建设单位前期报建手续办理流程总结

建设单位前期报建手续办理流程总结一、项目前期准备工作

二、建设前期政府部门手续及办理流程：

三、同时进行办理的其他手续的办理流程和说明：

1.拨位定桩书：与建设工程用地规划许可证同

时办理，由规划局房地产科出具，其下属测

量队直接负责测量实施。

2.能源审批：包括电力、采暖、蒸汽、燃气、

供水等内容，分为设计阶段和施工阶段两个

阶段，由相关行政部门下发能源可供证明文

件。其中包括：施工临水、临电、过户、增

兼容等手续。正式电源供电手续相当繁琐，

包括电气图设计、图纸审查、环网供电路由

审批、配电设备招投标、施工、计量及电力

部门验收等手续、周期较长需提前介入。

3.规划手续详解：

1)施工图：获得图纸审查部门的图纸审查合

格证书及图纸审查意见批复。（滨海新区的

图纸审查中心在水科所一楼）

2)环境影响评估：根据项目规模及性质要求

不同，分为报告表和报告书之区别，具体

流程不再赘述。提供资料简结如下：项目

简介、投资额、产品名称、产量、建设周

期、联系人，工艺流程、产权证、企业营

业执照、资质文件。

3)消防设计审核：提供资料：施工图纸、建

设单位相关材料。

网上申报，需获得一下资料：备案受理凭

证、备案表、备案登记信息，均需加盖单

位公章。

4)合理用能批复：在地属公共事业局办理，

按要求提供资料，比较EASY!

5)测量验线表：由建发局下属测量队出具，

手续很小但难度很大，对图纸坐标、尺寸

等要求及其严格，谨慎办理，办理不当直

接影响使用面积。

6)控制桩保护措施:属于通用文件，有范本，

难度不大，一般有施工单位起草，建设单

位报批。

四、建设中期其他手续办理前瞻（本工程正在办理

中）：

1、项目施工许可证，包括各分项的施工许可

证（建管中心办理）

2、施工单位招标

3、建设工程质量申报登记书

4、承包商确认书

五、后期手续：

1、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）

2、设计单位工程质量检查报告

3、工程竣工验收报告

4、天津市建筑安装工程和市政基础设施工程

竣工验收备案表

5、消防验收合格意见