万科给水排水标准汇总

(一) 说明

1.本设计要求适用于住宅项目，按照给水系统、排水系统、消防系统、设备要

求等方面制定。

2.本设计要求中安装高度均指到建筑完成面的距离。

3.除特别注明外，标高以m计，其余均以mm计。

4.当地若有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行；否则，按本设计要求执

行。

5.10万方以上的做综合管网设计，10万方以下的内部设计.

(二) 给水系统

1管材选型

1.1室外部分

（1）市政给水管DN≥100采用球墨铸铁管，DN＜100采用衬塑钢管。

（2）加压给水管埋地部分DN≤250采用衬塑钢管，DN>250采用钢丝网骨架管，其他采用衬塑钢管。

（3）球墨铸铁管埋地部分管道刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐。

1.2室内部分

户内水表前采用衬塑钢管，表后冷水采用冷水PPR管，热水采用专用热水PPR管，管材必须经过8760h热稳定性试验。

1.3水池、水泵房管材

水泵吸水管伸入水池部分采用不锈钢管，其他采用衬塑钢管或厂家配套的不锈钢管。

1.4直饮水水管材

直饮水水管采用薄壁不锈钢管。

1.5喷灌管材

采用PE给水管，管道阀门DN≤50采用铸铁截止阀,DN>50采用铸铁闸阀。

1.6水景管材

水泵出水管外露部分采用不锈钢管，埋地部分及水池补水管均采用PE给水管。

1.7燃气管管材

室内燃气管表前管明装，采用热镀锌钢管；表后管暗装，采用无缝钢管。

室外燃气管采用燃气专用PE管。

当地有特殊要求的，以当地要求为准。

2技术要求

2.1室内管道布置原则

（1）给水管道大于DN25时，布置在吊顶内。

（2）当给水管道布置在找平层内时，客（餐）厅冷（热）水管距墙边100mm 布置，

冷热水管中心间距100mm；卫生间、厨房内管道原则上布置在墙体内，

如遇结构柱或剪力墙时可布置在沉箱内。管道不应布置在卧室内。

2.2水表、燃气表、洗衣机、热水器的设置要求

2.2.1水表及水表井：

住宅在每层楼梯间或前室设独立水表井间，给水立管及水表均布置在水表井内，自首层起每五层在水表井内设DN15清洁水龙头一个，每层水表井均设置排水地漏。水表井尺寸按最小要求设置。

别墅于入户围墙门外绿化带设水表。

若当地有特殊的要求，按照当地要求设置。

2.2.2燃气表：

住宅有生活阳台时燃气表布置在生活阳台；无生活阳台时燃气表布置在厨房。

别墅于入户围墙装饰柱内处设燃气表。

燃气表不能暗设于吊柜内，受条件限制设在吊柜内时，吊柜应做成敞开形式。燃气表与电气设备及燃气灶水平距离不应小于300mm,炉灶下燃气预留接口位置应从厨柜背面接出，装修专业应考虑通风措施。

燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距见下表：

套管的两端应各伸出燃气管道10cm。

（2）燃气热水器距电气设备距离不小于30cm。

（3）当地燃气公司有具体要求时按当地要求。

2.2.3洗衣机：

生活阳台及景观阳台均设置洗衣机龙头，洗衣机龙头安装高度为。

2.2.4热水器：

住宅、别墅采用即热式燃气热水器供应热水，有生活阳台时热水器布置在生活阳台；无生活阳台时热水器布置在厨房。

当热水器布置在封闭阳台或者厨房内时，应预留热水器排烟孔。

住宅燃气热水器的设计指引见附录二。

若采用其他形式热水器，需自行向集团报批。

热水器进水管截止阀安装高度，热水器与电气设备、排水管水平距离不应小于300mm。

2.3其他要求

2.3.1小区给水管道分期建设时应设置阀门隔断。

2.3.2住宅内生活热水供应点：每户的洗菜盆、洗脸盆、淋浴间、浴盆、按

摩浴缸。

2.3.3空中花园或大露台应设DN15绿化水龙头一个，并考虑排水措施。（北

方严寒及寒冷地区由当地确定。）排水措施示意见下：

2.3.4别墅首层室外需设DN15绿化给水龙头一个，独立别墅根据需要可考虑设

两个（北方严寒及寒冷地区由当地确定）。

2.3.5园林绿化及景观用水水源应优先采用天然水源，绿化用水宜采用独立供水

系统。

注：（1）卫厨间（除在找平层或沉箱内走管外）在砖墙内走管时热水横管安装高度550mm，冷水横管安装高度250mm。

（2）上述高度均指距建筑完成面高度。

（3）淋浴器与其它卫生器具宜同侧布置。

（4）具体以确定的厂家产品安装说明为准。

(三) 排水系统

1管材选型

1.1室外部分

（1）地质情况较差，基础需处理时，DN≤500mm采用UPVC双壁波纹管，DN＞500采用钢筋混凝土管。

（2）地质情况较好，基础不需处理时，DN≤400mm采用UPVC双壁波纹管，DN＞400采用钢筋混凝土管。

（3）采用双壁波纹管时，位于人行道及绿化带下采用环刚度S1级（4KN/㎡）；位于车行道下采用环刚度S2级（8KN/㎡）。

1.2室内部分

（1）排水立管靠近与卧室相邻的内墙布置时采用PVC－U双壁中空螺旋消音排水塑料管；其他排污管采用普通UPVC排水塑料管，当有立管转

换横管时，立管底部配件采用给水弯头。

（2）重力流雨水排水系统多层建筑采用普通UPVC排水管；11层及以上建筑天面雨水管采用给水UPVC管及给水配件。

（3）压力流雨水排水系统采用给水UPVC管及给水配件，其管材采用工作压力应大于建筑物净高度产生的净水压，管材抗环变形外压力应大

于。

（4）空调冷凝水管采用UPVC排水管，颜色同建筑外立面，为米黄色。DN<40的暗装空调冷凝水管采用UPVC给水管。

1.3套管管材

（1）卫生间侧壁预留国标普通焊接钢套管。

（2）卫生间内排水立管穿楼板处不预留套管，管道直接安装外加止水环。

（3）阳台排水立管穿楼板处预留排水UPVC套管，套管外加止水环。

（4）明装消防立管与明装给水立管穿楼板处预留国标镀锌钢套管。

（5）核心筒处管井内立管穿楼板处预留排水UPVC套管。

（6）管道穿水池、地下室外壁、天面水箱预留防水套管，做法按国标02S404要求。

（7）管道穿天面预留防水套管，套管材料采用焊接钢管，翼环厚5mm。

当地有特殊要求，以当地要求为准。

2技术要求

2.1排水管设计原则

2.1.1排水横管布置：

大堂内如布置有排水横管时，排水横管应在梁底400mm、距墙600mm

范围内走管。

2.1.2排水立管的设置：

对建筑外立面影响较大时，可考虑设于卫生间。

2.1.3排水管道穿沉箱结构梁布置：

需预留国标普通焊接钢套管，套管中心距墙或梁边（结构）110mm，

套管中心间距原则上采用180mm。

粪水管套管规格DN150，套管中心标高Z+；

污水管套管规格DN125，套管中心标高Z+；

沉箱地漏套管规格DN100，套管中心标高Z+。

（Z表示沉箱结构面标高）

2.1.4厨房废水单独设立管排放，厨房布置应考虑立管布置位置。

2.1.5设置分体空调的住宅，冷凝水排水立管管径为DN40,支管管径为

DN25。

2.1.6设置小型中央空调的住宅，18层及18层以下的,冷凝水排水立管管径为