最新整理招商手册商业广场保利广场简介.pptx
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保利国际广场广告推广案
客户反馈
收集客户对广告的反馈意见，包括对 广告创意、视觉效果、信息传递等方
面的评价。
品牌知名度
了解广告投放后品牌知名度的提升情 况。
销售业绩
分析广告投放后对销售业绩的影响， 包括销售额、客户数量等指标的变化。
评估方法
数据分析
通过收集和分析广告投放后的数据，如点击率、 曝光量、转化率等，评估广告效果。
调整方案
根据评估结果调整广告投放方案，提高广告 效果和投资回报率。
改进建议
根据评估结果提出针对性的改进建议，优化 广告创意、投放渠道和方式等。
跟踪监测
对调整后的广告投放进行跟踪监测，持续优 化和改进广告方案。
THANKS
感谢观看
保利国际广场广告推 广案
目录
• 项目背景 • 广告策略 • 创意设计 • 执行计划 • 效果评估
01
项目背景
项目介绍
保利国际广场是一个集购物、餐饮、 娱乐、办公等功能于一体的商业综合 体，位于市中心繁华地段，交通便利 ，周边配套设施完善。
该广场以高品质、时尚、潮流为定位 ，吸引了众多知名品牌入驻，致力于 打造城市商业新地标。
促销信息
发布项目开盘、促销活动等信息，吸引潜在 客户的关注。
客户见证
展示已购房客户的评价和见证，以口碑营销 的方式增强广告的说服力。
广告形式
图片广告
利用高清图片展示项目的外观、内部设施、户型设计等，给观众留下深刻印象。
视频广告
制作精美的视频广告，展示项目的全方位视角，让观众有更直观的感受。
文字广告
总结词：引导行动
在此添加您的文本16字
详细描述：文案应包含明确的行动召唤，如提供联系方式 、引导客户参观或参与活动等，以便将潜在客户转化为实 际客户。
收集客户对广告的反馈意见，包括对 广告创意、视觉效果、信息传递等方
面的评价。
品牌知名度
了解广告投放后品牌知名度的提升情 况。
销售业绩
分析广告投放后对销售业绩的影响， 包括销售额、客户数量等指标的变化。
评估方法
数据分析
通过收集和分析广告投放后的数据，如点击率、 曝光量、转化率等，评估广告效果。
调整方案
根据评估结果调整广告投放方案，提高广告 效果和投资回报率。
改进建议
根据评估结果提出针对性的改进建议，优化 广告创意、投放渠道和方式等。
跟踪监测
对调整后的广告投放进行跟踪监测，持续优 化和改进广告方案。
THANKS
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保利国际广场广告推 广案
目录
• 项目背景 • 广告策略 • 创意设计 • 执行计划 • 效果评估
01
项目背景
项目介绍
保利国际广场是一个集购物、餐饮、 娱乐、办公等功能于一体的商业综合 体，位于市中心繁华地段，交通便利 ，周边配套设施完善。
该广场以高品质、时尚、潮流为定位 ，吸引了众多知名品牌入驻，致力于 打造城市商业新地标。
促销信息
发布项目开盘、促销活动等信息，吸引潜在 客户的关注。
客户见证
展示已购房客户的评价和见证，以口碑营销 的方式增强广告的说服力。
广告形式
图片广告
利用高清图片展示项目的外观、内部设施、户型设计等，给观众留下深刻印象。
视频广告
制作精美的视频广告，展示项目的全方位视角，让观众有更直观的感受。
文字广告
总结词：引导行动
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详细描述：文案应包含明确的行动召唤，如提供联系方式 、引导客户参观或参与活动等，以便将潜在客户转化为实 际客户。
保利国际广场简介
立以来,它已经在50多个国家完成了1万多个设计项目，其中以办公写字楼居多。近年来SOM凭 借超前的设计理念及严谨的设计态度打开了中国市场，其中上海金茂大厦、北京新保利大厦、 国贸三期、金融街等知名写字楼全部出自SOM建筑师笔下。
施工团队
总承包商：中建三局股份有限公司 监理公司：北京帕克国际工程咨询有限公司 幕墙承包商：江河幕墙股份有限公司 室内精装承包商：北京清尚建筑装饰工程有限公司 钢结构加工厂商：浙江东南网架股份有限公司
双层幕墙
T1采用双层幕墙，外循环 系统，冬季外幕墙开启扇封闭， 形成封闭空气间层，利于保温 节能，夏季外幕墙开启扇开启， 上下热压形成空气对流，带走 空气热量，利于夏季隔热节能。 双层幕墙的设计能有效降低建 筑能耗，减少塔楼的运行费用。 同时隔音效果远超过普通幕墙 系统，有利于创造安静高品质 的办公环境。
保利国际广场 介绍
POLY INTERNATIONAL PLAZA BEIJING
2013.04.14 北京
保利国际广场位于北京东边的朝阳区大望京村。用地面积23612m2，地理位置优越， 位于机场高速公路和东五环路出入口处。
项目地点
国门第一站的中国灯笼
保利·国际广场位于大望京商务区核心地块，犹如钻石般的灯塔屹立在机 场高速旁,是进入五环率先引入眼帘的地标建筑。
T1标准层平面图
Hale Waihona Puke T2基本情况地上建筑面积：3.1万m2 总层数：地上16层，地下3层 高度：80m 层高：4.2m 净高：2.7m 标准层面积：约1950m2 使用率：约75% 结构体系：钢筋混凝土框架-核心 筒 空调系统：风机盘管 电梯系统：客梯7部分为高低二区， 另有转换梯2部、VIP梯1部、货梯1 部，电梯合计11部
施工团队
总承包商：中建三局股份有限公司 监理公司：北京帕克国际工程咨询有限公司 幕墙承包商：江河幕墙股份有限公司 室内精装承包商：北京清尚建筑装饰工程有限公司 钢结构加工厂商：浙江东南网架股份有限公司
双层幕墙
T1采用双层幕墙，外循环 系统，冬季外幕墙开启扇封闭， 形成封闭空气间层，利于保温 节能，夏季外幕墙开启扇开启， 上下热压形成空气对流，带走 空气热量，利于夏季隔热节能。 双层幕墙的设计能有效降低建 筑能耗，减少塔楼的运行费用。 同时隔音效果远超过普通幕墙 系统，有利于创造安静高品质 的办公环境。
保利国际广场 介绍
POLY INTERNATIONAL PLAZA BEIJING
2013.04.14 北京
保利国际广场位于北京东边的朝阳区大望京村。用地面积23612m2，地理位置优越， 位于机场高速公路和东五环路出入口处。
项目地点
国门第一站的中国灯笼
保利·国际广场位于大望京商务区核心地块，犹如钻石般的灯塔屹立在机 场高速旁,是进入五环率先引入眼帘的地标建筑。
T1标准层平面图
Hale Waihona Puke T2基本情况地上建筑面积：3.1万m2 总层数：地上16层，地下3层 高度：80m 层高：4.2m 净高：2.7m 标准层面积：约1950m2 使用率：约75% 结构体系：钢筋混凝土框架-核心 筒 空调系统：风机盘管 电梯系统：客梯7部分为高低二区， 另有转换梯2部、VIP梯1部、货梯1 部，电梯合计11部
商业地产项目招商出售推介课件PPT模板
本模板有完整的逻辑框架，所有页面均有实质性内容，更贴近实用 不知名儿的野花也正开着，像星星点 缀着大 地。草 木绿得 发光， 那叶子 在阳光 下一闪 一闪， 河里的 水也是 绿的， 河水在 阳光的 照耀下 泛着金 光，水 里长着 蒲苇， 水花生 ，还有 一些不 知名的 草，倒 映在水 面，悠 悠地悠 悠地晃 。
这里可以输入单位/部门名称
汇报人：XXX
某某市简介
BRIEF INTRODUCTION TO Nantong
不知名儿的野花也正开着，像星星点 缀着大 地。草 木绿得 发光， 那叶子 在阳光 下一闪 一闪， 河里的 水也是 绿的， 河水在 阳光的 照耀下 泛着金 光，水 里长着 蒲苇， 水花生 ，还有 一些不 知名的 草，倒 映在水 面，悠 悠地悠 悠地晃 。
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商业地产项目招商/出售推介PPT 不知名儿的野花也正开着，像星星点缀着大地。草木绿得发光，那叶子在阳光下一闪一闪，河里的水也是绿的，河水在阳光的照耀下泛着金光，水里长着蒲苇，水花生，还有一些不知名的草，倒映在水面，悠悠地悠悠地晃。 不知名儿的野花也正开着，像星星点 缀着大 地。草 木绿得 发光， 那叶子 在阳光 下一闪 一闪， 河里的 水也是 绿的， 河水在 阳光的 照耀下 泛着金 光，水 里长着 蒲苇， 水花生 ，还有 一些不 知名的 草，倒 映在水 面，悠 悠地悠 悠地晃 。
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汇报人：XXX
某某市简介
BRIEF INTRODUCTION TO Nantong
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不知名儿的野花也正开着，像星星点 缀着大 地。草 木绿得 发光， 那叶子 在阳光 下一闪 一闪， 河里的 水也是 绿的， 河水在 阳光的 照耀下 泛着金 光，水 里长着 蒲苇， 水花生 ，还有 一些不 知名的 草，倒 映在水 面，悠 悠地悠 悠地晃 。
某时代广场招商简介(PPT 30页)
目录
PART 1 区域商业规划与发展 PART 2 项目周边市场调研 PART 3 项目定位分析 PART 4 项目业态落位
PART 1 区域商业规划与发展
七宝商业规划与发展
虹桥交通枢纽的建设，将给七宝的发展带来翻天覆地的变化，七宝也 从原来的市郊型城镇，规划发展成为上海的又一中心城区
七宝镇七莘路沿线要发展为“闵行区的南京路” 漕宝路、七莘路路口（轨道交通M9号线七宝站出口）要建设成为“闵
项目商业部分总计规模4.2万平方米, 将其建成为集休闲、娱乐、购物等各种 新兴业态于一体的全程化、一站式、潮 流时尚的商业体验（消费）空间。
二、 项目商业功能定位
本案将以悠闲生活、缤纷体验为主导，倡导全新的生活方式，创造时尚、 独特、新颖、个性化、综合性的七宝生活万花筒，打造区域消费新地标。
How to design the
北段：以星站路、七莘路为
圆心的北段商圈
2、周边房产市场概况
华商时代广场周边聚集有万科城市花园、欧香名邸、龙柏社区等高档楼盘和别墅社区， 积聚了大量的常住人口，消费力非同一般，房价和租金方面也在日益升温。
3、主要竞争者概况
巴黎小春结天百货：为纯百货购物
嘉茂广场：中高端的商务配套 汇宝广场：中高端的百货零售 河畔百货/乐购等：基础性配套，业态较单一
悠悦生活之悠闲品味
自然挥洒间，品人生、交挚友、 舒缓身心… 享受都市里难得的恬淡娴静。 生活，原来可以如此悠然自 得…
悠悦生活之童真童趣
抱着柔软的TEDDY，吃着棉花糖幸福的笑， 去游乐场玩个昏天黑地，最后抱着一大捧气 球回家……和孩子一起想像世界里开满花朵。
经营亮点之KIOSK移动城堡
流动性、易装饰 可为项目独身制作专属花车。每5,000平方米空间设置一处，其缤纷造型给商
PART 1 区域商业规划与发展 PART 2 项目周边市场调研 PART 3 项目定位分析 PART 4 项目业态落位
PART 1 区域商业规划与发展
七宝商业规划与发展
虹桥交通枢纽的建设，将给七宝的发展带来翻天覆地的变化，七宝也 从原来的市郊型城镇，规划发展成为上海的又一中心城区
七宝镇七莘路沿线要发展为“闵行区的南京路” 漕宝路、七莘路路口（轨道交通M9号线七宝站出口）要建设成为“闵
项目商业部分总计规模4.2万平方米, 将其建成为集休闲、娱乐、购物等各种 新兴业态于一体的全程化、一站式、潮 流时尚的商业体验（消费）空间。
二、 项目商业功能定位
本案将以悠闲生活、缤纷体验为主导，倡导全新的生活方式，创造时尚、 独特、新颖、个性化、综合性的七宝生活万花筒，打造区域消费新地标。
How to design the
北段：以星站路、七莘路为
圆心的北段商圈
2、周边房产市场概况
华商时代广场周边聚集有万科城市花园、欧香名邸、龙柏社区等高档楼盘和别墅社区， 积聚了大量的常住人口，消费力非同一般，房价和租金方面也在日益升温。
3、主要竞争者概况
巴黎小春结天百货：为纯百货购物
嘉茂广场：中高端的商务配套 汇宝广场：中高端的百货零售 河畔百货/乐购等：基础性配套，业态较单一
悠悦生活之悠闲品味
自然挥洒间，品人生、交挚友、 舒缓身心… 享受都市里难得的恬淡娴静。 生活，原来可以如此悠然自 得…
悠悦生活之童真童趣
抱着柔软的TEDDY，吃着棉花糖幸福的笑， 去游乐场玩个昏天黑地，最后抱着一大捧气 球回家……和孩子一起想像世界里开满花朵。
经营亮点之KIOSK移动城堡
流动性、易装饰 可为项目独身制作专属花车。每5,000平方米空间设置一处，其缤纷造型给商
上海保利广场商业项目定位及产品塑造汇报-44PPT
滨江独栋写字楼
消费特点：专属感，个性化，总价敏感。 产品安排：分为4－5栋，单栋建筑面积3500－6000㎡
滨江独栋写字楼
消费特点：专属感，个性化，总价敏感。 产品安排：分为4－5栋，单栋建筑面积3500－6000㎡
创意产业LOFT
创意产业是智能型产业，是以创意、技巧及才华创造财富和就业能力的 知识密集型行业，
•售价与全市均价持平，低于静安、黄浦、徐汇、长宁等 浦西主要办公区域。
•购买人群：国内客户占2/3，其中本地及江浙约50％， 亚洲占20％，欧美约8％，其它约5％。
•07-10年有80万㎡新增供应量，租金和售价均可能下调。
区域市场简析
•以雅诗阁为代表的公寓式酒店租价在0.9-1＄/㎡·日，
与浦西同类项目持平，空置率低于10％。
•
5、知人者智，自知者明。胜人者有力 ，自胜 者强。 20.10.2 020.10. 2006:1 1:4906: 11:49October 20, 2020
•
6、意志坚强的人能把世界放在手中像 泥块一 样任意 揉捏。 2020年 10月20 日星期 二上午 6时11 分49秒0 6:11:49 20.10.2 0
•缺乏规模优势，单一产品难以形成竞争优势 •现有建筑形成南向遮挡
•周边环境杂乱，缺乏高档物业氛围
复合型项目是区域市场空白
•高档写字楼和顶级豪宅均缺少同档次配套设施，造成功能缺失。 •商务、娱乐、休闲、购买等消费需求急待满足。
•虹桥＋古北、淮海路办公区＋新天地、南京西路办公区＋梅泰恒等成功案 例说明商务功能的复合将产生巨大的价值增长。
五星级办公及公寓式酒店配套功能区——“上海滩”
“滨江新天地”
“小型歌剧院”是反映文化性的特色建筑， 其建成后将与海洋水族馆、东方艺术中心共同构筑浦东乃至上海的
合肥安粮城市广场商业招商手册_56PPT
招商对象
主力店类：国际国内大型主题百货、综超、家居广场 时尚精品类：国际国内知名服饰、钟表、珠宝、化妆品品牌等 儿童类：儿童百货、儿童早教、儿童娱乐中心等 体育健身类：室内运动、运动器材、运动服饰等 休闲娱乐类：知名图书专卖、大型SPA，知名KTV,美容美发，足疗， 养生保健、台球、大型电玩、茶室、咖啡厅、陶艺吧、糕点吧等 特色餐饮类：品牌餐饮、特色名吃、日韩料理、西餐、糕点等 专职培训类：国内知名语言、技能等方面培训机构
QQ:526689159
联系人 李先生
QQ:207244
联系人 地址：合肥市金寨路与东 陈先生 流路交汇处
安粮·城市广场 概 念展 示
居皖之中
城市之心
AHCO 安粮 ·城市广场
AHCOF
CITY PLAZA
AHCOF CITY PLAZA
6:30 太阳还未起床 晨曦在路上奔跑
9:30 对这座城市而言 每个人都能成为它的代言人
国贸天域
项目区域介绍
庞大高消费人流，带动无限财富 成就合肥“西贵”商业神话
核心消费圈
距老城区1.5公里内，居民约20万人 距蜀山区1.5公里内，居民约20万人 距高新区 4公里内，常住人口约6万人 距政务区1公里内，常住人口约15万人 距经开区5公里内，常住人口约20万人
项目区域介绍
成熟并不断完善的社会配套
中城镇人口360万人，城镇化水平为62%； 远期-2020年合肥市域总人口为近800万人，其
中城镇人口525万人，城镇化水平为74%。
项目区域介绍
城市中心南移，引推经济与消费攀升
按照合肥市“141”规划，合肥正逐步形成一 个主城、四个组团、一个滨湖新区的多中心发展态 势。
安粮·城市广场 位处核心主城区，东可
深圳南山保利一号数码广场招商手册
开业宣传策略
• 开业庆典新闻发布届时将邀请各级领导、业 内人士、新闻媒体等前来参加开业典礼。 • 场外将会定期在节假日为商户搭建场外促销 展台，使场内外商户，运营商，顾客整体互 动，扩大品牌厂商的知名度与销售。
Thanks!
POLY 1
保利一号数码广场简介
关于保利文化广场
保利文化广场是南山中心区核心地标，位于南山商业文化中 心区,所处位置交通便利紧邻滨海大道、南海大道、后海大道、 后海滨路、创业路等南山区的五条城市主干道。
保利文化广场商业组成： A区 餐饮酒吧区 保利美食坊、保利餐饮区、保利酒吧街、步行街特色商户
B区 影视娱乐休闲区 保利国际影城、保利一号数码广场、商业步行街、滔搏运动城,
广场照片展示
入口处灯箱 入口处人流
场内实景图 场内实景图
进驻厂商和商场分布图 云集新锐名品 演绎数码潮流
未来 和 有约
我和我的合作伙伴们
进驻厂商和商场分布图 即将牵手，合作共赢
未来 和 有约
我和我的合作伙伴们
已进驻厂商和商场分布图
部分进驻厂商效果图 部分装修效果图
开业推广策略
• 开业时间：国庆黄金周十一 • 推广目的：扩大保利一号的知名度，吸引消费者前来购物 • 开业宣传布署： • 1,地铁站：华强北站、华强路站、世界之窗站、车公庙站、高新站、国贸站、后海站、白石
保利一号数码广场面积有 4000多平米，商场硬件设施齐全，内设双向自动扶梯、货梯、中央空调等设施。 经营品种为品牌手机，相机，电脑，配件，办公设备等相关数码产品，由知名品牌厂家直接进驻销售。
商场秉承“高端、品牌、时尚”的经营理念，以提供“高品质的商品、体贴入微的服务、时尚潮流的购 物空间”为宗旨，通过优秀合作商的加盟，不断提升经营内涵，引领时尚消费。保利一号数码广场将给您带来 新的生活体验，为您构筑新的购物感受。营商环境优越、知名品牌荟萃、商品品类齐全、基础设施完善，购物 环境一流。保利一号数码广场已然成为南山区核心商圈一颗璀璨夺目的明珠。
“城市之家”招商手册方案
“城市之家生活广场”招商手册策划方案封面：城市之家生活广场招商手册（logo+创意画面）封底：财富因我而来（配地图）招商乙方：（待定）商业地址：襄阳市解放路49号拉美步行街商业运营：城市之家商业运营管理有限公司招商热线：（待定）P1：前言颠覆传统，足以创造一个新时代巴黎的香榭丽舍，东京的表参道，香港的时代，上海的恒隆，北京的王府井———这些耳熟能详的广场名字，不仅代表着尊贵的地段，更代表着财富、地位、品位与荣耀。
“地段决定地位”这一商界永恒不悖的原理告诉我们：商业核心内的金铺盛宴，只为善于发现者而生。
商界繁华，哪里是值得您垂青的一片旺土？关注“城市之家“生活广场，您就会找到答案。
”城市之家“生活广场位于樊城区商业动脉的核心地段，它不仅一直是人流、时尚信息流、资金流无出其右的核心重地，更是未来樊城商业的”展宏图、起伟业“的坐标中心。
”城市之家“，颠覆了传统商业模式，汇聚高端品牌，集房产、金融、汽车、论坛、活动、餐饮、休闲于一体，其动人心魄的非凡气度，仰之弥高的非凡身价，失之难再的商业氛围，新型业态的组合，使成为襄阳商业核心内的顶级金铺。
同时，“城市之家”暗合“食、住、行、会、银”五个方面，与生活同步，与世界接轨，足以创造一个新时代。
现在，您有理由相信，您的加盟与投入不只是拥有一席之地，而是拥有整个商业综合体及未来的广阔市场。
P2：目录一、前言二、项目定位三、商圈解读四、居优之上五、集商大成六、招商细则七、战略合作八、未来预见P3：项目定位（PROJECT POSITIONING）襄阳未来的商业霸主“城市之家”生活广场，4万平米的襄阳未来商业的首席商业体，核心地段，高端定位，服务于全襄阳各阶层消费人群，融合时尚的设计和艺术、文化等元素，集房产、金融、汽车、论坛、活动、餐饮、休闲于一体，缔造襄阳商业的新时代。
“城市之家”生活广场伴随着襄阳人民广场为核心的商圈必将引领襄阳商业发展的新方向，商业繁荣发展必不可挡。
房地产商场商铺商业地产项目招商招租策划方案PPT专题演示
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春雨让刚冒出小芽的叶子，长得郁郁葱葱。当我把这个好消息告诉门口的孩子们后，他们便一个接一个的来到我们家的花园中。
年轻白领新富阶层云集于此
1、成功实施中高端品牌运作战略
汉东大世界积极实施“中高端品牌战略”， 已初步构建出适应中高端消费的品牌布局， 并积极培育具有核心竞争优势的“国际精 品，精品女装”等优势竞争门类。
2、成功打造优秀会员体系
2010年重装升级后，汉东大世界经营定位得到了 很大的提升，现已拥有各类会员80000余人，其中 贵宾会员11500余人，拥有了非常稳定，非常忠诚 的中高端消费群体，会员消费占比也达到45%以上， 并在持续迅速增加中。
汉东大世界竞争能力
12
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春雨让刚冒出小芽的叶子，长得郁郁葱葱。当我把这个好消息告诉门口的孩子们后，他们便一个接一个的来到我们家的花园中。
项目介绍 春天的风吹过银杏树的枝头，几场春雨让刚冒出小芽的叶子，长得郁郁葱葱。当我把这个好消息告诉门口的孩子们后，他们便一个接一个的来到我们家的花园中。
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春雨让刚冒出小芽的叶子，长得郁郁葱葱。当我把这个好消息告诉门口的孩子们后，他们便一个接一个的来到我们家的花园中。
周边商业环境 发展定位
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春雨让刚冒出小芽的叶子，长得郁郁葱葱。当我把这个好消息告诉门口的孩子们后，他们便一个接一个的来到我们家的花园中。
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春雨让刚冒出小芽的叶子，长得郁郁葱葱。当我把这个好消息告诉门口的孩子们后，他们便一个接一个的来到我们家的花园中。
打造苏中最强门店
汉东大世界商业综合体项目
项目招商方案
企划部 20XX-XX
年轻白领新富阶层云集于此
1、成功实施中高端品牌运作战略
汉东大世界积极实施“中高端品牌战略”， 已初步构建出适应中高端消费的品牌布局， 并积极培育具有核心竞争优势的“国际精 品，精品女装”等优势竞争门类。
2、成功打造优秀会员体系
2010年重装升级后，汉东大世界经营定位得到了 很大的提升，现已拥有各类会员80000余人，其中 贵宾会员11500余人，拥有了非常稳定，非常忠诚 的中高端消费群体，会员消费占比也达到45%以上， 并在持续迅速增加中。
汉东大世界竞争能力
12
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春雨让刚冒出小芽的叶子，长得郁郁葱葱。当我把这个好消息告诉门口的孩子们后，他们便一个接一个的来到我们家的花园中。
项目介绍 春天的风吹过银杏树的枝头，几场春雨让刚冒出小芽的叶子，长得郁郁葱葱。当我把这个好消息告诉门口的孩子们后，他们便一个接一个的来到我们家的花园中。
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春雨让刚冒出小芽的叶子，长得郁郁葱葱。当我把这个好消息告诉门口的孩子们后，他们便一个接一个的来到我们家的花园中。
周边商业环境 发展定位
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春雨让刚冒出小芽的叶子，长得郁郁葱葱。当我把这个好消息告诉门口的孩子们后，他们便一个接一个的来到我们家的花园中。
春天的风吹过银杏树的枝头，几场春雨让刚冒出小芽的叶子，长得郁郁葱葱。当我把这个好消息告诉门口的孩子们后，他们便一个接一个的来到我们家的花园中。
打造苏中最强门店
汉东大世界商业综合体项目
项目招商方案
企划部 20XX-XX
保利广场
主要人流
商业主要 出入口
商业价值中
商业最佳形象展示面
交通需求 商业产品 办公产品 公寓产品
高 高 较高
景观需求
较低 高 较高
1
前期研究
Strategical Planning
基地退界和容量计算
用地面积：29159.9 平方米 容积率：4.5 （上限）
建筑密度：40% （上限）
建筑面积：131219 平方米（上限）
商业
办公
2000㎡
柳江
寓，公寓遮挡住宅。
3.
景观视线范围
2
规划推演
Planning Logic
规划推演
条件：满足建筑红线退界和与北侧住宅间距的规范， 且满足公寓和办公的距离为20米。
景观视线范围 对住宅遮挡
2000㎡ 24m
公寓
40m
超高层办公与多层公寓自身景 观利用充分， 但是对住宅低区景观影响严重。
13000元/平方米 20000元/平方米 价 值 价 值 16000元/平方米 价 值 13000元/平方米 价 值 销售利润增加约7千万
酒店公寓 25000平方米
总部办公 7000平方米
LOFT办公 7000平方米
酒店公寓 9000平方米
1
前期研究
Strategical Planning
规划策略
提出问题
1，如何充分利用沿江景观资源？ 2，如何使产品价值最大化？
3，如何与环境有机结合？
1
前期研究
Strategical Planning
规划策略
1，如何充分利用沿江景观资源？
规划策略1：积极应对“百里柳江”的整体规划，充分利用一线江景资源，将高层放置在地块东南角，并且与柳东CBD 片区遥相呼应共同创造新的城市天际线。
最新整理写字楼保利国际金融中心写字楼总结.ppt
写字楼等级标准
甲级写字楼
管理国际化； 24小时写字楼； 人性化：空间的舒适性和实用 性； 数字化； 节能化； 便捷的交通； 商务化
写字楼分为甲级和乙级写字楼， 对于甲级写字楼的衡量标准， 主要包括了交房标准、建筑施 工、单层面积等方面。
写字楼等级标准
5A写字楼
一是狭义的针对智能化硬件方面
OA（办公智能化） BA（楼宇自动化） CA（通讯传输智能化） FA（消防智能化） SA（安保智能化）
写字楼基本要素
形象标识系统 ——环境中静态的识别符号
沟通人与人之间在日常生活交往中不可忽视的示范 作用 ；能准确为民提供便捷服务，树立了企业良好 的形象，也为工作带来了高效 。
形象标识牌、落地式分流牌、楼层及索引牌、科 室牌、功能标牌等五种常用的标识牌 还有宣传栏、楼层平面图标识牌、桌面台牌、迎宾 牌等各种标牌
写字楼发展
四、现代化纯办公 高端写字楼的出现
目前在中国一线城市、甚至是二 线城市中，已经基本奠定了在其城市 中的主导地位。
但随着时间的推移，办公环境老旧、 车位、电梯等配置达不到现代办公的 标准等问题，也逐渐显露出来。
另一方面，还要视其交通条 件而论，四通八达的交通一 定是其写字楼规模的重要支 撑。
写字楼基本要素
建筑文化——摩天大楼的情结
与其说是世贸中心，国贸中心这样的品牌文化， 倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。 无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到 写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。
世界贸易中心
写字楼基本要素
宽敞的大厅及通道 高效的中央空调系统 专业的物业管理 充足的停车设施 基本的后备电源系统 高效的电梯管理系统 充足的洗手间设施 合格的通讯系统，以支持话音及数据传输
商业广场招商总结ppt
75%
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保利文化广场招商推介会
保利文化广场招商推介会尊敬的各位贵宾大家好！感谢您莅临保利文化广场招商推介会。
我是保利文化广场的招商经理，今天我将向大家介绍保利文化广场的优势和投资机会。
保利文化广场位于市中心繁华地段，总占地面积达到1万平方米，并且位于地铁口，交通便利，人流量大。
广场是一个融合了文化、娱乐、购物等多种功能的综合性商业体，拥有餐饮、零售、影院等多种业态，满足各类消费者的需求。
广场秉承着“健康、时尚、娱乐”的理念，致力于为消费者提供全新的购物体验。
首先，我将向大家介绍广场的商业环境。
保利文化广场所处的地理位置是该区域的黄金地段，周边居民众多，商业氛围浓厚，消费能力强。
广场建筑设计独特，外观时尚美观，内部空间布局合理，商铺面积大小适中，容纳了多数类型的商家。
广场的品牌知名度和声誉将为入驻商家带来客流量和商机。
其次，让我们来看看广场的投资机会。
保利文化广场将提供给入驻商家的各类支持和便利。
我们将为商家提供全面的市场调研和消费者分析的报告，帮助商家更好地了解目标消费群体的需求和喜好。
广场还将提供专业的设计和装修团队，帮助商家打造独特的店面形象，并提供宣传推广方案，帮助商家提高品牌知名度和影响力。
此外，广场还将提供灵活的店铺租金和经营支持政策，以期与商家共同发展、共享红利。
最后，我要提到广场的未来发展。
保利文化广场将积极引进各类优秀的品牌商家，以满足消费者对不同品质生活的追求。
我们将持续举办各类文化活动、娱乐演出和促销活动，吸引更多的顾客，增加消费者的粘性和购物乐趣。
同时，我们将与商家共同发展创新业态，通过线上线下的整合，为消费者提供全方位的购物体验。
保利文化广场将成为一个时尚、娱乐、互动的社交场所，为消费者提供全新的生活方式。
在此，我代表保利文化广场感谢各位到场参加招商推介会。
我相信，通过我们的共同努力和合作，保利文化广场将成为一个品牌价值和市场影响力更强的商业综合体。
期待与您进一步的商务合作！谢谢！。
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FM甲1524 FM乙0821
FM甲 1524 6.83 11.37
FM乙1024
FM甲 1024
BYC2020 12.26
BYC3020
FM甲 1524 FM甲1524
FM甲1524
LTSa4
加压 暖井FM乙1524 FM乙0821 FM乙 1524
FM甲1524
FM甲1524
9.20 FM甲 1524
项目简介
项目简介： 项目总体量22万方，其中商业面积 约为11万方，位于光谷核心区域， 关山大道与新竹路的交汇处，项目 融合购物、餐饮、娱乐休闲等各种 功能，未来将打造集居住、办公、 商业于一体的多功能生活圈，将成 为光谷区域首个家庭体验型购物中 心，目前已签约主力店奥斯卡影院。 项目位置：武汉市关山大道与新竹 路交汇处 预计开业时间：2016年下半年
GFM甲1224
FM乙1824 FM丙 1019 FM丙 1019
水管井 HTS5
水管井
LTSc4 HTS6
FM乙1824
FM乙1824
FM乙3624
FM乙2421
M1524
FM甲1824 FM乙1824
BM1524
BM1524
上FFTTSS910
BM1524
BM1524 FTS7 FTS8
FM丙0821
FM乙 1524 水管井 FM丙1121
FM甲1524
LTSc7 FTS13
12.54 FM甲 1524
LTSb4
水井
加压 烟井
LTSb5
FM乙1524FM甲1源自24FM乙1524LTB04
FM丙0821
水井
FM乙1524
20.20 FM甲1524
FM甲1524
249.60 FM甲1524
水井
FM甲1524
1
平面布局-1F
FML乙TS1c18125424 FM乙
F M丙 0 8 21 暖通水井
FM乙3624
FM甲 1524
FM甲
FM甲
1824
1824
1121 FM乙
1824 FML乙TSb1
1121 FM乙
FM乙1121FGFMM乙1224 GFM1224
1121
1824 FM乙 LTSa6
1824 FM乙
KTS3 9.66
KTS4 排烟井
暖通水井 KTS5
FM丙0821
39.14 LM2424
KTS6
KTS7
KTS8 FM甲 1524
FM丙0821
FTS7 FTS8
FM甲2424
FM甲1824
FM甲 1824 FTS14 FTS15
FM甲 1524
M1524 FM乙1524
FM乙 1524 FM乙1824 FM乙 1824
FM乙 1824
FM乙 1524
F M甲 3 6 24 1524 FM甲
油烟井 回风室 排烟井
FM乙2424 LTSc2
FM乙1824 KTS2 KTS1
FM乙1524
LTSa1
FM乙1824
FM甲2424
FM甲 1824 FM甲1824
M1524 GFM1224 GFM1224
FM乙112F1M乙1121 FM甲1524
FM甲1524
LM3024
FM乙1524
FM乙1524
LTSc3
FM乙1521
FM丙1121
M1524 M1524
FM丙1121 FM甲1524
FM乙2424 LTSc4
FM丙0821
FM甲1524
FM甲1524 FM甲 1524
FM丙0821
8.50 123.27
水管井 105.90
FM甲1524
强电井 前室
上 下 风井 风井
F M乙1 2 24
66.80
排烟井 DK1606
FM甲1524
14.30
FM甲 1524
配套 药庄、保健品
餐饮 西式快餐
主力店 精品超市
2
平面布局 1F
FM丙 0821
M1824 FM甲1524
LTSc2
LTSc1
2421 FM乙 FM乙 2421
FM乙 2421 FM乙2421
BM1524
BM1524
BM1524
FM甲1824 FM甲1824
前室
FM丙1221 FM丙1221 LTSb2 LTSb3 上
下
FM乙1821 FM乙1821
FM乙1621
水管井
BM1524
BM1524
FM甲1824
FM甲1524 FM丙082F1M乙1824 FM丙0821
FM乙1821 LTSb4 FM乙1821
80.60
F M丙0 9 21 F M丙0 9 21
F M丙0 9 21 DK1421 DK1421
F M乙1 5 24
排烟井
XTB1
合用前室
水管井
XTB2
F M乙1 2 24 DK0611 风井
上
下 新风机房
DK0606 风井
新风井
F M甲1 2 21
弱电井 FM丙1221 水管井
F M乙1 2 24 DK0609
1824 FM乙
1824 FM乙
1524 FM甲
1824 FM甲1824FM甲
BM1524
FM 乙1824 KTS2
FM乙1821
KTS1
FM乙1821
下 上18步@280x160
上 下18 步@280x160
LTSa1 FM乙 1824 M1524
FM甲1824
BM1524
LTSc3
GLT02
FM乙1821
M1024 M1024
水管井
MQ2(S)
走道
M1524
M1524
BYC4020 FM乙1621
下 上
M1524 M1524
FM丙 0821 FM丙 0821
M1524 BM1524
FM乙 1524 FM丙1021
C2 KTS3
KTS4
FM丙 0821 KTS5
M1824
KTS6
电梯厅 KTS7
KTS8
M1524
M1824
M1824
1224 FM甲
FM乙 1824
1821 FM乙
1221
FM丙
FM丙
水管井 1021 FM丙
FM乙 1824
1821 FM乙
水管1021 井
下18步@280x16@02L8T0Sxa1660
上
18步 上
下
LTSb1
1821 FM乙
M2424
1821 FM乙 GLT01
C1 1021 FM丙
FM乙1521 FM丙 1021
M1524
FM乙1824
FM丙1221
FM乙1821
LTSc7 FTS13
FM乙3624
FM乙1824
走道
FM丙0821 FM丙1221
LTSb5
FM 乙1824
FM乙1824 FM乙1524
HTS4
HTS3
FM乙1821
前室
FM乙1821
前室
BM1524
加压
FM乙1824 LTSa3
加压
油烟井 排烟 HTS1
HTS2
FM乙 1824
LTSa2
加压 暖通水井 FM乙0821
FM甲1524
FM甲 1524
FM乙1524 FM甲1224 FM甲1524
BYC3535
FM乙0821
FM乙0821
LTSb2
LTSb3 FM乙1524
9.88
19.38
FM甲1524