房地产分销合作协议(完整资料).doc

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华南城项目分销合作协议

甲方：

地址：

乙方：郑州居之恒房地产营销策划有限公司

地址：郑州市航海路碧云路正商泰园3号楼3102室

经过甲乙双方友好协商，本着平等互利和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》以及有关法律规定，就乙方为甲方（房源持有方）推荐客源并促进成交一事，甲方委托乙方进行华南城项目位置：新郑市龙湖镇郑新路）（以下简称“该项目”）的联动销售工作，现甲乙双方就联动销售工作的相关事宜达成并签署本合作协议如下，以兹共同遵守：

一、定义

1.客户报备：乙方应及时向甲方报备意向客户（包括客户的姓名、电

话）。

2.合作成交：是指乙方推荐的客户，及时向甲方报备，并在客户保护

期内签订购房合同并支付首付款。

3.来访或带看：客户看房必须由乙方陪同客户到访，客户独自来访或

乙方未提前告知甲方的，则不视为该乙方客户。

二、客户归属确认

1.增设辨客职位，建立微信报备群，由甲方设专人统一管理报备数据

客户报备以姓名、手机号为准。

2.预客户报备有效期为72小时。实际来访客户登记报备保护期为30

天，保护期内客户归属无异议，超过30天后到访重新判定归属。

3.成交客户追诉期为客户下定后72小时（非撞单情况下），超过72小

时为自动放弃。如在72小时内须提供有效证据，包括2天内通话清单与预报备缺一不可。

三、佣金结算及支付

乙方向甲方报备并成交的有效客户，均认定为乙方成交业绩，佣金结算标准：

1.佣金结算标准：

合作期内，佣金结算标准：

公寓为15000.00元/套；住宅为28000.00元/套；

商铺总房款低于100万元，佣金为20000元/套；商铺总房款在100

万-200万元，佣金为30000/套；商铺总房款在200万以上，佣金为

50000元/套。

2.联动销售期限：自2017 年8月18日起至2017 年12月31日止。

3.佣金结算方式：乙方提供有效账户，同时提交客户成交明细（以客

户支付首付款并银行按揭贷款审批通过为准），经甲方书面确认后，由甲方按照约定支付给乙方；

4.乙方指定账户名：账号：开户

行：。

5.佣金结算时间：月结；佣金奖励结算时间：本合同履行完毕后60日

内。

6.客户退房约定：如乙方所推荐的客户在交过首付款且银行按揭贷款

审批通过之后60日内退房的，甲方支付过佣金的，乙方需在客户退

房后2日内全额返还给甲方；客户在银行贷款下放后超过60日后退

房的，乙方无需退还佣金。

四、甲方的权利及义务

1.甲方保护乙方的个人信息和客户信息，甲方不得泄露乙方的个人信

息和客户信息。

2.乙方以个人形式推荐的客户，如果乙方无法提供带看服务，则需提

前向甲方报备，由甲方安排专人负责客户带看和对接工作。

五、乙方的权利和义务

1.乙方必须提供真实的姓名、联系方式和银行账号，如果个人信息发

生改变，应及时告知甲方进行修改，如果由于乙方提交的信息错误

而产生无法确认、无法结佣等情况，与甲方无关。

2.乙方不得在合作项目方圆500米内进行拓展客户或者发放资料等行

为，不得串通案场置业顾问对自然来访客户进行报备，不得提供报

备虚假客户信息，每发生一次，乙方须向甲方支付10000元/次的违

约金。如因此造成损失的，则甲方将向乙方追究责任。

3.乙方不得以项目代理人的名义从事本协议规定的合作范围以外的任

何其它活动，未经甲方书面同意不得向客户做出任何口头或书面承

诺，每发生一次，乙方须向甲方支付10000元/次的违约金。给项目

开发商及甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。

4.乙方不得以项目开发商及任何名义向客户收取任何费用，每发生一

次，乙方须向甲方支付10000元/次的违约金。如因此给项目开发商

及甲方造成损失，乙方应当予以赔偿。

5.乙方在向购买客户推荐项目时应遵守中华人民共和国的相关法律规

定，根据开发商提供的项目特性和状况及销售政策向客户作如实介

绍，尽力促销。不得夸大、隐瞒或过度承诺，不得与他人恶意串通，

损害项目方利益。

6.如果乙方推荐的客户因其他原因无法购房的，其要求退还费用等问

题，由甲乙双方共同协商解决，未成交客户，甲方不支付佣金。

六、联络与沟通

1.在本合同履行过程中，甲方与乙方均指派专人与对方联络，以保证

双方能及时沟通和协调，如需更换联络人员，更换方须提前3个工

作日书面通知对方。

2.甲方指定联络人员/授权代表：，联系方式：电

话，邮箱：，

3.乙方指定联络人员/授权代表：，联系方式：电

话，邮箱：，

4.上述联络人员负责就本合同履行过程中相关事宜向对方提出或接收

建议、意见、函件、确认书等文书。若对方要求书面回复，除非另

有说明，联络人员应在3个工作日内书面回复对方。

七、其它约定

1.乙方保证在营销、推广活动中需维护开发商及甲方的声誉，不得从

事任何有损开发商及甲方品牌、商誉、其他权利等行为。

2.本协议各方应正当行使权利，履行义务，保证本协议的顺利履行。

任何一方没有充分、及时履行义务的，应当承担违约责任；给其他

方造成损失的，应赔偿其他方由此所产生的直接和间接经济损失。

3.如双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商；

协商不成时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4.本协议的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。