合同范文 2021年石家庄公租房

xx年石家庄公租房

(一)申请：申请人填写《石家庄市公共租赁住房申请表》并报本单位，申请单位填写《石家庄市公共租赁住房申请汇总表》并提出书面申请，提交以下资料：

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房申请汇总表》、申请单位对申请人员的组合租赁安置方案;

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合同;

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(二)受理：当地住房保障部门收到申请单位的申请材料后，应当及时作出是否受理的决定，并向申请单位出具书面凭证。申请材料不齐全或者不符合规定形式的，应当当场或者在7个工作日内书面告知申请单位需要补正的全部内容，受理时间从申请单位补正材料的次日起计算;逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

(三)审批：市区公共租赁住房对象由石家庄市保障性住房管理中心审批;各县(市)和矿区公共租赁住房对象由当地住房保障管理部门审批，审批时限为30个工作日。经审批不符合申请条件的，当地住房保障部门应当书面告知申请单位;经审批符合申请条件的，当地住房保障部门应当在申请单位进行公示，公示期限为10天。经公示无异议或异议不成立的，进入配租轮候环节。

(四)配租申请经批准后，由申请单位、新就业人员或外来务工人员与当地住房保障管理部门签订三方合同。申请单位根据被批准的申请人员名单进行组合安置，办理入住手续，缴纳租金以及相关费用并承担本单位人员的管理责任。

石市住房保障部门相关人士介绍说，根据石家庄住房保障工作的总体要求和目标任务，xx年，全市建设保障性住房和棚户区改造住房41248套，今年新开工的建设项目，4月底前要完成土地使用手续的审批并全部开工，其中公共租赁住房17500套。公租房何时能够投入使用并开始接受申请将视工程进度情况而定。

-管理：租赁期限一般为2至5年

政府投资建设的公共租赁住房的配租实行分类轮候制度。

中等偏下收入住房困难家庭的配租，由当地住房保障部门依据确定的配租方案，通过抽签或者摇号等方式，确定入围申请人及其选房顺序。申请人按照选房顺序选定住房;(提供原件核查);(户籍证明)、学历证明、申请人与用工单位签订的劳动

后，与当地住房保障部门签订《石家庄市公共租赁住房租赁合同》，并办理入住手续;新就业人员和外来务工人员的配租，由当地住房保障部门对批准的申请单位按申请顺序安排房源，当年房源安置完毕后，转入下一年计划安置。

公共租赁住房的租赁期限一般为2至5年。

单位投资建设的公共租赁住房的配租在当地政府的监管下，由单位自行组织。租金方面，公共租赁住房的租金标准由当地物价部门会同住

房保障部门、财政部门依据社会经济发展水平、保障对象的承受能力以及市场租金水平等因素综合确定，应适当低于同地段同档次市场价租金，一般不低于市场价租金的70%，以确保建设资金在合理周期收回，实现良性循环。

公共租赁住房租金按照产权性质，实施差别化收取。政府投资建设的公共租赁住房，按照政府公布的租金标准收取;单位投资的公共租赁住房可在市政府公布的租金标准基础上适当浮动，但最高上浮不得超过10%。

公共租赁住房租金收缴采取“先缴后返”的办法，由承租公共租赁住房的家庭，预先按照市场平均租金交纳房租，扣除应收房租后剩余部分，以政府补贴的形式发放给承租家庭。

值得注意的是，享受公共租赁住房的家庭不得擅自对住房进行二次装修，不得改变原有使用功能和内部结构。承租人基于对房屋的合理利用所形成的附属物归产权人所有，退租时不予补偿。

公共租赁住房经营管理单位应当为承租人提供物业管理。物业管理费用按照小区物业统一收费标准执行。租赁期间所发生的水费、电费、燃气费、采暖费、有线电视费、物业服务费等使用费用均由租户自己负担。篇二:《石家庄公租房》

申请公共租赁住房，必须符合3个条件：家庭成员具有当地城镇常住户口满3年，且在当地城镇实际居住；家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入，而按照统计部门公布的xx年我市居民人均可支配收入是18290元，平均月收入1524元；无私有住房，未

租住公有住房和其他保障性住房。另外，单身(含离异)申请人须满35周岁；离异时间须满2年。

这些条件必须全部满足，方可申请。

“蚁居族”满足多个条件可申请

石市还有不少刚刚就业的大学生，因为收入低而租住在学校筒子楼，或者和他人合租、拼租。对于这部分被形容为“蚁居族”的人群如何申请公租房，工作人员解释，新就业人员申请公共租赁住房，应符合多个条件：

(一)具有本县(市)、区城镇常住户口；

(二)持有大中专院校毕业证，毕业未满5年；

(三)已与用人单位签订劳动(聘用)合同；

(四)本人及配偶在就业城镇无私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房；

(五)收入稳定、有能力支付承租的公共租赁住房租金。

另外，申请人父母为申请地城镇户籍的，其父母必须符合住房困难条件，且未以家庭申请任何住房保障政策。

公租房，是指由政府投资或提供政策支持，组织社会力量参与，限定套型面积，按优惠租金标准向符合条件的家庭出租的保障性住房。公租房保障的对象是城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员等无力通过市场来解决住房问题的群体。

公租房的户口要求更宽松。申请廉租房要求必须是户口在市区内满三年；而公租房把外来务工的非本市户口家庭也纳入了保障范围。

公租房比廉租房的收入门槛要求宽松大致300多元。申请公租房的收入门槛是家庭人均月收入1524元以下；而廉租房的收入门槛要求更严格，今年的标准还未公布，去年的收入标准是家庭人均月收入1107元以下，相关部门预计今年的收入标准将在1200元左右。公租房的保障面积比廉租房大最多10平方米。廉租房保障面积在30-50平方米，公租房保障面积在40—60平方米。

住公租房只能享受到租房的实物配租，租金收缴采取“先缴后返”的办法；而廉租房则有实物配租和货币补贴两种保障方式，符合保障条件的家庭从下月起即可领取每月200元左右的廉租住房补贴。最重要的是，公租房的租金要远远超过同区域廉租房的租金价格。热点问题3公租房租金多高？

接听热线的工作人员介绍，公租房的租金为市场租金的70%，具体的租金标准正在由物价部门会同住房保障部门、财政部门依据社会经济发展水平、保障对象的承受能力以及市场租金水平等因素综合确定。记者以建华家园附近一套50平方米的一居室来计算，目前市场月租金大致在五六百元，那么对照70%，其附近的公租房租金有可能在350元—420元之间。

相比较公租房，廉租房的租金就很低了。对于享受最低生活保障的家庭，在保障面积之内的免收租金；房屋建筑面积超过保障面积的，按照现行价格主管部门和住房保障部门规定的廉租住房租金标准执行：1.2元/平方米；对低收入家庭来说，在保障面积之内的按照现行廉租住房租金标准1.2元/平方米执行；房屋建筑面积超过保障面积的，按