XX皮革商城商业项目招商手册

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年产xx皮衣项目招商计划书_模板

年产xx皮衣项目招商计划书_模板近年来，随着人们对品质生活的要求逐渐提高，高端皮具成为市场中的一股新风潮。

而在这股新的浪潮中，年产xx皮衣项目的出现，必定会引起广大投资者的关注和追捧。

一、项目概述该项目主要依托xxx皮革产业园，以自有品牌和代加工业务结合之方式进行经营，主营业务为年产xx万件高端皮衣的生产、加工和销售。

为保证产品质量，公司将向国内外知名品牌采购高品质皮革，并针对不同市场需求，采取个性定制的方式，提供专属设计、现代切割、先进缝制等一系列完善服务。

二、市场分析近年来，随着物质生活水平的提高，人们对生活的追求越来越高，从而对高品质皮具的需求也不断提升。

据相关调查数据显示，目前国内高端皮具市场每年的增速在10%以上，并且随着人们对品质、个性化的追求不断提高，高端皮衣品类也逐步成为市场中的新晋热门。

三、投资收益依托国内皮具市场的快速增长以及公司在生产管理、技术研究、市场开拓等方面的不断提升，该项目未来可望获取可观的经济效益。

根据财务分析，该项目投资回收期约为3年左右，投资利润率约为20%。

四、投资形式公司欢迎各类投资者参与该项目，具体投资方式以协商为准。

投资者可选择参与股权投资、债权投资或合资合作等不同方式，以实现双方的共同利益。

五、管理团队公司拥有一支经验丰富的管理团队，在项目的开发、运营和管理上拥有深厚的积累。

团队成员均具备相关领域的专业知识和丰富的项目经验，可以有效地推进公司的业务发展，并提供科学、合理的项目管理方案。

六、社会意义该项目的落地将有力推动当地皮具产业的发展，提高当地皮革加工业的技术水平和市场竞争力，同时也将为当地创造更多就业机会，为促进地方经济的发展做出积极贡献。

七、预期效益依托公司的先进技术、优秀管理团队和良好的市场发展前景，该项目有望在未来实现以下几个方面的预期效益：1. 提高当地皮具产业的发展水平，推动区域经济的发展。

2. 为消费者提供高品质、高性价比的产品，满足消费者对品质的追求。

XX皮革超市商业计划书

XX皮革超市商业计划书改革开放以来,我国制革行业得到快速发展,皮革专业市场也随之风生水起,在全国遍地开花,其呈现的井喷态势引起业界关注。

皮革专业市场的繁荣在某种程度上反映了产业的繁荣,但在其快速发展的过程中聚焦了一系列问题:一方面由于产业转移、产能过剩、成本飙升、利润下降、再加上皮革中小型生产厂家资源有限、创新能力低、品牌意识薄弱,导致其在如此激烈的竞争环境下生存发展困难重重;另一方面由于早期市场规划缺乏特色、经营品种繁杂,难以实现规范性和统一性的市场管理,市场内皮革销售商“以自我为中心,追求利润最大化、轻服务、不零售”等不良行为高涨,忽略了产品经营过程中的服务价值,最终导致采购商采购的产品质量难以得到保障、同类产品价格差异悬殊、交货时间过长等一系列问题。

皮具生产商往往为寻找某种产品四处奔波,到处比价,采购成本无形上升。

在DG皮革专业市场内建立一个皮革超市平台,就是在此背景下提出来的,希望通过该项目的实施,充分整合和利用中小型皮革生产厂家资源,实施皮革超市的标准化、专业化、规范化管理,打造一个皮具生产企业的供应商联盟平台,提供全方位、一站式以供应链为核心的多样化产品,对有效促进皮革超市健康发展、推动皮革市场产业的升级转型、具有十分重要的意义。

本文即为在DG皮革专业市场内实施建立皮革超市的商业计划书。

采用文献法、问卷调查等方法,首先对该项目进行了详细的背景介绍,内、外部环境分析、市场需求分析,运用波特五力竞争模型,对同行业的竞争、潜在的竞争、供应商竞争、客户竞争及替代品竞争等方面进行分析,并对项目进行SWOT分析,得出项目的外部环境比较有利,内部的优势远大于劣势。

同时采用STP营销分析,对项目进行合理的定位后,制定其推广策略。

在此基础上,对项目的组织运营设计也做了详细的规划,并进行合理的投资估算和效益分析。

同时,对项目可能出现的风险,我们也进行了系列研究,并提出了有效的防范措施。

通过财务预测分析得出,项目净现值(NPV)4081300远大于零,动态回收期为年3.62年,内部报酬率为30.61%,由此可见,该项目的经济利益显著,有较大的成长空间及良好的发展前景。

招商手册文案

招商手册文案欢迎来到XXX招商手册尊敬的投资者朋友：感谢您对XXX（公司名称）的关注与支持！本手册将为您详细解读我们的公司背景、发展战略、投资优势等重要信息，帮助您更好地了解我们的商业模式与价值，为您的投资决策提供全方位的参考与支持。

一、公司背景XXX（公司简介），成立于XX年月日，总部位于XXX（公司总部所在地）。

作为一家创新型的企业，我们专注于发展和运营XXX领域的业务。

借助先进的技术与创新的商业模式，我们在行业内快速崭露头角，赢得了良好的声誉与市场份额。

二、发展战略1. 市场定位：XXX（公司）坚持以用户需求为导向，积极追求技术创新与产品升级，致力于打造XXX市场的知名品牌和行业领军者。

2. 产品研发：我们拥有强大的研发团队与先进的生产设备，不断推出新颖、实用的产品，满足市场需求，并保持持续的技术创新与产品升级。

3. 渠道建设：XXX（公司）注重与经销商、代理商等合作伙伴的良好合作关系，建立稳定且高效的销售渠道，通过多种方式开展市场推广，拓展品牌知名度与市场份额。

4. 国际化布局：我们积极探索海外市场，在国际化布局方面取得了一定的突破与成果，并将继续加大海外市场的拓展力度，助力公司实现全球化发展。

三、投资优势1. 市场潜力：XXX行业市场前景广阔，市场规模不断扩大。

凭借消费升级与人们对生活品质要求的不断提高，XXX市场有着巨大的商机与投资潜力。

2. 产品优势：我们的产品具备独特的设计与出色的性能，能够满足消费者的需求，在市场中具有竞争力。

我们还持续研究和开发新产品，以保持市场竞争优势。

3. 品牌影响力：作为行业领先者，XXX（公司）已经建立了稳定的品牌形象和良好的口碑。

我们的品牌影响力将为您的投资提供可靠的支持。

4. 资金支持：我们具有强大的资金实力，为项目的资金需求提供有力保障，确保项目顺利进行，并获得良好的回报。

5. 专业团队：我们拥有一支充满激情、富有创新思维的团队，他们具备丰富的行业经验和专业知识，能够提供全方位的支持与合作。

皮草招商方案

都匀皮草城招商（方案）☆都匀皮草城简介☆都匀市简介☆媒体优势☆卖场合作方式☆卖场宣传推广☆卖场租金一、本案（卖场区域介绍）都匀皮草城地处卖场地处都匀市龙山大道、夏蓉高速西出口、贵新高速北出口及黔南大道、环西大道，都凯快速干道交汇处-，距城市公交17路、27路、28路、18路、2路站台不到100米---黔南电视台电视大楼对面“银湖星城”入口处，距老城区就15分钟左右的车程，具有一定的区域优势；都匀皮草城为单栋三层建筑，建筑面积5000多平米。

二、都匀市简介都匀，贵州南部政治、经济、文化的中心。

黔南布依族苗族自治州州首府，中国优秀旅游城市，总面积2274平方公里，总人口为50万，全州两市十县一区，总人口500余万人。

目前都匀十个棚户区正在开建，五年内将实现“双百城市”目标。

现有省级经济开发区1个，工业园区5个，中央、省、州、市国有企业200余家，乡镇企业7000余家。

非公经济快速发展。

三、媒体介绍1、权威：《黔南电视台》2001年由原黔南电视台与原都匀有线电视台合并而成。

原黔南电视台创建于1985年1月，原都匀有线电视台创建于1988年8月（国内第一家成立的城市有线电视台）。

光纤传输网络遍布全州十二县、市，全州电视覆盖人口近四百万，范围近600平方公里。

《黔南电视台》是黔南州党委政府宣传的喉舌，是黔南州对外宣传的窗口。

2、信誉和服务黔南州黔视广告有限责任公司是原《黔南电视台》广告部，后因文化改革而改设成立公司，公司员工均属电视台在编正式人员；公司长期服务于国内各类企业，现全权独家代理《黔南电视台》。

3、优越的时间资源《黔南电视台》目前开设有“新闻综合”、“都市频道”、“公共频道”、“图文影视频道”、“娱乐频道”五个频道；每个频道白天和晚上都拥有相当充裕的广告时间段，是商品集中力量大密度、长期宣传的理想平台。

4、受众面广《黔南电视台》传输信号覆盖黔南州12个县（市），收视用户20于万户，日均收视受众50余万人。

皮革商城加盟招商手册

皮革商城加盟招商手册皮革商城加盟招商手册第一章：品牌介绍一、品牌概述皮革商城是一家专业经营皮革产品的连锁品牌，具备较高的知名度和市场影响力。

我们致力于为消费者提供高品质的皮革产品，包括皮衣、皮包、皮鞋等各类时尚单品。

我们拥有自己的设计团队和工厂，能够提供符合市场需求的时尚潮流款式。

二、品牌优势1. 独特的产品设计：我们的产品设计团队注重结合潮流趋势和消费者需求，打造独特时尚的皮革单品，具有较高的市场竞争力。

2. 高品质的产品质量：我们的产品选用优质皮革原料，并通过严格的生产工艺和质量检验，确保产品具备良好的质量和耐用性。

3. 多样化的产品种类：我们的产品种类丰富多样，能够满足消费者不同的需求，无论是商务休闲还是正式场合，都能找到合适的皮革单品。

4. 专业的售后服务：我们秉承“以客户为中心”的服务理念，提供优质的售前咨询和售后服务，确保客户满意度。

第二章：加盟条件一、投资条件1. 具备一定的资金实力，能够承担初期加盟费用和经营开支。

2. 具备一定的商业经营经验，了解相关的市场运作和管理知识。

3. 具备一定的市场敏锐性和创新意识，能够灵活应对市场变化。

4. 具备良好的商业信誉和道德观念，能够遵守加盟协议和相关经营规范。

二、加盟流程1. 资料咨询：通过电话、邮件等方式向总部咨询加盟相关事宜，并了解加盟政策、支持和费用等。

2. 项目评估：申请加盟者向总部提交个人资料，并进行信息审核和评估。

3. 招商洽谈：总部派出招商团队和申请者进行面谈，并介绍品牌优势、合作模式和加盟政策等。

4. 签订合同：申请者与总部签订加盟合同，明确双方的权利和义务。

5. 实地考察：申请者实地考察总部的经营店铺或连锁门店，了解实际经营情况和运营模式。

6. 支付费用：申请者按合同约定支付加盟费用和相关费用。

7. 店铺选址：申请者根据市场调查和总部的建议，选择适合的店铺位置。

8. 开店装修：申请者按总部要求进行店铺装修和陈设，确保店面整洁美观。

商业招商手册范本共7页

商业招商手册范本共7页(不合格产品定义：如脱胶、皮子开裂、严重褶皱等外观或功能暇癖)七、采购指标1.在双方洽谈初期，甲方可以———折价格向乙方提供不多于——双产品样品。

供乙方试用及体验产品效果。

双方签订正式合作合同后，此笔款项可返还。

乙方首批进货额不低于————元，年度总进货额不低于————元。

每季度末，乙方应就下一季度的合同产品数量向甲方作出无约束力的预测(乙方应尽最大努力确保预测的准确性)。

此预测的准确性将作为甲方对乙方进行年终评审的重要指标。

甲方根据乙方的市场容量对乙方年度销售额作出无约束力的指导建议。

2.甲方在每季季末会对有可能无法达成采购指标的经销商进行沟通。

经销商必须在沟通之后5个工作日内提供采购指标完成计划表。

如甲方经全权酌情后认为，经销商所提交计划不适合在合理的时间内完成采购指标，除非经销商提出令甲方满意的补救措施，否则甲方有权终止双方合作协议。

八、价格和条件1.甲方向乙方提供的产品供货价为产品零售价的————折。

2.由于市场不可确定的因素，甲方有权对产品的零售价格进行调整。

在零售价进行调整时，价格调整当日市场所有此款产品的零售价格同步进行调整。

产品的供货价在价格调整日之后随之调整，价格调整前的已发货产品供货价不变。

九、甲方的责任1.广告资料：甲方应按实际成本向乙方提供荷花仙子品牌价目表、广告宣传用的小册子及其他有关荷花仙子品牌箱包推销的辅助资料。

2.支付推销：甲方应尽力支持乙方开展荷花仙子品牌箱包的推销。

3.转介客户：除本协议另有规定外，如其他客户直接向甲方询价或订购，甲方应将该客户转介乙方联系。

4.价格：甲方提供乙方的荷花仙子品牌箱包价格资料，应尽可能保持稳定，如有变动应及时通知乙方，以利推销。

5.保证：甲方担保凡根据本协议出售的荷花仙子品牌箱包如经证实在出售时质量低劣，并经甲方认可，则甲方应予免费修复或调换。

但此项免费修复或调换的保证，以荷花仙子品牌箱包在出售后未经变更或未经不正确地使用为限。

宝峰皮具材料城二期招商方案

宝峰皮具材料城二期招商方案宝峰皮具材料城二期招商方案第一部分租金定价及租金优惠方案一、市场分析以本地狮岭市场和广州三元里相关的专业市场的价位为参考基准，宝峰皮具材料城在定价上应该更加贴近周边行业。

狮岭本地的专业皮具材料市场包括有狮岭（国际）皮具皮革城、喜龙（国际）皮具辅料采购中心、五金龙头市场，广州三元里以名商天地龙头市场和盈富国际五金皮料城为主要参考对象。

狮岭地区：1、皮革城：3、4、5期20%左右以出租为主，面积在100 m2左右，租金为2-20万一年不等，均价租金为15万/年，管理费约3元/ m2；2、喜龙：租金为50-60元/ m2，管理费不到5元/ m2；3、五金龙头：销售价均价20000元/ m2，管理费不超过5元/ m2。

如龙头商铺售价为250万起一间，面积平均为100 m2，一般为10年付清，除去利息等因素，商家每年需支付的租金为25万，月租金约为200元/ m2。

三元里地区：1、名商天地龙头：租金136元/ m2（打5折或6折），管理费15元/ m2（管理费暂不收取）；2、盈富：租金160元/ m2，管理费15元/ m2。

（签约四年，预付首年租金）二、租金方案及优惠方案通过与前来咨询的商家交谈，关于租金收取的意见主要归纳为：1、租金一开始不宜定价过高，鉴于宝峰皮具材料城难以在短时间内迅速旺场，商家的风险性增大，因此首年租金应该以相对合理或者偏低的价格定位，等到开始旺场的时候再逐步递增租金。

2、大部分商家对于二楼经营存在一定的抗拒，正确引导商家还需要在租金优惠上给予更多的照顾，因此在制定价格时，一楼、二楼和三楼的价格差距应该明显拉大，吸引更多商家楼上经营。

3、管理费不宜过高，对照周边的商家，管理费都不超过5元/ m2，普遍商家建议收取费用应参考狮岭本地价格。

综合考虑建议收取管理费暂定为5元/ m2。

主要收费包括为：（一）租金：签约三年，先交付首年租金；（二）三按一租：一次性收取三个月租金作为押金和一个月的租金；（三）暂免停车场费用；（四）管理费5元/ m2；（五）公共水电费、空调费按月/ m2公摊收取。

某大型商城招商手册

某大型商城招商手册某大型商城招商手册第一章：公司简介1. 企业背景某大型商城成立于2000年，是一家集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的综合性商业企业。

商城位于市中心繁华地段，周边交通便利，客流量大，是消费者购物的首选目的地。

2. 商城设施商城占地面积达10万平方米，总建筑面积30万平方米。

拥有高端购物品牌、休闲娱乐设施、美食餐饮区域。

商城采用现代化建筑设计和质感装修，提供良好的消费环境和体验。

第二章：招商优势1. 地理优势商城位于市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施完善，周边住宅、写字楼、医院、学校等人流聚集，潜在客户众多。

2. 品牌优势商城引进了多个国内外知名品牌，拥有一流的商户租赁服务和管理团队，为合作商户提供全方位的支持和服务。

3. 客户优势商城每年吸引近1000万人次的顾客，消费群体广泛，年轻人和中青年群体是主要消费人群，购买力强劲，消费热情高涨。

4. 营销优势商城拥有专业的市场推广团队和丰富的宣传渠道，包括电视、广播、互联网等多种形式，能够帮助合作商户提高品牌知名度和销售额。

第三章：招商政策1. 资金优惠对于合作商户提供合理的租金政策，年初签订的租赁合同享受一定折扣优惠，合作期满后租金可以再次商议。

2. 物业服务商城提供一站式办公、店铺装修、设备购买等服务，协助商户根据品牌形象进行店面装修，提供后期维护和服务支持。

3. 宣传促销商城每年举办多个大型促销活动，合作商户可以参与其中，提升品牌知名度和销量。

4. 优先续约合作期满后，商城会优先选择续签合作，提供更长期、更灵活的合作方式，保障合作商户的持续发展。

第四章：合作方式商城向合作商户提供两种合作方式：直营和特许经营。

1. 直营商城自行运营的店铺，商城根据品牌需求规划店铺位置和规模，并提供店铺装修、营销策划、人员培训等全方位支持。

2. 特许经营商城将部分店铺开放给特许经营商户，商城提供店铺租赁、品牌推广、供应链管理等支持，特许经营商户需按商城要求进行店铺装修和销售。

某商业城招商手册

某商业城招商手册某商业城招商手册第一章：商业城概述某商业城位于大都市的中心地带，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业城市。

商业城拥有现代化的建筑风格、丰富多样的商户以及先进的设施设备。

商业城的目标是为消费者提供便捷、舒适的购物环境，并提供丰富的商品和服务选择。

第二章：商业城特点1.区位优势商业城位于城市的繁华地段，周边人口密集且经济活跃。

临近主要交通枢纽，交通便利，人流量大，是理想的商业投资地点。

2.超大规模商业城的总建筑面积超过100万平方米，拥有近千家商户，涵盖各行各业，满足消费者各种需求。

3.多样化业态商业城内拥有各类商铺，包括大型超市、时尚品牌、电影院、儿童游乐区、餐饮中心等，确保消费者能够一站式满足各种需求。

4.先进的设施设备商业城配备了现代化的安保系统、智能停车系统、无线网络等设施，为商户和消费者提供舒适、安全的环境。

5.高效的管理团队商业城拥有一支经验丰富、高度专业化的管理团队，能够为商户提供全方位的支持和服务。

第三章：招商政策1.租金优惠商业城为新进驻的商户提供租金优惠政策，以降低其进入商业城的初期经济压力。

租金优惠的具体幅度将根据商户的业态和规模进行评估。

2.运营支持商业城的管理团队将为所有商户提供全方位的运营支持，包括市场调研、产品推广、品牌建设等。

商业城还将不定期举办促销活动和主题推广活动，吸引更多的消费者。

3.定向招商商业城将积极寻求具有潜力的品牌，进行定向招商。

商业城将根据市场需求和经营情况，有针对性地引进新的业态和品牌，以增加商业城的吸引力。

4.合作共赢商业城重视与商户之间的长期合作关系，希望能够与商户携手共同发展。

商业城管理团队将尽力为商户提供最好的服务，为商户的经营成功创造条件。

第四章：商业城品牌形象商业城重视品牌形象的建设，通过市场推广和品牌建设活动，打造具有影响力的商业城品牌。

商业城将不断提升服务品质，优化消费者体验，树立良好的社会形象。

第五章：商业城合作案例商业城与知名品牌合作案例：- A品牌旗舰店- B餐饮连锁店- C专业电器店等合作案例的成功证明了商业城对品牌的吸引力和影响力，商业城将继续积极寻求与知名品牌的合作机会。

海宁皮革上海旗舰商场项目计划书

海宁皮革上海旗舰商场项目计划书一、项目简介：海宁皮革上海旗舰商场是上海华集集团与海宁市政府联手打造的海宁皮革在上海的唯一的官方指定的推广商场。

在虹口区政府的强力支持下，商场选址于虹口区四川北路518-818号（毗邻海宁路），是四川北路南端传统商业区，地面3层，地下1层，面积15000平方米，延街150米展示面。

在海宁政府的强力推荐下，将遴选海宁市百强皮革精英企业入驻。

依托上海的国际品牌和强大的市场购买力，打造海宁皮革在上海的旗舰商城，迈出海宁皮革进军上海走向国际的第一步。

（图为海宁皮革上海旗舰商场）二、立项依据：1、目前优势：1）海宁优势。

众所周知，海宁皮革市场业已成为享誉全国名播海外的皮革市场。

以其独特的魅力和依托强大的中国消费能力，形成了有着不可预测的强大的消费市场。

2）上海优势。

上海作为国际化大城市有着中国城市群中最高的国际知名度，有着最为浓烈的商业氛围，是国内最为知名的购物天堂和旅游城市。

有着国内最为完善和通畅的交通优势以及经济区域优势。

其影响力下潜在的购买力和辐射能力不可预测。

2、成功案例：1）海宁案例：海宁皮革和辽宁佟二堡的成功合作。

2）上海案例：国际及国内的诸多品牌在上海都取得了非凡的成功，此处不做例举。

3、存在问题：经调查影响海宁皮革进一步扩大其在上海及周边地区以致国内国际的影响力存在以下问题：1）交通问题：由于海宁的交通局限影响上海及周边地区的用户购买，有车的堵车，无车的不便；2）挑选问题：海宁市场过大，商铺混杂，造成外地消费者两天也不能走遍整个市场，不能挑选到满意的精品；3）质量问题：商铺众多，良莠不齐，鱼龙混杂，导致款式、加工等水平不一，造成不少消费者的不满；4）价格问题：用去过海宁市场的人们在网上总结的经验：国内市场还价拦腰一刀，海宁市场要从脚砍起；5）影响力问题：即便海宁皮革已经形成品牌，但是作为城市海宁还是没有国际大都市的知名度和影响力。

4、发展趋势：海宁皮革要取得更大的发展，势必要解决以上问题。

南宁某商城招商手册文案

南宁某商城招商手册文案
欢迎阅读南宁某商城的招商手册，我们是一家专注于打造优质购物体验的商城，致力于为每位客户提供最完美的购物环境和最优质的商品。

我们诚邀您加入我们，共同携手打造美好未来。

公司简介
南宁某商城是一家颇具规模和影响力的商城，地处南宁市中心，交通便利，商
圈繁华。

我们拥有丰富的商品资源，覆盖日用品、时尚饰品、家居生活、美妆护肤等多个品类，为客户提供多元选择。

合作优势
1.品质保障：我们严格筛选每一个入驻商家，确保商品品质达标。

2.市场推广：我们拥有庞大的客户群体和广泛的营销渠道，为商家提
供全方位的推广服务。

3.运营支持：我们提供专业的运营团队和售后服务，全程支持商家经
营。

加盟条件
1.态度决定一切：我们看重合作伙伴的合作态度，希望双方能够真诚
合作、共同发展。

2.品牌定位：入驻商家需符合我们商城的品牌定位，力求为客户带来
独特的购物体验。

3.合作共赢：我们期待与商家建立长期稳定的合作关系，共同实现商
业共赢。

联系方式
如果您有意加入南宁某商城，欢迎与我们联系：
•地址：南宁市xxx路xxx号
•电话：xxxx-xxxxxxx
•邮箱：***********
南宁某商城期待与您携手合作，共同开创美好未来！。

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中盛皮革商城商业项目招商手册
“中盛皮革商城”
（特约营销中心）
加
盟
招
商
手
册
人生版图，就此展开最壮丽的篇章！
加盟招商手册
公司简介：
丹阳中盛国际皮革商城地处丹阳市规划中的南大门，紧靠312国道和丹金省道的交汇处。

公司将与丹阳市政府联合开发商城周边数平方公里的皮革工业园区，引进国内外的皮革制品生产企业进驻皮革工业园区，
形成华东乃至全国的皮都。

中盛国际皮革商城热忱欢迎国内外有识之士加盟中盛，为强盛中国的皮革工业共筑我们的辉煌。

丹阳市中盛皮革商城有限公司是专为开发丹阳中盛国际皮革商城成立的有限公司。

中盛皮革商城有限公司会根据对全国区域房产的各种环境分析、定期通告加盟商、协助加盟商稳定发展、共同完善营销体系，达到双赢的目的。

加盟优势：
1、系统化培训服务
由专业的高级营销人员对客户心理、消费分析、市场走向、宣传口径等进行统一正规的培训。

2、全程协助营销策划
在整个营销企划过程中，我们有专业的营销队伍协助您分析市场，制定最有效的
营销方案。

3、专业化经营模式
专业的营销模式，让您的销售队伍在营销过程中逐步走向成熟。

4、著名设计师经典设计
从整个皮革商城的布局，到公司形象CIS设计，无不透露出大师典范。

5、保障加盟商合理利润
严格遵守特约营销中心加盟协议书所规定事宜，按时结算佣金，良好的信誉保证。

6、全程经营指导
在营销中遇到的问题，都会有专业的营销人员帮您出谋划策。

项目优势：
1、全国最大、最专业的皮革商城
占地1100余亩，在规模上首屈一指。

2000多间专业皮革商铺，从皮鞋、皮装、主副材料、箱包到机械设备，无所不包。

2、配套设施齐全
金三角宾馆、金融大厦、九鼎楼、皮革科技馆、国际会所、会展中心、精品商厦、大卖场、大浴场，您所能想到的，应有尽有。

3、功能多元化
规模化、规范化、人性化、智能化
4、面向国际、优势品牌
我们的定位是“国内著名，国际知名”。

在高起点的定位下，我们集合国内知名品牌，在国际上打造一片属于我们自己的天空。

5、辐射范围广
优越的地理位置、便捷的交通运输、先进的信息平台构筑起辐射全国的营销网络。

6、良好的投资环境
规模、配套设施、多功能、政府扶持都是您升值的前提保证。

加盟条件：
1、具备独立的公司实体，有固定的经营场所。

2、具备房地产或相关经验，有良好的社会关系并熟悉当地房地产行情。

3、具有良好的团队合作精神。

4、有专业的形象，优质的服务。

5、愿参与跨地区性的投资，并有充足的营运资金。

6、有健全的房地产管理机制。

7、遵守关于加盟的各项规定。

8、持有中介商营业执照和相关的资质证书。

9、加盟商支付一定数量的加盟金，在签定特约营销中心加盟协议书后15天内，完成5套销售指标，并全额一次性付款，公司将返还加盟商50%加盟金。

完成前3个月指定销售指标，返还其余50%加盟金
加盟支持：
1、广告支持
公司聘请了专业的广告代理商进行全面的品牌形象宣传。

公司根据其年度销售指标额的1%进行广告费用返还并免费提供（部分收取成本）POP、吊旗、广告汽球、宣传单、挂历、VIP卡、喷哙、服务手册、产品画册、手提袋、定金合同范本、
销售合同范本等。

2、形象支持
提供CIS设计方案，公司统一为加盟商制作，以保证特约营销中心的形象统一和品牌形象统一。

公司对特约营销中心销售人员进行统一着装设计并佩戴相应的标识卡，统一服务形象。

公司配备完善的营销手册，对营销人员销售技巧、专业知识进行系统培训，配合品牌形象。

3、销售支持
价格支持：按公司规定的统一价格销售。

加盟商的销售价格必须按公司统一建议的价格销售。

4、促销策划支持
公司派专业营销人员协助加盟商策划节假日的促销活动，并为特约营销中心宣传配备一些广告礼品，借以配合加盟商的促销活动，提高宣传影响力。

市场管理规定：
1、严禁损害本公司利益及形象
2、统一配备网络销售系统
3、统一价格范围
4、统一宣传口径
5、特约营销中心宣传材料等统一制作
6、支付一定数量的加盟金
7、严格遵守特约营销中心加盟协议书中的各项规定
8、及时为客户提供优质服务
奖金提成：（按区域划分）
代理销售价格=A 实际销售价格=B 佣金提成比例=C 年度分红=D
1、省级营销代理：A*C+（B-A）*C+D
2、市级营销代理：A*C+（B-A）*C+D
3、区域营销代理：A*C+（B-A）*C+D
（代理销售价格、佣金提成比例、年度分红按代理级别不同而制定不同的方案）效益分析：（以省级特约营销中心为例）
一、投资预算
1、加盟金18万元
二、启动基金
初期三个月启动期的人员工资：
1、销售人员5人*1000元/月*3 个月= 万元
2、打字录入员1人*800元/月*3个月=万元
3、办公室人员1人*1000元/月*3个月=万元
4、办公设备（电脑、传真机、办公家具、房租…）万元
5、当地第一年广告投入（印制宣传册、广告单、海报等）20万元
6、总共投入万元
三、收入分析
1、销售业务考虑到特约营销中心刚刚起步，采用较为保守的估计，假定平均每月达到20-25套的销售业绩，按平均17万元/套（市场均价）计算，每月约有40-50万元的毛收入。

年销售收入=40* 10= 400万元（年销售收入按10个月的工作期计算）
2、初期第一年总收入为400万元.(不含前期费用)
四、收支预算
第一年总投入= 广告基金+人员工资+办公设备/5年+当地广告投入+税收+水电+人员奖金
1、广告基金=50万元/年
3、人员工资=10万元/年
4、办公设备=万元/5年=万元/年
5、当地广告投入=20万元/年
6、水电=2000元/月*10= 2万元
7、税收=万元/年*5%= 万元/年
8、人员奖金=20万/年
第一年总投入=50万+10万+万+20万+2万+万+20万=万元
第一年收支比：年销售收入—各项费用支出=400万元—万元=万元
加盟方案
申请阶段
1、索引资料：
申请人先向公司营销中心总部或所属区域特约营销中心索取中盛皮革商城特约营销中心加盟申请表及相关资料。

2、提供参考资料：
申请人在索取相关的资料后7天内向公司营销中心总部提供{市场分析报告}、{自然经营情况表}、{企划方案}，公司营销中心总部设定答卷供参考。

审批阶段
1、初级评估阶段
公司营销中心总部对收到申请人提交的参考资料进行初级评估，2天内回复申请加盟商，特约营销中心地点初步确定好后，公司营销中心总部派人去当地勘察，并于3天内报公司营销中心总部作最后评估（期限最长20天）。

2、申请批准阶段
公司营销中心总部自收到上述资料2天内审核、确认。

若条件符合即正式批准，签定特约营销中心加盟协议书，并统一制作相关的宣传材料等物品。

开始销售阶段
1、前期准备
公司营销中心总部自批准特约营销中心加盟7天内，将宣传材料邮出，县镇级售楼处可视情况由公司营销中心总部指定装修，加盟商按公司形象设计要求，
并指定材料制作公司VI，并安装统一的网络销售系统。

2、销售准备
公司营销中心总部在正式销售前7天派专人到加盟商所在地对营销人员进行统一培训，统一宣传口径
正式销售前2天由公司营销中心总部派人到现场协助工作。

3、正式销售。

特约营销中心加盟流程表
填写特约营销中心加盟申请表传真或发Email到公司总部
↓
双方进行意向交流
↓
加盟方将具体情况及可行性实施方案传真或Email到公司营销中心总部
↓
公司营销中心总部对加盟商进行评估或实地考察
↓
双方签定特约营销中心加盟协议书
↓
加盟商支付加盟金
↓
公司营销中心总部提供宣传必要的材料（如：POP、海报、宣传单、加盟招商手册等）
↓
员工培训，统一宣传口径↓
开始销售。