江苏门窗项目建议书

江苏门窗项目建议书

报告说明—

经过十多年的发展，中国防火门行业产品质量和性能大大提高，产品种类也有所增加。

该防火门项目计划总投资6912.02万元，其中：固定资产投资5489.44万元，占项目总投资的79.42%；流动资金1422.58万元，占项目总投资的20.58%。

达产年营业收入9628.00万元，总成本费用7357.33万元，税金及附加114.08万元，利润总额2270.67万元，利税总额2697.95万元，税后净利润1703.00万元，达产年纳税总额994.95万元；达产年投资利润率32.85%，投资利税率39.03%，投资回报率24.64%，全部投资回收期5.56年，提供就业职位162个。

经过十多年的发展，中国防火门行业产品质量和性能大大提高，产品种类也有所增加。

目录

第一章项目基本信息

第二章项目建设单位说明第三章项目背景研究分析第四章市场研究分析

第五章投资方案

第六章选址可行性研究第七章项目工程设计

第八章工艺可行性

第九章环境影响分析

第十章生产安全保护

第十一章项目风险情况

第十二章项目节能评估

第十三章项目实施进度

第十四章项目投资规划

第十五章项目经济收益分析第十六章项目评价结论

第十七章项目招投标方案

第一章项目基本信息

一、项目提出的理由

我国防火门市场起步相对较晚，但发展迅速。目前我国防火门企业数

量已经超过上千余家，但大企业、大品牌数量相对较少，整体市场格局相

对分散，市场集中度较低。排名前十的企业主要包括步阳集团、王力集团、盼盼安居门业、星月集团、浙江锐亿、群升集团、大力科技集团、重庆美心、武义哈勃工贸以及哈尔滨飞云实业，尚未出现全国性的龙头企业，因

此我国防火门市场未来仍具有广阔的发展空间。

防火门是用防火阻燃材料制成的具有耐火稳定性、完整性和隔热性的门，主要用于建筑防火分区的防火措施开口、楼梯间出入口、疏散走道、

管道井口等处，平常用于人员通行，在发生火灾时可起到阻止火焰蔓延和

防止燃烧烟气流动，并在正送风系统工作时起密封的作用。在消防技术日

益成熟的今天，有防火要求的建筑都有防火门的身影，目前国内的绝大多

数防火设计规范均明确要求采用防火门。防火门在阻止火灾蔓延中起到了

极其重要的作用。因此，防火门在生产、工程应用、监督上就必须有一套

完善的管理手段。这样才能使防火门在工程中发挥其应有的作用。

二、项目概况

（一）项目名称

江苏门窗项目

（二）项目选址

xx新兴产业示范基地

江苏，简称苏，是中华人民共和国省级行政区。省会南京，位于中国

大陆东部沿海，江苏界于北纬30°45'～35°20'，东经116°18'～

121°57'之间，北接山东，东濒黄海，东南与浙江和上海毗邻，西接安徽

江苏跨江滨海，湖泊众多，地势平坦，地貌由平原、水域、低山丘陵构成；地跨长江、淮河两大水系。江苏省属东亚季风气候区，处在亚热带和暖温

带的气候过渡地带，气候同时具有南方和北方的特征。江苏地处长江经济带，下辖13个设区市，全部进入百强，是唯一所有地级市都跻身百强的省份。江苏人均GD、综合竞争力、地区发展与民生指数（DLI）均居中国各省前列，成为中国综合发展水平最高的省份之一，已步入中上等发达国家水平。江苏省域经济综合竞争力居全国前列，是中国经济最活跃的省份之一，与上海、浙江、安徽共同构成的长江三角洲城市群成为国际六大世界级城

市群之一。江苏省总面积10.72万平方公里，辖13个地级市。截至2019

年末，江苏省常住人口8070万人，是中国人口密度第一大省。实现地区生

产总值99631.52亿元，人均地区生产总值123607元。

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项

目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积19122.89平方米（折合约28.67亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数51.05%，建筑容积率1.34，建设区域绿化覆盖率6.98%，固定资产投资强度191.47万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积19122.89平方米，建筑物基底占地面积9762.24平方米，总建筑面积25624.67平方米，其中：规划建设主体工程19732.29平方米，项目规划绿化面积1788.90平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费1771.02万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1185177.16千瓦时，折合145.66吨标准煤。

2、项目年总用水量8495.36立方米，折合0.73吨标准煤。

3、“江苏门窗项目投资建设项目”，年用电量1185177.16千瓦时，年总用水量8495.36立方米，项目年综合总耗能量（当量值）146.39吨标

准煤/年。达产年综合节能量46.23吨标准煤/年，项目总节能率25.18%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx新兴产业示范基地发展规划，符合xx新兴产业示范基地

产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了

切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会

对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资6912.02万元，其中：固定资产投资5489.44万元，

占项目总投资的79.42%；流动资金1422.58万元，占项目总投资的20.58%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入9628.00万元，总成本费用7357.33万元，税金

及附加114.08万元，利润总额2270.67万元，利税总额2697.95万元，税

后净利润1703.00万元，达产年纳税总额994.95万元；达产年投资利润率32.85%，投资利税率39.03%，投资回报率24.64%，全部投资回收期5.56年，提供就业职位162个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。