施工单位竣工评估报告

施工单位竣工质量评估报告

工程名称：东明县玉皇小区1#2#楼工程

建设单位：菏泽玉皇房地产开发有限公司

设计单位：城市建设研究院

勘察单位：菏泽市建设工程勘察院

监理单位：山东贝特建筑项目管理咨询公司

施工单位：中铁十八局集团第四工程有限公司

一、工程基本情况：

我公司承建的东明县玉皇小区1#2#楼工程，本工程建筑面积为63737.8平方米，1#2#楼一单元79.97m,1#2#楼二单元62.57m,1#2#楼三单元45.17m。1#2#楼±0.000m 标高相当于1985国家高程58.85m，室内外高差0.30m。住宅地下设二层地下室。1#2#楼基础采用筏板基础，基础底板厚1100mm、900mm、700mm，上部结构采用框架剪力墙结构，墙体及砂浆：填充墙体采用加气混凝土砌块，±0.000以下部位M7.5水泥砂浆；±0.000以上M5混合砂浆。混凝土强度等级：基础垫层：C15，100厚；基础底板：C35，防水抗渗等级为P6，主楼1#楼2#楼1单元地下二层至地上五层墙体为C35，其余墙体及梁板均采用为C30，构造柱圈梁过梁均采用C25。窗采用PVC塑钢窗，门采用钢质防火门。屋面卷材防水屋面，防水等级二级。在施工中严格按设计图纸施工，无私自变更。通过对工程质量检查，各分部工程均达到合格标准。

二、评估依据

1、设计文件：工程设计施工图、相关设计变更及联系单

2、现行国家标准、规范

3、合同文件：施工承包合同、材料采购合同

4、国家、地方有关现行建筑工程法规、条例

5、施工组织设计

6、工程资料、检验、隐蔽记录、质量检验批等

三、分部工程质量及工程受控

1、地基与基础工程：

对地基的土质，地基，基础、钢筋的隐蔽，土方的回填等都达到了合格标准。砼结构合格，无露筋、蜂窝、麻面、截面尺寸不够等现象；检查砼检验报告及砌体砂浆

检验报告，均达到了合格标准。底板、外墙防水做法正确

2、主体工程

主体结构中对墙、柱、梁、板等在施工过程中按工序进行检查，并按程序报监理验收，从验收情况看，总体质量情况较好，其中钢筋、模板、砼工程等主要的分项工程全部达到合格。根据该工程目前状况及主体结构各分项工程检查记录反映结果，我部认为该主体结构分部工程满足设计要求，符合有关验收标准，该工程自评合格。

3、装饰装修工程：

塑钢窗安装、玻璃安装、原材料合格证及检测报告齐全，胶条、密封胶、配件符合要求、制作安装符合设计要求。地面基层、一般抹灰、涂料涂饰、护栏与扶手制作与安装等分项工程检查合格。细石砼垫层严格按配比施工，砼试样按要求留置，经试验后符合砼强度标准，装饰装修工程各种材料合格证基本齐全，施工过程中均等按照操作规程施工规范要求施工，各分项工程已施工完毕。装饰装修分部工程自评合格。

4 、屋面工程：

屋面找平层、屋面防水层、细石混凝土保护层等分项工程，原材料合格证及检测报告齐全，符合要求。整个屋面铺贴平整，防水做法正确，顺直整齐，结构严密符合要求。屋面工程自评合格。

5、建筑给水、排水、消防工程：

供排水系统安装正确，达到合格要求。消防给水管道及配件安装、室内消防栓系统安装符合设计和规范要求，满足使用要求，该分部工程自评合格。

6、建筑电气工程：

包括照明配电箱安装，电线、导管敷设、电线敷线、普通灯具安装、应急照明灯具、应急指示灯具、接地装置安装、避雷引下线等分项工程，配电箱线路明确，线的规格、分色符合要求，开关灵活，漏电保护装置符合相关规定。电线线径、线路布置、开关、插座、灯具安装、配电箱安装符合设计和规范要求，该分部工程自评合格。

四、资料核查：

本工程施工资料专职资料员收集整理，做到与工程同步进行，并真实可靠、齐全。

分部工程验收，共6分部，经检查6分部，符合标准设计要求6分部。

质量控制资料核查，共28项，经审查核定符合规范要求28项。

安全和主要使用功能核查及抽查结果，共核查10项符合要求10项，

共抽查10项，符合要求10项，经返工处理符合要求0项。

观感质量验收，共抽查14项，符合要求14项，不符合要求0项。

五、质量自评结果

综上述，东明县玉皇小区1#2#楼工程整体施工过程在受控状态下施工, 工程资料同步、齐全, 工程质量及质量控制资料、功能检测达到设计及规范要求。自评该工程为合格工程。

项目经理（签字）

年月日