荣安地产2019年一季度财务分析详细报告

荣安地产2019年一季度财务分析详细报告

一、资产结构分析 1.资产构成基本情况

荣安地产2019年一季度资产总额为2,808,139.8万元，其中流动资产为2,624,163.22万元，主要分布在存货、货币资金、其他流动资产等环节，分别占企业流动资产合计的71.81%、15.81%和3.39%。非流动资产为183,976.59万元，主要分布在长期投资和递延所得税资产，分别占企业非流动资产的51.74%、15.2%。

资产构成表

项目名称

2019年一季度 2018年一季度 2017年一季度 数值 百分比(%)

数值

百分比(%)

数值

百分比(%)

总资产 2,808,139.8 100.00

1,319,519.7

4 100.00 945,558.31 100.00 流动资产 2,624,163.2

2

93.45

1,478,843.22 112.07 844,029.94 89.26 长期投资 95,188.98 3.39 87,447.28 6.63 89,220.5 9.44 固定资产 997.56 0.04 662.55 0.05

517.18

0.05 其他

87,790.05

3.13

-247,433.3

1

-18.75 11,790.69

1.25

2.流动资产构成特点

企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的71.81%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。

流动资产构成表

项目名称

2019年一季度2018年一季度2017年一季度

数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)

流动资产2,624,163.2

2

100.00

1,478,843.2

2

100.00 844,029.94 100.00

存货1,884,411.6

3

71.81 995,659.56 67.33 539,314.05 63.90

应收账款7,331.81 0.28 3,084.44 0.21 4,648.22 0.55 其他应收款0 0.00 219,042.19 14.81 71,158.57 8.43 交易性金融资产400 0.02 0 0.00 0 0.00 应收票据0 0.00 0 0.00 0 0.00 货币资金414,990.07 15.81 169,625.06 11.47 127,462.31 15.10 其他317,029.71 12.08 91,431.96 6.18 101,446.79 12.02

3.资产的增减变化

2019年一季度总资产为2,808,139.8万元，与2018年一季度的

1,319,519.74万元相比成倍增长，增长1.13倍。

4.资产的增减变化原因

以下项目的变动使资产总额增加：存货增加888,752.07万元，货币资金增加245,365万元，其他流动资产增加16,071.73万元，长期投资增加7,741.69万元，应收利息增加7,075.48万元，应收账款增加4,247.37万元，递延所得税资产增加3,797.19万元，交易性金融资产增加400万元，固定资产增加335万元，无形资产增加240.86万元，其他非流动资产增加93.97万元，共计增加1,174,120.36万元；以下项目的变动使资产总额减少：长期待摊费用减少41.35万元，预付款项减少15,012.65万元，其他应收款减

少219,042.19万元，共计减少234,096.19万元。增加项与减少项相抵，使资产总额增长940,024.17万元。

5.资产结构的合理性评价

从资产各项目与营业收入的比例关系来看，2019年一季度应收账款所占比例基本合理。存货所占比例过高。

6.资产结构的变动情况

与2018年一季度相比，2019年一季度存货占营业收入的比例明显下降。应收账款占营业收入的比例下降。预付货款占收入的比例下降。其他应收款占收入的比例下降。从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长慢于营业收入增长，并且资产的盈利能力有所提高。因此与2018年一季度相比，资产结构趋于改善。

主要资产项目变动情况表

项目名称

2019年一季度2018年一季度2017年一季度

数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)

流动资产2,624,163.2

2

77.45

1,478,843.2

2

75.21 844,029.94 0

长期投资95,188.98 8.85 87,447.28 -1.99 89,220.5 0 固定资产997.56 50.56 662.55 28.11 517.18 0

存货1,884,411.6

3

89.26 995,659.56 84.62 539,314.05 0

应收账款7,331.81 137.7 3,084.44 -33.64 4,648.22 0 货币性资产415,390.07 144.89 169,625.06 33.08 127,462.31 0

二、负债及权益结构分析

1.负债及权益构成基本情况

荣安地产2019年一季度负债总额为2,263,628.09万元，资本金为

318,392.25万元，所有者权益为544,511.71万元，资产负债率为80.61%。在负债总额中，流动负债为1,677,602.3万元，占负债和权益总额的59.74%；短期借款为81,000万元，非流动负债为586,025.79万元，金融性负债占资金来源总额的23.75%。

负债及权益构成表

项目名称

2019年一季度 2018年一季度 2017年一季度 数值 百分比(%)

数值

百分比(%)

数值

百分比(%)

负债及权益总额 2,808,139.8 100.00

1,611,453.6

6 100.00 945,558.31 100.00 所有者权益 544,511.71 19.39 420,276.65 26.08 402,546.25 42.5

7 流动负债 1,677,602.3 59.74 869,012.6 53.93 339,177.87 35.87 非流动负债

586,025.79

20.87 322,164.41

19.99 203,834.19

21.56

2.流动负债构成情况

企业经营活动派生的负债资金数额较多，约占流动负债的58.98%，资金成本相对较低。企业来自于非经营性应付款项约占流动负债的13.02%。