吸尘器项目实施方案

吸尘器项目

实施方案

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

吸尘器普及率显著低于发达国家，存在由非必须到必须消费品的转换

历程。吸尘器1980年代进入中国市场，经过30多年发展普及率仅有11%。相比之下，吸尘器在欧美发达国家为必须家电用品（美国吸尘器普及率高

达99%），尽管可以将如此高的渗透率部分归功于欧美大面积的地毯使用，但日本、香港、韩国、新加坡、台湾等亚洲国家地区的渗透率（分别为96%、88%、81%、70%、44%）远高于中国仍然从另一个角度佐证吸尘器存在由非

必须到必须消费品的角色转换，这一过程和国家发展阶段、居民消费水平

和消费意识等密切相关，我们认为随着上述因素逐步改善，吸尘器在中国

的普及程度具备确定性的向上空间。

该吸尘器项目计划总投资7505.83万元，其中：固定资产投资6464.23万元，占项目总投资的86.12%；流动资金1041.60万元，占项目总投资的13.88%。

达产年营业收入8060.00万元，总成本费用6131.91万元，税金及附

加123.77万元，利润总额1928.09万元，利税总额2317.80万元，税后净

利润1446.07万元，达产年纳税总额871.73万元；达产年投资利润率

25.69%，投资利税率30.88%，投资回报率19.27%，全部投资回收期6.69年，提供就业职位114个。

随着环境保护和绿色健康意识全面觉醒，家居清洁健康电器受到广泛关注，普及程度不断提升，已成为改善生活环境、保障身体健康不可或缺的工具。吸尘器作为清洁健康电器产品的主要代表，在小家电家族中占据了很高的地位。

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

吸尘器项目

随着国民经济水平的整体提升，居民消费结构升级，吸尘器作为清洁

类家电产品越来越受到消费者追捧。吸尘器本身具有简便、清洁效果好、

使用广泛的特点，不仅仅可以用于地面地板和地毯的清洁，天花板、墙壁、门窗、家具、书架、沙发、床褥等家中环境的清洁，也可以清洁爱车空间，吸尘器作为代替人工的电动清洁家电，在中国家庭的普及率越来越高。

吸尘器成为生活电器主角2018年，生活电器增长相对可观。其中，劳

动替代型产品，譬如洗碗机、吸尘器、包括擦窗机，未来将有很大的增长

空间。作为生活家电中的后起之秀，吸尘器目前已经成为小家电中最主要

的品类之一，在2018年的表现非常抢眼。

（二）项目选址

xx保税区

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地面积22964.81平方米（折合约34.43亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数77.19%，建筑容积率1.37，建设区域绿化覆盖率6.82%，固定资产投资强度187.75万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积22964.81平方米，建筑物基底占地面积17726.54平方米，总建筑面积31461.79平方米，其中：规划建设主体工程22960.11平方米，项目规划绿化面积2146.69平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计127台（套），设备购置费1780.16万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量959061.04千瓦时，折合117.87吨标准煤。

2、项目年总用水量4752.31立方米，折合0.41吨标准煤。

3、“吸尘器项目投资建设项目”，年用电量959061.04千瓦时，年总用水量4752.31立方米，项目年综合总耗能量（当量值）118.28吨标准煤/

年。达产年综合节能量31.44吨标准煤/年，项目总节能率23.99%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx保税区发展规划，符合xx保税区产业结构调整规划和国

家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7505.83万元，其中：固定资产投资6464.23万元，

占项目总投资的86.12%；流动资金1041.60万元，占项目总投资的13.88%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入8060.00万元，总成本费用6131.91万元，税金

及附加123.77万元，利润总额1928.09万元，利税总额2317.80万元，税

后净利润1446.07万元，达产年纳税总额871.73万元；达产年投资利润率25.69%，投资利税率30.88%，投资回报率19.27%，全部投资回收期6.69年，提供就业职位114个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx保税区及xx保税区吸尘器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx保税区吸尘器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“吸尘器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx保税区经济发展，为社会提供就业职位114个，达产年纳税总额871.73万元，可以促进xx保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率25.69%，投资利税率30.88%，全部投资回报率19.27%，全部投资回收期6.69年，固定资产投资回收期6.69年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安