AD楼外墙保温腻子施工方案

一、工程概况：

天润城家居生活广场二期工程位于天润城一期南侧，平安路和广陵路交汇处的

西北侧。本工程总建筑面积为27076m2米，地上为18+1层，框架剪力墙结构工程。建筑总高度55.1米，长27.9m，宽19.4m，标准层层高都为2.9m。抗震设防烈度为6度。

总体简介：

二、编制依据:

天润城家居生活广场二期工程A〜D楼工程施工图纸1主要规范、规程

三、本工程采用的建筑节能措施主要有:

1、外墙保温采用马鞍山市天锦云建筑保温材料厂生产的《TJY外墙建筑反射隔

热涂料涂层系统应用技术导侧》的新技术进行施工。（做法如下、1、基层混凝土墙

及各种砌体墙；2、界面砂浆层；3、水泥砂浆抹灰层；4、2mm厚柔性抗裂保温腻子层二遍；5、保温底漆一遍；6、真石漆底漆一遍；7、真石漆面漆二遍；8、罩光面漆一遍）。

2、屋面采用50厚挤塑聚苯板（XPS, B1级保温材料）作保温层，屋顶与外墙交界处，

屋顶幵口四周的保温层采用宽度500的岩棉板（A级防火材料）50厚作防火隔

离带。

3、外檐窗采用中空玻璃6+12+6、铝合金型材1088系列；

四、保温系统主要材料技术及性能要求

1、TJY外墙保温技术指标见表

建筑反射隔热涂料性能指标表1

柔性耐水腻子的性能指标表2

封闭底漆的技术指标表3

柔性抗裂保温腻子性能指标表4

耐碱网格布的主要性能指标表5

五、质量保证体系1、外墙外保温施工质量领导管理小组

建设单位：王寿山为总技术，监理单位：钱海军、总承包单位：印中祥

组员：A、B楼：刘福朝、王建淮C、D楼唐山、刘占风对外保温施工的质量、安全、进度进行控制和协调。

2、在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：

（1）分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，选择了有类似工程施工经验的队伍，并对其在施工过程（或已完工的工程）进行考察。

（2）建筑节能材料的检验

A.建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证，

B.材料使用前必须经复试合格后方能使用。对特殊材料须进行放射性物质及有

害气体的环保检验。

（3）制定相应技术措施，作好工序过程控制。

A.施工前应做好图纸审查工作，施工前认真编好作业指导书，做好技术交底。

B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度, 做好预测预控及全方位的过程

控制。

C.做好技术复测及资料整理工作, 主要材料及施工过程操作要留有痕迹, 具有可

追溯性。

D.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进

行控制。

E.做好各专业接口及预留预埋的专业检查。

六、施工机具与工具

1外保温施工脚手架采用吊蓝架子满足施工作业及安全要求。

2垂直运输采用主体施工时的人货电梯及手推车。

3简便水平器、线包、毛辊、刷子、开刀、粗线砂纸、空压机、枪。

七、技术准备

熟悉图纸、了解设计意图，做好设计交底，明确业主图案效果图要求，根据现

场的实际情况做好各项准备工作。

八、外墙外保温施工进度计划外墙外保温施工须在铝合金窗框安装完成后方可开始进行施

工。外保温施工每

个楼号工期控制在45 天以内。

九、外墙外保温施工工艺

1、外墙外保温施工工艺流程

基层处理-----批刮外墙2mm厚柔性保温腻子二遍-----涂料弹性封碱防水底漆

-- 喷石实漆------ 涂料建筑反射隔热保温罩面漆。

2、外墙外保温施工工艺

（1）、基层墙面处理：

基层处理前应彻底清理疏松、起皮、空鼓、去除灰尘

2）、批刮外墙柔性抗裂保温腻子：用外墙柔性保温腻子批刮墙面，第一道批括找平，待保温腻子干燥后，局部打

磨，再满批保温腻子二道使基层平整。

（3）、涂料弹性封碱防水底漆：

待保温腻子厚度达到设计要求后，涂刷弹性封碱防水底漆前应将腻子打磨平整，

清理浮尘，毛滚应保持清洁，滚涂弹性封碱防水底漆一遍，刷涂均匀，绝不可能漏涂现象，弹性封碱防水漆施工时禁止兑水。

（4）、喷真石漆二遍：

待弹性封碱防水底漆干燥后，即可喷涂。

（5）、涂料建筑反射隔热保温罩面漆

待真石漆干燥后，即可喷涂

（6）外墙外保温各部位节点施工图做法（见下图）

图中：1—涂料建筑反射隔热保温罩面漆；2 －喷真石漆二遍；3 －涂料弹性封碱防水底漆； 4 －批刮外墙 2 厚柔性抗裂保温腻子二遍； 5 －20 厚水泥砂浆抹灰； 6 －钢筋混凝土外墙或加气块墙。

十、质量标准

1、主控项目

(1)所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。

(2)保温层平均厚度必须达到2mm厚，不允许有负偏差。

(3)保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。

(4)柔性保温腻子厚度不宜超过25mm若超过25mn需采用玻纤网布进行加强

2、保温检测

材料进场后应提供出厂合格证，并经过检验合格后方可使用，外墙保温施工完毕,应委托有资质的检测机构按照规范要求进行检测, 并出具检测报告。

十一、安全生产、文明施工措施

1、施工前将外脚手架进行全面检查，对影响外保温施工的部位及脚手架不安全因素进行整改，在确认无安全隐患后方可使用。

2、操作人员必须遵守高空作业安全规定，戴好安全帽，系好安全带。

3、作业层必面满铺脚手板。

4、所有施工工具用后必须立即用清水洗干净，并在指定地点存放。

5、施工完的墙面在门窗口等处残存砂浆，应及时清理干净。

6、脚手板倒至作业层时，应防止碰撞已完成的保温墙体。

7、抗裂腻子保温层在干燥前应防止水冲、撞击、振动。

8、高温季节及雨季施工。