物业停车位租赁合同(模版)

停车位租赁协议

第一条：合同当事人

出租人（甲方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租人（乙方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条：甲方同意将坐落在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX负一层地下车库编号为共个停车位出租给乙方仅作停车用途使用。甲方每月按每个停车位向乙方收取相应的停车位租金元，管理费元，公共分摊费／元。

第三条：车主车辆基本情况

本停车场采用专卡专用管理办法，即一卡一车。

停车位编号信息

业户单位：姓名：

联系电话：

驾驶证号：车牌号：

车型：颜色：

第四条：甲乙双方协定的租赁期限、租费情况如下：

租金、管理费按月（月、季、年）结算，由乙方在每月（月、季、年）的第 5 日前按现金或银行转账付款方式缴付租金、管理费给甲方。

第五条：乙方已向甲方交纳（人民币）／个月租金、管理费、公共分摊费的保证金，合计人民币／元（大写：／元整），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金无息退还乙方（退回乙方、抵偿租金）。

第六条：双方的主要职责

1.甲乙双方应当履行《中华人民共和国合同法》、关于《车辆管理规定》等相关法律法规的规定和义务。

2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好消防安全、治安等相关工作。

3.乙方承诺并遵守《XXXXXXXX机动车辆停放管理办法》（XXXX【2010】20号）的规定。

第七条：甲方的权利和义务：

1、依照合同约定将车位及设备交付乙方使用。未按约定日期提供的，每逾期一日，须按月租金额的0.5 ％向乙方支付违约金。

2、甲方应负的其他修缮责任：甲方按乙方与物业管理公司签订的《物业管理服务协议》促使该中心的管理公司对该车库的设施、设备作定期安全检查、保养和维护。

3、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料；完善管理制度，制定有效的消防应急方案等，保障车库的正常使用。

4、发现乙方擅自改变停车位用途，或者乙方拖欠租金1月以上的，甲方可解除合同，收回车位，并要求赔偿损失。

5、甲方如遇特殊情况需调整车位的，甲应提前15 日与乙方协商。

第八条：乙方的权利和义务：

1、按时交纳租金、管理费。逾期交付租金、管理费的，每逾期一日，乙方须按当月租金、管理费额的0.5 ％向甲方支付违约金。

2、乙方应确保在本协议签订时已为其停放车辆办理了齐全的保险手续，并保证以上险种在本协议有效期间持续有效；凡因甲方未投保或未及时投保而产生的责任，乙方概不负责。

3、乙方在使用本车位前，应将车辆真实情况向甲方登记备案；乙方在停车位发现车辆受损时，应立即向甲方通报，并不得破坏现场。

4、乙方不得在停车位进行车辆保养、维修、动用明火添加燃料等工作。

5、乙方应自觉遵守乙方制定的停车位管理规章制度，爱护停车位的设备设施；造成损坏，应予赔偿。

6、乙方应接受乙方工作人员的指挥调度、疏导，以确保车辆有序停放；不得占用他人车位，如因此造成的一切后果由乙方承担。

7、乙方不得将装有易燃、易爆、有毒、违禁等物品的车辆驶入停车位。

8、乙方在地下一层驾驶车辆时，刮蹭他人车辆造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

9、乙方应负的其他修缮责任：在租赁期内，乙方必须以合理防御措施，保护该物业内设备的无损（自然折旧的除外）。

10、租赁期届满，应将原承租车位交回甲方；如需继续承租车位，应提前60 日与甲方协商，双方另行签订合同。

11、特殊情况下乙方应根据实际情况配合甲方的车位调整工作。

第九条：其他约定

甲方如需调整相关费用，应提前一个月以书面形式与乙方协商。

甲乙双方如有未尽事宜，须经双方协商做出补充规定，并以文字记录及双方签署，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条：甲乙任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十一条：在租赁期内，如遇不可抗力（如：地震、洪水），致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。如有造成损失的则由双方自行负责，严重影响乙方正常使用，甲方可酌情考虑减免租费。

第十二条：本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份。

第十三条：本合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向甲方所在地人民法院起诉。

第十四条：本合同自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签约代表：签约代表：

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