机电安装工程招投标

浅谈机电安装工程招投标

摘要：建筑工程从专业上划分包括土木建筑工程、机电设备安装工程、装饰工程及园林工程等，由于机电设备的形成过程与建筑产品的形成过程客观上存在很大的区别，并且机电设备、材料具有种类多、技术发展快、工程的实施方案多等特点，造成机电安装工程的招标投标较其他专业更具特殊性。

关键词：建筑安装;工程招标;投标

abstract: construction division from professional includes building and civil engineering, electrical and mechanical equipment installation engineering, decoration engineering and landscape engineering, due to the formation process and the formation of building products, electrical and mechanical equipment are very different process objectively, features of the implementation scheme and mechanical and electrical equipment, materials with great variety, technology development, engineering etc. mechanical and electrical installation engineering bidding, resulting in more professional more special.

key words: construction project bidding; bidding;

中图分类号：tu85文献标识码：a 文章编号：

前言

随着人们对生活品质要求的提高，楼宇自控、家居智能的发展，

使安装工程在建安工程中的地位逐步提升，安装工程的造价占整个建筑安装工程造价的比例越来越高。因此安装工程的造价直接影响着建安工程的造价。

机电安装工程造价的有效控制，就是在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和额定的造价限额内。工程施工图设计完成后，如何将工程造价控制在设计概算范围内，工程发包阶段和实施阶段的造价控制与管理至关重要。随着改革开放的不断深入和我国社会主义建设事业的不断发展，我国的工程造价管理体系基本形成，并已在工程造价管理中逐渐发挥作用。加强造价管理，能促进优化设计，准确地编制投资估算，保证估算起到控制造价的作用，把造价保持在建设单位认可的限额内。同时，造价管理能把建设项目的投资费用在各工程项目、各单位以至各分部分项工程之间，在各投资项目之间进行均衡而合理的分配，有利于合理控制成本，提高建设项目的投资效益。

一、机电安装工程招标的特点

1、机电安装工程系统种类繁多

机电安装工程系统种类繁多，较常见的主要有：给排水系统、高低压配电系统、消防系统、通风空调系统、电梯（扶梯）、建筑智能化及楼宇自控系统等。

2、机电安装工程的设备技术发展快

房建项目的发展主要体现在设备的发展上。二、三十年前，房建项目大多只有三、四层高，多为砖混结构，机电安装工程只有简单

的给水排水系统和照明供电系统，占房建投资比例非常小。随着经济的发展，人们的物质生活水平不断提高，对住宅和办公场所的要求也不断提高，建筑物不但越来越高，各类先进设备设施也逐步进入了房建工程。如：电梯、扶梯已成了高层建筑的必要配套设施；中央空调系统、建筑智能化系统已成为办公及商业建筑的主要设备并逐渐进入普通住宅楼工程。

由此可见，机电安装工程占房建投资比例将不断扩大，其中设备是机电工程中的重要组成部分。

3、新技术、新产品不断涌现

为满足人们不断提高的生活要求，设备技术不断发展，设备功能不断提升，新产品推陈出新。

例如：因居民居住面积、居室数量的增加，窗式的家用空调已经逐渐淘汰，取而代之的是一拖一的分体空调、一拖多的小型中央空调。后来又因为地球能源的日益紧张，为了节能减排，变频空调应运而生。而随着人们健康意识的不断提高，以杀菌、除菌为主导的健康空调逐渐成为市场的主流。短短的二、三十年，家用空调已经出现了翻天覆地的变化。

又比如，变频供水设备，从80年代的重力式供水，到90年代的气压式供水，再到目前最常用的变频恒压供水，以及仍在不断发展的无负压供水方式。

新的技术和产品的不断涌现，以满足不同设备方案的招标需求。

4、机电安装工程设备招标需考虑的因素众多，且不同设备需考

虑的因素又不尽相同

不同种类的建筑工程设备，其主要技术参数、招标范围、制造验收标准、验收方式、售后服务要求都不相同。

如水泵、变压器等设备招标，需考虑主要技术参数、选材、配套件的要求；机械停车位的招标，除要考虑主要技术参数、选材、配套件因素外，还要考虑设备的运行速度、车位布置的合理性、车位的数量能否满足规划验收需要、售后服务的承诺等条件。

5、机电安装工程招标的特殊性

由于设备的形成过程与建筑产品的形成过程客观上存在很大的区别，因此决定机电安装工程招标与土建工程招标有所不同。土建工程招标要求各投标单位按已定的施工方案、施工设计图纸进行投标，按统一的工程量报价，常用材料的市场价格比较透明。

而机电安装工程的招标，设计只能提供设备基本的规格、技术参数、平面布置图或基本的效果图，各投标单位在满足招标文件规定的基本要求前提下，结合各自产品的特点、工艺、选型等的不同进行报价，这就造成了因选择不同档次、品牌的产品价格相差悬殊。

二、招投标阶段工程造价控制的措施

从以上对现行招投标体制存在的问题加以分析，无论从业主、招投标代理机构、抽检、管理部门，还是评标体系、市场计价定价模式的运行的角度来分析，仍不完善，还存在一定的问题。以下从招投标几个主要的阶段进行分析。

1、招标前的准备