卫生间维修方案

三庆集团美嘉园物业工程

卫

生

间

渗

漏

水

维

修

方

案

编制: 审核: 批准:

山东洪雨防水工程有限公司

2013年8月

卫生间渗漏水维修方案

经查,个别卫生间存在渗漏水现象,我施工单位组织技术人员进行现场调查,通过重做蓄水试验,拆除室内吊顶,逐一排查,发现导致渗漏水质量问题的具体原因有三点:

1、现浇混凝土楼板局部存在裂缝,防水层存在破损点;

2、排水管道接头部位松动;

3、消防管道与套管之间未按要求堵塞密实。

为了确保卫生间的正常使用,我单位针对以上三点特制定维修方案如下: 一、现浇混凝土板裂缝、防水层破损点处理:

(一)方案确定

首先修补卫生间防水层破损部位,然后对混凝土板裂缝进行处理。防水层损坏部位采用防水涂料补涂;现浇混凝土板裂缝修补采用高压注浆法进行处理。

(二)施工工艺

1、防水层破损部位修补:

(1)先将混凝土结构层以上部分拆除,并将垃圾、灰尘清理干净;

(2)现浇混凝土板裂缝上部采用碳纤维布粘贴补强;

(3)采用20厚1:3水泥砂浆找平;

(4)涂刷JS防水涂料。

JS防水涂料为绿色环保材料,不污染环境,性能稳定,耐老化性优良,防水寿命长;使用安全,施工方便,操作简单,可在无明水的潮湿基面直接施工;粘结力强,材料与水泥基面粘结强度可达0、5MPa 以上,对大多数材料具有较好的粘结性能;材料弹性好,延伸率可达200%,因此抗裂性、抗冻性与低温柔性优良;施工性好,不起泡,成膜效果好、固化快;施工简单,刷涂、滚涂、刮抹施工均可。

1)主要特点:湿面施工,涂层坚韧高强;无毒、无味;能与基面及水泥砂浆、饰面砖等各种外层材料牢固粘结;耐高温。

2)施工要点:基面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及裂缝处须先找平,阴阳角应做成圆弧角。

准确配料:严格按配比要求将粉料边搅拌边慢慢加入到对应液料中,并充分搅拌至均匀细腻不含团粒的混合物。

3)涂覆要领:

①用滚子或刷子涂覆,根据选定的工艺的次序逐层完成。

②若涂料有沉淀应随时搅拌均匀。

③涂覆要尽量均匀,不能局部沉积。

④各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准。

4)注意事项

①本品与水泥配合作为JS复合涂料液料使用可按JS防水乳胶:水泥=1:0、5～1的比例配制,如果施工时感觉较稠可适量加水稀释。尽量采用机械搅拌,手工搅拌必须充分,否则易产生粉团、气泡等施工缺陷。

②本品加2～3倍的水稀释搅拌均匀后可直接用于配制聚合物防水砂浆。施工时与水泥等固态料混合后必须充分搅拌,确保分散均匀。

③雨、雪、雾天或已知天气不好及气温在5℃以下不能施工。

④不宜在特别潮湿又不通风的环境中施工,否则会影响成膜。

⑤施工间休及施工完毕尽快用清水将工器具冲洗干净。

(5)蓄水试验24h,仔细检查卫生间,确保无渗漏。试验合格后,将水排除干净。

(6)30厚防水砂浆结合层。

(7)铺贴300*300地面砖,采用干水泥擦缝。

2、混凝土裂缝处理:

高压注浆法施工不剔槽,不埋管,对结构无损。通过持续高压使药剂可有效将砼结构内微隙、微缝、微孔、毛细填充堵塞。高压注浆法施工要点:

(1)高压注浆施工前,检查施工准备工作就是否符合要求。

(2)对混凝土表面进行清理,检查裂缝大小、深浅、方向等。

(3)配置浆液并检查浆液质量就是否符合施工要求。应确保注浆质量,所用的化学灌浆材料应符合要求:浆液的粘度小,可渗入性好;浆液固化后的收缩性小,抗渗性好。

(4)沿着裂缝开展方向埋设注浆嘴。

(5)利用高压注浆机通过注浆嘴进行注浆。

(6)待缝内浆液达到初凝而不外流时,可拆下注浆嘴,再用环氧树脂胶或掺

入水泥的灌浆液把注浆嘴处抹平封口。

(7)注浆结束时,应检查混凝土板效果与质量,发现缺陷应及时修补。

(三)质量验收

严格检查进场材料质量,按要求提供材料合格证,检测报告。施工完成后,对卫生间做蓄水试验,请各方验收合格后方可进行下一工序施工,确保工程修补质量。

二、排水管道接头部位处理:

经检查,排水管接头部位松动导致渗漏水。通过蓄水试验,安排水电施工人员对卫生间所有管线进行排查,发现两处接头渗漏水。

维修人员对排水管道重新进行试验,确保无渗漏。

三、消防管道与套管之间缝隙处理:

消防管道与套管之间,内填沥青麻丝,上表面嵌1CM防水油膏,安排专人按要求堵塞密实,确保不再渗漏。

山东洪雨防水工程有限公司