有哪几种?答案部分一、单项选择题1.【正确答案】 A2.【正确答案】D【答案解析】资产评估工作档案归档，作为资产评估基本程序之一，充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性，不仅有利于评估机构应对今后可能出现的资产评估项目检查和法律诉讼，也有利于资产评估机构总结、完善和提高资产评估业务的水平。
3.【正确答案】A【答案解析】资产评估的特定目的是指被评估资产即将发生的经济行为。
同样的资产，因为评估的特定目的不同，其评估值也不相同。
4.【正确答案】B【答案解析】公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖。
不同类型的资产，其性能、用途不同，市场程度也不一样，用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，而不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用。
5.【正确答案】D【答案解析】假设对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的基础之上的。
资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的假设条件之上的。
6.【正确答案】C【答案解析】投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
7.【正确答案】D【答案解析】资产评估假设包括继续使用假设、公开市场假设、清算（清偿）假设。
8.【正确答案】C【答案解析】资产评估是来源于市场、服务于市场的活动，其市场性特点表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验。
9.【正确答案】B【答案解析】不可确指资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉，它不能脱离企业的有形资产单独存在，所以成为不可确指的资产。
10.【正确答案】C【答案解析】价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。
11.【正确答案】A【答案解析】资产评估的经济原则包括：贡献原则、替代原则、预期原则。
12.【正确答案】C【答案解析】在资产评估中，由于资产未来效用不同而形成了“三种假设”。
在不同假设条件下，评估结果各不相同。
在继续使用假设前提下要求评估资产的继续使用价值；在公开市场假设前提下要求评估资产的公平市场价值；在清算假设前提下要求评估资产的清算价格。
13.【正确答案】B【答案解析】按资产的流动性可以分为短期资产和长期资产。
14.【正确答案】B【答案解析】资产评估的主体是资产评估的六大要素之一，是指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证。
资产评估的主体指评估机构和评估人员。
15.【正确答案】C【答案解析】评估的特定目的直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。
16.【正确答案】D【答案解析】资产评估的原则包括独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则。
17.【正确答案】C【答案解析】独立性原则要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三者立场。
18.【正确答案】B【答案解析】资产评估方法的科学性，不仅在于方法本身，更重要的是必须严格与价值类型相匹配。
价值类型的选择是以评估的特定目的为依据，它对评估方法具有约束性，不能以方法取代价值类型，以技术方法的多样性和可替代性模糊评估价值类型的唯一性，影响评估结果的合理性。
因此，“科学性原则的体现是在评估时只要方法选择科学，评估结果就一定科学”这种说法是错误的。
19.【正确答案】D【答案解析】商誉是不可确指资产，它不能脱离企业的有形资产而单独存在。
20.【正确答案】B【答案解析】客观性原则是指评估结果应有充分的事实为依据，因此，“资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的”的说法是错误的。
二、多项选择题1.【正确答案】ACD【答案解析】资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目，需要考虑的因素有评估项目风险、专业胜任能力和独立性分析。
2.【正确答案】ABCDE3.【正确答案】ABC【答案解析】决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素包括：1、评估的特定目的（经济行为）；2、市场条件；3、资产功能及其状态。
这三个因素是一个有机整体，核心问题是评估的特定目的。
4.【正确答案】ABC【答案解析】价值类型的选择是以评估的特定目的为依据，它对评估方法具有约束性，不能以方法取代价值类型，以技术方法的多样性和可替代性模糊评估价值类型的唯一性，影响评估结果的合理性。
5.【正确答案】AB6.【正确答案】ABD【答案解析】对于市场价值的理解，应着重从以下三个方面把握：（1）公开和公平的市场条件。