私人订制农场项目计划书

庭 客 户
团
为无暇打理菜园的租地客户提供全托管、半托管、临
购 客
托管服务。（松土、播种、栽苗、浇水、施肥、间苗、 户
拨叉、整枝、除草、捉虫、搭架、采摘、拍照等）
单
位
客
为订制客户按期配送到家服务；为租地客户提供采摘 户
并配送到家服务。
3.2 产品/服务规划（3）
加工服务 为租地客户、游客提供菜品加工服务/炊具租赁。
家庭 团购 客户 客户
• 单位福利好、收入高 • 有家庭（责任、亲子） • 健康、养生理念靠前 • 大部分时间充裕
• 有家庭（责任、亲子） • 消费意愿高 • 有消费能力 • 接受度高
农场/加 工基地
农场/加 工基地
3.1 资源规划
农场/加 工基地
1+N+N
农场/加 工基地
一、提供高附加值产品/ 服务，提高客户粘性；
活动主题二 田园知识比赛：蔬菜瓜果的秧苗、害虫等图片/实物识别（小朋友）。 活动主题三 丰收比赛：农产品比个头大小、比单株收获数量/重量。 活动主题四 庆丰收：租地客户拿出收获的农产品互相品尝、交换、交易。 活动主题五 垂钓比赛：比重量大小、比数量多少。
五、运营管理-团队组建
农技团队
营销团队
配送团队
信 任 感
开放农场、车间、厨房，让消费者可以部分参与到五谷 杂粮、蔬菜、瓜果、养殖等的生产制造过程。
体 验 感
租块土地，命名农场，当新时代快乐的地主，种自己想 吃的当季蔬菜瓜果，享受田园快乐。（无农药、无化肥）
成 就 感
认领家禽/果树/菜地等，委托饲养/打理/收获/配送等， 监控过程，坐享成果。
尊 享 感
私人订制农场项目计划书
——我要当地主
2018年5月 食品安全 健康 品质 休闲
内容提要
一
项目背景
二
项目介绍
三
资源/产品/服务规划
四
市场推广
五
运营管理
六
财务分析
七
合作模式
社会经济的 迅速发展
生活水平的 普遍提高
绿水青山 才是
金山银山
一、项目背景（1）
回归自然
食品安全 生活品质
产业升级 消费升级 抓环保 治生态
备注
一 小地主 20m2 500元 2.1元/m2月 二 中地主 30m2 600元 1.7元/m2月 三 大地主 50m2 800元 1.3元/m2月 四 土豪 1亩 8000元 1元/m2月
三口之家
四口之家 多口之家 亲朋较多 团购、单位
1.免费技术咨询、指导； 2.免费看管； 3.免费水电； 4.免费农具； 5.赠送一定数量种子、菜苗、 农家肥；
略
第五年
前期主要采购成本测算
序号
名称
数量
1 铁丝网围栏 3000米
2
围栏立柱
600根
3 塑料尼龙扎 2240条
4
吊牌木板
220块
5
铁锨
5把
6
锄头
5把
7
镰刀
5把
8 两用小锄头 20把
9
小铲
20把
10 水桶水瓢
20套
11 小农用喷雾器 5只
12 大农用喷雾器 2只
13
种子
10亩
14
肥料
10亩
合计
单价
合计
订制富硒五谷杂粮、有机无公害蔬菜、瓜果、肉蛋等套 餐，按期配送到家，享受高品质生活。
尊 贵 感
二、项目介绍（2）
• 有家庭（责任、亲子） • 有消费能力 • 健康、养生理念靠前 • 接受度高
• 有消费能力 • 对田园有感情 • 时间充裕
中高收入群 离退休老人
团购 单位 客户 客户
目标客 户群体
高福利单位 中小企业主
按照农资店价格销售
19630元
三轮车？
项目 租地
认领
五谷杂粮套餐
有机蔬菜套餐
家禽肉蛋
农资服务
托管服务
配送服务
加工服务 餐饮、温泉及 其它周边服务
带动 ……
六、财务分析-收入预测
第一年
第二年
第三年
第四年
略
第五年
六、财务分析（部分）
平均30m2/ 客户
1亩20个客户 （1亩667m2， 扣除10%面积 的田园道路）
6.赠送一定次数托管服务； 7.赠送一定次数配送服务； 8.赠送一定次数加工服务； 9.赠送一定数量农产品、餐 饮、住宿、娱乐代金券；
10.赠送其它。
其它产品/服务价格表
有机蔬菜 套餐价格表
家禽肉蛋 价格表
农资服务 价格表
五谷杂粮 套餐价格表
认领价格表
略
托管服务 价格表
配送服务 价格表
……
餐饮 住宿
面
向
家
餐饮服务
为租地客户、游客提供餐饮、婚宴、满月、周岁、寿 宴、生宴等服务。
庭 客 户
团
购
娱乐休闲
为租地客户、游客提供垂钓、棋牌、桌球、篮球、乒 乓球、羽毛球、儿童乐园等娱乐休闲服务。
客 户 单
位
客
住宿服务 为租地客户、游客提供住宿服务。
户
租地套餐价格表
套餐 级别 面积 年租金 平均单价 适合客户群体
服务、技术 投资（物资+人
服务
工） 直
项目策划、 营销策划、 活动方案策
管理投入
接 收 入
划、运营管
理
收入
租地
认领
五谷杂粮套餐
有机蔬菜套餐 间
家禽肉蛋
接
农资服务
收
托管服务
入
配送服务
加工服务
……
餐饮、温 泉及其它 周边服务
带动
结束
谢谢！
农场/加 工基地
二、锁定和补充农庄/农 家乐的稳定餐饮客户。
三、提升品牌影响力和 品牌价值。
3.2 产品/服务规划（1）
租地
一期10亩菜地，每亩划分成10m2、 20m2、 30m2
和50m2不等地块；二期30-50亩菜地。
面
向
家
认领
饲养鸡、鸭、鹅、猪、牛、羊等家禽，从养殖初期开 始认领挂标签，待长成后按实重购买。
亲近自然 享受田园
集食品安全、健康、 品质和休闲于一体
的生态城乡
一、项目背景（2）
遗传
健康的本源
饮食
环境污染
无法改变
选择权 决定权
政府推动
部分参与 亲力亲为 监督监控
参观 参与 亲力 认领 订制
二、项目介绍（1）
开放农场、车间、厨房，让消费者可以全程参观五谷杂 粮、蔬菜、瓜果、养殖等的生产制造过程。
备注
2.8元/米
8400元
100米×18+10米×（11+21×5）=2960米
10元/根
6000元 21根×3×6+1根×（100+100+20）=598根
10元/100条
百度文库
250元
600×3条+（100+100+20）×2条=2240条
2元/块
440元
（100+100+20）块
50元/把 40元/把 30元/把
1亩年租金 =600×20 =12000元
10亩-200个客户-12万元/年 50亩-1000个客户-60万元/年
客户平均半 个月打理一
次菜园
一半客户会在农庄/ 农家乐消费餐饮
一期每月可带来约200次餐饮 消费、400×N次周边潜在消费
二期可以此类推
七、合作模式
合作方 蓝莓庄园
素臻堂
职责
投入
园区管理与 园区基础建设
公司等
四、市场推广（2）
示范种植区 示范养殖区
园区产品 展示
现场试吃品 免费礼包体
鉴
验
形象店产 品展示
现场残留 检测
现场微量 元素检测
园区亲子 劳作体验
园区亲子 采摘体验
小额套餐 优惠体验
营销活动……
营销活动主题策划
活动主题一
斗地主比赛：组织扑克牌斗地主比赛，获奖者可以赢得： ① 10m2、 20m2、 30m2和50m2不等地块一年免租权； ② 五谷杂粮、有机蔬菜、瓜果、肉蛋等不同套餐，按期配送到 家； ③ 定量的五谷杂粮、有机蔬菜、瓜果、肉蛋，随身带走； ④ 免费认领鸡、鸭、鹅、猪、牛、羊等家禽，到期长成通知凭 证来取； ⑤ 餐饮、住宿、娱乐、农资等代金券。
团队组建
运营管理团队
财务团队
综合管理部
行政团队
五、运营管理-部门职责
快乐地主十亩地地块划分
10米
50m2
100米
地块划分 示意图
67米
5米
20m2 30m2
4米
6米
100米
项目 土地 基础建设 检测设备 农具 农资 人力成本 配送车辆 营销费用 其它
六、财务分析-成本预测
第一年
第二年
第三年
第四年
庭 客 户
团
购
五谷杂粮
订制富硒、葵花阳光、福临门、五常、北大荒、稻花 香有机五谷杂粮套餐，按期配送到家。
客 户 单
位
客
有机蔬菜 订制有机无公害蔬菜、瓜果套餐，按期配送到家。
户
3.2 产品/服务规划（2）
家禽肉蛋 农资服务 托管服务 配送服务
订制散养家禽肉蛋套餐，按期配送到家。
面
向
家
提供种子、肥料、农具、水电、技术咨询和指导等服 务。
加工服务 价格表
娱乐
价格表
四、市场推广（1）
示范园区
异业联盟
产品展示
农庄/农家乐内 部的宣传海报、
宣传栏
微信公众号推广
公文、软文转发 朋友圈
网站推广
传统媒介
（报纸、杂志、电视、广 播、公交、户外）
利用展架、横幅、 宣传单页、产品 手册等在小区、 商场、广场、会 所、企事业单位
等地面推广
针对高福利单位 开发团购客户/单 位客户：政府、 事业单位、学校、 国有企业、地产
250元 200元 150元
押金50元，1元/2小时件，损 坏照价赔偿
12元/把 10元/把 20元/套
240元 200元 400元
押金20元，0.5元/2小时件， 损坏照价赔偿
80元/只 100元/只
400元 200元
押金100元，2元/2小时，损 坏照价赔偿
50元/亩 200元/亩
500元 2000元