社区商业配置成熟度评价指引(2019年版)

社区商业配置成熟度评价指引

1 范围

本标准规定了可商业化运营的社区商业的功能、配置、配置成熟度评价方法。政府、企业与研究机构可采用本标准评价方法对已建、在建及升级改造的社区进行商业配置成熟度评价。

2 规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T 18106 零售业态分类

GB/T 37915-2019 社区商业设施设置与功能要求

GB 50180-2018 城市居住区规划设计标准

3 术语与定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

社区商业 community commerce

以城镇居民相对集中的居住区居民为主要服务对象，以便利居民基本生活消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业形态。

[GB/T 37915-2019，定义3.1]

3.2

必备性业态及服务 essential formats and services

为满足居民日常基本生活需求，设置的社区商业业态及服务。

[GB/T 37915-2019，定义3.5]

3.3

选择性业态及服务Selective format and services

为满足居民多样化、个性化生活消费需求，提升居民生活品质，因地制宜地设置的社区商业业态及服务。

注：改写GB/T 37915-2019，定义3.6

4 社区商业功能

4.1 购物服务

满足社区居民日常生活的购买需求，提供衣、食、住、行、用等基本生活商品的零售服务。

4.2 餐饮服务

满足社区居民就近就餐的需求，提供多样化的餐饮种类，以及线上订餐、线下送餐服务。

4.3 生活服务

为社区居民提供日常生活相关的服务，如家政服务、洗衣服务、美容美发、再生资源回收等。

4.4 休闲娱乐

满足社区居民社交、游戏等休闲娱乐活动的需求。如棋牌室、KTV、电影院等。

4.5 教育培训

在公共教育系统外，提供的培养兴趣爱好、补习功课、增长技能等教育培训服务，如幼儿园、课外辅导班、兴趣班、早教中心等。

4.6 健康服务

满足社区居民对身心健康需求的商业化服务，如健身房、居家养老服务、保健按摩、看护服务等。

5 社区商业业态及服务配置基本原则

5.1 符合统一规划、合理布局、因地制宜、环境协调的要求；

5.2 应遵循“功能齐备、业态齐全”的原则；

5.3 坚持以人为本，满足居民美好生活的需求；

5.4 应与连锁经营、可追溯、物流配送等现代流通方式相结合。

6 社区商业配置成熟度评价指标及权重

表1 社区商业配置的功能、业态及服务

表1（续）社区商业功能及业态、服务配置表

6.1 必备性业态指标及权重

表2 社区商业配置必备性业态及服务的权重及评分标准

表2（续）社区商业配置必备性业态权重及评分标准

6.2 选择性业态指标及权重

表3 社区商业选择性业态及服务权重及评分标准

表3（续）社区商业便民服务选择性业态权重及评分标准

6.3 总体评价指标及权重

表4 总体评价指标及权重

6.4 社区商业成熟度评价

表5 社区商业配置成熟度与对应评分区间