许昌商业街推广方案
商业街开街活动方案
商业街开街活动方案随着城市的发展，商业街已经成为了人们的日常生活中不可或缺的一部分。
商业街开街活动是商家们吸引顾客、增加销量的重要手段。
对于商业街的管理方来说，组织一场成功的开街活动不仅能够提高商业街的知名度，也能够带动周边商家的经济发展。
本文将提供一些商业街开街活动方案，帮助商家们成功举办一场开街活动。
1.主题设计商业街开街活动的主题设计是活动的核心，也是吸引顾客的关键。
商家们可以依据自己的经营范围或者商业街的风格特色来进行主题设计。
例如，商业街以文化特色为主，可以将开街活动以文化传承作为主题，邀请当地的文化爱好者进行文化体验活动。
又或者，商业街以时尚为主，可以将开街活动以时尚创意为主题，邀请做时尚设计的艺术家为活动做出精美的时尚展示。
活动的主题设计需要突出一点，让人们一看就很容易联想到活动的内容。
2.活动形式商业街开街活动的形式需要根据活动主题进行设计。
商家们可以组织参观、展销、讲座、演出、赛事等形式的活动。
例如，以文化传承作为主题的开街活动可以组织文化挖掘讲座、文化体验、交流展示等。
以时尚创意为主题的开街活动可以组织时装走秀、时尚市集等。
3.活动安排商业街开街活动的时间安排需要给顾客留下难忘的经历。
商家们可以选择在周末或节假日等时间点进行开街活动，并且尽可能选择当地居民喜欢的时间点。
商家们也可以将开街活动与特定的节日或者特殊的日期组合安排，例如中国的传统节日—春节，商家们可以在活动策划中体现春节文化，增加节日氛围，也能在节日期间带来更多收益。
4.宣传推广开街活动的成功与否，很大程度上取决于其宣传推广情况。
商家们可以利用各种媒介进行宣传，例如在社交媒体中发帖、发视频，发送电子邮件通知顾客，发放广告宣传单，制作活动专页等。
商家也可以邀请媒体进行现场报道，让更多的人认识并了解开街活动。
5.配套服务商业街开街活动中的配套服务是非常重要的。
商家们在开街活动前需要评估周边的配套设施。
例如，商家们可以提供免费WIFI、免费派送等，使顾客更好的体验商业街的服务质量。
商业街招商运营方案策划
商业街招商运营方案策划一、场地分析1.场地位置选择：商业街的地理位置应该选择在繁华的区域，交通便利，人流密集的地方，能够吸引更多的顾客。
2.场地规划：商业街的场地规划要考虑到商家与消费者的需求，包括商铺面积、通道宽度、装修风格等。
3.配套设施：商业街的配套设施要满足商家与顾客的需求，包括停车场、广告牌、卫生间等设施的设置。
二、商家招商1.商家类型：商业街应该吸引各种类型的商家入驻，包括餐饮、零售、娱乐等各种业态，以满足不同消费者的需求。
2.商家筛选：商业街对入驻商家的资质、品牌知名度、经营能力等进行筛选，确保商家质量。
3.招商政策：商业街可以制定各种招商政策，包括免租期、广告支持、优先推荐等，以吸引更多的优质商家入驻。
三、品牌推广1.商业街品牌定位：商业街在进行推广时，要根据场地位置、商家类型等因素进行品牌定位，明确自己的特点与优势，与品牌塑造紧密结合。
2.营销策略：商业街可以制定各种营销策略，包括打折促销、举办活动、寻找明星代言等，以吸引更多的消费者。
3.多渠道推广：商业街可以通过线上与线下的渠道进行推广，包括社交媒体、电视广告、户外广告等，以提高品牌知名度。
四、消费者服务1.商家培训：商业街可以为入驻商家提供经营培训，包括店铺装修、营销技巧、顾客服务等方面的培训，以提升商家的经营能力。
2.活动策划：商业街可以定期举办各种活动，如打折促销、文化展览、节日庆祝等，增加消费者参与度。
3.顾客反馈：商业街可以建立顾客反馈系统，收集顾客意见与建议，以提高消费者满意度。
五、运营管理1.商铺管理：商业街可以制定统一的商铺管理规范，包括进驻与退出的程序、店铺装修标准、物业费用等规定，以确保商业街的整体形象。
2.物业管理：商业街可以委托专业物业管理公司进行物业管理，包括清洁、安保、绿化等，以提高商业街的整体环境。
3.活动管理：商业街可以进行定期的活动策划与管理，包括活动主题、赞助商招募、活动执行等，以确保活动的顺利进行。
商业街运营策划方案
商业街运营策划方案商业街是城市中繁华的商业区域，吸引了大量的消费者和商户。
为了有效运营商业街，提升其竞争力和吸引力，我们制定了以下商业街运营策划方案。
一、定位与目标商业街的定位应该明确，目标明确。
1. 定位：将商业街定位为高端时尚消费区，以中高消费人群为主要目标群体。
2. 目标：提升商业街地位，成为城市的时尚购物中心，增加商业街的知名度和吸引力。
二、品牌建设品牌建设是商业街成功的关键。
以下是我们的品牌建设方案。
1. 商业街名称：确保商业街名称简明易懂，容易记忆。
2. 商业标志：设计一个独特的商业标志，以便与其他商业区域区分开来。
3. 宣传口号：制定一个简洁有力的宣传口号，能够准确地传达商业街的定位和目标。
三、商户管理商户是商业街的核心，他们的经营状况直接关系到商业街的发展。
以下是商户管理的关键措施。
1. 招商策略：我们将积极招商，力争引入有知名度和影响力的品牌商户，确保商业街内的商户具备一定的知名度和品质保障。
2. 经营监督：建立严格的经营监督机制，对商户的经营情况进行定期检查，确保商户按照规定经营，并提供必要的支持和指导。
3. 商铺设计：商铺的设计应该符合商业街的整体风格，统一、时尚、高品质。
四、活动策划丰富多样的活动是吸引消费者的利器，以下是我们的活动策划方案。
1. 节假日活动：制定丰富多彩的节假日活动，如主题展览、特色美食节、艺术展演等，吸引更多的消费者。
2. 促销活动：定期开展促销活动，如打折、满减等，吸引消费者前来购物，并提供会员优惠政策，增加粘性。
3. 社区互动：与周边社区密切合作，组织社区活动，增加商业街与周边居民的互动和认同感。
五、广告宣传广告宣传是提升商业街知名度和影响力的重要手段，以下是广告宣传的方案。
1. 媒体宣传：通过各种媒体渠道，如电视、报纸、广播等进行广告宣传，增加商业街的曝光率。
2. 线上宣传：利用互联网平台，包括社交媒体、电商平台等，进行线上宣传，吸引更多的目标消费者。
步行街策划推广经验谈
步行街策划推广经验谈简介步行街作为城市中热闹繁华的商业区域，是吸引人流量和促进消费的重要场所。
在步行街的策划和推广过程中，有一些经验和技巧是不可或缺的。
本文将从多个方面探讨步行街的策划推广经验，希望能为相关人士提供一些有价值的参考。
一、目标定位和人群分析在步行街的策划与推广过程中，首先需要明确目标定位和人群分析。
这是步行街成功吸引目标消费人群的基础。
通过调研市场、了解本地消费者的需求和喜好，可以更准确地确定步行街的定位和推广策略。
1.1 确定目标定位确定步行街的目标定位是策划推广工作的第一步。
通过市场调研，了解商业街区的潜在发展方向，例如是否以时尚、休闲、娱乐等为主题。
定位明确后，可以有针对性地选择相关的商家和租户，吸引符合定位的目标消费人群。
1.2 分析目标人群步行街的成功与否关键在于吸引和满足目标消费人群的需求。
通过调查问卷、观察和市场调研等方式，深入了解目标人群的年龄、职业、兴趣爱好、购买力等因素。
有了这些信息，可以更好地选择商家、设计活动和制定推广方案，提高吸引目标人群的效果。
二、商家招聘和布局规划步行街的商家招聘和布局规划是策划推广过程中的重要环节。
优秀的商家和合理的布局是吸引人流和提高步行街活跃度的关键因素。
2.1 商家招聘策略步行街的商家招聘策略需要根据定位和目标人群进行有针对性的制定。
可以通过招商会、招商网站、商会等渠道吸引优质商家加盟。
同时，也可以积极参与商业巡展和行业交流会，向商家展示步行街的潜力和优势，争取更多优秀的商家加盟。
2.2 布局规划原则布局规划是步行街策划推广过程中的关键环节。
合理的布局可以提高商业街区的吸引力、流畅度和舒适度。
在布局规划时，需注意以下原则：•多样性布局：结合商业街区的定位和目标人群的需求，选择多样化的商家类型。
通过合理的布局，让不同类型的商家互相补充，形成一个丰富多样的商业环境。
•交流空间设置：在步行街的布局规划中，设置适当的交流空间是必要的。
例如，可以在街区中设置休息区、儿童游乐区等，为顾客提供更多休息和娱乐的场所，增加停留时间和消费机会。
商业步行街招商及运营方案
商业步行街招商及运营方案一、项目概述商业步行街是一种汇集了商业、娱乐、休闲等多个元素的综合性商业体。
它通常位于城市的繁华地段，拥有便利的交通和独特的地理环境。
本方案旨在通过对商业步行街的招商及运营进行详细规划，为商业步行街的发展提供方向和支持。
二、市场分析1. 目标市场：商业步行街的主要目标市场是城市中心商圈的消费者群体，包括居民、上班族、游客等。
这些人群通常消费能力较强，对时尚、娱乐和休闲有较高的需求。
2. 竞争对手分析：在目标市场中，商业步行街将面临其他商业综合体的竞争，如商场、百货公司等。
因此，商业步行街需要通过高品质的品牌、独特的商业模式和创新的服务，来区别于竞争对手。
三、核心竞争力1. 商业模式：商业步行街采取多元化的商业模式，包括零售、餐饮、娱乐、展览等，使消费者能够在商业步行街得到全方位的服务。
2. 地理位置：商业步行街位于城市中心商圈，交通便利、人流量大，能够吸引更多潜在客户。
3. 品牌效应：商业步行街引进国内外知名品牌商家，通过品牌效应来吸引消费者，并提高商业步行街的知名度和美誉度。
四、招商方案1. 招商定位：商业步行街将以时尚、休闲、娱乐为主要定位，引进具有独特性、创新性和突破性的商家和品牌，满足消费者的多元化需求。
2. 招商策略：商业步行街可以通过租金减免、运营支持、品牌扶持等方式吸引优质商家的入驻。
此外，商业步行街还可以与各类优质企业合作，提供更多的优惠政策和服务，吸引商家入驻。
3. 招商目标：商业步行街的招商目标是吸引40%国内著名品牌商家、30%国际品牌商家和30%本地特色商家。
五、商业布局及装修设计1. 商业布局：商业步行街将根据不同业态的需求，进行合理的商业布局。
例如，将零售商家集中在一起，将餐饮商家集中在一起，以提高消费者的购物和用餐体验。
2. 装修设计：商业步行街的装修设计要符合时尚、休闲、年轻化的定位。
通过独特的建筑造型、现代化的装饰材料和舒适的室内环境，营造出愉快、舒适、时尚的购物环境。
商业街运营推广方案
商业街运营推广方案一、背景介绍商业街是一个以商业活动为主的区域，是各类商家集中的地方，也是吸引消费者的重要场所。
商业街的运营推广方案对于吸引更多商家入驻和增加消费者流量非常关键。
本文将重点探讨商业街运营推广方案。
二、目标与目的商业街运营推广方案的目标是吸引更多商家入驻和增加消费者流量。
通过商业街的持续运营和推广，能够提高商业街的知名度和影响力，吸引更多的商家入驻，从而带动消费者的增加。
三、关键策略1. 提升商业街的形象和品质商业街的形象和品质是吸引商家和消费者的关键因素之一。
通过改善商业街的环境和设施，提高商业街的整体形象和品质，能够吸引更多的商家和消费者。
•美化商业街的环境：加强商业街的绿化和景观建设，提供更美观的步行街和商业广场，营造宜人的购物环境。
•改善商业街的设施：加大商业街的设施投入，提供更多的停车位、垃圾桶、座椅等，提升商业街的便利性。
2. 多元化的商业街活动商业街活动是增加消费者流量和提升商业街知名度的有效途径。
通过举办各类有吸引力的活动，可以吸引更多的人来商业街消费。
•季节性活动：根据不同的节假日和季节，举办相应的主题活动，如春节庙会、夏日音乐会、圣诞市集等。
•主题性活动：根据商业街的特点和定位，组织一些特色主题活动，如美食节、文化艺术展览、时装秀等。
•慈善活动：商业街可以与公益机构合作，开展一些慈善活动，以提升商业街的社会形象。
3. 创新的宣传营销策略宣传营销是推广商业街的重要手段，通过创新的宣传策略，能够提高商业街的知名度和曝光率。
•社交媒体营销：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，发布商业街的最新动态和活动信息，吸引更多人关注和参与。
•联合推广：与周边商家、酒店、旅游景点等合作，共同推广商业街，通过互相引流，实现共赢效果。
•优惠促销活动：定期推出一些优惠促销活动，如打折、满减、积分兑换等，吸引消费者前来购物，提高消费者的粘性。
4. 完善的客户服务体系良好的客户服务可以提高消费者的满意度，增加他们对商业街的忠诚度和口碑推荐。
商业街招商推广方案
商业街招商推广方案一、市场定位商业街作为人们生活购物的重要场所，需要在市场中有准确的定位。
首先，商业街应该以满足当地居民的日常消费需求为主要目标。
其次，商业街可以通过独特的特色、丰富的文化内涵等方面，吸引更多的游客。
最后，商业街也可以延伸服务于周边居民，形成一个以商业为核心，集文化、休闲、娱乐等多功能于一体的综合性区域。
二、加强品牌建设商业街需要有自己的品牌形象，以吸引更多的商户和消费者。
可以通过开展品牌活动、举办特色市集、发放宣传资料等方式，提升商业街在市场中的知名度和形象。
同时，商业街也可以加强与品牌商的合作，引入一些有知名度的品牌入驻，提升商业街的整体品牌价值。
三、多元化招商模式商业街可以根据市场需求和商业发展趋势，采取多元化的招商模式。
可以通过租赁模式引进商户，也可以通过扶持创业者的方式吸引创业项目。
此外，商业街还可以开展众筹或合作模式，吸引更多的资本参与，共同推动商业街的发展。
四、提供优质服务商业街作为一个综合性区域，需要提供优质的服务，才能吸引和留住客户。
可以通过提供免费停车位、舒适的购物环境、便捷的交通等方式，增加客户的便利性和满意度。
同时，商业街还可以建立客户关怀机制，定期与商户和消费者互动，了解他们的需求和建议，并及时处理问题，提升服务质量。
五、举办活动促销商业街可以通过举办各类活动和促销活动，吸引更多的人流和客流。
可以组织文化艺术节、美食节、时尚展示等丰富多彩的活动，吸引不同群体的消费者。
同时，商业街也可以与品牌商进行合作，开展打折、积分兑换、优惠券等促销活动，吸引客户前来消费。
六、加强与社区合作商业街作为当地的一个重要组成部分，需要与周边社区紧密合作，互利共赢。
可以与社区开展联合推广活动，提升商业街的知名度和形象。
同时，商业街还可以通过提供就业机会、培训项目等方式，促进周边居民的就业和经济发展，提高商业街的社会责任感。
七、利用社交媒体推广在当代社会，社交媒体成为了人们获取信息和交流的重要渠道。
商业街主题活动方案策划
一、活动背景随着我国经济的快速发展，城市商业街已成为人们休闲娱乐、购物消费的重要场所。
为了提升商业街的知名度和吸引力，丰富市民的文化生活，增强商业街的竞争力，特举办此次主题活动。
二、活动主题“活力商业街，共享美好时光”三、活动时间2022年9月15日至10月15日四、活动地点XX市XX商业街五、活动目标1. 提升商业街知名度和美誉度，打造城市文化名片。
2. 丰富市民文化生活，提高市民幸福感。
3. 促进商业街商家与消费者的互动，增强商家凝聚力。
4. 提高商业街经济效益，推动城市商业繁荣。
六、活动内容1. 开幕式（1）时间：9月15日上午10:00（2）地点：商业街入口广场（3）内容：领导致辞、商家代表发言、文艺表演、互动游戏等。
2. 文化展览（1）时间：9月15日至10月15日（2）地点：商业街各商家店面及广场（3）内容：展示商业街历史文化、特色商品、非物质文化遗产等。
3. 消费优惠活动（1）时间：9月15日至10月15日（2）地点：商业街各商家店面（3）内容：满减优惠、打折促销、赠品活动等。
4. 文艺演出（1）时间：9月15日至10月15日（2）地点：商业街广场（3）内容：歌舞表演、戏曲表演、魔术表演、互动游戏等。
5. 健康运动活动（1）时间：9月15日至10月15日（2）地点：商业街广场（3）内容：瑜伽、舞蹈、健身操等。
6. 美食节（1）时间：9月15日至10月15日（2）地点：商业街广场（3）内容：美食摊位、特色小吃、美食比赛等。
7. 摄影比赛（1）时间：9月15日至10月15日（2）地点：商业街各商家店面及广场（3）内容：以“活力商业街，共享美好时光”为主题，拍摄商业街美景、商家风采、市民生活等。
8. 环保公益活动（1）时间：9月15日至10月15日（2）地点：商业街各商家店面及广场（3）内容：垃圾分类、环保宣传、公益义卖等。
七、活动宣传1. 制作活动海报、宣传册等，在商业街及全市范围内进行张贴、发放。
街道推广活动策划书模板
一、活动背景随着我国城市化进程的加快，街道作为城市的基本单元，其形象和氛围对居民的生活品质和城市整体形象有着重要影响。
为提升街道形象，增强居民归属感，促进商业发展，特举办本次街道推广活动。
二、活动目标1. 提升街道形象，增强居民对街道的认同感和自豪感。
2. 促进街道商业繁荣，吸引更多消费者前来购物、休闲。
3. 加强社区凝聚力，营造和谐、美好的社区氛围。
4. 提高街道知名度，打造特色街道品牌。
三、活动主题“魅力街区，活力共享”四、活动时间2023年X月X日至X月X日五、活动地点XX街道六、活动对象1. XX街道居民2. 周边社区居民3. 来访游客七、活动内容1. 开幕式（1）时间：X月X日9:00-9:30（2）地点：XX街道广场（3）内容：领导致辞、文艺表演、启动仪式2. 特色街区展示（1）时间：X月X日至X月X日（2）地点：XX街道各商业街区（3）内容：各商业街区展示特色商品、文化、民俗等，举办特色活动，如：美食节、文化节、民俗表演等。
3. 街道文化活动（1）时间：X月X日至X月X日（2）地点：XX街道文化活动中心（3）内容：举办各类文化活动，如：书画展、摄影展、音乐会、戏剧表演等。
4. 亲子活动（1）时间：X月X日至X月X日（2）地点：XX街道公园（3）内容：举办亲子运动会、亲子游戏、亲子绘画等活动，增进亲子关系。
5. 环保公益活动（1）时间：X月X日至X月X日（2）地点：XX街道各社区（3）内容：开展环保知识宣传、垃圾分类、植树造林等活动，提高居民环保意识。
6. 闭幕式（1）时间：X月X日18:00-18:30（2）地点：XX街道广场（3）内容：总结活动成果，表彰优秀个人和团队，颁发奖品。
八、宣传推广1. 制作宣传海报、横幅、展板等，在街道、社区、公共场所张贴。
2. 利用网络、微信、微博等新媒体平台进行宣传。
3. 与电视台、报纸等传统媒体合作，报道活动盛况。
4. 邀请知名人士、网红等参与活动，扩大活动影响力。
商业街总体推广方案
1
—零售品牌、餐饮/娱乐机构；
5
—有行业经验的专业市场经营者；
4
—个体经营者；
经营群体
四、目标客户群体定位
销售模式
01.
核心销售力
01.
发展商品牌
01.
商业模式
01.
招商模式
01.
政府支持
01.
五、总体销售策略
市场开发
1
—必须以“外延内展、外压内挤”的市开发形式
2
来完成总体销售目标；
3
—采用深入纵深、横向铺开的市场开发策略，以开发
—欧陆式风情商业街；
01
—全天候室内步行街；
02
—特设大型中央休闲广场；
03
—商业街二层采用环回式交通设计。
04
3．建筑设计特点
一、项目定性分析
—统一招商
—统一经营
—统一管理
—统一宣传
4．经营理念(四个“统一”)
一、项目定性分析
1
内在价值
2
—商业规模（巢湖地区最大型的商业综合体）
3
—建筑规划（欧式步行街、大型文化广场）
04
七、项目首期推广策略
—在二期现场增设租售接待处；
01
01
02
03
04
—重新包装一期商业街，加强营造商业气氛；
—对销售中心内部重新设计装修，增加大屏幕
电视机。
02
03
04
现场包装
七、项目首期推广策略
七、项目首期推广策略
a.广告思路
—以报纸软文善稿、高频率大篇幅的平面广告
结合形式多样的公关宣传活动向市场传递信
—常规性形象及促销广告宣传 ；
商业街招商运营方案
商业街招商运营方案商业街招商运营方案范文（精选6篇）商业街招商运营方案范文（精选6篇）1为深入贯彻市委、市政府“依港兴市、工业强市、生态立市”发展战略和“跨越发展、富民强市”奋斗目标，以开展“项目落实年”、“作风建设年”活动为抓手，切实做好20xx年全市招商引资工作，努力营造全民招商的浓厚氛围，提高招商引资对经济发展的贡献率，促进我市经济又好又快、更好更快发展。
一、指导思想以科学发展观统领全市对外开放招商引资工作，坚持以“依港兴市、工业强市、生态立市”发展战略为目标，实行“全民招商、一人主谈、归口管理、群众决策”的招商机制，立足我市产业特色、资源优势、区位条件和经济发展需要，突出工作重点，强化工作机制，改善发展环境，创新招商方式，力争在临港工业、生态旅游业、特色产业、现代服务业及城市综合体等方面突破，提高引资质量和实效。
大力发展开放型经济，努力提升临港工贸旅游城市影响力和综合竞争力，为实现新跨越服务。
二、主要目标围绕我市优势资源，大力引进贴合我市产业发展方向有深度、高质量、规模大的项目，尤其注重引进资源消耗低、环境污染少、有长远效益的工业项目，全面提高招商引资项目质量。
20xx年全市招商引资的目标是引进项目100个以上，投资额200亿元以上，合同利用外资8000万美元；报送招商项目信息300条以上。
其中各乡镇（街道、管委会）共引进项目80个，投资额180亿元（含合同项目51个，投资额124亿元，意向协议项目29个，投资额56亿元）；各市直部门引进项目20个以上，投资额20亿元（具体任务详见附表1、2）。
三、工作重点㈠重点区域继续加强与沿海经济发达地区进行友好的交流与协作，主动融入珠三角、长三角地区，做好承接产业的转移工作。
同时拓展北京、重庆地区及港、澳、台的招商领域，加强与世界、中国500强企业和央企、上市企业、知名品牌企业、高新科技企业的交流合作，主攻能构成产业集群、拉动财力增长、带动服务业发展的高科技、高产能、低消耗、无污染项目，努力构成多层次、多领域、多形式、多元化的招商引资新格局。
商业街活动方案
-举办“商业街文化艺术周”，展示街区历史、特色手工艺品、地方特色美食等。
-邀请当地艺术家现场创作，增加街区的艺术氛围。
3.互动体验活动
-设立亲子互动区，举办亲子绘画、手工制作等活动，吸引家庭客群。
-开展街头表演，如魔术、杂技等，增加街区的娱乐性和观赏性。
4.线上线下联动
-利用社交媒体平台进行活动预热，发布活动日程和商户优惠信息。
-开展线上互动游戏，参与者有机会赢取商业街优惠券和精美礼品。
六、组织架构与职责
1.活动策划组：负责整体活动规划、方案设计、活动流程控制。
2.商户协调组：负责与商户沟通，确保商户活动内容的实施和协调。
3.宣传推广组：负责活动宣传材料的制作、发布，以及线上线下的推广活动。
4.现场管理组：负责活动现场的布置、安全管理、服务接待等。
3.丰富消费者的购物体验，提升顾客的重复访问率。
4.加强商业街的文化建设，塑造独特的街区文化。
三、活动主题
“繁华共赏，乐活消费”
四、活动时间
2023年6月10日至2023年6月16日，共计7天。
五、活动内容
1.商户协作促销
-所有参与商户在活动期间提供至少一项优惠政策，如满额折扣、会员专享优惠等。
-推出联合优惠券，消费者在多家商户累积消费可享受额外优惠。
4.线上线下互动活动
（1）利用社交媒体、短视频平台进行活动宣传，设置话题挑战，吸引网友参与。
（2）开展线上抽奖活动，奖品包括商业街优惠券、商户优惠券等。
六、活动组织及分工
1.活动策划：负责整体活动的策划、方案撰写、活动推进及协调。
2.商户协调：负责与商业街内商户沟通，落实优惠政策，确保活动顺利进行。
第2篇
商业街策划方案新
商业街策划方案新商业街是城市中重要的商业交流中心和商业活动集聚地，对城市的经济发展起到重要作用。
一个成功的商业街需要具备吸引顾客、促进消费以及提升城市美誉度的能力。
下面是一个商业街策划方案的示范，旨在为商业街发展提供一些建议和方向。
一、定位和目标商业街的定位和目标直接关系到其发展方向和吸引力。
在制定商业街策划方案时，首先需要明确商业街的定位和目标。
例如，商业街的定位可以是文化艺术街、时尚购物街、美食街等。
根据定位的不同，目标也会有所不同，可以是增加旅游收入、提升居民消费、促进文化交流等。
二、商业细分区域规划商业街通常由若干商业细分区域组成，每个细分区域具有不同的特色和业态。
在商业街策划方案中，需要对商业细分区域进行规划，明确每个细分区域的定位和业态。
例如，可以将商业街划分为购物区、餐饮区、休闲娱乐区等，每个区域负责不同的商业形态，同时可以相互补充和互动，提升商业街吸引力。
三、提升街区环境商业街的环境卫生和景观美化是吸引顾客的重要因素。
在商业街策划方案中，需要对街区环境进行提升规划。
这包括改善街道硬件设施，如道路拓宽、地下管网改造等，以及增加街区绿化和景观塑造，如种植花草树木、布置艺术雕塑等。
街区环境的提升将为顾客提供更好的购物和休闲体验，并增加商业街的美誉度。
四、推动商业活动商业街的商业活动对吸引顾客和促进消费起到至关重要的作用。
在商业街策划方案中，需要制定具体的商业活动计划，举办各种有吸引力的活动，如特色市集、演出表演、主题展览等，以及促销、打折等销售活动。
商业活动的推动将为顾客提供更多选择和消费机会，并增加商业街的活力和魅力。
五、发展主题商业主题商业是商业街的一种重要形态，也是增加商业街吸引力的有效途径。
商业街策划方案中可以提出发展主题商业的计划，选择适合商业街定位的主题进行开发，如服装品牌主题商业、美食主题商业等。
主题商业可以通过品牌推广、专门化经营和特色服务等方式，吸引目标顾客群体，提升商业街的知名度和竞争力。
商业街运营方案
1.短期（1-6个月）：完成商业街主题定位、业态规划和品牌引进，启动宣传活动，提升知名度。
2.中期（7-12个月）：优化业态组合，举办各类活动，提高商业街吸引力。
3.长期（1年以上）：巩固品牌形象，持续优化管理服务，提升商业街整体竞争力。
六、风险评估与应对措施
1.市场竞争：密切关注市场动态，适时调整运营策略，应对市场竞争。
1.确立XX商业街独特品牌形象，打造区域商业地标。
2.优化业态结构，提升商户盈利能力和消费者满意度。
3.创新活动策划，增强商业街的活跃度和吸引力。
4.提高管理服务水平，确保商业街安全、舒适、有序。
四、运营策略
1XX商业街独有的主题特色。
（2）业态布局：合理规划零售、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，满足不同消费者需求。
2.提升商业街品牌知名度，吸引更多消费者。
3.优化商业街业态组合，提高商户盈利能力。
4.改善商业街基础设施，提升消费者购物体验。
三、运营策略
1.业态规划
（1）明确商业街主题：结合地理位置、历史文化等因素，确定商业街的主题特色，如时尚购物、美食娱乐、文化艺术等。
（2）业态组合：依据主题特色，合理规划商业街业态，包括零售、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，以满足消费者一站式购物需求。
本方案旨在为XX商业街提供一套全面、科学、人性化的运营策略，助力商业街实现高质量发展，为商户和消费者创造价值。在实施过程中，需根据实际情况进行调整和优化，以确保运营目标的实现。
第2篇
商业街运营方案
一、项目概述
商业街作为城市经济繁荣的象征，承载了购物、休闲、娱乐等多重功能，对于提升城市形象、促进消费具有重要作用。本方案旨在为XX商业街提供一套系统化、专业化的运营管理策略，以增强其市场竞争力，优化消费者体验，促进商业街持续健康发展。
沿街商铺销售推广方案
一、方案背景随着城市化进程的加快，沿街商铺作为商业街区的重要组成部分，其销售业绩直接关系到商铺的生存和发展。
为了提升沿街商铺的知名度和吸引力，吸引更多顾客，提高销售额，特制定本销售推广方案。
二、目标人群1. 周边居民：针对商铺周边的居民，特别是年轻人、家庭主妇等消费群体。
2. 工作人士：针对上班时间路过或下班后休闲娱乐的上班族。
3. 逛街游客：针对周末或节假日来此逛街的游客。
三、推广目标1. 提升商铺知名度，扩大品牌影响力。
2. 吸引更多潜在顾客，提高客流量。
3. 增加销售额，提升商铺整体经济效益。
四、推广策略1. 线上线下结合- 线上推广：- 建立官方微信公众号、微博等社交媒体账号，定期发布商铺动态、优惠活动、新品上市等信息。
- 利用抖音、快手等短视频平台，制作有趣的短视频展示商铺特色，增加互动性。
- 与当地社区、论坛合作，发布商铺信息，扩大宣传范围。
- 线下推广：- 在商铺门口设立宣传栏，展示商铺优惠信息和特色产品。
- 利用户外广告牌、公交站牌等公共资源进行广告投放。
- 与周边商家合作，举办联合促销活动，互相引流。
2. 主题活动- 定期举办主题促销活动，如“节日特惠”、“会员日”等，吸引顾客消费。
- 举办“新品发布会”，邀请顾客现场体验新品，提高新品知名度。
- 开展“顾客满意度调查”，收集顾客反馈，优化服务。
3. 优质服务- 提供热情周到的服务，提升顾客满意度。
- 建立会员制度，为会员提供专属优惠和服务。
- 定期开展员工培训，提高员工服务技能。
4. 口碑营销- 鼓励顾客在社交媒体上分享购物体验，形成良好的口碑效应。
- 对推荐新顾客的顾客给予奖励，激励顾客自发宣传。
五、推广预算- 线上推广：微信公众号、微博运营费用5000元/月；短视频制作费用10000元/季度。
- 线下推广：户外广告投放费用20000元/月；主题促销活动费用15000元/次。
- 主题活动：新品发布会费用10000元/次；顾客满意度调查费用5000元/次。
2024年商业街招商运营方案
2024年商业街招商运营方案一、市场分析随着经济的不断发展和人们消费水平的提高，商业街作为商业发展的重要载体，扮演着越来越重要的角色。
2023年商业街的发展需要结合市场需求和消费趋势，开展有针对性的招商运营方案。
1.1 市场需求分析随着人们生活水平的提高，消费需求呈现多元化、个性化的趋势。
消费者更加注重产品的品质和服务的体验，对于商业街的选择也更有要求。
因此，在招商运营方案中需要重点关注以下市场需求：- 品牌力量：消费者愿意选择知名品牌，品牌力量对于商业街的吸引力很重要。
- 层次丰富的商业模式：包括购物中心、主题商业街、主题公园、休闲娱乐等，以满足不同消费者的需求。
- 多功能体验：人们对于购物体验的追求不再仅限于购买商品，更注重休闲娱乐、美食文化、文化艺术等多方面的体验。
- 跨界合作：商业街与其他行业的合作能够促进多元化的商业模式，增加吸引力。
1.2 消费趋势分析了解消费趋势对商业街的招商运营方案至关重要。
以下是2023年的消费趋势预测：- 网络购物的普及：消费者愈发依赖网络购物，但仍有大量消费者希望亲自去商业街购物体验。
- 手机支付的普及：移动支付已经成为消费的主流方式，商业街需要提供便捷的支付方式。
- 新零售模式：线上线下融合、互动营销等新零售模式将成为未来商业街的发展趋势。
- 健康消费的兴起：消费者对健康食品、有机产品等的需求将逐渐增加，商业街可以注重引进健康食品店、健身中心等。
二、招商策略招商是商业街运营的重要环节，招商策略直接影响商业街运营的成败。
2023年商业街的招商策略应以满足市场需求为导向，重点关注以下几个方面：2.1 引进知名品牌知名品牌代表着较高的品质保证和消费者的信赖度，是商业街的核心竞争力之一。
可以通过以下方式引进知名品牌：- 与知名品牌进行合作洽谈，提供优惠政策和资源支持，吸引其进驻商业街。
- 从其他商业街转移已有的知名品牌，通过优惠政策和服务支持，抢占市场份额。
- 吸引热门品牌入驻，例如与时尚品牌合作推出限量合作款。
商业街活动策划方案
商业街活动策划方案为了促进商业街的繁荣发展，增加商圈的吸引力，我们策划了一项丰富多样的商业街活动。
通过各种有趣的活动和互动，我们将吸引更多的人来商业街消费，提升商业环境和形象。
以下是我们的详细策划方案。
一、活动名称：商业街文化节二、活动目的：1. 吸引顾客：通过精彩的文化节活动，吸引更多的顾客前来商业街购物和参与。
2. 推广商业街：通过活动的传播和宣传，提高商业街的知名度和美誉度。
3. 增加收入：通过活动带来的销售和租金，增加商业街的收入。
三、活动内容：1. 主题市集：在商业街的主干道上设置市集摊位，各种特色小吃、手工艺品、艺术品等丰富多样的商品供顾客选择购买。
2. 街头表演：设置多个表演舞台，邀请本地才艺表演团体进行各种精彩表演，如音乐、舞蹈、戏剧等，吸引顾客驻足观看。
3. 文化展示：租用商业街内的店铺举办文化展览活动，展示与商业街相关的历史、文化和传统工艺品，让顾客深入了解商业街的背后故事。
4. 儿童乐园：设立专门的儿童乐园区域，提供各种游戏设施和亲子互动活动，让家庭顾客能够有更多理由前往商业街。
5. 文化演讲：举办一系列文化讲座和座谈会，邀请专家学者分享商业街相关的历史文化和城市发展经验。
6. 摄影比赛：面向公众开展商业街摄影比赛，吸引摄影爱好者来到商业街寻找美丽的镜头，展示商业街的魅力。
四、活动时间和地点：1. 活动时间：商业街文化节将连续举办三天，时间为周五至周日。
2. 活动地点：商业街的主干道和主要场所将作为活动地点，其中包括市集摊位、表演舞台、儿童乐园、文化展示区等。
五、宣传推广：1. 印发宣传资料：制作海报、宣传册等宣传材料，分发给商业街附近居民、学校和企事业单位。
2. 社交媒体宣传：通过商业街的官方社交媒体账号发布活动信息，增加活动的曝光度，吸引更多人参与。
3. 合作媒体报道：邀请当地媒体参与活动报道，扩大活动的影响力和知名度。
4. 口碑宣传：邀请社区领导、商圈代表等重要人士参与活动，并在活动结束后听取他们的意见和建议，进一步提升商业街的美誉度。
商业街招商运营方案2篇 (4)
商业街招商运营方案一、背景介绍商业街是城市中的繁华地段，是商家竞相进驻的热门地带。
招商运营方案是商业街经营者制定的吸引投资者和商家进驻的策略和方法。
本文将介绍商业街招商运营方案的重要性，并提供两种不同的方案供参考。
二、商业街招商运营方案11. 目标市场定位商业街招商运营方案的第一步是确定目标市场定位。
根据商业街的地理位置、周边消费者画像、竞争对手等因素，确定主要的目标市场。
例如，如果商业街位于学生聚集区，目标市场可以是大学生和年轻职场人士。
2. 建立品牌形象在商业街招商运营方案中，建立品牌形象是至关重要的。
通过设计吸引人的商业街标识、统一的商户门头和招牌等，可以提升商业街的知名度和形象。
此外，可以参考其他成功商业街的经验，打造独特的商业街特色，吸引更多的投资者和商家前来。
3. 开展市场推广活动为了吸引投资者和商家进驻商业街，需要进行全面而有效的市场推广活动。
可以通过举办招商推介会、参加行业展览会、发布招商信息等方式，扩大商业街的知名度，并吸引潜在的投资者和商家的关注。
此外，可以将目标市场与市场推广活动结合，例如在学生群体中开展线上线下的推广活动。
4. 提供完善的招商服务商业街经营者还应提供完善的招商服务，以吸引和留住投资者和商家。
这包括提供详细的商业街介绍、规划和运营方案等信息，为投资者提供投资咨询和相关政策指导，为商家提供商铺设计和装修建议等。
同时，要根据不同目标市场的需求，提供个性化的服务，以增加投资者和商家的满意度和忠诚度。
5. 加强与商家的合作招商运营方案中，与商家的合作和沟通是非常重要的环节。
商业街经营者可以定期组织商家会议，了解商家的需求和意见，并及时解决问题。
同时，可以与商家合作举办促销活动、主题市集等，增加商业街的活力和吸引力。
6. 持续监测和改进商业街招商运营方案需要不断监测和改进。
商业街经营者可以定期进行市场调研，了解消费者和竞争对手的变化和趋势，及时调整运营策略。
并且，在实施方案后，要及时收集反馈意见，分析数据，发现问题并提出改进措施。
商业街招商运营方案2篇 (3)
商业街招商运营方案一、市场调研与分析1. 背景商业街是一个集购物、娱乐、餐饮等业态于一体的综合性商业区域，吸引了大量的消费者。
然而，随着市场竞争的加剧，商业街的招商和运营面临着一系列的挑战。
本文将针对商业街的招商运营问题提出相应的解决方案。
2. 市场调研在制定招商运营方案之前，我们首先需要进行市场调研。
通过调研，我们可以了解商业街的当前市场情况、竞争对手的情况、消费者需求和市场趋势等信息。
3. 市场分析在市场调研的基础上，我们可以进行市场分析。
通过市场分析，我们可以对商业街的发展前景进行评估，并确定我们在招商和运营方面的策略。
二、招商策略1. 定位商业街的定位非常重要，它决定了我们的目标客户群和业态组合。
在定位商业街时，我们应考虑到周边居民的消费能力、购物需求以及竞争对手的定位。
2. 招商目标在制定招商策略时，我们需要明确招商目标。
我们应该确定我们希望吸引哪些品牌和业态，以及他们对商业街的要求和期望。
3. 招商手段为了吸引品牌和业态进驻商业街，我们可以采取多种招商手段。
例如，我们可以与品牌商进行洽谈，提供有竞争力的租金和优惠政策。
同时，我们还可以组织招商活动，吸引品牌商的关注。
4. 招商计划招商计划是招商工作的具体操作步骤和时间表。
在制定招商计划时，我们应考虑到各种运营风险和需求的吸引点，并合理安排各项工作的时间表。
三、运营策略1. 商业街定位商业街的定位对于其运营非常重要。
在商业街的定位中，我们可以考虑到周边居民的消费需求、购物习惯和消费能力，并根据这些因素提供相应的业态。
2. 商业街管理商业街的管理是商业街运营的核心环节。
我们应建立完善的管理团队，并确立相应的管理制度和流程，以确保商业街的良好运营和服务质量。
3. 活动策划商业街可以通过组织各种活动来吸引消费者的关注，并提高商业街的知名度和影响力。
我们可以组织促销活动、展览和演出等，以提升商业街的营销效果。
4. 改善客户体验为了吸引更多的消费者和提升客户满意度，我们应不断改善客户体验。
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商业街推广方案一优势（S）◇现房销售◇单层底商铺◇周边居民消费潜力◇区域市场环境下催生的商业体劣势（W）◇尚未形成商业氛围◇商业覆盖能力受到一定限制◇周边商业环境差◇偏离市中心商业圈机会（O）◇一期业主已入住，二期交房在即◇风情商业街的景观体验◇社区品牌的影响力◇本区域的未来市场发展方向竞争（T）◇市场商业产品类型竞争◇营销模式竞争◇各区域发展环境竞争二、项目定位1、总体定位我们通过对市现有的社区类商铺和周边的商业环境的反复调查与分析得出如下结论：表一：市社区类商铺特征表二：以本案为中心周边商业环境通过上表我们可以看到：（1）、现有的同层次的项目中多数只为卖房而建房，对于商业的前期开发，后期物业管理和经营均是简化流程（2）、商气不足的也要拨高价进行包租（3）、本案项目周边商业与本案没有可比性（4）、项目公里内聚集着数十个家属区对较高点层次、产品可选性较多的商业急需（5）、本项目周边商业现基本上属空白，不能满足人们的消费，空白是商业空白，是商业不能与消费成均衡，潜在市场空间巨大。
通过对现已开发和销售的商业项目中，本案的推广因借鉴其优势和改进不足之处。
并理解认识到商业地产的特殊性在于开发商、投资者、经营者、消费者“四位一体”，在于共赢，成功的商业地产必然是一个连环“利益让渡”过程。
即：四位一体，在于共赢经营利益/经营模式通过对其它项目商业推广理解和已程现的调查分析得出对商业推广在本市需要整合的一些资源，通过对此的把握能更好的展示出产品影响力和加速销售，并使其商业氛围快速形成。
商业项目有3种可利用的资源：视觉资源、环境资源、人流资源充分打造、挖掘、展示、利用好这3种资源，将提高商业物业的价值。
视觉资源：即项目的整体外部形象是否具有聚焦力、冲击力、吸引力，是否给人以良好的感受。
视觉资源是决定物业价值的要素之一。
环境资源：包括购物环境、消费环境、休闲环境、空间尺度等，现在的商业的主流趋向已经变为“体验经济”，只有能给与消费者良好消费体验的场所才是有生命力、有价值的商业地产。
人流资源：有人气，才有商气、财气。
如何充分利用现有人流，如何吸引更多人流到此消费,在商业业态的规划设计上要充分考虑满足现有消费者的需求，视觉资源和环境资源是人流资源的载体。
2、形象定位案名：新天商业步行街因商业街本身属于项目的社区生活配套类产品，而以“新天”取名不仅溶入了社区与其形成一体，还能以万象新天社区商业景观的溶合突出“风情和谐商业”。
从项目的“敢叫西城换新天”的气势，到达“在欣赏中购物”的新体验社区类购物模式的目的。
3、业态定位从本案的商业铺面的交通路线上看,项目分为邻里街、商业步行街、沿街商铺。
结合三类商铺的人流走向，进行从商业业态及功能划分上进行定位。
◇邻里亲情商铺该段商业与社区景观、商业街景观相溶合是以后服务于整个项目的主力景观商业的最好的展示，主要为社区服务则更注重于---服务功能价值，在功能分区上应着重必免破坏商业景观和影响居住环境的商业业态进住。
根据对市场研究结果，结合前期对许昌的初步了解，列出以下业态的需求：◇沿街独立城市商业街（待定）食尚休闲街理由：（1）、从本区域的业态经营和填补空白来看，周边众多较高质量的社区居民和工厂，以其强大的号召力和季节的理想运用，必然形成大量的消费人流，而在西区的老城区内特别是本地段的餐饮休闲成为该该区域的有效补充和必要业态。
（2）、对于本段的商业则重于体现其---商业价值，一方面是提升价格；一方面是为了提高本案的商业人气来带动商业氛围。
（3）、商业街道的环境和门前路况比较适合做为集中性的餐饮性商业待解决问题：（1）、本段的商业街虽然已是现房可是在项目的三期、四期建设当中其是工程车的唯一通道，必然影响商家的进住和商业业态的氛围形成。
（2）、饭店的建在住宅楼下的影响问题4、价格定位由于本区域的商业环境较差、零散独立、层次较低，在本案的销售中可比性较小，因此本案的定价方式应从多方面考虑。
根据多次对市场的商业调查情况，依据租金、售价、和回报率的关系，对本项目的价格进行定位。
1>、租金的权数表通过地段、规模、配套、交通、成熟度和管理6个方面的权重比（每项目满分为10分）得到以下表格：根据本案的整盘开发周期及未来周边环境的改善,本案在开业时,租租金可达到30元/平方米/月,随着市场培育成熟,租金会慢慢提高。
2>、租金与售价的关系从上表数据结合各个地段的业态及经营情况，根据本案的社区和商业规划特点，整体租金可达到30元/平方米/月。
按照商业地产一般回收期年计算(单位铺按计):总投资=均价面积=均价×40平方米 (1)完成收回投资额=30元/平方米/月×2× (2)(1)=(2)得,均价=4500元/平方米3>、回报率根据商业地产的年回报率8%-10%,本案取平均数9%,反推测算9%=年租金收入÷总房款总房款=面积×售价得到实收价为4000元/平方米4>、07年市商业地产均价市07年期房商业地产均价4800元/平方米结论:综合上上三个因素,建议本案销售均价为4000元/平方米。
5、目标客户群体定位◇现经营百货类生意的客户对门面房的租金固定开支考虑长远的自营客◇生存在本区域的工厂家属◇现阶段在周边已经拥有了旧门面房的东家◇存放银行大量闲置资金的个体户◇政府公务员因不能经商而选择置业的客户◇事业单位和企业单位的买断工龄的离退休职工◇中小投资客以考虑长远稳定的为主三、销售策略1、价格策略1>、定价原则：先内后外、低开高走、动态调整(1)、低开高走策略是以优惠价入市，以品质形象实景的形象打入市场，以投资即收益的现房销售抢占市份额，获得市场关注、聚集人气，给潜在后续投资者信心。
（2）、有利于后继的外商价格浮动，在整个商业推广中不宜将好的铺位有潜力的铺位一窝峰推出，应结合低开高走的策略，先以较为吸引力的风情体验邻里街作为形象展示，以此稳定基础定价。
再随着商业的进住、一期业主的入住及外商交通路道的硬化，相应提高外商的沿街铺价格。
（3）、以低价做前期销售为日后的涨价提供了有利空间，在开盘一定时间后即可提价，从而使已购商铺客户对所购商铺心理上有升值感获得他们的承认，树立良好口碑，为销售奠定基础。
2>价格分期策略在销售过程中保证实际涨价幅度在10%-15%左右在销售完成30%时，作为一次价格调整，根据实际情况上涨---100-150元在销售完成50%时，作为一次价格调整，根据实际情况上涨---150-200元在销售完成80%时，作为一次价格调整，根据实际情况上涨---200元在清盘最后阶段，价格作大幅度提升，上涨200元保证和稳定前期客户的投资信心，并有物业统一对余房对外招商，形成带租约铺提升余铺的物业价值。
所有价格上调的幅度主要集中在解筹前期，在解筹日通过政策手段进行优惠，以此促进购铺的积极性。
3>付款方式一次性付款按揭贷款2、销售策略1>、招商先行，销售跟进因项目商铺已是现铺，是商家即可入住经营，但又考虑到：（1）、商家尚未入住，商气、人气不旺（2）、招商和销售的推广会相应拉长销售周期不利于资金回款（3）、因本案的租金高于周边的商铺租金，商家会因前期租金投资入而延长进入时间因此建议不需要大量招商工作的开展，而是采取针对意向经营户进行招商，其店而可作形象展示促进其它商家抢鲜入住，提升物业价值，提升销售价格。
2>、提高售价以租金形式返还投资者，投资即受益即收一年租金。
目的：（1）、解决项目现房销售所带来的人气、商气不足问题。
（2）、迎合现投资热的营销模式，符合现投资人的心理。
再以后销售和推广中做安全文章，从而符合现铺销售、一层底商、社区性商铺等安全投资产品。
基本方式：营造带租约销售其有利条件即“现铺”，以售价15万元铺子来说上涨15000元，实际售价达到165000元，在签订合同的同时一次性返还投资者一年15000元租金，对投资者来说相当于是在11年内没涨租金的情况下收回投资。
并且是没有前期培育、交房推迟等风险。
（具体的操作手段会在执行中体现）3>、“租转售”销售策略针对一些对未来商铺价格趋势把握不定的商家和有投资+自营的客户，所采取的销售策略。
租用本项目商铺的客户在半年或一年内决定购买的，采用已缴付的一定期限内的租金冲抵购房款，激发租户的消费心理，促使其由租客变业主。
消化部分面积的同时，促进商铺招商支持带租约销售策略。
4>、“客户推介”奖励计划策略结合住宅的老带新策略，对已购房的客户带领其它客户进行购房并成交的客户，开发商将按所规定的标准奖励推介客户者。
如，按其所购买的商铺的2%的优惠价奖励。
5>、以品牌店带动商铺的租赁和销售策略在商铺的营销推广中，最常用的方法是通过主力店概念营销造势，以获得投资人的认可和商气的“蝴蝶效应”。
引进知名品牌店，可通过对其进行租金的优惠或者以前期约定时间内免其租金等优惠政策吸引其进住，但首先要营造已经有明确的商家进行洽谈中，并将此信息向所有大商家传递和对现有的投资客和租客进行宣传。
6>、开盘热销期间采用“一万变二万”策略通过对大额的资金优惠促进“炒铺”现象，并通过优惠多而减少销售价格高的心理。
对前30名排号或购房客户，签定合同就送现金抵扣房款。
优惠幅度以10位制向后推，有二万减少至5000元。
7>、投资组合策略（1）、针对五一路外商大铺的“面积大、总价高”所做的策略，并通过其大商业带动小商业的展示出商业氛围和形象，在对前期所有商业客户的情况分析得出对于此类商铺所面临的问题是“招商易、销售难”。
（2）、降低投资门槛，提高售价。
通过此政策可较大程度促进该商铺的销售，通较快地寻找到一大批不准备自主经营的中小投资者，引导他们组合投资购买该类物业，目前主要问题是产权的分割。
通过客户到访量的统计和回访及对市场的情况分析，并结合营销推广策略分阶段性地利用以上策略进行组合。
3、营销阶段目标四、推广策略1、核心卖点全一层底商现房产权铺全民创富型商铺三重商业带租约销售2、推广概念1>推广侧重点◇项目整体情况的推介；◇开业、主力店信息的告之；◇销售促销，招商和投资概念的广泛传播；2>推广概念延展（1）、商业环境概念：本区域的城市复兴、重多居住区的建设是现代生活、现代城市商业重要标志和重要人气支撑点；（2）、商业功能概念：新天商业步行街，三重商业主题主题1、风情步行街主题2、邻里亲情商铺主题3、沿街独立城市商业街(3)、规划概念◇外街、步行街、邻里街，街街相连、店店相望，形成最大集客式商业街；◇多重商业步行街，21世纪最具发展潜力、最具亲民的商业形态◇三重商业步行街，街街有景、户户邻街，在购物中享乐、在享乐中购物◇间间沿街铺，户户招牌店（4）、商业文化概念◇社区商业文化魅力，塑造许昌商业典范◇新天商业大街，许昌首个现代理想居住商业文化的模范街（5）、商业消费概念◇数十个主力产业家属区购物的天堂，经营户淘金的乐园◇有魅力，稳定人气自然旺盛；有人气，财源自然广进（6）、区位概念◇旺地掘金，势在必得；◇十几个社区，数万常住人口的消费力，只属于业主；（7）、商业发展概念◇城市复兴的商业旺地，未来10年居住区商业新标王◇无论城市怎样摇摆，因居住人群而定；◇现铺发售，即买即受益，财富收益谁与争锋（8）、投资概念◇买旺铺拥有终身产权，一铺富三代◇100%产权销售，100%财富收益◇一家一铺，终身产权销售◇买旺铺自己当老板，让钞票为你打工◇商家抢鲜进住，只等东家收租（9）、开业、主力店进住传播◇新天商业步行街（主力店进住）——财富倒计时◇新天商业步行街——盛大开业，举城共庆3、营销阶段划分新天商业步行街正式销售期确定为2007年月日---月份，总计个月，项目推广分为，目前的推广工作主要可划分为三个阶段进行：☆销售引导期：月日---月日这个是项目推广中一个较为关键的阶段主要在于租客和前期累计投资客户的市场反应。