地下室防霉涂料施工合同.doc

防霉涂料承包合同

发包方: (下称甲方)

承包方: (下称乙方) 身份证号：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合本工程的具体情况, 在乙方已踏勘现场并充分理解施工图和甲方编制的施工组织设计的前提下，经甲、乙双方友好协商同意，为了确保工程顺利完成，明确双方职责，就本工程地下室防霉涂料包工包料事宜，制定如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程工期：乙方必须无条件的满足业主计划要求。严格按照按照项目部进度计划要求保质保量完成，如不完成，按每拖延一天罚款500元整/天，从当月工程款扣除。

二、承包方式

采取包工包料、包工具、包质量、包工期、包安全文明施工、包检测验收合格。

三、承包内容：

地下室防霉涂料分项工程。

四、工程结算办法·

1）.承包单价：地下室防霉涂料综合包干单价：元/㎡。最终工程量以实际施工面积为准。

综合包干单价包含本工程的人工费、辅材费、机械费、措施费、管理费、利润、各种人工工资和物价上涨风险、窝工费、不可预见费、税金等完成本工程所需要的所有一切费用。

2、乙方按施工图进行施工并按实际施工面积计算工程量，以合同约定综合包干单价进行合同结算。

3、进场施工前乙方必须与项目部施工人员沟通，明确施工任务和工作范围。若乙方盲目施工造成的自身损失由乙方自行承担，并对造成的甲方损失进行赔偿和修复。

4、双方约定从合同价款中列出 10 %作为工期（2%）、质量（2%）、安全（2%）、文明（2%）、配合（2%）等考核费用。如果乙方在质量、工期、安全、文明、配合达不到合同要求，则扣除相关费用，扣减本考核费用并不影响在乙方发生工期延期、质量事故和安全事故时应承担的违约责任和赔偿责任。

五、付款方式：

1、每月按审核已完工程款的75％填写付款凭证付款。主体验收合格后并由质检出具合格证书后付至已完工程款的90％，余款待工程竣工验收合格后一年且无质量问题，全部付清。

2、在业主工程款不到位情况下，甲方可酌情减少付款比例

六、工程质量

1、工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修质量验收规范》等现行相关

专业规范、标准的规定，质量等级为合格以上。若工程质量达不到要求，承包人应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新情人整改的所有费用（材料费、人工费），并承担由此引起的一切直接或间接的后果。

2、墙体再涂料前必须涂刷抗碱封闭底漆；底子必须平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，腻子干

燥后应打磨平整光滑，并清理干净。墙面必须使用耐水腻子。

3、材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录；

4、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

5、涂料的颜色必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹等现象；装饰线、分色

线直线度不得超过1mm。

6、乙方本人为专职质量员，负责施工过程中工程质量的检查和验收，甲方在施工过程中发现的质量问题，乙方专职质量员必须立即组织整改并将结果及时上报。

七、施工工期

1、乙方应当按照约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于约定的开工日期前5天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。甲方不同意延期要求的，工期不予顺延。因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应及时通知乙方，推迟开工日期，并相应顺延工期，但乙方不得因此向甲方提出延期开工造成损失的赔偿。

2、乙方承诺完全配合和满足甲方编排的进度计划，对甲方作出的工期计划调整无条件响应，按甲方的工期计划组织施工生产，接受甲方及监理对进度的督促、检查。

3、在农忙及节假日期间，乙方应服从甲方的统一安排，保证施工生产正常进行，确保合同的节点工期；若节点工期不能保证，则每延迟一天罚款1000元，或由甲方另请其它班组代为完成当日工程量所支出的人工费用，在支付乙方的进度款时，直接扣除。

八、甲、乙双方的责任

（一）甲方权利和义务

(1)甲方委任履行本协议的全权代表，行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。为甲方的现场负责人，代表甲方对工程的施工生产、进度、质量、安全、文明施工等方面负全职。

(2)负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制整个项目的年、季月施工计划，甲方负

责对乙方的工程进度、工程质量、安全生产、技术资料等进行指导、检查和督促；做好质量、安全技术交底，并做好相关记录。

(3)甲方根据工程进度需要，及时向乙方提供设计图纸及其他相关资料、组织乙方进行图纸会审。按施工进度的要求及时供应由甲方提供的材料、机具和设备。

(4)负责将用水、用电送到工地合理的施工地点。

(5) 负责工程测量定位、沉降观测，向乙方提供相应的水准点与坐标控制点位置，经交验乙方后，由乙方负责保护。

(6) 负责与发包方、监理、设计及有关部门联系，协调与配合单位的关系，协调各施工班组的工作,负责定期和不定期召开生产协调会。

(7) 按合同约定向乙方支付工程款。

（二）乙方的权利和义务

(1)乙方本人为驻工地代表。乙方驻工地代表行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。乙方驻工地代表如换人应提前７天书面通知甲方，后任继续承担前任应负的责任。合约期内，乙方现场负责人必须常驻施工现场，若确需离开工地，必须得到甲方现场负责人的同意，否则按 500元/天处罚。

(2) 严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及组织设计精心组织施工，确保工程质量达到合同约定标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；按甲方统一规划堆放材料、机具，按标化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好责任区的治安保卫工作；承担由于自身责任造成的质量返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。

(3) 自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；按受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，顾全大局。乙方必须按持证上岗要求配备作业人员；按有关规定为作业人员办理好有关手续：包括劳务证、暂住证、意外伤害保险、养老保险、医疗保险等等，费用由乙方承担。

(4) 乙方应将其在施工过程中发现图纸、工程设计或技术文件中的错误、遗漏、误差和缺陷及时通知甲方。及时向甲方报送隐蔽工程验收通知、结算资料及甲方要求的其他资料，配合甲方办理交工验收。

(5) 做好施工现场周围建筑物构筑物和地下管线及已完工程的成品保护，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的有关损失和罚款。

(6) 乙方应及时向其雇佣的农民工支付工资，建立完整的职工工资领发、结算台帐，在每月领取生活费