棚户区改造项目技术标文本(良版)

一、设计方案概述 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2

二、工程进度计划及工期保证措施 -------------------------------------------------------------------------------------------- 15

三、分析报告的主要内容 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 17

四、新技术、新材料 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 19

五、工期保障措施 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 21

六、质量控制措施 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 24

七、项目管理机构人员------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 28

八、安全及文明施工控制措施--------------------------------------------------------------------------------------------------- 30

九、建设资金保障措施------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 33

十、农民工工资保障措施及承诺 ----------------------------------------------------------------------------------------------- 34

一、设计方案概述

1、项目概况

本工程的项目名称为：盘县2016年平关片区城市棚户区改造综合整治项目设计、施工总承包（EPC），位于盘县平关片区，是一个改造性质的项目。

本项目总投资5481万元，共改造共1827户，整治面积22万平方米。其中包括配建厨房、卫生间，功能性用房及建设房屋主体加固、房屋外墙修缮、内部老旧管线更换、环境综合整治、配套设施完善等。

2、设计方案

（1）厨房改造

厨房改造是将老旧的厨房台面翻新为砖砌的、混凝土的面层的新式厨房。具体为台灶换新瓷砖，增加适当的炊具。混凝土建议采用C25的，砖块建议采用沙砖。

（2）厕所改造

厕所改造前示意：

厕所改造后示意：

（3）房屋主体加固设计

从建筑物破坏的部位来看，主要在于地基基础和主体结构。而地基的稳定性又直接影响主体结构及其附属设施的安全性能。一般而言，投入使用数十年的房屋，地基不均匀沉降已趋于稳定，但倘若出现突发事件（如地震、暴雨突然加荷或附加应力）后或新建、投入使用不久的建筑物发生破坏，必须考虑地基因素。

先看地基的破坏，其主要在于地基变形、地基强度破坏、地基溶蚀与渗透破坏、地基震害以及冻胀和其他事故。在实际处理的过程中，必须科学的分析原因，找到问题的关键，才能采取行之有效的处理方案。因其破坏原因多样，具体情况大不相同，普遍意义简述上：

地基变形主要表现在建筑物局部下沉、倾斜、墙体开裂和地基沉降。可能原因有采用桩基础的，端承桩未能达到持力层或摩擦桩遭遇淤泥层；软弱土质却采用天然地基施工；基础下地基温差悬殊，引起土体不均匀收缩；施工扰动原状土；临近建筑的附加应力等。遇此情况，可采用局部基础托换法，天然地基上的建筑物发生倾斜的，可采用压重纠倾或掏土纠倾法。

基础裂缝可能原因因为地基软弱、基础压力过大。才可用基础托换，以加强其整体刚度。

地基强度破坏可能原因有上部荷载严重超重、地基不良而引起地基滑移。可先卸载，在采用桩基或墩基托换。

若地基为石灰岩、山区残积土或坡积土、或处于岩溶发育区、矿产采空区、地下水流速大的区域以及基槽位于地下水位以下且为粉质土的区域，遇有地下水作用或暴雨渗透，皆有可能发生地基破坏。故应做好地面排水，设计时采用优良基础方案。

受强烈地震作用，地基为松散状态的粉细沙或粉土、或地下水位过高，则可能产生地基液化，丧失承载能力、故应采取桩基托换、掏土纠倾的方法。

特别地，因水在4摄氏度时密度最大，当温度低于4摄氏度时体积会膨胀。当基础埋深浅且小于标准冻深，土体结冰化冻，引起不均匀沉降。故在设计、施工时应将基础埋深

其次是建筑主体结构的破坏，其主要表现在砌体结构和砼结构的开裂、变形。对主体结构的加固，也主要为对裂缝的修复和结构或构件承载力的加强。

关于砌体结构，引发砌体结构产生裂缝的原因有地基不均匀沉降、冻胀、温差、以及地震作用。可采用以下方案修复。

1）当裂缝较细、数量较少时，可用灌浆加固。

2）当裂缝较宽而数量不多时，可在与裂缝相交的灰缝中，用高标号砂浆和细钢筋填缝。

3）当裂缝较多时，可采用局部钢筋外抹水泥砂浆予以加固。

4）因受水平拉力、不均匀沉降等原因产生外闪，墙体产生较大裂缝或外纵墙与横墙拉结不良，可用钢筋或型钢拉杆予以加固。

5）墙体开裂严重，可在房屋墙体一侧或两侧增设钢筋砼圈梁。

6）对砌体过梁的裂缝，可增设钢筋，填补高强度砂浆。

砼结构的加固，主要有以下几种方法：

1）对于砼结构裂缝的修补、可采用表面密封法、嵌填密封法和灌浆修补法。

2）对砼结构受损伤的修补、浅表面损伤，可将受伤表面清洗干净，涂一层界面剂或低粘度的环氧树脂，再涂抹聚合物水泥砂浆修复；若局部受损，可剔除损伤砼，先涂一层乳胶水泥浆，再补以比原结构砼强度高一个等级的砼，或用早强快硬砼修补密实；大面积修补的结构，宜采用喷射砼进行修补。

3）砼结构的加固，受压承重结构可采用增大截面加固法，但湿作业大，减少了房屋的使用面积。一般而言，对柱的加固，可采用外包角钢加固法，即：角钢用乳胶水泥