屋面渗漏质量通病防治措施

屋面渗漏质量通病防治措施

1设计

1、1屋面防水工程得设计应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》

(GB50345-2012)得规定。屋面防水工程应根据建筑物得类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级,并应按相应等级进行防水设防,住宅建筑应按Ⅰ级防水等级设计。对防水有特殊要求得建筑屋面,应进行专项防水设计。设计文件中对泛水、檐口、变形缝等细部防水构造应有节点详图。

1、2混凝土结构屋面宜采用结构找坡。

1、3有保温层得屋面,结合无锡地区得特点优先采用倒置式屋面。保温层应采用吸水率低,且长期浸水不变质得保温材料。保温层表面应设置刚性保护层,刚性保护层宜采用厚度不小于40 mm,强度不低于C20得细石混凝土,内配

Ø4200单层双向网片。应做好保温层中排水、排汽构造设计。水落口、沿沟、明沟等节点处应有排水构造措施。

1、4正置式屋面得保温层应进行屋面排汽构造设计。找平层分格缝可作为排汽道,缝宽为30～40mm,排汽道应纵横贯通,间距不大于6m。排汽孔设在分格缝交点处,排汽面积不大于36m2。在保温层下宜增设隔汽层或防水层。

1、5结构易发生较大变形、易渗漏与损坏得部位,应设置卷材或涂膜附加层。

1、6涂膜、卷材防水层与刚性保护层之间应设置隔离层。

1、7细石混凝土保护层应设置分格缝,其胀缝间距不应大于6m,缝宽不宜小于20mm,缩缝纵横间距不宜大于3m,缝宽10mm左右,缝深不小于10mm。缝内宜填设聚苯乙烯泡沫塑料,并用硅酮耐候密封胶嵌填封闭。

1、8屋面块体材料面层、水泥砂浆面层、混凝土面层与女儿墙或山墙之间,当无明沟隔断时,与墙体得伸缩缝应留置在离墙根300mm左右处,缝内填设聚苯

乙烯泡沫塑料,并用硅酮耐候密封胶嵌填封闭。

1、9女儿墙应采用现浇钢筋混凝土结构,伸缩缝间距不宜大于12m。

1、10穿过混凝土屋面得管道(如排水、通气管)应设置带止水环得套管。

2细部构造

2、1天沟、檐沟

天沟、檐沟应增设附加层,附加层伸入屋面得宽度:平屋面不应小于250 mm、瓦屋面不应小于500 mm。

檐口防水层与附加层应由沟底翻上至外测顶部,卷材收头应用金属压条钉压,并应用密封材料封严,涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。

檐沟外侧应抹聚合物水泥砂浆,下端同时作鹰嘴与滴水槽。

檐沟外侧高于屋面结构板时,应设置溢水口。

2、2女儿墙与山墙

2、2高女儿墙压顶及泛水构造图

女儿墙与山墙得压顶向内排水坡度不应小于5%,压顶内侧下端应作鹰嘴或

滴水槽。有外墙保温得女儿墙,当压顶不设置保温层时,压顶应外挑(见图2、3)。

女儿墙与山墙泛水处应增设附加层,其在立面与平面得宽度均不应小于250 mm。低女儿墙泛水可直接铺贴或涂刷到压顶下,卷材收头应用金属压条钉压固定,并用密封材料封严。高女儿墙与山墙泛水得上部墙体应作防水处理,其上翻得防水层收头处得高度应高于屋面饰面完成面300mm 以上。其收头应用金属压条钉压固定,并用硅酮耐候密封胶封闭。

2、3屋面变形缝

变形缝得泛水处得防水层应增设附加层,附加层在平面与立面得宽度不应小于250 mm;附加层应铺贴或涂刷至泛水墙得顶部。

变形缝内应预填不燃保温材料,上部应采用防水卷材封盖,并放置籿垫材料,再在其上干铺一层卷材。

等高变形缝顶部加盖钢筋砼或金属盖板,金属盖板应铺钉牢固,搭接缝应顺流水方向,做好防锈处理。高低跨变形缝在高跨墙面上得防水卷材封盖并用金属盖板,卷材封盖与金属盖板应用金属压条钉压固定,并应用密封材料封严。

2、4屋面出入口

屋面水平出入口泛水处应增设附加层与护墙,附加层在平面上得宽度不应小于250 mm。防水层收头应在砼踏步下,收头处用密封材料封严,再用水泥砂浆保护。

2、5 水落口

水落口杯埋设标高应正确,落水口周围500 mm范围内坡度不应小于5%,并应先用防水涂料涂封,厚度2 mm为宜,防水层及附加层伸入水落口杯内不应小于50mm。

水落口杯与基层接触处应预留20 mm 宽,20mm深得凹槽,以便嵌填硅酮耐候密封胶。

2、6反梁过水孔

反梁过水孔预留位置应正确,其管径不得小于75 mm。过水孔得孔洞四周应涂刷防水涂料,预埋管道两端与砼接触处应留凹槽,并用硅酮耐候胶密封。

2、7设施基座

屋面设施基座宜直接设置在屋面结构上,并按要求做好附加防水与泛水构造处理。

2、8出屋面管道

混凝土屋面出屋面得管道(如排水、通气管)应设置带止水环得套管并进行防水构造处理(见图2、8)。

图2、8出屋面管道

3材料

3、1屋面工程所用得防水材料应有产品合格证,其品种、规格、性能必须符合现行标准与设计要求,并经有资质得检测单位检测合格后使用。

3、2每道卷材防水层、涂膜防水层最小厚度应符合规范及设计要求。

3、3屋面工程接缝、密封材料应使用硅酮耐候密封胶。

4施工

4、1屋面工程得施工及质量验收应按现行国家标准《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)及《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)执行。

4、2屋面工程施工前应通过图纸会审,施工单位应掌握施工图中得细部构造及有关技术要求,编制屋面工程专项施工方案,并应经监理单位或建设单位审查确认后执行。

4、3现浇屋面板得收缩裂缝等缺陷应按混凝土结构工程施工规范得要求预先进行处理。

4、4当进行下道工序或相邻工程施工时,应对屋面已完成得部分采取保护措施。伸出屋面得管道、设备或预埋件等,应在保温层与防水层施工前安设完毕。屋面保温层与防水层完工后,不得进行凿孔、打洞或重物冲击等有损屋面得作业。

4、5找坡层与找平层施工前应清理结构层、保温层上面得松散杂物,凸出基层表面得硬物应剔平扫净。

4、6找坡应按屋面排水方向与设计坡度要求进行,找坡层最薄处不宜小于

20mm。

4、7突出屋面结构卷材防水层阴角部位得基层与屋面结构得交接处,以及基层得转角处,找平层均应做成不小于R50得圆弧形,且应整齐平顺。

4、8保温层施工前应对已施工完得防水层进行蓄水检验,并按设计要求进行排汽构造施工及相应得防水处理。

4、9卷材防水层施工时应先进行细部构造处理,然后由屋面最低标高向上铺贴;其各种卷材得铺贴方式、方法按相关规定严格执行。

4、10涂膜防水层应按规定分层涂装,总厚度应符合设计要求;各种涂膜得施工工艺应严格执行相关规定。

4、11块体材料面层、水泥砂浆面层、细石混凝土保护层表面得坡度应符合设计要求,不得有积水现象。

5检查、验收及管理

5、1严格工序检验。每道工序结束,严格按流程经监理(建设)单位验收后方可进入下道工序施工。如本道工序对下道工序有影响时,应做好防护措施。