按实结算总承包合同

第一部份协议书

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

鑫沙时代1#、2、#、3#、4#、5#、6#楼及地下室总承包施工工程（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，在甲乙双方原签订的鑫沙时代1#、2、#、3#、4#、5#、6#楼及地下室总承包建筑安装工程合同基础上，按照《中华人民共和国合同法》有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本补充合同条款的情况下，签订本工程补充合同（以下简称本补充合同）。如本补充合同与原总包合同有不相符合的地方，以本补充合同为准。

1、工程概况

1.1项目概况：

1.2工程概况：

1.2.1工程名称：鑫沙时代1#、2、#、3#、4#、5#、6#楼及地下室总承包施工工程

1.2.2工程地点：

1.2.3建筑面积：

1.2.4工程规模：详见下表

2、工程承包范围

2.1乙方负责对本工程进行施工总承包，承包范围为施工图纸及本合同约定为依据的全部工程内容（除下列2.2、2.3条说明以外）。

2.2不包括附件一：甲方/有权分包工程，具体分包工程内容见附件一：《甲方/有权分包工程清单》，但包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补保

洁和总包管理配合。

2.3不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其卸车、倒运、验收、检测及保管。

2.4包括乙方承包范围内所涉及的设计变更增加内容。

2.5按合同承包范围内的包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工。

2.6工程界限划分：

土建工程：

1#、2#、3#、4#、5#、6#楼主体及部分地下室

安装工程：

1#、2#、3#、4#、5#、6#楼主体及部分地下室范围内给排水、强电系统工程，弱电、通风工程的预留预埋。

给排水工程：除我司分包工程以外的主体给水、排水、空调冷凝水、雨水工程，出楼管道必须接到最近的管井、阀门井；室内按毛坯房标准；通风工程的预埋套管、洞口。

电气工程：除我司分包的变配电工程以外的低压配电柜二次出线至各个用电设备的主体强电安装工程（含应急照明工程）及弱电的预埋管盒（含穿铁丝）安装工程（消防报警系统的预埋管除外）和防雷接地工程。

3、合同工期

进场时间：2010年月日

开工时间：以甲方开工报告时间为准

竣工时间：以甲方开工报告时间计算为准

合同工期总天数为：540日历天（具体工程进度以双方签字确认的进度表为准）

4、质量标准

本工程质量标准：合格

5、合同价款

暂定合同价为（人民币小写）：万元（人民币大写）：（暂按合同价，最终结算数额依据结算方式、竣工图、现场经济技术签证、设计变更、工程洽商等按实结算，并经过甲乙双方确认的审定金额为准）。

6、乙方向甲方承诺按照本补充合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，并履行本补充合同所约定的全部义务。

7、甲方向乙方承诺按照本补充合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款

项，并履行本补充合同所约定的全部义务。

8、本协议书中有关词语含义与本补充合同第二部分《合同条款》中定义相同。

9、合同生效

9.1本合同订立时间：2010年月日。

9.2订立地点：

9.3甲方和乙方约定自双方法人代表或授权代表签字并加盖公章后本补充合同生效。

（以下无正文）

甲方（公章）：乙方（公章）：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

年月日年月日

第二部分合同条款

1、定义：下列定义除本补充合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：

1.1.工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。

1.2.工期：指甲方乙方在合同中约定，按照总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。

1.3.图纸：指由甲方按本补充合同约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸(包括配套说明和有关技术资料)。

1.4.书面形式：指合同书、信件和数据文件(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

1.5.小时或天：本招标文件中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间)；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

2.合同文件组成及解释顺序

2.1.构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

2.1.1.本补充合同签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件；

2.1.2.甲方有关书面通知及双方确认的工程会议纪要；

2.1.

3.本补充合同及其附件；

2.1.4.建设工程施工合同；

2.1.5.中标通知书；

2.1.6.经双方协商认可的投标书及其附件；

2.1.7.招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；

2.1.8.施工图纸和设计变更；

2.1.9现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术资料。

2.2.当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双方协商解决，协商不成功的，按本补充合同关于争议的约定处理。

2.3.乙方对上述本工程合同文件内容有保密义务，未经甲方同意，乙方不得将本工程合同文件内容转让或泄漏给第三方，否则甲方有权对乙方索赔损失。双方同意无保密措施费。

2.4. 国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工