商业广场招商手册
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● 河南升龙商业投资有限公司下辖众多商业项目，并逐步形成以河南为核心，逐渐辐射全国的商业项 目投资、运营。项目规划融购物、饮食、影视、运动、游乐、商务、娱乐、休闲、文化等丰富业态 于一体，并和众多国内外商业连锁企业签订了战略发展协议，全面打造多业态、全天候、超大规模 的国际时尚商业平台。
● 公司下辖所有商业项目严格执行“统一规划、统一招商、统一管理、统一推广、统一服务”的营运 管理理念，致力打造时尚、舒适、安全的经营环境和国际化、体验型的购物消费广场。
郑州升龙商业广场
招商手册
LOGO
公司介绍
河南升龙商业投资有限公司
● 河南升龙商业投资有限公司是隶属升龙集团旗下的全资子公司，同时也是升龙集团商业地产投资和 管理的专业平台，公司主营业务是商业地产投资和商业运营管理。公司汇聚众多从事商业投资、运 营管理和商业营销策划等专业俊才，核心骨干均来自于升龙集团内部以及国内外知名商业运营管理 公司。运营管理理念先进，实操经验丰富。
社会消费品零售总额
2009 郑州市全年完成社会消费品零 售 总 额 1434.8 亿 元 ， 比 上 年 增 长 18.9% 。
城镇居民工资及收支
2009 年全市城镇单位（不含私营企 业）在岗职工平均工资29837 元，比 上年增长12.7% 。其中市区城镇居民 人均可支配收入17417 元，实际增长 9.5% ；人均消费性支出 10224 元， 增长8.2% 。
商圈商业价值分析
位置 二七商圈 花园路商圈 郑东商圈 大学路商圈
区域价值 高 较高 较高
经营环境
人流密集，消费频次较高，商业相对 集中。但交通拥堵，物业条件老化，
缺乏规划，消费水平偏低。
消费水平较高，但百货公司过于集中， 商业Байду номын сангаас能单一。
交通状况良好，配套不完善，人气较 差。
商业机会 最佳时机已过 最佳时机已过
● 城市功能——郑州作为中部省市的核心，将在“大郑州”的方针指引下，到2020年以前，把郑州建成真正的区域
性中心城市，全国重要的商贸城市，重要的枢纽城市，加快建设以郑州为中心的中原城市群经济隆起带，以此作为 实现中原崛起的重中之重。
● 经济状况—— 郑州市 2009年全年完成生产总值 3300.4亿元，比上年增长 12% ；人均生产总值 4.4万元，增长
郑州商业格局分析
商圈分析
● 由于郑州便利的铁路交通条件，郑州的城市和经济发展，随之形成 了四大区域商圈：二七商圈、花园路商圈、大学路商圈、郑东商圈。
● 各大商圈所处的区位特征、经营产品类别与方式和特殊地位等所形 成的商圈特色使它们之间彼此既分散又关联。
二七商圈
花园路商圈
大学路商圈
郑东商圈
有力的依托火车站商 圈和二七路商圈，涵 盖紫荆山商圈。多年 的迅猛发展形成了多 家商场围合业态，是 郑州目前最主要的商 圈。
未知
高，是未来商 大型城市综合体，商业功能符合， 即将成熟前的绝佳
业的副中心
配套齐全。
商业时机
10.8%。全年全社会固定资产完成投资 2289.1亿元，比上年增长29.1%。全年完成社会消费品零售总额 1434.8亿元， 比上年增长 18.9%。全年全市完成财政总收入 521.7亿元，比上年增长 12.3%。2009年全市城镇单位（不含私营企 业）在岗职工平均工资 29837元，比上年增长 12.7%。其中市区城镇居民人均可支配收入 17417元，实际增长9.5%； 人均消费性支出10224元，增长8.2%。
2009 年郑州市第三产业完成生产总 值1395.8 亿元，比上年增长 13.6% ， 通过对 2005 年以来郑州市第三产业 生产总值变化情况分析，可以看到郑 州市第三产业发展势头良好。
固定资产投资总额
2009 郑州市全年全社会固定资产完 成 投 资 2289.1 亿 元 ， 比 上 年 增 长 29.1% 。
郑州宏观经济概况: （以下数据为专业统计资料）
全市生产总值（GDP ） 郑 州 市 2009 年全 年 完 成 生 产 总 值 3300.4 亿元，比上年增长 12% ；人 均生产总值 4.4 万元，增长 10.8% 。 可见郑州市近年来 GDP 增速较快， 经济处于迅速增长期。
第三产业生产总值
● 地理环境—— 郑州地处中华腹地，九州之中，十省通衢。北临黄河，西依嵩山，东、南接黄淮平原，介于东经
112°42′-114°14′，北纬34°16′--34°58′之间。郑州是一座平原城市，属北温带季风气候，年平均气温 14.3℃，平 均降水量640.9毫米。她四季分明并各具特色，一年中7月最热，平均气温 27.3℃ ，1月最冷，平均气温 0.2℃。
立足商都 / 定鼎中原
郑州市情概况
● 城市简介——郑州，是河南省省会，全市总面积 7446.2平方公里，人口 752.1万人。现辖 6区5市1县，一个国家
级新区，两个国家级开发区、一个国家级出口加工区，是中国历史文化名城、中国八大古都之一、中国优秀旅游城 市、国家园林城市、国家卫生城市、拥有得天独厚的自然资源。是中华人文始祖轩辕黄帝的故里，商朝开国君主商 汤所建的亳都，今河南省政治、经济、教育、科研、文化中心。 早在3500年前，郑州就是商王朝的重要都邑，也 是中国商业的发源地。郑州，是中国重要的交通、通讯枢纽，陇海、京广铁路在这里交汇，拥有亚洲最大的列车编 组站。
花园路大商圈沿花园 路，北起农业路，南 至金水路，是郑州高 端消费的核心商圈， 这一地段独有的商业 区位优势，中高端消 费群使进驻的百货零 售业飞速发展。
继花园路、农业路商 圈外，郑州最具代表 性的新商圈，具备极 高区域价值、极高投 资价值。以升龙商业 广场、深国投，以及 未来的万达广场为核 心。
随着郑州城市规划发展 起来的新兴商圈，以曼 哈顿商业广场为核心， 正在慢慢汇聚人气，前 景无限。
● 公司下辖所有商业项目严格执行“统一规划、统一招商、统一管理、统一推广、统一服务”的营运 管理理念，致力打造时尚、舒适、安全的经营环境和国际化、体验型的购物消费广场。
郑州升龙商业广场
招商手册
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公司介绍
河南升龙商业投资有限公司
● 河南升龙商业投资有限公司是隶属升龙集团旗下的全资子公司，同时也是升龙集团商业地产投资和 管理的专业平台，公司主营业务是商业地产投资和商业运营管理。公司汇聚众多从事商业投资、运 营管理和商业营销策划等专业俊才，核心骨干均来自于升龙集团内部以及国内外知名商业运营管理 公司。运营管理理念先进，实操经验丰富。
社会消费品零售总额
2009 郑州市全年完成社会消费品零 售 总 额 1434.8 亿 元 ， 比 上 年 增 长 18.9% 。
城镇居民工资及收支
2009 年全市城镇单位（不含私营企 业）在岗职工平均工资29837 元，比 上年增长12.7% 。其中市区城镇居民 人均可支配收入17417 元，实际增长 9.5% ；人均消费性支出 10224 元， 增长8.2% 。
商圈商业价值分析
位置 二七商圈 花园路商圈 郑东商圈 大学路商圈
区域价值 高 较高 较高
经营环境
人流密集，消费频次较高，商业相对 集中。但交通拥堵，物业条件老化，
缺乏规划，消费水平偏低。
消费水平较高，但百货公司过于集中， 商业Байду номын сангаас能单一。
交通状况良好，配套不完善，人气较 差。
商业机会 最佳时机已过 最佳时机已过
● 城市功能——郑州作为中部省市的核心，将在“大郑州”的方针指引下，到2020年以前，把郑州建成真正的区域
性中心城市，全国重要的商贸城市，重要的枢纽城市，加快建设以郑州为中心的中原城市群经济隆起带，以此作为 实现中原崛起的重中之重。
● 经济状况—— 郑州市 2009年全年完成生产总值 3300.4亿元，比上年增长 12% ；人均生产总值 4.4万元，增长
郑州商业格局分析
商圈分析
● 由于郑州便利的铁路交通条件，郑州的城市和经济发展，随之形成 了四大区域商圈：二七商圈、花园路商圈、大学路商圈、郑东商圈。
● 各大商圈所处的区位特征、经营产品类别与方式和特殊地位等所形 成的商圈特色使它们之间彼此既分散又关联。
二七商圈
花园路商圈
大学路商圈
郑东商圈
有力的依托火车站商 圈和二七路商圈，涵 盖紫荆山商圈。多年 的迅猛发展形成了多 家商场围合业态，是 郑州目前最主要的商 圈。
未知
高，是未来商 大型城市综合体，商业功能符合， 即将成熟前的绝佳
业的副中心
配套齐全。
商业时机
10.8%。全年全社会固定资产完成投资 2289.1亿元，比上年增长29.1%。全年完成社会消费品零售总额 1434.8亿元， 比上年增长 18.9%。全年全市完成财政总收入 521.7亿元，比上年增长 12.3%。2009年全市城镇单位（不含私营企 业）在岗职工平均工资 29837元，比上年增长 12.7%。其中市区城镇居民人均可支配收入 17417元，实际增长9.5%； 人均消费性支出10224元，增长8.2%。
2009 年郑州市第三产业完成生产总 值1395.8 亿元，比上年增长 13.6% ， 通过对 2005 年以来郑州市第三产业 生产总值变化情况分析，可以看到郑 州市第三产业发展势头良好。
固定资产投资总额
2009 郑州市全年全社会固定资产完 成 投 资 2289.1 亿 元 ， 比 上 年 增 长 29.1% 。
郑州宏观经济概况: （以下数据为专业统计资料）
全市生产总值（GDP ） 郑 州 市 2009 年全 年 完 成 生 产 总 值 3300.4 亿元，比上年增长 12% ；人 均生产总值 4.4 万元，增长 10.8% 。 可见郑州市近年来 GDP 增速较快， 经济处于迅速增长期。
第三产业生产总值
● 地理环境—— 郑州地处中华腹地，九州之中，十省通衢。北临黄河，西依嵩山，东、南接黄淮平原，介于东经
112°42′-114°14′，北纬34°16′--34°58′之间。郑州是一座平原城市，属北温带季风气候，年平均气温 14.3℃，平 均降水量640.9毫米。她四季分明并各具特色，一年中7月最热，平均气温 27.3℃ ，1月最冷，平均气温 0.2℃。
立足商都 / 定鼎中原
郑州市情概况
● 城市简介——郑州，是河南省省会，全市总面积 7446.2平方公里，人口 752.1万人。现辖 6区5市1县，一个国家
级新区，两个国家级开发区、一个国家级出口加工区，是中国历史文化名城、中国八大古都之一、中国优秀旅游城 市、国家园林城市、国家卫生城市、拥有得天独厚的自然资源。是中华人文始祖轩辕黄帝的故里，商朝开国君主商 汤所建的亳都，今河南省政治、经济、教育、科研、文化中心。 早在3500年前，郑州就是商王朝的重要都邑，也 是中国商业的发源地。郑州，是中国重要的交通、通讯枢纽，陇海、京广铁路在这里交汇，拥有亚洲最大的列车编 组站。
花园路大商圈沿花园 路，北起农业路，南 至金水路，是郑州高 端消费的核心商圈， 这一地段独有的商业 区位优势，中高端消 费群使进驻的百货零 售业飞速发展。
继花园路、农业路商 圈外，郑州最具代表 性的新商圈，具备极 高区域价值、极高投 资价值。以升龙商业 广场、深国投，以及 未来的万达广场为核 心。
随着郑州城市规划发展 起来的新兴商圈，以曼 哈顿商业广场为核心， 正在慢慢汇聚人气，前 景无限。