上海滨江凯旋门

上海滨江凯旋门

滨江凯旋门位于陆家嘴核心地段，紧靠黄浦江，是由新鸿基地产打造的豪宅，单价超过汤臣一品，成为上海单价第一，中国单价第四的顶级豪宅。小区规模：项目用地性质为商业住宅综合用地及商业金融用地，规划建设包括高层住宅和裙房会所、低层住宅、公寓式办公楼、商业及地库停车场。

滨江凯旋门项目用地由浦明路、规划滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同围合而形成，占地面积约61413.5平方米。地块为长约450米，宽约150米的长方形地块。地块西北端近规划滨江公共绿地已建有浦东至浦西过江的变配电站、煤气过江井等公建设施。

交通图

规划图

总体布局：

住宅区沿地块东北面浦明路往西南黄浦江畔长廊排列，建筑群组主要分为三大区片，由高层公寓式办公楼、商业、高层住宅、以及低层住宅建筑群组成。小区会所设于高层住宅群组间，以方便住客使用。

滨江凯旋门共分三期发展，主体建筑以扇形排开，面向黄浦江湾道，最大特色即几乎所有的单位都能够坐拥黄浦江一线江景，部分更临眺外滩万国建筑群。项目由国际知名设计团队倾力规划和打造，采用世界一流的建筑用料和配套，如别具匠心的叠落式（梯田式）立体园林和中庭水景设计，让建筑在自然环境中能够自如地呼吸。

户型介绍

滨江凯旋门，又名凯旋滨江园，推出豪华公寓房和23套联排别墅。

本期推出的为1-6号楼的豪华公寓房，现阶段推出5号6号楼。5号一层2户，每户3步电梯，01室为286平的四房，两房朝南，两房朝北，客厅朝南超大面宽，全套房设计，5楼以上均可看到不错的江景；02室为236平的大三房，两房朝南，一房朝北。6号楼有小户型。01为144.56平的两房，客厅朝南，两次卧朝北；02室182.18平，两房朝南，客厅超大面宽，朝南，本栋最好的户型；03室为136平的小两房，两房朝北，客厅朝东外阳台，朝南一扇小窗，户型紧凑，总价相对较低，所以也备受客户青睐！小区蕞后一批将会推出23套一线滨江的联排别墅，地上3层，地下1层，私家花园，当然售价也会在1亿起价。

部分户型如下：

一期房源总价从1000万--1.0亿元，面积129--450平。选择面较广！

基本信息

物业类别住宅、公寓项目特色江景地产,豪华居住区,国际化社区,低密居所建筑类别板楼高层装修状况精装修

环线位置内环以外所属商圈陆家嘴

容积率2.40绿化率35%

开盘时间2012-04一期已开盘入住时间2013年底

物业费14.80元/平方米·月物业公司启胜物业管理有限公司

开发商上海新中杨房地产有限公司

预售许可证浦东新区房管(2012)预字0000053号

售楼地址世纪大道8号国金二期18楼

物业地址浦东浦明路688弄

交通状况滨江凯旋门交通状况：地铁：2号线陆家嘴站公交：86、795、沪南线潍坊西路站

滨江凯旋门房价均价160000元/平方米

占地面积:60000平方米

建筑面积:156000平方米

开工时间:2009-06-01

竣工时间:2014-11-01

开发商:上海新中杨房地产有限公司

物业管理公司:启胜物业管理有限公司

按揭银行:中国工商银行

工程进度:在建(2012-11-14)

产权年限:70年

户数:总户数688户当期户数195户

楼盘周边

滨江凯旋门周边配套：

银行：中国民生银行、交通银行；

商业：第一八佰伴、中融国际商城、第一八佰伴、时代广场、新梅联合广场、正大广场、国金中心；

滨江凯旋门小区内有逾6000平私人会所凯旋汇，住户可享日光泳池、奢华SPA、顶级餐厅、江景宴会厅等配套。

五大卖点

1.一线临江珍罕地段

滨江凯旋门坐落于陆家嘴金融中心区珍稀住宅地段，坐拥CBD核心板块价值。一线临江，璀璨江景与繁华外滩尽收眼底。

2.顶级规划铸就典范

滨江凯旋门前拥超低密度联排特色大宅，后起珍罕豪华公寓。优越规划，让两大设计各具风格而又互相辉映。

3.卓越材质国际品牌

滨江凯旋门秉承新鸿基地产传统，建筑用料质量卓越。同时，更甄选Sub-Zero，Bulthaup，Miele等国际顶级品牌家电，重新定义顶尖生活品质。

4.矜罕会所名师钜作

滨江凯旋门，尊置逾6000平米世界级私人会所「凯旋汇」，由曾主理纽约四季酒店的国际大师ChanduChhada倾力打造。住户可私享日光泳池、奢华SPA、顶级餐厅、江景宴会厅等六星级配套，足不出户即享媲美顶尖酒店的惬意生活。

5.豪宅专家精心铸造

滨江凯旋门，由香港最大的地产公司之一——新鸿基地产精心铸造。项目与集团旗下的经典豪宅香港凯旋门一脉相承，势将成为世界焦点之名厦所在。

项目优势

1>闹中取静：本案位于浦明路/张杨路，距陆家嘴核心办公区约车行3分钟，远离嘈杂的核心区商务区的空调机及汽车尾气的影响，相对安静许多，对身体更好；而且也是陆家嘴核心CBD区域；

2>陆家嘴蕞后一席一线滨江地块！整个浦东陆家嘴，从南向北，依次排列了汤臣一品、中粮海景壹号、财富海景，这里已经是最后一席寸土必争之地了，必然引起热烈反响。

3>陆家嘴最新楼盘：陆家嘴群雄争霸，汤臣一品2006年交房，中粮海景壹号也于2007年开始交房，财富海景于2005年交房，二线江景房的世茂滨江花园的最新5号楼也已经陆续交房，而仅仅滨江凯旋门是最新的。最新楼盘，代表了最新的规划理念，最新设计理念。

4>朝向及景观蕞兼顾的小区。凯旋门正处在黄浦江弯道旁，江景极好，又能让公寓、别墅保持朝南采光。江面非常开阔

5>陆家嘴CBD乃至市中心极其罕见的低密度高端楼盘，本案最高楼层只有23层，并规划有23套沿江联排别墅，容积率只有2.4，占地6万方，建筑面积只有不到15万方。

6>品牌效应：新鸿基地产是香港、亚洲乃至国际最出名的开发商之一。物业为新鸿基直属的香港启盛物业，至今逾25年的高端项目管理经验。

2012亚洲十大超级豪宅出炉中国占七席[7]

中国区首席豪宅：由世界经理人集团、《世界企业家》杂志主办，世界地产研究院联合编制并发布的2012年《亚洲10大超级豪宅》排行榜于9月揭晓，印度首富价值10亿美元的摩天宫“安蒂拉”蝉联第一。上海陆家嘴全新豪宅滨江凯旋门排第二，被评为中国区首席豪宅。