新房及二手房税费计算
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成交价总价1200000成交价总
价
建筑面积120m2建筑面积
单价查档20查档公证费3600公证费
营业税卖方交，购置年限满5年免征。未
超过5年，按房价的5.8%收。
营业税
个人所得税12000卖方交，可协商。
个人所得税=房价差额*税率，或，
房屋先总价*税率。
税率：按差价算，税率为20%；按
总价算，税率为1%。
免征情况：卖方购置满5年，且为
唯一住房。
个人所得
税
契税3600090m2以下，成交价的1%；若买房不
是唯一住房，按成交价3%；90m2以
上，成交价的1.5%；90--140m2，
买房不是唯一住房，成交价的3%
契税
土地收益金房改房征收土地收益
金
土地增值税卖方交，购置年限满5年免征。未
超过5年，按房价的1%收。住宅免
土地增值
税
印花税600合同印花
税
转让手续费300已购公房：房改房，直管公房，安
居房，经济适用房，集资房
转让手续
费
产权转移登记
费80
住宅及车库：80元/本。非住宅及
不配套车库：550/本。共有权证：
交易登记
费
贴花税5权证印花
税
中介费12000中介费税费总计64605配图费
首付36000030%抵押登记
费
总计424605维修基金
税费总计
首付
总计
二手房交易税费
1200000
120m2
3600090m2以下，成交价的1%；若买房不是唯一住房，按成交价3%；90m2以上，成交价的1.5%；90--140m2，买房不是唯一住房，成交价的3%
房改房征收
住宅免征
600
已购公房：房改房，直管公房，安居
房，经济适用房，集资房
80住宅及车库：80元/本。非住宅及不配套车库：550/本。共有权证：5/本
5 25
200商贷及组合贷：200元/套；纯公积金：100元/套。
13200精装=建筑面积*120/m2；毛坯=建筑面积*110/m2；
50110
36000030%
410110
一手房交易税费