暖通监理细则-范本.doc

监理实施细则

工程名称：合肥市天珑广场综合办公楼及住宅工程专业：暖通专业监理实施细则

编制：

审核：

项目监理部（盖章）

广州市广州工程建设监理有限公司

年月日

暖通专业监理实施细则

一、工程概况

本项目北区有地下室 3 层，为停车库、设备房、商铺；地上由 1#~8#商业以及 9#~14# 商住楼共计 14 栋楼组成。其中 5#楼共 34 层，建筑高度 142.6m；6#楼共 6 层，建筑高度 30.5m;7#、8#楼共 4 层，建筑高度 23m;9#10#共 27 层，建筑高度 87.45m；

11#~14#楼共 31 层，建筑高度 99.45m。

二、本细则实施依据

序号内容编号

1.本工程编制的《监理规划》

2．本工程及相关 [ 设计文件 ] [ 技术文件 ]

3．施工单位编制的《施工组织设计》

4．《建设工程监理规范》GB 50319-2000

5．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001

6．《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 50243-2002

7．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002

8．《机械设备安装工程施工及验收规范》GB 50231-98

9．《工业锅炉安装工程施工及验收规范》GB 50273-98

10．《制冷、空气分离设备安装工程施工验收规范》GB 50274-98

11．《压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范》GB 50275-98

12．《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB 50236

13．《工业金属管道工程施工及验收规范》GBJ 235-97

14．《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》GBJ 126-89

15．《冷却塔验收测试规程》CECS 118： 2000

16．《城镇直埋供热管道工程技术规程》CJJ/T 81-98

17．《建筑设计防火规范》GBJ 16-87(2001 年版 )

18. 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95(2001 年版 )

19.《工程建设标准强制性条文》（专业部分）

20.《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-99

三、本工程暖通专业特点

1．专业性强，技术性强，对专业监理工程师的技术素质要求高。

2．所占设备份量较多，且设备材料品种繁多，并涉及新材料、新工艺的使用。

3．同土建、给排水、电气等专业联系密切，施工过程需要不断的沟通完善。

4．设计图纸目前仍有部分问题未解决，如许多管线的尺寸和标高不明等。

5．本工程暖通专业分为施工准备、施工过程、后期调试等三个阶段，其特点是二头重，中间轻，即施工前的准备工作量及技术性比较大，包括设计图审核，技术方案核定，大型设备材料招标采购

等，中间施工过程中，主要是预留预埋及管线设备安装，工作量不是很大，而后期调试协调工作又

非常大，是检验施工成果的阶段，更是暴露问题、解决问题的阶段。

6．专业施工计划同总工程进度计划的协调非常重要，如暖通专业的设备购货时间、进场时间、

安装时间，管线预留预埋时间，管线预制安装时间，系统试验时间，隐蔽验收时间以及调试时间等

均与总进度计划密切相关。这些工作的时间安排应在总进度计划中细致体现。

四、暖通专业监理工作流程

1.设计文件审阅及技术交底

暖通专业监理工程师接收暖通专业设计文件并进行登记

对照各专业相关资料，专业监理工程师仔细阅读专业设计文件

(图纸及相关资料)

填写暖通专业《图纸核查记录》及设计建议，项目部统一提交到

业主 ( 供设计参考 )

参加业主主持的设计技术交底会，记录整理暖通专业会审内容，

参加业主主持的有关暖通专业设计技术研讨会

在暖通施工图上标注暖通专业技术交底内容，作为施工依据

2．施工组织设计及施工方案报验

施工承包商提交施工组织设计或专项施工方案报审表

附：施工承包商资质资料和施工人员上岗证书

申报

否

专业监理工程师初步审核意见

否可

项目总监理工程师审核

可

批准实施

3．分包工程报验

施工承包商提交分包单位资格报

审表及有关资质资料

申报否

否

专业监理工程师初步

审核意见

可

可

项目总监理工程师审核

4．施工用材料设备报验

施工承包商提交报验申请表并提

供材料设备清单及质量证明文件

及必要的试验合格证明文件

申报否

否

专业监理工程师审核

可否

批准实施不批准

并指令此不合格材料运出

现场

5．施工阶段质量控制工作流程

检验批及分部分项施工单位自检

工程完工后

填写（工程报验单）

报验

予以签认

根据具体情况

实施现场取样试验

施工单位整改

否

监理工程师质量核查

可

监理签署（工程报验单）6．设计变更监理程序

设计单位提出设计变更磋商会签

专业监理工程师从控制质量

投资和进度角度审查会签

可

通知施工承包商进行费用

及工期估算

可

批准施工承包商监理根据合同条款核定施工实施设计变更承包商的费用及工期的增减

7．技术洽商监理程序

施工承包商提出洽商申请

否申报

专业监理工程师审查

可

业主签认总监理工程师签认

进行下一道工序

重大修改与总监磋商

磋商

并取得业主认可

磋商

就设计变更发生的费用和工

期情况继续同业主沟通磋商

通知

监理工程师核定的费用及工期

通知业主作为工程结算的依据

取得认可的洽商，由施工承可

包商进行费用及工期变更的